تقع هذه الفيلا في ريفييرا ديل سول، كوستا ديل سول، إسبانيا، وهي منطقة حضرية بالقرب من ملاعب الجولف وواجهة البحر. يضم العقار 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة مبنية 379 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 100 متر مربع. الفيلا في حالة جيدة، وتواجه الجنوب، وتطل على الحديقة. توفر مسبحًا خاصًا وتكييفًا وهواءً (بارد ودافئ) ومفروشات جزئية. تشمل المرافق المكتملة تراسًا مغطى، وخزائن مدمجة، وتراسًا خاصًا، وقبوًا، واتصالًا بالألياف الضوئية. يستفيد العقار أيضًا من حديقة خاصة ونظام أمان ومواقف خاصة، مما يوفر تجربة معيشة مريحة ومناسبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة ريفييرا ديل سول الضاحية، والتي توفر الراحة الحضرية مع القرب من الواجهة البحرية. يوفر سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف، مما يخلق بيئة معيشية هادئة ومجهزة تجهيزًا جيدًا. يضمن موقعها المتميز تمتع السكان بسهولة بالجمال الطبيعي والمرافق الترفيهية المحيطة.
يلبي هذا العقار احتياجات المشترين الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي. مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات، فإنه يوفر مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تعزز وسائل الراحة مثل المسبح الخاص والخزائن المدمجة والشرفة المغطاة الراحة ونوعية الحياة، مما يجعلها خيارًا سكنيًا جذابًا.
يقع هذا العقار ضمن فئة إعادة البيع، وهو في حالة جيدة ولكنه ليس جديدًا. يوفر وسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء والنوافذ المزدوجة، مع تركيب اتصال الألياف الضوئية. توفر القبو وغرفة التخزين مساحة كافية. العقار مفروش جزئيًا، مما يوفر راحة للمالكين الجدد.
تبلغ مساحة قطعة أرض العقار 100 متر مربع، وقد لا تكون مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحات خارجية خاصة واسعة أو حدائق كبيرة. علاوة على ذلك، على الرغم من قربه من الشواطئ، فإن طبيعته الضاحية تعني أنه قد لا يوفر مناظر كاملة للبحر أو وصول مباشر إلى الشاطئ.
Ref: VL788600
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مكان مشمس، ومتصل جيدًا، ومجهز جيدًا للعيش. سيجد عشاق الجولف أن القرب من ملاعب مثل Par 3 Course (3.0 كم)، Cabopino golf (3.1 كم)، و El Soto Golf (3.2 كم) جذابًا للغاية. سيجد عشاق الشواطئ أن Playa de Calahonda - Riviera (2.1 كم) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات، توفر هذه المنشأة مساحة واسعة للعائلات، في حين أن القرب من السوبر ماركت (1.2 كم) والصيدلية (1.6 كم) يوفر راحة يومية. علاوة على ذلك، يقع مطار مالاغا على بعد 26 كم فقط، مما يوفر سهولة للسفر الدولي. يوفر موقعها الضاحي، مع استمرار قربها من المدينة، توازنًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء دون المساومة على الراحة.
تتمتع الفيلا بحالة جيدة، وتتميز بجاذبية حديثة. يشمل التصميم الداخلي تراسًا مغطى، وخزائن مدمجة، وتراسًا خاصًا، وقبوًا، ونوافذ مزدوجة الزجاج، مصممة لتعزيز الراحة والعملية. المطبخ المجهز بالكامل يجعل الطبخ سهلاً. يضمن نظام تكييف الهواء (البارد والدافئ) إقامة مريحة على مدار العام. يلبي اتصال الألياف الضوئية احتياجات نمط الحياة الرقمي الحديث. يوفر المسبح الخاص الراحة للاسترخاء والترفيه. العقار مفروش جزئيًا، مما يوفر راحة للمالكين الجدد، وتضيف الحديقة الخاصة مساحة معيشة خارجية.
تباع هذه الفيلا المكونة من أربع غرف نوم، والتي تبلغ مساحتها 100 متر مربع، مقابل 795,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في ريفييرا ديل سول، وقربها من ملاعب الجولف والشواطئ، وإطلالاتها على الحديقة. العقار مفروش جزئيًا ويتميز بوسائل راحة مثل مسبح خاص وتكييف. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 379 مترًا مربعًا، وتشتمل على ميزات إضافية مثل تراس مغطى وقبو. من بين العقارات المماثلة، تبدأ أسعار Acqua Gardens في Estepona من 418,800 يورو، وتبدأ أسعار Aby Upper في Estepona من 320,000 يورو، وتبدأ أسعار Alba Benalmadena في Benalmadena من 699,000 يورو، مما يضع هذه الفيلا في شريحة سعرية أعلى.
