Ez a háromszobos, kétszárnyas társasház a Riviera del Sol városrészben található, Málaga tartományban. A 220 négyzetméteres ingatlan négy szinten helyezkedik el, és már átadásra került. A strand mindössze 393 méter távolságra van, míg a legközelebbi szupermarket 146 méterre. A létesítmény zárt közösségben működik, biztonsági szolgáatással, zöldterületekkel és közös medencékkel. A tulajdonság magánszállást, okosotthon-rendszert és riasztórendszert is tartalmaz. Az éves napsütéses órák száma 3881, a átlaghőmérséklet 17,9 Celsius-fok.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Riviera del Sol a Costa del Sol középső részén fekszik, Mijas és Marbella között. A tengerparti sávban elhelyezkedő beépített területen a szolgáltatások gyalogosan elérhetők. A magasság 135 méter a tengerszint felett, ami a tengerparti hőhatást enyhíti. A 6,4%-os lejtő a strand irányába fizikai korlátot jelenthet gyaloglásnál.
A négy szint elosztása külön hálószobákat biztosít, ami önállóságot tesz lehetővé a lakók számára. Az alsó szinten 60 négyzetméteres, felújított közösségi tér található. A három fürdőszoba és a vendég WC arányos elosztást biztosít. A privát garázs és a tárolóhelyek a mindennapi praktikumot szolgálják.
Az ingatlan kész állapotban van, így az átadás azonnal megtörténhet a vásárlást követően. Nincs építési fázis, nincs késéskockázat és nincs fizetési ütemezés a kivitelező felé. A meglévő állapot alapján a felújított alsó szint és az okosotthon-rendszer közelmúltbeli beruházásokra utal.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést. Nincs saját úszómedence, csak közös használattal rendelkezik. A 6,4%-os lejtő a strand felé kihívást jelenthet mozgáskorlátozottak számára. A társasház formátum miatt nincs teljes épületi magánszféra. A 135 méteres tengerszint feletti magasság miatt nincs tengerszinti sík megközelítés.
Ref: VL781501
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik nagyobb alapterületet keresnek társasház formátumban, és elfogadják a vertikális elrendezést. A négy szintes kialakítás külön előnyös lehet, ha a házban több felnőtt él, vagy ha a vendéglátás gyakori. A 60 négyzetméteres alsó szint különálló életteret biztosít, ami hasznos lehet, ha otthoni munkavégzésre, hobbitevékenységre vagy tizenéves gyermekeknek külön térre van szükség. A zárt közösség és a biztonsági rendszer olyan vásárlóknak megfelelő, akik az ingatlan részeit nem használják egész évben. A közelség a szolgáltatásokhoz és a strandhoz alkalmas lehet részleges vagy teljes átköltözésre is, bár a lejtős terep korlátozó tényező lehet az idősebbek számára. Azoknak, akik saját medencét keresnek, ez a projekt nem nyújt megoldást.
Az ingatlan felújított alsó szintje és az okosotthon-rendszer utalnak a közelmúltbeli beruházásokra. A Shelly alkalmazáson keresztül vezérelt világítás, öntözőrendszer és vízmelegítő a mindennapi kényelmet szolgálják. A Sector Alarm rendszer kamerákkal és riasztással a biztonságot növeli. A fő élettérben modern, nyitott elrendezés található, ami a beépített fényképek alapján napfényes tereket mutat. A három fürdőszoba és a vendég WC arányos elosztást jelez. A alsó szinten található mosodarészleg és a külön hűtővel és fagyasztóval ellátott tároló a praktikus funkciókat szolgálja. A beépített anyagok és a burkolatok minőségéről helyszíni felmérés szükséges. Az energiahatékonysági besorolás nem áll rendelkezésre a megadott adatok alapján.
A kiindulási ár 610 000 euró, ami 220 négyzetméterrel számolva négyzetméterenként mintegy 2773 eurót jelent. Ez az összeg magában foglalja a privát garázshelyet, az okosotthon-rendszert és a riasztórendszert. A hasonló méretű ingatlanok a környéken széles árspektrumot mutatnak. A regionális medián jövedelem 16 450 euró, ami kontextust ad a helyi vásárlóerőhöz.
A Riviera del Sol egy sűrűn beépített, de funkcionálisan kialakított tengerparti településrész. A 220 négyzetméteres lakótér négy szintre oszlik, ami a mindennapi ritmust vertikális mozgás határozza meg. A reggeli napsütés a bejárat előtti teraszon élvezhető, míg a fő nappali egy nagyobb teraszra nyílik, ami az étkezéseket szolgálja. Az alsó szint több mint 60 négyzetméteres tere különálló életet tesz lehetővé: a pingpong-asztal, a tévé és a társasági funkciók itt kapnak helyet. Ez a térszint különösen hasznos lehet, ha a házban több generáció vagy rendszeresen vendégek tartózkodnak. A közeli szupermarket 146 méterre, a gyógyszertár 155 méterre van, így a napi bevásárlás gyalogosan megoldható. A 24 étterem a 2 kilométeres sugárban változatosságot biztosít. A zárt közösség biztonsági szolgálatával a lakókörnyezet ellenőrzött. Az 50 tömegközlekedési megálló és a 4 vonal a mobilitást szolgálja autó nélkül is, bár a hegyes terepfekvés miatt a kerékpáros közlekedés fizikai erőfeszítést igényel.
