Questa residenza indipendente si trova a Riviera del Sol, una zona consolidata sulla Costa del Sol, nota per la sua vicinanza ai servizi e alle spiagge. Progettata per offrire comfort e funzionalità, la villa si integra in un contesto urbano dinamico ma prevalentemente residenziale. Con una superficie abitativa generosa e un appezzamento privato, la proprietà è stata costruita nel 2000 e offre una combinazione di spazi interni ed esterni pensati per uno stile di vita mediterraneo. La sua posizione garantisce un accesso agevole a tutte le comodità essenziali e alle opportunità ricreative che la regione ha da offrire.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un'area urbana di Riviera del Sol, caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi. La sua prossimità alla costa, sebbene non direttamente fronte mare, offre una connessione con l'ambiente marittimo tipico della Costa del Sol. L'ambiente circostante è prevalentemente residenziale, integrato con aree commerciali e ricreative.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza spaziosa e funzionale con caratteristiche adatte sia alla vita permanente che a soggiorni prolungati. La presenza di un appartamento separato offre flessibilità, potendo fungere da alloggio per ospiti o per personale di servizio. La configurazione interna ed esterna è orientata verso un uso confortevole e la fruizione degli spazi, tipico di un'abitazione mediterranea.
La villa è stata completata nel 2000. Sebbene non sia una costruzione di recente realizzazione, la descrizione indica che parti della proprietà, incluso un appartamento separato, sono state recentemente ristrutturate. Questo suggerisce una manutenzione attiva e un aggiornamento degli standard abitativi, pur mantenendo la struttura originale dell'immobile.
La proprietà non offre una posizione fronte mare diretta, ma si trova a una distanza ragionevole dalla spiaggia più vicina. La pendenza del terreno verso il mare è del 6,4%, il che implica una certa ripidità. L'immobile è stato costruito nel 2000, quindi potrebbe non incorporare le più recenti normative edilizie o di efficienza energetica che caratterizzano le nuove costruzioni, nonostante le ristrutturazioni.
Ref: VL421496
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a diversi profili di acquirenti. È una scelta appropriata per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi e la possibilità di ospitare regolarmente parenti o amici, grazie alle cinque camere da letto e all'appartamento separato. Gli appassionati di golf troveranno la vicinanza a diversi campi molto conveniente. Allo stesso modo, chi cerca una residenza principale o una casa vacanza di pregio sulla Costa del Sol, con facile accesso a servizi, spiaggia e trasporti, apprezzerà questa proprietà. La sua posizione in un'area urbana consolidata con molteplici servizi a portata di mano la rende adatta anche a chi preferisce non dipendere esclusivamente dall'auto per gli spostamenti quotidiani. La recente ristrutturazione di alcune parti dell'immobile suggerisce un'attenzione alla modernizzazione, rendendola interessante per chi cerca una casa in buone condizioni.
La villa, edificata nel 2000, presenta caratteristiche di finitura che riflettono gli standard dell'epoca, con aggiornamenti recenti in alcune aree. Le finestre sono a doppio vetro, un elemento che contribuisce all'isolamento termico e acustico. L'impianto di climatizzazione caldo/freddo centralizzato copre tutte le aree, garantendo comfort stagionale. Le tapparelle elettriche aggiungono praticità e sicurezza. La presenza di allarmi monitorati, sia interni che esterni, e sensori di umidità sottolinea un'attenzione alla sicurezza e alla manutenzione dell'immobile. Le camere sono dotate di armadi a muro, una caratteristica funzionale per l'organizzazione degli spazi. L'appartamento separato è stato recentemente ristrutturato, suggerendo l'uso di finiture moderne in quella specifica zona della casa. L'insieme delle finiture mira a fornire un ambiente abitativo confortevole e sicuro.
La proprietà è offerta al prezzo di €1.450.000. Questa cifra riflette la tipologia della villa (indipendente), le sue dimensioni considerevoli (361 m² di superficie abitabile su un lotto di 518 m²), il numero di camere e bagni (5 camere, 5 bagni) e la sua posizione in una zona ben servita della Costa del Sol. Essendo una villa indipendente con piscina privata e un appartamento separato, il prezzo si allinea con le proprietà di fascia medio-alta in aree urbane consolidate con accesso a servizi e vista mare. La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è completata e la proprietà è pronta per l'occupazione.
Riviera del Sol è un'area consolidata che offre un equilibrio tra vita urbana e tranquillità residenziale. Questa villa si inserisce in questo contesto come una residenza privata con facile accesso ai servizi. La vita quotidiana qui è facilitata dalla vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti, tutti raggiungibili a piedi. L'ambiente circostante promuove uno stile di vita attivo, con possibilità di passeggiate verso la costa o verso le aree sportive e ricreative vicine. Il clima mite favorisce l'uso degli spazi esterni durante gran parte dell'anno, permettendo di godere del giardino, della piscina e delle terrazze. La presenza di un appartamento separato aggiunge un livello di funzionalità, adatto a famiglie estese, ospiti o per chi desidera uno spazio per hobby o lavoro.