توفر البيئة الضاحية في ريفييرا ديل سول للسكان تجربة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل الشواطئ وملاعب الجولف. تضم المنطقة 24 مطعمًا و 4 صيدليات و 3 بنوك، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. توفر المراكز الرياضية القريبة والشواطئ مثل بلايا دي كالا هوندا - ريفييرا (2.1 كم) مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. المنطقة مخدومة جيدًا بـ 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. تشير 3800 معاملة عقارية إلى طبيعة المنطقة الحيوية. يتيح متوسط 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
يتماشى نمط الحياة في ريفييرا ديل سول مع الأجواء المتوسطية المريحة. تشتهر المنطقة بطقسها المشمس، حيث يبلغ متوسط 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ومتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية. يسمح موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للسكان بالاستفادة الكاملة من المنطقة الساحلية. تضم المنطقة 24 مطعمًا و 7 مقاهي و 4 صيدليات، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. تلبي 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية احتياجات الأسر. يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا دي كالا هوندا - ريفييرا (2.1 كم)، وكذلك من الموانئ مثل كابوبينو (3.7 كم)، مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يضيف متوسط 32 عيدًا محليًا سنويًا لمسة ثقافية محلية.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لـ Riviera del Sol، وهي منطقة حضرية قريبة من الساحل وطرق النقل الرئيسية. يسلط الضوء على سهولة القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المتنوعة. يوفر الموقع الاستراتيجي للمنطقة نمط الحياة النموذجي لكوستا ديل سول.
تقع ريفييرا ديل سول في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمدن الصاخبة. تقع في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة معروفة بنمط حياتها المتوسطي وتاريخها الغني وثقافتها النابضة بالحياة. يقع هذا العقار في المنطقة، على بعد 26 كم فقط من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة النقل. إنه قريب من مدن مثل فوينخيرولا (8.7 كم) ويوفر سهولة الوصول إلى وجهات سياحية شهيرة أخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا. يبلغ متوسط الدخل السنوي للمنطقة 16,450 يورو، مما يعكس استقرارها الاقتصادي وجاذبيتها.
يوفر موقع الفيلا في ريفييرا ديل سول إمكانية وصول جيدة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي كالا هوندا - ريفييرا، على بعد 2.1 كم فقط، على الرغم من أن الانحدار بنسبة 6.4٪ يعتبر شديدًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Par 3 Course و Cabopino golf و El Soto Golf ضمن مسافة 3.2 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 26 كم (جويًا)، مما يوفر سهولة للسفر الدولي. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.2 كم، والصيدلية على بعد 1.6 كم، مما يوفر الراحة للاحتياجات اليومية. تخدم المنطقة 4 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يجعل النقل العام متاحًا نسبيًا. من الجدير بالذكر أنه على الرغم من القرب من المدينة، قد يعني طابع العقار الضاحي أن استخدام السيارة يجب أن يؤخذ في الاعتبار.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة ريفييرا ديل سول بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية. يكون الصيف دافئًا، بمتوسط درجات حرارة قصوى تبلغ حوالي 25 درجة مئوية، بينما تكون الشتاء معتدلة، بمتوسط درجات حرارة دنيا حوالي 12 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء عادة عند 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر واسعة مع الاستفادة من القرب من الساحل. ومع ذلك، فإن الانحدار بنسبة 6.4٪ في الطريق إلى الشاطئ يشير إلى أن التضاريس قد تكون شديدة الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز منطقة ريفييرا ديل سول بخيارات شاطئية وترفيهية وفيرة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي كالا هوندا - ريفييرا، على بعد 2.1 كم فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي كالا هوندا - روكاس ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي كالا هوندا - كالا هوندا (2.2 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Par 3 Course (3.0 كم)، وكابوبينو جولف (3.1 كم)، وإل سوتو جولف (3.2 كم) على مقربة. توفر المراكز الرياضية مثل فينيكا نودروب (1.2 كم) وكلوب ديل سول (1.2 كم) مرافق رياضية ولياقة بدنية. توفر المراسي القريبة مثل بويرتو كابوبينو (3.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (9.2 كم) فرصًا للأنشطة البحرية. تقع المنطقة بالقرب من لا كالا دي ميخاس (2.9 كم)، وهو موقع خلاب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفييرا ديل سول في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمدن الصاخبة. تقع في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة معروفة بنمط حياتها المتوسطي وتاريخها الغني وثقافتها النابضة بالحياة. يقع هذا العقار في المنطقة، على بعد 26 كم فقط من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة النقل. إنه قريب من مدن مثل فوينخيرولا (8.7 كم) ويوفر سهولة الوصول إلى وجهات سياحية شهيرة أخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا. يبلغ متوسط الدخل السنوي للمنطقة 16,450 يورو، مما يعكس استقرارها الاقتصادي وجاذبيتها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، تتميز فيلا Riviera del Sol هذه بسعر 795,000 يورو بمساحة أكبر وعدد أكبر من غرف النوم والحمامات. ومع ذلك، فإن Alba Benalmadena في Benalmadena، التي تبدأ من 699,000 يورو، لها سعر أقرب ولكنها قد تقدم عددًا مختلفًا من غرف النوم والحمامات. يتم وضع العقار في Riviera del Sol كخيار أرقى، مع مساحة أرض تبلغ 100 متر مربع قد تكون أصغر من بعض الخيارات الأخرى، ولكن مساحة البناء البالغة 379 مترًا مربعًا توفر مساحة داخلية واسعة. يوفر قربها من ملاعب الجولف (3.0-3.2 كم) والشواطئ (2.0-2.3 كم)، بالإضافة إلى مطار مالاغا على بعد 26 كم، موقعًا جذابًا على كوستا ديل سول. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.9 درجة مئوية، ويبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3881 ساعة، وهي مثالية لنمط الحياة المتوسطي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