A Riviera del Sol a Costa del Sol egyik funkcionálisan kialakított településrésze, ahol a napi szükségletek kielégítése helyben megoldható. A 2 kilométeres sugárban 24 étterem, 7 kávézó, 4 gyógyszertár és 3 bank található, ami alacsonyabb frequenciájú autóhasználatot eredményez. Az oktatási intézmények száma 15 általános és 10 középiskola, az egészségügyi központoké 2. A 10 hotel és 2131 ágy indicates a jelentős turisztikai jelenlétet, ami szezonális ingadozást okozhat a forgalomban. A 3800 ingatlantranzakció a környéken aktív piacot jelez. A 32 éves helyi ünnepnap kulturális keretet ad az évnek.
A térkép a Riviera del Sol elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol mentén, Mijas és Marbella között. A 135 méteres tengerszint feletti magasság és a 6,4%-os lejtés látható a tengerpart felé. A közeli golfpályák és a Puerto Cabopino kikötő pozíciója is jelezve van.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Riviera del Sol a Costa del Sol középső szakaszán, Mijas településen helyezkedik el, Marbella és Fuengirola között. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét város elérését: Marbella mintegy 15, Fuengirola mintegy 10 kilométerre van. A településrész nem rendelkezik történelmi központtal, hanem modern, funkcionális beépítésű terület. A La Cala de Mijas kilátópont 2,9 kilométerre található.
A legközelebbi strand, a Playa de Calahonda - Riviera, 393 méterre található, de a 6,4%-os lejtő miatt a gyaloglás mintegy 10-15 percet vesz igénybe. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 27 kilométeres távolságra van, autóval mintegy 25-30 perc. A legközelebbi golfpálya, a Cabopino Golf 3,2 kilométerre fekszik. A Fuengirola vasútállomás 8,7 kilométerre található, ami a Cercanías hálózathoz csatlakozik. A Puerto Cabopino kikötő 3,7 kilométerre van.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület évi 3881 napsütéses órával rendelkezik, ami a Costa del Sol egyik legmagasabb értéke. Az átlaghőmérséklet 17,9 Celsius-fok, a havi átlagok 12 és 25 fok között mozognak. A fürdőszezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A 135 méteres tengerszint feletti magasság enyhíti a tengerparti páratartalmat, különösen az éjszakai órákban. A lejtős terepfekvés a strand felé 6,4%, ami meghatározza a gyalogos közlekedés menetét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Calahonda - Riviera a legközelebbi strand, 393 méteres távolsággal. A Playa de Calahonda - Rocas del Mar 791 méterre, a Playa de Calahonda - Calahonda 1 kilométerre található. A Blue Flag minősítés adatai nem állnak rendelkezésre. A golflehetőségek közül a Cabopino Golf 3,2 km, az El Chaparral Golf Club 4,5 km, az El Soto Golf 4,6 km távolságra van. A sportlétesítmények között a Finca Naundrup és a Club del Sol található 1,2 kilométerre. Az EV-töltőállomás 1,1 kilométerre van.
Forrás: OpenStreetMap
A Riviera del Sol a Costa del Sol középső szakaszán, Mijas településen helyezkedik el, Marbella és Fuengirola között. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét város elérését: Marbella mintegy 15, Fuengirola mintegy 10 kilométerre van. A településrész nem rendelkezik történelmi központtal, hanem modern, funkcionális beépítésű terület. A La Cala de Mijas kilátópont 2,9 kilométerre található.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.4°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.4°C | 7 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Meredek
A Riviera del Sol pozíciója a Costa del Sol középső szakaszán eltér az északi és nyugati projektek kínálatától. Az Acqua Gardens Esteponában 418 800 eurótól indul, ami alacsonyabb árszintet jelez, de az elhelyezkedés nyugatabbra esik, távolabb a repülőtértől. Az Aby Upper szintén Esteponában 320 000 eurós kezdőárral kisebb méretű és alacsonyabb árkategóriás opció. Az Alba Benalmadena 598 000 eurótól indul, ami közelinek tűnik a 610 000 eurós árhoz, de Benalmadena sűrűbben beépített és turisztikailag aktívabb terület. A Riviera del Sol előnye a 135 méteres magasság, ami enyhíti a nyári hőséget, és a közvetlen közelség a Calahonda strandokhoz. A hátrány a lejtős terep, ami más környékbeli projektekben nem jelentkezik ilyen mértékben. A 3800 tranzakció a környéken aktívabb piacot jelez, mint Estepona bizonyos részein. Az oktatási intézmények száma, 15 általános és 10 középiskola, magasabb a Costa del Sol átlagánál, ami családok számára releváns különbség.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
