コスタ・デル・ソルのリビエラ・デル・ソルに位置するこの独立ヴィラは、5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、361㎡の広々とした居住空間を提供します。2000年に建設されましたが、最近改装されており、518㎡の敷地にプライベートプールと海の眺めを享受できます。都市化されたエリアに位置し、ビーチ、ゴルフ場、日常的な施設まで徒歩圏内という利便性を兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県リビエラ・デル・ソルの下層エリアに位置し、海岸に近い住宅地です。日常生活に必要な施設とレジャー施設の両方への直接アクセスを提供します。近距離にビーチ、レストラン、スーパーマーケット、薬局、ゴルフ場があり、便利性と海岸生活のバランスが取れた環境です。
このヴィラは5つの広いベッドルームを備え、すべてに組み込み式クローゼットが設置されています。屋内と屋外のテラスを含む複数のリビングエリア、半地下階の独立アパートメントなど、機能的なレイアウトを提供します大家族、ゲスト、または潜在的な賃貸収入に対応できる柔軟性を持った住空間です。
2000年頃に建設されましたが、特に半地下階のアパートメントで大規模な改修が行われています。主要構造は完成しており、最新の設備、エリア全体の冷暖房、セキュリティシステムなど、現代的な快適性を確保するための最新アップデートが施されています。
この物件はビーチフロントではなく、最寄りのビーチまで約400メートルの距離があります。ビーチに向かって6.4%の勾配があるため、一部の方にはアクセシビリティの課題となる可能性があります。都市部の位置にあるため、田舎の環境で見られるような完全なプライバシーや隔絶性は提供していません。
Ref: VL421496
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペイン南部にメイン住居またはセカンドハウスを探している、複数のベッドルームを必要とする家族やグループに適しています。ゴルフ場への近さはゴルフ愛好家に、近くのビーチは海岸生活を楽しむ人々に適しています。独立アパートメントは、多世代家族、頻繁にゲストを招く人々、または賃貸収入に関心がある家主に柔軟性を提供します。建設を待つ必要がなく、すぐに入居できる完成物件かつ改装済みであるという性質は、新築建設を待っている時間がない買い手に適しています。
このヴィラはエネルギー効率と騒音低減に貢献する二重窓など、質の高い仕上げ材を使用しています。半地下階アパートの最近の改装は現代的なデザイン要素を示し、主要構造は元の堅固な建築を維持しています。物件には監視セキュリティシステム、全域の冷暖房、電動ブラインド、湿度センサーなどの最新設備が含まれています。すべての寝室に備え付けクローゼットが設置され、実用的な収納ソリューションを提供し、屋外空間には一年中楽しめる覆い付きテラスが設けられています。伝統的な地中海建築要素と現代的な技術アップグレードを組み合わせています。
このヴィラは145万ユーロの価格設定で、リビエラ・デル・ソルにおける海の眺めを備えた5ベッドルーム独立ヴィラの市場価値を反映しています。この価格は361㎡の広々とした居住空間、518㎡の敷地、最近の改装、施設へのアクセスというプレミアム立地を考慮したものです。地域内の類似物件と比較すると、この物件は上級セグメントに位置しますが、同じエリアの低価格帯のアパートメントや小規模ヴィラよりは多くの空間と設備を提供します。
リビエラ・デル・ソルは、常駐者と季節滞在者のバランスが取れた確立された住宅地として機能しています。こでの日常生活は、近くの施設への便利なアクセスと海岸生活へのつながりを両立させることを中心に展開します。この立地は、近くの店やカフェへの徒歩移動やゴルフ、ビーチ訪問といったレジャー活動を含む、実用的な日常ルーティンをサポートします。この地域は年間を通じて活動を維持し、特に4ヶ月間の水泳シーズン中は活気があり、年間32の地域のお祭りがコミュニティのカレンダーに文化的リズムを加えます。海抜135メートルという標高は海の眺めを提供すると同時に、ビーチフロントの物件に比べ若干の冷却効果をもたらします。
リビエラ・デル・ソルは、便利な範囲内で必要なインフラを提供するバランスの取れたライフスタイルを提供します。この物件はスーパーマーケットまで146メートル、薬局まで155メートルの位置にあり、日常的な実用ニーズを満たします。この地域は4つの公共交通ルートと50の停留所でよくサービスされており、個人車両の利便性はあるものの、接続性を提供しています。教育施設は豊富で、近くに15の小学校と10の中学校があり、子供連れの家族をサポートしています。医療へのアクセスには2km圏内に2つの健康センター、10kmに病院が含まれます。コミュニティの3,800件の不動産取引は、継続的な活動と投資がある安定した不動産市場を示しています。
