Questa villa indipendente a Riviera del Sol, un vivace sobborgo di Mijas Costa, offre una combinazione di servizi urbani e vicinanza alla costa. Con 4 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 379 m² di superficie abitabile e una piscina privata, questa residenza è progettata per diversi stili di vita. La posizione beneficia di un'infrastruttura urbana ben sviluppata con negozi e servizi raggiungibili a piedi, rendendola una scelta pratica per residenti permanenti e proprietari di seconde case. Il clima mediterraneo, con una media di 3.881 ore di sole all'anno e temperature gradevoli, è un grande punto di attrazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un ambiente urbano che offre un buon accesso ai servizi locali come supermercati (1,2 km) e alla costa (2,0 km dalla spiaggia). La posizione elevata a 135 metri sul livello del mare, con una temperatura media annua di 17,9°C, contribuisce a un microclima piacevole, anche se la ripida pendenza verso la spiaggia (6,4%) richiede un certo sforzo fisico.
Questa villa attirerà acquirenti che cercano uno stile di vita equilibrato tra la comodità urbana e la vicinanza alla costa. Con 4 camere da letto e una piscina privata, offre spazio per la famiglia o gli ospiti. La vicinanza a campi da golf (da 3,0 km), centri sportivi e una moltitudine di ristoranti la rende attraente per stili di vita attivi. La buona connessione alle infrastrutture come farmacie (1,6 km) e centri sanitari (10 km dall'ospedale) supporta il desiderio di comfort e sicurezza.
La villa è descritta come 'Resale' (rivendita) in 'Buone condizioni' ('Good Condition'), indicando che non si tratta di una nuova costruzione. Le caratteristiche esistenti come armadi a muro, doppi vetri e un seminterrato ('Basement') suggeriscono una costruzione solida e una struttura collaudata, che potrebbe aver subito aggiornamenti o ristrutturazioni nel tempo.
La villa non offre vista mare diretta, ma vista giardino. La proprietà è relativamente piccola (100 m²) per una villa indipendente, limitando lo spazio esterno. La ripida pendenza verso la spiaggia (6,4%) può essere una sfida per alcuni utenti. La villa viene venduta parzialmente arredata ('Part Furnished'), il che significa che potrebbero essere necessari mobili e attrezzature aggiuntive.
Ref: VL788600
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a una famiglia che cerca una residenza permanente con spazio e servizi sufficienti, dove la vicinanza a scuole (15 scuole primarie e 10 secondarie nelle vicinanze) e all'assistenza sanitaria (4 farmacie, 2 centri sanitari) è importante. È anche un'opzione interessante per espatriati o pensionati che aspirano a una vita confortevole al sole, con facile accesso a campi da golf (da 3 km) e spiagge (da 2 km). Per gli investitori, questo potrebbe essere un acquisto interessante, considerando le 3.800 transazioni immobiliari nella regione, che indicano un mercato attivo, sebbene la descrizione come 'Resale' (rivendita) indichi che non si tratta di un nuovo progetto.
La villa è in buone condizioni ('Good Condition') e dispone di diverse caratteristiche che indicano una finitura e un comfort solidi. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce il controllo del clima, mentre i doppi vetri contribuiscono all'isolamento acustico e all'efficienza energetica. La presenza di un bagno en suite ('Ensuite Bathroom'), armadi a muro ('Fitted Wardrobes') e un seminterrato ('Basement') aumentano la funzionalità. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted'), garantendo un'utilità immediata. La casa è parzialmente arredata ('Part Furnished'), offrendo all'acquirente flessibilità nell'arredamento. La connessione Internet in fibra ottica è un'aggiunta moderna.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è di 795.000 €. Questo segmento di mercato sulla Costa del Sol, in particolare nelle aree più consolidate come Riviera del Sol, riflette la combinazione di posizione, dimensioni e servizi. Dati i 4 camere da letto e 3 bagni, la costruzione di 379 m² e caratteristiche specifiche come piscina privata e orientamento a sud, il prezzo è competitivo nella regione. L'offerta di questo tipo di proprietà in buone condizioni e con servizi esistenti, come aria condizionata e cucina completamente attrezzata, posiziona la villa come un'opzione per chi cerca una casa completa.
Riviera del Sol, situata sulla Costa del Sol, offre uno stile di vita mediterraneo tipico con un'atmosfera locale vivace. La posizione è strategica: a breve distanza dalla costa (2,0 km in linea d'aria dalla spiaggia più vicina) e allo stesso tempo in una zona residenziale consolidata con servizi a portata di mano. Un supermercato si trova a 1,2 km e vari ristoranti (24 in un raggio di 2 km) offrono un'ampia scelta. La vicinanza a impianti sportivi come il Club del Sol (1,2 km) e a diversi campi da golf (da 3 km) incoraggia uno stile di vita attivo. L'ambiente urbano è vivace con 10 hotel e un numero considerevole di posti letto turistici, ma la villa stessa si trova in un'urbanizzazione, che potenzialmente offre più tranquillità rispetto al lungomare diretto.
