Esta casa adosada pareada se encuentra en la parte baja de Riviera del Sol, dentro de una urbanización cerrada de catorce viviendas entre Fuengirola y Marbella. La propiedad ofrece tres dormitorios, dos baños y 142 m² de superficie habitable, construida en 1970 y ahora disponible llave en mano y totalmente amueblada. El precio de venta está fijado en 535.000 €. La casa incluye una terraza y un jardín privados, una terraza cubierta, aire acondicionado, una cocina equipada y una plaza de aparcamiento privada fuera de la vía pública, con una piscina comunitaria a pocos pasos de la puerta principal.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Riviera del Sol se sitúa en el tramo de Mijas Costa entre Fuengirola y Marbella. Marbella se encuentra a 16 km en línea recta, y la estación de tren de Fuengirola a 3,7 km. La playa más cercana, Playa del Castillo, está a 3,8 km en línea recta. Dos campos de golf, Los Lagos y Cerrado del Águila, se encuentran a menos de 1,6 km de la urbanización.
La distribución responde a una vida práctica durante todo el año: una cocina equipada, salón y comedor en la planta baja que se abren a una terraza y un jardín privado, con tres dormitorios en la planta superior, uno de ellos utilizado actualmente como despacho. El aire acondicionado, la fibra óptica, los armarios empotrados, un trastero y un baño en suite cubren las necesidades domésticas diarias.
Se trata de una vivienda existente terminada en 1970, no de una obra nueva. El estado de la construcción es llave en mano: la propiedad se entrega amueblada y puede ocuparse directamente tras la compra. Los compradores deben esperar los estándares constructivos y la distribución típicos de un edificio de los años setenta que ha sido actualizado posteriormente.
La propiedad no ofrece piscina privada; la natación es comunitaria. No se listed calefacción por suelo radiante ni bomba de calor, y la casa fue construida en 1970, por lo que el aislamiento y las técnicas de construcción difieren de los estándares actuales de obra nueva. El jardín se describe como pequeño y la comunidad consta de solo catorce casas, lo que limita las instalaciones in situ.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que busque una base permanente en la Costa del Sol se beneficia de tres dormitorios, colegios de primaria y secundaria cercanos en la amplia zona de Mijas y centros de salud al alcance. Los compradores que deseen una casa de vacaciones amueblada que pueda cerrarse entre visitas encontrarán prácticas la urbanización cerrada de catorce casas y el estado llave en mano. Los trabajadores en remoto pueden usar el tercer dormitorio como despacho, con conexión de fibra óptica. Los residentes activos se benefician del club de tenis y pádel vecino y de dos campos de golf a menos de 1,6 km. Es menos adecuada para compradores que quieran una piscina privada, una parcela grande o el estándar contemporáneo de obra nueva, o para quienes deseen vivir por completo sin coche en un centro urbano denso.
La casa se terminó en 1970 y desde entonces ha sido modernizada; se presenta en buen estado y totalmente amueblada. El interior combina suelos de gres con terracota en el recibidor, un baño modernizado, armarios empotrados en los dormitorios y una cocina totalmente equipada con electrodomésticos. La climatización consta de aparatos de aire acondicionado y una chimenea, que permiten tanto la refrigeración en verano como la calefacción complementaria en invierno, aunque la ausencia de calefacción central o de sistemas de suelo radiante es un factor a considerar para una residencia invernal a tiempo completo. El baño en suite da servicio al dormitorio principal, y un trastero independiente ofrece espacio para maletas, muebles de jardín y equipos deportivos. La fibra óptica está instalada, lo que permite el streaming y el trabajo desde casa. Constructivamente, una casa adosada de los años setenta tiene muros de mampostería sólidos y métodos tradicionales; los valores de aislamiento y el rendimiento de las ventanas no se corresponden con las normativas de edificación actuales, por lo que los compradores que planeen una reforma o una mejora energética deben tenerlo en cuenta en su presupuesto. La terraza está cubierta, lo que amplía el tiempo útil al aire libre en las temporadas intermedias y con lluvia ligera. El jardín es compacto y está cerrado, priorizando la privacidad sobre el espacio. La comunidad mantiene la piscina compartida y las zonas comunes, con los costes repartidos entre las catorce viviendas.
