该住宅项目位于马拉加省的里维埃拉德尔索尔（Riviera del Sol）地区，为一栋已完工的三室半独立式住宅，总建筑面积220平方米。物业分布在四个楼层，每间卧室分别位于不同楼层。建筑包含一个超过60平方米的底层多功能空间，目前作为家庭娱乐室使用。项目处于封闭式社区内，配备安保系统、绿化区和公共游泳池。所在区域海拔135米，年均日照时数达到3881小时，年平均气温为17.9摄氏度。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于里维埃拉德尔索尔的市区环境中，距离最近的超市146米，药房155米。在两公里半径范围内，分布有24家餐厅、7家咖啡馆和4家药房。该位置处于沿海地带与内陆住宅区的过渡区域，海拔135米，前往海岸线需要应对6.4%的坡度。
该住宅的楼层分布结构将三间卧室分别置于不同楼层，这种布局在家庭成员需要独立空间时具有实际功能。底层60平方米的空间带有窗户，可根据需求改变用途。主起居区设有露台，入口处另有独立露台。室内配备智能家居系统，可通过应用程序控制照明、灌溉和热水器。
该物业的建造状态为“已完工”，这意味着交易完成后即可投入使用，不存在施工延期或未完成工程的风险。项目已配备完整的安防摄像头和报警系统，底层空间已经过翻新。由于属于现房，实地看房时可以直接检验所有建筑细节和设备运行状况。
该物业不提供私人游泳池，仅能使用社区的公共泳池。由于建筑分布在四个楼层且没有电梯，垂直移动主要依赖楼梯。物业海拔135米，通往海滩的道路存在6.4%的坡度，步行往返海岸需要一定的体力消耗。该住宅不包含独立花园地块。
Ref: VL781501
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合那些需要在不同楼层分配居住空间的家庭结构，例如有成年子女或频繁访客的 household。四个楼层的分布意味着居住者可以在同一栋建筑内保持较大的物理距离和隐私。底层60平方米的空间适合需要独立工作室、健身房或长期接待亲友的买家。由于处于封闭式社区且配备全面的安防系统，该物业也适合作为部分时间居住的次要住宅。对于不需要私家泳池但希望享受社区公共设施的买家而言，这里的配置与之匹配。海拔135米和6.4%的坡度意味着买家需要具备或接受日常步行上下坡的体力需求。
该住宅的底层经过翻新，拥有超过60平方米的空间并设有窗户，确保了自然采光。建筑内部配备了基于Shelly应用程序的智能家居系统，控制范围涵盖照明、灌溉和热水器。安防方面采用Sector Alarm系统，集成了摄像头监控。主起居区采用开放式布局，直接连接宽敞的露台。室内包含3.5间浴室，洗衣区与额外的储藏室相连，储藏室内预装了额外的冰箱和冷冻设备。整体装修状态显示为维护良好的现房，而非全新交付的标准。私人车库空间包含在物业范围内。
该半独立式住宅的起售价为610,000欧元。以220平方米的总建筑面积计算，每平方米单价约为2,773欧元。该项目为现房交易，价格中包含了私人车库车位、底层翻新空间以及已安装的智能家居和安防系统。与同区域的新建项目相比，现房的定价反映了其即刻可入住的属性以及底层已完工的附加空间价值。
里维埃拉德尔索尔的日常节奏由其地理特征决定。早晨，入口处的露台可以接收到日照，适合在此时段进行户外活动。由于超市和药房均在150米范围内，基础的日常采购完全可以步行完成，无需频繁使用车辆。社区内的公共泳池和绿化区为午后提供了就近的休闲空间。该区域两公里内有24家餐厅，餐饮选择丰富。底层60平方米的空间配备了电视和乒乓球桌，在日照强烈的夏季午后或冬季夜晚，这里提供了室内的活动场所。由于海拔135米且坡度为6.4%，前往海滩的步行距离虽然直线仅约400米，但实际路程需考虑下坡和返回时的上坡。该地区全年有32个当地节日，社区生活具有一定的社交密度。夜间，封闭式社区的安保系统为居住环境提供了物理隔离。
物业周边的基础设施以步行距离为主。146米外有超市，155米外有药房，满足日常需求。两公里半径内集中了3家银行、1家牙医诊所和2家医疗中心。教育方面，区域内有15所小学和10所中学，7.7公里处有英国国际学院（English International College）。公共交通方面，社区周边有4条公交线路和50个站点，最近的火车站位于富恩吉罗拉，距离8.7公里。该区域年均接待能力达2131个酒店床位，表明周边存在成熟的旅游服务设施。
