Ова fortunes кућа смештена је у доњем делу насеља Ривијера дел Сол на јужној страни аутопута АП-7. Објекат датира из 2000. године и заузема катастарску парцелу од 518 m², са укупном обитавачком површином од 361 m² распоређеном на више нивоа. Зграда нуди панорамски поглед на море и обухвата пет спаваћих соба и пет купатила. Имовина укључује приватни базен, тремовима, подсобни простор са независним станом и гаражу. Локација омогућава пешиачки приступ локалним трговинама и ресторанима, док је удаљеност до плаже око 2,1 км. Конструкција је завршена и спремна за уселидбу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се физички налази у урбаној зони Ривијера дел Сол, у општини Михас. Положај је дефинисан вишим нивоом (135 m надморске висине) што обезбеђује видиковце над морем. Имилица аутопута АП-7 дели насеље на горњи и доњи део; овај пројекат је смештен у доњем делу, ближе обали. Оваква оријентација подразумева практичну повезаност са локалном инфраструктуром, али и одређену нагибост терена.
Распоред просторија одговара већим породицама или домаћинствима која захтевају више спаваћих јединица. Постојање потпуно реновираног стана у полуподрумском делу нуди могућност смештаја гостију или израде посебне канцеларије. Унутрашњост include камина, просторије за пр operatives и вишеструке терасе. Присуство пет купатила указује на висок степен удобности за више корисника истовремено.
Овај објекat спада у категорију постојеће градње (resale) и није нови пројекат. Градња је завршена око 2000. године. Иако је основна структура старија, подаци указују на недавне реновације, посебно у доњем стану који има модерен дизајн. Системи за климатизацију и električne жалузине представљају унапређења у односу на изворно стање грађевине.
С обзиром на локацију на падини, приступ објекту укључује степенице и нивоу луке, што може бити ограничавајући фактор за особе са ограниченом покретљивошћу. Имовина захтева одржавање баште и базена. Удаљеност од обале, иако мала, захтева превоз или пешачење уз падину јер је нагиб терена између 6% и 7%. Због старости зграде, власници сносе трошкове евентуалног одржавања фасаде и крова.
Ref: VL421496
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип имовине погодан је за породице које траже стални стан у урбаном окружењу близу обале. Конфигурација са више спаваћих соба и одвојеним станом чини га погодним за вишенаменско коришћење или за породицу где радни ритам захтева рад од куће у посебном крилу. Локација у Ривијера дел Сол нуди баланс између стамбеног мира и приступа ободним сервисима. Није погодан за оне који траже апартманско одржавање или потпуну равну терен без степеница.
Објекат је грађен по стандардима почетка 21. века, али је подвргнут реновирању. Коришћени материјали укључују изоловане прозоре (двојно стакло) и електричне жалузине које доприносе енергетској ефикасности. Подови и кухињски елементи у доњем стану су модерни, док је остатак куће функционалан. Систем грејања и хлађења је присутан у свим зонама, што доприноси термичкој удобности током целе године. Посебну пажњу constructors посвећивали су безбедности (аларма) и логистичким просторијама (просторија за прање).
Понашљива цена износи €1.450.000. За овај износ се нуди кућа са пет спаваћих соба, укупно 361 m² стамбеног простора и земљиште од 518 m². Цена обухвата опрему као што су уграђени ормани, клима уређаји и системи за надзор. У поређењу са новим градњама у региону, цена одражава вредност постојеће грађевине са већом површином и земљиштем.
Свакодневни живот у овом домаћинству одвија се кроз више зона. Главни ниво служи као друштвени центар где се дневни боравак, трпезарија и кухиња спајају са терасама које гледају на море. Кухиња директно излази у ентеријер, омогућавајући сервис на отвореном. Ноћење је организовано тако да главна спаваћа соба има приватну терасу, док се остале собе налазе на нижим нивоима. Подручје у полуподруму, са властитом кухињом и двораном за игаре, функционише као независна јединица, идеална за тинејџере или госте. Пешице се може доћи до оближњег супермаркета и апотеке, што намеће рутину кратких шетњи за дневне потребе.
Насеље Ривијера дел Сол је урбанизована зона са високим индексом опремљености. У кругу од 2 km налази се 24 ресторана и више спортских центара. Присуство међународних школа и здравствених центара чини локацију погодном за стално живљење. Близина аутопута (27 km до аеродрома Малагa) омогућава брзу комуникацију. Виша заступљеност банака и апотека указује на развијену локалну економију. Пешачке зоне око куће су уличне, али осигуравају приступ основним услугама без употребе возила.
Карта приказује положај некретнине у доњем делу Ривијера дел Сол. Важно je приметити да се објекат налази јужно од аутопута АП-7, што му обезбеђује непосредни приступ обали и обалском путу N-340. Плава ознака означава оближњи приступ мору.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ривијера дел Сол се налази између Миквлiјаси и Марбеље. Ово подручје је саобраћајно повезано аутопутем АП-7 који повезује обалне градове. Положај је такав да се брзо може стићи до северних делова (Михас Пуебло) и туристичких центара на обали.
Плажа Playa de Calahonda - Riviera удаљена је око 393 m у ваздуху, или 2,1 km путем због нагиба. Ресторани и кафићи су пешачки доступни. ГOLF терени као што су Cabopino Golf (3,2 km) и El Soto Golf (4,6 km) су у близини. Аеродром Малагa (AGP) је удаљен 27 km. Лука Кабопино се налази 3,7 km од имовине. Пут до Марбеље траје око 20 минута вожње.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,9°C. Регија бележи око 3.881 сунчаних сати годишње. Период за пливање (температура воде ≥20°C) траје око 4 месеца. Надморска висина од 135 m и непосредна близина мора утичу на влажност ветра. Оваква клима омогућава коришћење спољашњих простора (терасе, базен) током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже су песковите. Playa de Calahonda - Riviera је најближа. Поред пливања, активности обухватају једрење (Марина Кабопино) и голф. Три голф терена се налазе у радијусу од 5 km. Клубови за спорт и рекреацију (Finca Naundrup, Club del Sol) су удаљени око 1,2 km.
Izvor: OpenStreetMap
Ривијера дел Сол се налази између Миквлiјаси и Марбеље. Ово подручје је саобраћајно повезано аутопутем АП-7 који повезује обалне градове. Положај је такав да се брзо може стићи до северних делова (Михас Пуебло) и туристичких центара на обали.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.4°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.4°C | 7 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.1°C | 10 mm |
| Октобар | 18.5°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.2°C | 69 mm |
Стрмо
У поређењу са новим пројектима попут Aquamar у Торре дел Мар или Etherna Homes 2 у Естепони (који почињу од €260.000), ова вила има значајно вишу цену захваљујући величини земљишта и помоћних простора. Док се нови пројекти често фокусирају на ефикасност и заједничке просторе (communal pools), овај објекат нуди приватност, индивидуални базен и више квадратних метара по кориснику. Насупрот томе, насеља попут Лантана у Миквласу имају ниже почетне цене, али су то често мање јединице. Овај пројекат је позициониран у сегменту luksuznih domain породичних кућа, са теренима за голф у непосредној близини, што је карактеристично за 'Златну тројку' (Марбеља-Беналмадена-Михас).
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