El precio de venta está fijado en 535.000 € para la propiedad completa, incluidos los muebles y la plaza de aparcamiento privada. Se trata de una vivienda de segunda mano existente, por lo que no existe lista de precios por tipo de unidad ni precios por fases. Los compradores que comparen con proyectos de obra nueva de la región deben saber que promociones comparables empiezan desde aproximadamente 205.000 € en Mijas, 269.950 € en Torre del Mar y 321.000 € en Estepona, aunque esos precios corresponden a tipos de producto y ubicaciones distintos. Las visitas se realizan con cita previa y el vendedor indica que se considerarán ofertas razonables. La entrega es inmediata tras la formalización de la compra.
La vida diaria en esta casa adosada se organiza en torno a la terraza y el jardín. La planta baja conecta el salón y la zona de comedor con el exterior a través de puertas acristaladas de suelo a techo, de modo que las comidas, la lectura y las tardes pueden alternarse entre el interior y el exterior durante buena parte del año. Con orientación de sur a suroeste, los espacios exteriores reciben sol por la tarde y por la noche, lo que resulta adecuado tanto para las estancias de invierno como para las largas noches de verano. La primera planta alberga dos dormitorios dobles y una habitación individual utilizada actualmente como despacho, una configuración que funciona para una familia, para invitados o para el trabajo en remoto combinado con espacio de vida. La piscina comunitaria está a pocos pasos de la casa, lo que reduce la barrera para un baño diario durante la temporada de unos cinco meses en que el agua del mar y de la piscina supera los 20 °C. Una plaza de aparcamiento privada dentro de la urbanización cerrada elimina la búsqueda de aparcamiento en la calle, un punto práctico en una zona costera que se llena en verano. A un minuto a pie hay un club de tenis y pádel con restaurante y gimnasio, y en la zona inmediata hay varios restaurantes y dos farmacias a menos de dos kilómetros. El barrio se sitúa a baja altitud con una pendiente llana hacia la costa, por lo que caminar y ir en bicicleta es sencillo. Riviera del Sol es una zona residencial y no un centro urbano: las tiendas, los servicios mayores y la playa de Playa del Castillo son accesibles, pero la vida diaria implica trayectos cortos en coche o en transporte local. La casa está totalmente amueblada, lo que acorta el proceso de mudanza para los compradores que buscan una llegada llave en mano.
Los alrededores inmediatos combinan la calma residencial con distancias cortas a la infraestructura de ocio. En menos de 2,4 km hay tres centros deportivos, entre ellos el Club de Pádel Cerrado del Águila a 1,5 km y la Ciudad Deportiva Las Lagunas a 2,4 km. Tres playas se encuentran a 3,8 km en línea recta, con la carretera costera que las conecta en pocos minutos en coche. El puerto deportivo y la estación de tren de Fuengirola están aproximadamente entre 3,7 y 4,3 km, dando acceso a la línea de Cercanías hacia Málaga. La zona cuenta con unas 2.000 plazas hoteleras, lo que indica una afluencia estacional de visitantes en verano y un ritmo más tranquilo de octubre a abril. Cinco restaurantes a menos de dos kilómetros y dos farmacias cubren las necesidades diarias básicas, mientras que las compras grandes se concentran en Fuengirola y La Cala de Mijas.
El mapa muestra la casa adosada en la parte baja de Riviera del Sol, a un paso del club de tenis y pádel R11. Los campos de golf se agrupan al norte, las playas y el puerto deportivo de Fuengirola al este, y Marbella se extiende al suroeste a lo largo de la costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Riviera del Sol ocupa el tramo central de Mijas Costa, entre Fuengirola al noreste y Marbella a 16 km al suroeste. Esta posición da a los residentes acceso a dos de las principales economías urbanas de la Costa del Sol: Marbella, con unos 148.000 habitantes, y la ciudad de Málaga, la capital regional, a 35 km. La zona registra unas 3.800 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado de segunda mano activo. En comparación con Estepona, más al oeste, o Torre del Mar, al este, Riviera del Sol se distingue por su centralidad y no por un crecimiento pionero.
