关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓项目位于莫哈卡尔的城市化区域，距离海岸线有一定距离，但步行即可到达部分生活必需设施。其坐落位置暗示了便利性与区域的特定吸引力。周边环境为山区与海岸的结合，提供了多样的景观视角。
此物业适合寻求在西班牙南部沿海地区购置基本生活单位的个人或小型家庭。两间卧室的设计满足了基本的居住需求，而59平方米的实用空间则适合那些偏好紧凑、易于维护的居所的购房者。已建成的状态意味着可以立即入住，无需等待。
本项目为已完工项目，建造年代可追溯至1970年（指示性），但经过了可能的翻新或维护。其特点是已建成的物理状态，而非新兴开发项目。这意味着购房者可以即时了解物业的实际情况，并直接入住，无需考虑长期的建筑周期或等待。
该项目不提供新开发项目的最新建筑标准或设施（如高能效评级、智能家居集成）。其1970年的建造年份（指示性）意味着其设计和建造可能不符合当前对隔热、隔音或材料可持续性的最高要求。此外，公寓的59平方米空间限制了大型家庭或需要大量储物空间居住者的潜在适用性。
Ref: VL774515
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此公寓项目特别适合那些寻求稳定、易于管理的西班牙第二居所的购房者。它可能成为希望在温暖气候下度过数月，享受地中海生活的退休人士的理想选择，因为其紧凑的面积便于维护，且周边有满足日常需求的便利设施，如超市和药房。对于那些追求海岸生活方式，但又不希望生活在过于繁华或嘈杂地区的人来说，莫哈卡尔的位置是一个折衷方案。步行可达的体育设施（0.1公里）和附近的咖啡馆，为日常生活增添了便利。而2.3公里外的海滩，则提供了休闲和户外活动的场所。对于那些考虑短期或长期居住，并希望立即开始新生活的国际买家而言，已完工的状态使其成为一个直接可用的选项。该项目也可能吸引那些在莫哈卡尔拥有其他房产，希望在此区域增加租赁或自用资产的投资者。
此公寓于1970年（指示性）建成，其内部装修和建材反映了该时代的建筑风格和标准。虽然详细的材料规格未在本文件中列出，但一般而言，早期建造的西班牙房产，尤其是公寓，可能会使用诸如陶瓷地砖、白墙表面和标准木门等材料。浴室和厨房的配置会符合当时的功能性要求，可能包括基础的陶瓷洁具和固定橱柜。电器和家具（如描述中所述）通常是后来添加或更新的，其品质会因前业主的偏好而异。空调的安装（如果配备）是现代便利设施，但其能源效率可能不如新建项目。总的来说，该物业的特点是其历史特征和实用性，而非高端或定制化的装饰。
该公寓的起价为205,000欧元，提供了在莫哈卡尔地区获得房产的机会。作为一处已完工的物业，它提供了定价的明确性，买家无需承担建筑过程中的不确定性。其价格反映了当前的市场价值，并考虑了其59平方米的建筑面积、两间卧室以及一间浴室的标准配置。该地区，包括莫哈卡尔，每年约有578宗房产交易，显示出一定的市场活跃度。价格会根据具体的单位位置、朝向以及任何已进行的升级而有所差异，但205,000欧元是进入该物业类型的基准。
莫哈卡尔的这处公寓，以其59平方米的实用空间，为居住者描绘了一种贴近当地生活的图景。作为一个已建成的项目，它提供了一个可以直接体验当地节奏的起点。周边223米处即有超市，31米处有药房，这些近距离的便利设施意味着日常采购和基本健康需求能够轻松满足，无需长途跋涉。生活节奏可能受到当地文化和季节性旅游活动的影响，尤其是在沿海区域。早晨，可以步行至附近的咖啡馆享受一杯当地咖啡，或是前往0.1公里外的市政体育馆和游泳池进行体育活动。傍晚时分，则可以选择前往2.3公里外的海滩散步，感受地中海的微风。此项目适宜那些欣赏生活便捷性，并愿意融入当地社区，享受简单而充实日常生活的人士。
莫哈卡尔（Mojácar）的这个区域提供了一种既有城市便利性又不失西班牙南部生活韵味的生活方式。在223米外即可找到超市，31米处设有药房，这些近在咫尺的设施极大地简化了居民的日常生活。步行范围内就有30家餐厅和17家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择和社交场所。此外，0.1公里内的市政体育中心及游泳池，满足了居民对健康和休闲活动的需求。尽管距离主要城市如阿尔梅里亚（Almería）有64公里，但莫哈卡尔本地的丰富设施，包括学校、银行和多个公共交通线路（50个公交站点），使其成为一个相对自足的社区。平均每年3,885小时的日照时间，以及长达4个月的≥20°C水温泳季，预示着户外活动和享受阳光将是当地生活的重要组成部分。
该地图展示了莫哈卡尔（Mojácar）地区公寓项目的位置，突显了其与周边主要地理特征的相对位置。通过地图可以直观地了解该项目到海岸线、高尔夫球场、主要城镇以及交通枢纽的距离，为评估其可达性和生活便利性提供依据。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于莫哈卡尔，这是阿尔梅里亚省（Almería）东南部一个临近地中海的市镇。它在地理上属于安达卢西亚（Andalucía）大区。距离省会阿尔梅里亚市约90公里。莫哈卡尔以其古老的白色山城和沿海度假区（Mojácar Playa）而闻名。该项目的位置使其能够便利地接触到本地的海滩和山丘景色。而周边的主要城市，如阿尔梅里亚（64公里）、卡塔赫纳（Cartagena，92公里）和穆尔西亚（Murcia，114公里），为居民提供了前往更大都市区进行购物、文化活动或商务旅行的选择。
