Questo progetto residenziale si trova a Riviera del Sol, Málaga, una zona nota per la sua vivacità e vicinanza ai servizi. Offre un'opportunità di acquisto per chi cerca una residenza moderna in un contesto mediterraneo consolidato. La proprietà combina comfort abitativo con la praticità di una posizione urbana, facilitando l'accesso a molteplici attività e infrastrutture essenziali. L'architettura contemporanea si integra nell'ambiente circostante, proponendo un'opzione abitativa allineata alle aspettative del mercato immobiliare attuale della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto urbano consolidato a Riviera del Sol, che offre un accesso diretto a numerosi servizi e infrastrutture. La vicinanza a spiagge e centri di interesse la rende una base funzionale per esplorare la regione. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità abitativa tipica delle zone costiere sviluppate, con un'ampia offerta di attività ricreative e commerciali.
Questo immobile risponde a esigenze abitative moderne, con un focus su spazi luminosi e funzionalità. La distribuzione interna, che include camere da letto e bagni multipli, supporta diverse configurazioni familiari o esigenze di ospitalità. La presenza di aree esterne private, come terrazze e giardini, consente di godere del clima locale. La dotazione di parcheggio privato aggiunge un elemento di comodità quotidiano.
La proprietà, pur essendo di recente costruzione, è già completata e pronta per l'occupazione. La data di completamento indicativa è il 2024. Questo significa che gli acquirenti possono pianificare un trasloco immediato, evitando i tempi di attesa tipici dei cantieri in corso. L'immobile beneficia delle tecniche costruttive e delle finiture attuali, presentando uno stato di conservazione eccellente come da specifica "New Construction".
Nonostante la posizione vicina alla costa, l'immobile non si trova direttamente fronte mare, richiedendo un breve tragitto per raggiungere la spiaggia. L'area circostante, pur essendo ben servita, è di natura urbana, il che potrebbe implicare un livello di attività più elevato rispetto a zone esclusivamente residenziali o rurali. La proprietà è parte di un complesso, pertanto alcune caratteristiche sono condivise, come la piscina comune.
Questa proprietà può essere adatta a diversi profili di acquirenti. Per famiglie, le quattro camere da letto offrono spazio sufficiente, mentre la vicinanza a scuole e servizi come farmacie e supermercati semplifica la routine. Chi cerca una seconda casa per le vacanze troverà nella Riviera del Sol una base ben collegata, con spiagge, campi da golf e ristoranti a breve distanza. L'opzione di una camera da letto al piano inferiore può servire come ufficio domestico o alloggio per ospiti, offrendo flessibilità. L'ambiente urbano circostante e la disponibilità di trasporti pubblici la rendono funzionale anche per chi desidera ridurre la dipendenza dall'auto. Per chi è interessato a uno stile di vita attivo, la prossimità a centri sportivi e la possibilità di sfruttare il clima mite per attività all'aperto sono fattori importanti. Inoltre, la natura di nuova costruzione e le finiture moderne attraggono acquirenti che preferiscono immobili pronti all'uso senza necessità di ristrutturazioni immediate.
L'immobile presenta finiture di livello eccellente, in linea con le aspettative per una costruzione recente. Le caratteristiche includono infissi con doppio vetro (Double Glazing) per un migliore isolamento termico e acustico, e armadi a muro (Fitted Wardrobes) che ottimizzano lo spazio abitativo. La presenza di aria condizionata (Air Conditioning) garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno. La cucina è integrata in un design a open-plan (Kitchen-Lounge), favorendo la convivialità. I bagni sono moderni, con una suite principale (Ensuite Bathroom) che aumenta il comfort e la privacy. Molti elementi sono pensati per il comfort quotidiano, come la connettività Wi-Fi. L'orientamento a Sud favorisce l'illuminazione naturale e il riscaldamento passivo, contribuendo a un ambiente luminoso e accogliente.
La proprietà è attualmente disponibile sul mercato con un prezzo di partenza di €645.000. Questo valore si posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare della Costa del Sol per tipologie simili, riflettendo la qualità della costruzione, le finiture e la localizzazione. Il prezzo indica la base per una casa semi-indipendente con quattro camere da letto e tre bagni, su un terreno di 100 m² e con 145 m² di superficie abitabile. La disponibilità è immediata dato che l'immobile è stato completato nel 2024. La zona di Riviera del Sol vede un'attività di mercato significativa, con un elevato numero di transazioni registrate, suggerendo un mercato dinamico ma anche la necessità di una valutazione attenta delle offerte disponibili. Le proprietà in questa fascia di prezzo tendono a includere caratteristiche come giardini privati, terrazze e accesso a servizi comuni.
Riviera del Sol, Málaga, si presenta come un'area dinamica e ben integrata, ideale per chi ricerca un equilibrio tra vita urbana e prossimità alla costa. La presenza di numerose attività commerciali, ristoranti e servizi nelle vicinanze, molte delle quali raggiungibili a piedi, facilita la gestione quotidiana e offre opzioni di svago immediate. Il contesto è quello di una località turistica consolidata, animata da residenti internazionali e visitatori, specialmente durante i mesi più caldi. L'altitudine di 135 metri sul livello del mare offre un clima generalmente mite e una certa ventilazione. La prossimità a centri maggiori come Fuengirola e Marbella, unita a un'efficace rete di trasporto pubblico, rende questa posizione strategica per esplorare la Costa del Sol. Il ritmo di vita è tipicamente mediterraneo, con una forte enfasi sulla vita all'aria aperta e sulla socialità, favorita anche dalle numerose ore di sole annuali e da un prolungato periodo in cui la temperatura dell'acqua è adatta alla balneazione.