El acceso es uno de los puntos fuertes de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 21 km en línea recta, accesible en coche por la A-7 o la AP-7 en bastante menos de una hora, y el tren desde la estación de Fuengirola conecta hacia la ciudad. El aeropuerto de Gibraltar está a 75 km. En coche, Marbella está a 16 km en línea recta y la ciudad de Málaga a 35 km. El transporte público consta de cuatro líneas con cincuenta paradas en la zona, incluidos autobuses costeros por la A-7, por lo que una estancia sin coche es parcialmente viable, aunque la mayoría de los residentes mantiene un vehículo para la compra y las idas a la playa. La playa más cercana está a 3,8 km en línea recta; el vendedor describe una caminata de seis a siete minutos hasta la playa, bares y restaurantes, lo que refleja la disposición de los caminos locales.
| Distancia a la playa | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol se encuentra a 45 metros sobre el nivel del mar con una pendiente del 1,1 % hacia la costa, un terreno esencialmente llano, lo que facilita caminar e ir en bicicleta y elimina las subidas empinadas hacia la playa. La temperatura media anual es de 18,6 °C, con medias mensuales que van de los 14 °C en invierno a los 26 °C en verano. La temporada de baño dura unos cinco meses, cuando la temperatura del agua alcanza los 20 °C o más, aproximadamente desde finales de mayo hasta mediados de octubre. Las lluvias se concentran en unos pocos meses de invierno; los veranos son secos y soleados. El clima mediterráneo permite usar la terraza durante todo el año, especialmente con la orientación sur de la casa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cercana a Riviera del Sol ofrece varias playas a un corto trayecto en coche: Playa del Castillo, Playa Mati y Playa El Chaparral se encuentran a 3,8 km en línea recta. Para los propietarios de embarcaciones o las visitas al puerto deportivo, el Puerto Deportivo de Fuengirola está a 4,3 km y Puerto Cabopino a 9,1 km. El golf es una seña de identidad de la zona: el Campo Los Lagos está a 1,1 km, y Cerrado del Águila Golf y el Campo Los Olivos a unos 1,6 km de la casa, de modo que tres campos se encuentran a menos de cinco minutos en coche. El club de tenis y pádel R11, a menos de un minuto a pie, incluye un restaurante y un gimnasio totalmente equipado, cubriendo los deportes de raqueta y el fitness sin necesidad de coche.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL020113
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado de segunda mano de la Costa del Sol, esta casa adosada ocupa el segmento medio. Con 535.000 € por 142 m², el precio refleja una ubicación consolidada en Mijas Costa cerca del golf, las playas y tanto Fuengirola como Marbella, en lugar de un precio premium de obra nueva. Las comparables regionales de obra nueva subrayan la diferencia: Lantana Residencial en Mijas parte de 205.000 €, Aquamar en Torre del Mar de 269.950 € y Etherna Homes 2 en Estepona de 321.000 €, todas con puntos de entrada más bajos, pero para apartamentos o ubicaciones distintas y sin un jardín consolidado, muebles ni disponibilidad inmediata. El micromercado de Riviera del Sol se beneficia de unas 3.800 transacciones anuales en la zona amplia, lo que otorga una liquidez de reventa poco común en zonas costeras menos desarrolladas. En cuanto a la ubicación, la propiedad está más cerca de Marbella (16 km) y del aeropuerto (21 km en línea recta) que las alternativas de Estepona, mientras que Torre del Mar se sitúa al este de Málaga, más lejos de Marbella. Lo que la construcción de 1970 no ofrece es el rendimiento térmico y la eficiencia de distribución de las normativas actuales; los compradores que comparen con proyectos de obra nueva deben valorar los costes energéticos, la calidad de las ventanas y el aislamiento. A cambio, la propiedad ofrece algo que los proyectos sobre plano no pueden: una vivienda terminada y amueblada, con plantación madura, una comunidad funcional de catorce hogares y un historial probado de alquiler o residencia en una zona con demanda internacional constante. Para los compradores que priorizan la ubicación y la disponibilidad inmediata frente a la novedad arquitectónica, el equilibrio es claro; para quienes se centran en la eficiencia energética y las especificaciones modernas, la comparación con la obra nueva sigue mereciendo la pena.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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