La vita a Riviera del Sol offre un ritmo di vita urbano dinamico con i vantaggi della Costa del Sol. La posizione è strategica: a breve distanza dalla costa (2,0 km in linea d'aria dalla spiaggia più vicina) e allo stesso tempo in una zona residenziale consolidata con servizi a portata di mano. Un supermercato si trova a 1,2 km e vari ristoranti (24 in un raggio di 2 km) offrono un'ampia scelta. La vicinanza a impianti sportivi come il Club del Sol (1,2 km) e a diversi campi da golf (da 3 km) incoraggia uno stile di vita attivo. L'ambiente urbano è vivace con 10 hotel e un numero considerevole di posti letto turistici, ma la villa stessa si trova in un'urbanizzazione, che potenzialmente offre più tranquillità rispetto al lungomare diretto.
Questa mappa mostra la posizione della villa all'interno di Riviera del Sol, un quartiere residenziale urbano sulla Costa del Sol. La vicinanza a spiagge, campi da golf, negozi e l'aeroporto di Malaga viene visualizzata, illustrando la posizione strategica del progetto all'interno della regione più ampia.
Riviera del Sol è strategicamente situata nel comune di Mijas sulla Costa del Sol, tra le popolari destinazioni di Fuengirola e Marbella. La sua posizione all'interno del corridoio urbano della Costa del Sol offre un equilibrio tra la vivacità delle città più grandi e la tranquillità di un quartiere residenziale. La vicinanza a Malaga (circa 26 km in linea d'aria), con il suo aeroporto internazionale e le attrazioni culturali, rafforza il suo fascino. La regione stessa è nota per la sua vasta offerta di campi da golf, spiagge e clima mediterraneo, posizionando Riviera del Sol come una località accessibile e ben collegata all'interno di questa popolare area costiera.
L'accessibilità di questa villa è buona. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 26 km in linea d'aria, garantendo un collegamento fluido per i viaggi internazionali. Sebbene un'auto sia utile, non tutto è necessario per l'uso quotidiano, poiché ci sono 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze. Spiagge come Playa de Calahonda - Riviera si trovano a 2,1 km in linea d'aria. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni: Par 3 Course (3,0 km), Cabopino golf (3,1 km) e El Soto Golf (3,2 km). Per le necessità quotidiane, c'è un supermercato a 1,2 km e una farmacia a 1,6 km. L'ospedale più vicino è a 10 km.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol gode del caratteristico clima mediterraneo della Costa del Sol. Con una media di 3.881 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 17,9°C, la regione offre un clima piacevole per la maggior parte dell'anno. Il periodo soleggiato, con temperature che variano da 12-25°C, è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20°C o superiori, dura circa 4 mesi. La posizione a 135 metri sul livello del mare può garantire temperature leggermente più miti rispetto alla costa e offrire un ambiente potenzialmente più tranquillo. La pendenza verso la spiaggia del 6,4% indica una potenziale vista, ma anche un percorso più ripido.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opportunità ricreative a Riviera del Sol e dintorni sono diverse. Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda - Riviera, si trovano a circa 2,1 km in linea d'aria. Questa costa offre l'attrazione tipica della Costa del Sol. Per i golfisti ci sono diverse opzioni: Par 3 Course (3,0 km), Cabopino golf (3,1 km) e El Soto Golf (3,2 km), che offrono varietà sia per principianti che per giocatori esperti. Gli amanti dello sport possono godere di centri sportivi come il Club del Sol (1,2 km). La vicinanza a Puerto Cabopino (3,7 km) e Fuengirola (9,2 km) offre accesso alla ricreazione marittima.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol è strategicamente situata nel comune di Mijas sulla Costa del Sol, tra le popolari destinazioni di Fuengirola e Marbella. La sua posizione all'interno del corridoio urbano della Costa del Sol offre un equilibrio tra la vivacità delle città più grandi e la tranquillità di un quartiere residenziale. La vicinanza a Malaga (circa 26 km in linea d'aria), con il suo aeroporto internazionale e le attrazioni culturali, rafforza il suo fascino. La regione stessa è nota per la sua vasta offerta di campi da golf, spiagge e clima mediterraneo, posizionando Riviera del Sol come una località accessibile e ben collegata all'interno di questa popolare area costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, offerti rispettivamente da 418.800 € e 320.000 €, questa villa si posiziona in una fascia di prezzo più alta (795.000 €). Tuttavia, questo segmento superiore è giustificato dalle dimensioni della villa (379 m² di superficie abitabile) e dal numero di camere da letto (4), che è considerevolmente maggiore di quanto si trovi tipicamente nelle fasce di prezzo inferiori. Alba Benalmadena, con un prezzo a partire da 699.000 €, offre una fascia di prezzo simile ma si trova in una regione diversa, seppur vicina. La posizione specifica a Riviera del Sol, nota per la sua combinazione di servizi urbani e accesso alla costa, e caratteristiche come piscina privata e buone condizioni, giustificano l'investimento rispetto ad altre opzioni nella regione. Le ville a Estepona sembrano più orientate verso appartamenti o abitazioni più piccole, mentre questa villa rappresenta un'opzione più grande e indipendente.
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