La vita a Riviera del Sol, Málaga, è definita dalla sua posizione costiera e dalla ricchezza di servizi locali. A pochi passi si trovano supermercati (146 m), farmacie (155 m) e una varietà di ristoranti e caffè (24 ristoranti, 7 caffè entro 2 km), che rendono il quotidiano agevole e piacevole. La zona è ben servita da trasporto pubblico, con 50 fermate di 4 diverse linee nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza l'uso dell'auto. La distanza dall'aeroporto di Malaga (27 km) e dalla stazione ferroviaria di Fuengirola (8.7 km) assicura un'ottima connettività a livello nazionale e internazionale. La presenza di centri sportivi e aree ricreative nelle vicinanze, come il Club del Sol (1.2 km), promuove uno stile di vita attivo. L'ambiente è dinamico, caratterizzato da una mescolanza di residenti permanenti e turisti, con un'atmosfera tipica della Costa del Sol.
Questa mappa illustra la posizione di Riviera del Sol all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua prossimità alla costa e ai principali assi di trasporto. La rete stradale e la vicinanza a centri urbani come Fuengirola e Marbella sono chiaramente visibili, sottolineando la connettività dell'area. Punti di interesse come spiagge, campi da golf e l'aeroporto di Málaga sono indicati per fornire un quadro completo del contesto geografico e delle opportunità locali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Fuengirola a ovest (circa 8.7 km in treno) e la rinomata Marbella più oltre. Questa collocazione intermedia offre il vantaggio di poter accedere facilmente alle attrazioni e alle infrastrutture di entrambe le città, pur mantenendo un'identità propria come area residenziale. La vicinanza alla costa è un elemento chiave, con numerose spiagge a portata di mano. L'area è ben servita da infrastrutture stradali che la collegano agevolmente con l'entroterra andaluso e le principali vie di comunicazione della regione.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda - Riviera, distano circa 393 metri in linea d'aria, rendendole facilmente raggiungibili. La vicinanza a infrastrutture chiave è notevole: un supermercato si trova a soli 146 metri e una farmacia a 155 metri, facilitando la spesa quotidiana. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 27 km, garantendo collegamenti internazionali rapidi. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Cabopino Golf a 3.2 km. Le principali arterie stradali sono facilmente accessibili, permettendo di raggiungere rapidamente altre località della Costa del Sol. Le 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze offrono un'alternativa all'auto per spostarsi verso le città circostanti come Fuengirola.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è un elemento distintivo, con una media annua di 17.9°C e temperature che oscillano tra i 12°C e i 25°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un ambiente ideale per attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo di balneazione si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 135 metri sul livello del mare, una posizione che solitamente beneficia di una brezza marina rinfrescante durante i mesi estivi e di una protezione dalle nebbie costiere. La pendenza verso il mare è del 6.4%, definita come ripida, il che può contribuire a offrire viste panoramiche, ma richiede attenzione negli spostamenti a piedi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda - Riviera, sono a meno di 400 metri in linea d'aria, garantendo una facile accessibilità per godersi il mare e il sole. La Costa del Sol è rinomata per i suoi campi da golf, e questo progetto non fa eccezione, trovandosi a breve distanza da diverse strutture di alto livello come Cabopino Golf (3.2 km) e El Chaparral Golf Club (4.5 km). Per gli amanti dello sport, sono presenti centri sportivi come il Club del Sol a 1.2 km. Inoltre, i porti turistici come Puerto Cabopino (3.7 km) offrono opportunità per attività nautiche e ristorazione in un contesto esclusivo.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Fuengirola a ovest (circa 8.7 km in treno) e la rinomata Marbella più oltre. Questa collocazione intermedia offre il vantaggio di poter accedere facilmente alle attrazioni e alle infrastrutture di entrambe le città, pur mantenendo un'identità propria come area residenziale. La vicinanza alla costa è un elemento chiave, con numerose spiagge a portata di mano. L'area è ben servita da infrastrutture stradali che la collegano agevolmente con l'entroterra andaluso e le principali vie di comunicazione della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL075835
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La proprietà si inserisce nel mercato immobiliare della Costa del Sol, una regione nota per la sua diversità di offerta, che spazia da appartamenti a Torre del Mar (come Aquamar, a partire da €269.950) a residenze più esclusive come quelle di Estepona (Etherna Homes 2, a partire da €239.000) o Mijas (Lantana Residencial, a partire da €205.000). Rispetto a queste opzioni, il prezzo di €645.000 per questa casa semi-indipendente con quattro camere da letto a Riviera del Sol si posiziona nella fascia medio-alta, giustificato dalla qualità della nuova costruzione, dalla tipologia unifamiliare e dalla funzionalità degli spazi interni ed esterni. Mentre altre aree della costa possono offrire prezzi di ingresso inferiori, Riviera del Sol, grazie alla sua consolidata infrastruttura e alla vicinanza a servizi, attrattiva turistica e buone connessioni, giustifica un posizionamento di prezzo superiore per immobili che combinano queste caratteristiche. La disponibilità immediata di una proprietà completata nel 2024, con finiture moderne e servizi comunitari, la distingue da progetti ancora in fase di sviluppo o da immobili con metrature inferiori in altre località.
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