Vivere a Riviera del Sol significa beneficiare di un ambiente urbano con un'elevata concentrazione di servizi a breve distanza. La vicinanza a supermercati (146 m) e farmacie (155 m) semplifica le necessità quotidiane. La presenza di 24 ristoranti entro 2 km e di numerose altre attività commerciali e ricreative suggerisce un'atmosfera vivace. La prossimità a centri sportivi e campi da golf, come Cabopino Golf a 3,2 km, arricchisce le opportunità di svago. L'ambiente è caratterizzato da una mescolanza di residenze, con un'offerta turistica che include hotel, indicando una zona attiva durante tutto l'anno. La presenza di scuole, sia primarie che secondarie, nella provincia, supporta le famiglie. La densità di trasporti pubblici, con 5 linee e 50 fermate, facilita la mobilità anche senza veicolo privato.
Questa mappa mostra la posizione di Riviera del Sol, un'area residenziale della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a servizi chiave come spiagge, campi da golf, supermercati e l'aeroporto di Málaga. La rete di trasporti pubblici e le principali vie di comunicazione sono visibili, illustrando l'accessibilità della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più rinomate località della provincia di Málaga. Si trova a una distanza gestibile da centri urbani più grandi come Marbella e Fuengirola, con quest'ultima raggiungibile in circa 10 minuti di auto (8,7 km dalla stazione ferroviaria). Questa collocazione permette di accedere facilmente alle infrastrutture e ai servizi di queste città, pur mantenendo un'identità residenziale più tranquilla. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (27 km) la rende un punto di riferimento comodo per i viaggiatori internazionali, integrando la residenza in un contesto regionale dinamico e ben collegato.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 27 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. La stazione ferroviaria di Fuengirola è a 8,7 km, offrendo un'alternativa di trasporto. Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda - Riviera, distano 393 metri, con altre spiagge accessibili entro 1 km. I servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato a 146 m e una farmacia a 155 m. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Cabopino Golf a 3,2 km. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,1 km, indicando la presenza di infrastrutture moderne.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17,9°C e temperature che oscillano tra 12°C e 25°C. Le circa 3.881 ore di sole all'anno sono un fattore distintivo, favorendo attività all'aperto durante la maggior parte dell'anno. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione della villa, a 135 metri sul livello del mare, offre un'altitudine che può contribuire a una ventilazione naturale e a panorami estesi, mentre la pendenza del 6,4% verso il mare accentua la sensazione di vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa location. La Playa de Calahonda - Riviera si trova a soli 393 metri, mentre altre sezioni della stessa spiaggia sono raggiungibili a meno di 1,5 km. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Per gli appassionati di golf, la regione è ben servita con campi come Cabopino Golf (3,2 km) e El Chaparral Golf Club (4,5 km). La zona è inoltre ricca di centri sportivi, tra cui Club del Sol a 1,2 km, che offrono ulteriori opzioni per il fitness e il tempo libero. La presenza di marine come Puerto Cabopino (3,7 km) apre le porte alle attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più rinomate località della provincia di Málaga. Si trova a una distanza gestibile da centri urbani più grandi come Marbella e Fuengirola, con quest'ultima raggiungibile in circa 10 minuti di auto (8,7 km dalla stazione ferroviaria). Questa collocazione permette di accedere facilmente alle infrastrutture e ai servizi di queste città, pur mantenendo un'identità residenziale più tranquilla. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (27 km) la rende un punto di riferimento comodo per i viaggiatori internazionali, integrando la residenza in un contesto regionale dinamico e ben collegato.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Rispetto ad altre proposte nella regione, come quelle indicate (Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, Etherna Homes 2 a Estepona) che partono da prezzi significativamente inferiori (€205.000 - €269.950), questa villa indipendente a Riviera del Sol si posiziona in una fascia di mercato superiore, con un prezzo di €1.450.000. Questa differenza di prezzo è giustificata dalle dimensioni della proprietà (361 m² abitativi su 518 m² di terreno, contro metrature generalmente inferiori nei progetti menzionati), dal numero di camere e bagni (5/5 contro un numero solitamente inferiore), dalla tipologia (villa indipendente rispetto ad appartamenti o case a schiera) e dalla presenza di un appartamento separato e di una piscina privata. La posizione a Riviera del Sol, un'area consolidata con servizi a portata di mano e vista mare, contribuisce ulteriormente alla sua valorizzazione rispetto a progetti più recenti orientati principalmente a un segmento di prezzo inferiore. L'età della costruzione (2000) è più avanzata rispetto ai nuovi sviluppi, ma le finiture e le ristrutturazioni parziali sembrano mantenere un buon livello di qualità.
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