地图显示该物业位于海岸线以北的内陆坡地上，周边路网密集。可以观察到从住宅区向下延伸至N-340沿海公路和海滩的地形坡度。图中可见周边分布的绿化区域以及通往Cabopino和Calahonda的方向。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
里维埃拉德尔索尔位于马拉加省海岸线的中段，处于马贝拉和富恩吉罗拉之间。这种位置使得居民既可以利用富恩吉罗拉（8.7公里）的铁路交通和大型商业设施，又能在较短车程内到达马贝拉的服务中心。与纯粹的海滨区域相比，这里的海拔高度提供了一定的视野优势，但也意味着前往海滩需要应对地形高差。
距离最近的Playa de Calahonda - Riviera海滩直线距离为393米，但考虑到135米的海拔和6.4%的坡度，实际步行路线更长。马拉加机场的直线距离为27公里。高尔夫设施方面，Cabopino高尔夫球场距离3.2公里，El Chaparral高尔夫俱乐部距离4.5公里。最近的电动汽车充电桩位于1.1公里外。游艇码头方面，Puerto Cabopino距离3.7公里，富恩吉罗拉游艇码头距离9.2公里。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为17.9摄氏度，月均温度波动范围在12至25摄氏度之间。历史年日照时数达到3881小时。水温达到或超过20摄氏度的适宜游泳季节约为4个月。物业位于海拔135米处，这一高度相较于海岸线能提供略微不同的微气候，在夏季可能获得更多的空气流通。6.4%的坡度显示了地形从内陆向海岸的明显下降。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周边的海滩包括Playa de Calahonda - Riviera（393米）、Rocas del Mar（791米）和Calahonda主海滩（1.0公里）。体育设施方面，1.2公里处有Finca Naundrup和Club del Sol体育中心。高尔夫资源密集，3公里范围内有Par 3短杆球场、El Soto高尔夫和Cabopino高尔夫。游艇设施可前往3.7公里外的Puerto Cabopino码头。该区域的海滩和体育设施组合支持了全年不同类型的户外活动。
来源: OpenStreetMap
里维埃拉德尔索尔位于马拉加省海岸线的中段，处于马贝拉和富恩吉罗拉之间。这种位置使得居民既可以利用富恩吉罗拉（8.7公里）的铁路交通和大型商业设施，又能在较短车程内到达马贝拉的服务中心。与纯粹的海滨区域相比，这里的海拔高度提供了一定的视野优势，但也意味着前往海滩需要应对地形高差。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 61 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.4°C | 37 mm |
| 五月 | 17.4°C | 34 mm |
| 六月 | 21.4°C | 7 mm |
| 七月 | 24.7°C | 1 mm |
| 八月 | 25.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.1°C | 10 mm |
| 十月 | 18.5°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.7°C | 78 mm |
| 十二月 | 12.2°C | 69 mm |
陡峭
将该物业与周边区域的类似项目进行对比，可以更清晰地定位其市场属性。在埃斯特波纳（Estepona），Acqua Gardens项目的起售价为418,800欧元，Aby Upper项目起售价为320,000欧元，这两个项目的入门门槛明显低于里维埃拉德尔索尔的610,000欧元。然而，这些埃斯特波纳的项目通常属于新建期房，且不一定包含底层附加空间。在贝纳尔马德纳（Benalmadena），Alba项目的起售价为598,000欧元，与本项目价格接近，但贝纳尔马纳的城区密度和交通拥堵程度通常高于里维埃拉德尔索尔。本项目的610,000欧元定价反映了其220平方米的较大建筑面积、已完工的底层翻新空间以及即刻可入住的状态。与纯粹的滨海物业相比，135米的海拔意味着牺牲了部分步行直达海滩的便利性，但换取了更开阔的视野和相对安静的居住环境。该区域3800宗的年度房地产交易量表明市场活跃度较高，流动性风险相对较低。在西班牙南部的房地产市场中，北欧买家通常更关注这种带有封闭式社区管理和现房属性的物业。
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