この地図視覚化は、リビエラ・デル・ソルにおける物件の有利な位置を示し、近くのビーチ、ゴルフ場、必須施設を明確に示しています。視覚化は、標高による海の眺めの利点と海岸線、都市の施設への近接性の両方から物件がどのように利益を得ているかを強調しています。地図は、このコスタ・デル・ソルの一部を特徴づける自然の魅力と開発されたインフラのバランスの取れた位置付けを説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リビエラ・デル・ソルはコスタ・デル・ソル沿いの戦略的な位置にあり、マルベージャ（車で約20分）とフエンギローラ（鉄道駅まで8.7km）の間に位置します。この配置により、主要な沿岸都市へのアクセシビリティと小規模住宅地の利点のバランスが取れています。このエリアはミハス自治体の一部であり、国際的な魅力と良く発達したインフラで知られています。マラガ市（とその空港）と高級マルベージャエリアの両方に近いという位置は、永住者と休暇用不動産を探している人々の両方を惹きつける多様な場所です。
この物件はコスタ・デル・ソルの主要な施設への優れたアクセシビリティを提供します。最寄りのビーチである「Playa de Calahonda - Riviera」は直線距離で393メートルしか離れておらず、徒歩で簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、5km以内に3つのゴルフ場があります：カボピノゴルフ（3.2km）、エルチャパラルゴルフクラブ（4.5km）、エルソトゴルフ（4.6km）です。マラガ国際空港は27km離れており、約30分の車移動で、国際旅行を容易にします。プエルト・カボピノのマリーナは3.7km、フエンギローラ鉄道駅は8.7kmに位置し、他の沿岸都市や都市への接続を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リビエラ・デル・ソルは平均年間気温17.9°Cの典型的な地中海性気候の恩恵を受けます。この場所は年間約3,881時間の日照時間を享受し、アウトドア生活に理想的な条件を作り出します。4ヶ月間の水泳シーズン（水温20°C以上）があるため、住民は晩春、夏、初秋に近くのビーチを楽しむことができます。物件の海抜135メートルという標高は自然換気とパノラマの眺めを提供しつつ、海岸への近さを維持しています。ビーチに向かって中程度の6.4%の勾配は自然排水に貢献し、興味深いテラス式造園の機会を作り出しますが、移動を考慮する必要があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、近距離に複数のビーチにアクセスできます。最も近いのは「Playa de Calahonda - Riviera」（393m）と「Playa de Calahonda - Rocas del Mar」（791m）で、「Playa de Calahonda」（1.0km）も簡単にアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、5km圏内に3つのゴルフ場があります：カボピノゴルフ（3.2km）、エルチャパラルゴルフクラブ（4.5km）、エルソトゴルフ（4.6km）です。地域のスポーツ施設にはフィンカ・ナウンドルップ（1.2km）、クラブ・デル・ソル（1.2km）、ラ・シエスタ・ゴルフクラブ（1.4km）があり、ゴルフ以外の多様なレクリエーション機会を提供します。ビーチアクセスと複数のスポーツ施設の組み合わせが、バランスの取れたレクリエーション環境を作り出しています。
出典: OpenStreetMap
リビエラ・デル・ソルはコスタ・デル・ソル沿いの戦略的な位置にあり、マルベージャ（車で約20分）とフエンギローラ（鉄道駅まで8.7km）の間に位置します。この配置により、主要な沿岸都市へのアクセシビリティと小規模住宅地の利点のバランスが取れています。このエリアはミハス自治体の一部であり、国際的な魅力と良く発達したインフラで知られています。マラガ市（とその空港）と高級マルベージャエリアの両方に近いという位置は、永住者と休暇用不動産を探している人々の両方を惹きつける多様な場所です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
リビエラ・デル・ソルはコスタ・デル・ソル不動産市場内で際立った位置を占めています。トッレ・デル・マルのアクアマール開発（269,950ユーロから）と比較すると、このリビエラ・デル・ソルのヴィラはより確立されたプレミアム沿岸地域に位置し、その高い価格設定に反映されています。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）やエステポナのエセルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と対比すると、この物件は価格面と設備面の両方で上級セグメントを表しています。2000年築建物と最近の改装、新興開発で典型的なより小さな開発に対する5つのベッドルーム、そして新興エリアではなく成熟した都市部内に位置することのユニークな組み合わせが、他との差別化要因です。これらのより新しい開発がより現代的な建築スタイルを提供する可能性がある一方、このヴィラはより多くの空間、確立された造園、成熟した物件のキャラクターを提供し、開発されたコミュニティにあります。その立地は、特にビーチとゴルフコースの両方への近さを重視する人々に、これらの他の開発とは異なるライフスタイルの利点を提供します。
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