该公寓项目位于莫哈卡尔的城市区域，虽然生活便利设施触手可及，但其整体的可达性需要考虑。最近的超市仅223米，药房仅31米，这些步行即可到达的地点提供了极大的便利。高尔夫爱好者可以在7公里范围内找到Cortijo Grande高尔夫球场，而稍远一些的Desert Springs Golf Club（13公里）和Aguilón Golf（27公里）也提供了更多选择。对于国际旅行者，最近的机场距离较远，如阿利坎特-埃尔切（ALC）直线距离约176公里，马拉加-科斯塔德尔索尔（AGP）约229公里。然而，当地拥有4条公共交通线路和50个公交站点，以及2.6公里外的火车站，为不依赖私家车的居民提供了基础的出行选择。EV充电桩距离1.2公里，也为电动汽车用户提供了便利。
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫哈卡尔地区以其地中海气候为特征，全年平均温度约为18.1°C，夏季最高可达27°C，冬季约为13°C。该地区每年的日照时数高达3,885小时，远高于许多其他欧洲地区，为户外活动提供了充足的条件。泳季通常可持续4个月，水温保持在20°C以上。项目位于海拔423米处，这种高度提供了观赏周边山景和地中海远景的有利视角，同时可能带来相对凉爽的空气。然而，该地区的地形也可能存在坡度，这在分析具体住址时需要考量。总体而言，这里的气候条件适合全年居住，尤其是对于喜爱阳光和温暖天气的人士。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓项目邻近多处海滩，最远的 Playa del Palmeral 距离仅2.5公里，包括 Playa del Descargador 和 Playa de Vista de los Ángeles。这些海滩中，Playa del Descargador 被列为蓝旗海滩，代表了其高标准的海洋环境和设施。除了海滩活动，周边地区也提供了丰富的休闲选择。最近的体育中心（Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta）距离仅0.1公里，提供游泳池和体育设施。对于高尔夫爱好者，7公里内就有Cortijo Grande高尔夫球场。此外，5.9公里外的Puerto Deportivo de Garrucha 提供游艇港设施。这些丰富的海滩和休闲设施，为居民提供了多样化的户外和运动娱乐方式。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
本项目位于莫哈卡尔，这是阿尔梅里亚省（Almería）东南部一个临近地中海的市镇。它在地理上属于安达卢西亚（Andalucía）大区。距离省会阿尔梅里亚市约90公里。莫哈卡尔以其古老的白色山城和沿海度假区（Mojácar Playa）而闻名。该项目的位置使其能够便利地接触到本地的海滩和山丘景色。而周边的主要城市，如阿尔梅里亚（64公里）、卡塔赫纳（Cartagena，92公里）和穆尔西亚（Murcia，114公里），为居民提供了前往更大都市区进行购物、文化活动或商务旅行的选择。
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 二月 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 三月 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 四月 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 五月 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 八月 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 九月 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 十月 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 十一月 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 十二月 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
与其他海岸地区项目相比，莫哈卡尔的这处公寓项目提供了独特的海山结合景观，这在一些更平坦的沿海地带难以找到。其海拔423米的位置，为观赏远景提供了优势，但也可能意味着与海滩的直接接触不如海滨一线的物业。在价格方面，205,000欧元的起价，对于一处两居室公寓而言，在阿尔梅里亚省的特定区域具有竞争力，但需与当地其他已建成的二手房产进行比较。例如，距离约64公里的省会阿尔梅里亚，其同等规模的房产价格可能有所不同，但通常城市中心的便利性会更高。而像马贝拉（Marbella）等更知名的太阳海岸（Costa del Sol）地区，同等面积和设施的房产价格会显著更高。莫哈卡尔在某种程度上介于纯粹的度假热点和宁静的内陆城镇之间，提供了一种平衡的生活方式。该地区，如其他安达卢西亚沿海城市，也受益于其良好的气候条件和丰富的户外活动机会。与新建项目相比，此项目提供的可能是更低的初始购买成本，但可能需要在翻新、能效或现代便利设施方面进行额外投入。
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