דירה זו ממוקמת במוחקר, אלמריה, אזור המציע תמהיל של חיים עירוניים בסמוך לחוף הים. הפרויקט, הממוקם במרכז העיר, מספק גישה נוחה למתקנים יומיומיים. הבניין, שנבנה בשנות ה-70, עבר תחזוקה לאורך השנים. הפרויקט כולל דירות עם חדרי שינה מרובים, המיועדות למגורים קבועים או לבתי נופש. הסביבה מציעה נופים של הים התיכון והרי הסיירה דה גאדור, המשולבים בחיי הכפר המסורתיים של אנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרכז מוהקר, אלמריה, בסביבה עירונית עם נגישות למתקנים ציבוריים. קרבה לחוף הים, אך דורשת נסיעה קצרה. האזור מאופיין בשילוב של מגורים מקומיים ותיירות, עם נגישות נוחה למסעדות ולשירותים.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית עם גישה נוחה למתקנים עירוניים ושירותים בקרבת מקום. היא יכולה לשמש כבית קבוע או כנכס נופש, עם דגש על נוחות יומיומית וקרבה לשירותים. האפשרויות לבילוי מגוונות, החל מחיי העיר ועד לספורט ימי ופעילויות בטבע.
הבניין נבנה בשנת 1970, ומכאן שאינו פרויקט בנייה חדש. ההשקעה בו מתמקדת באופי האדריכלי של התקופה ובתחזוקה קיימת. הבניין עבר שיפוצים ושדרוגים לאורך השנים כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים, אך הוא לא נחשב לבנייה חדשה.
הפרויקט אינו מציע את הנוחות של בנייה חדשה עם אחריות יזם. מתקנים כמו בריכה פרטית או טרסות גדולות אינם זמינים באופן גורף לכל הדירות. הפרויקט ממוקם במרחק משמעותי משדות תעופה מרכזיים, וגישה מלאה לתשתיות אינטרנט מהירות מחייבת בדיקה פרטנית.
Ref: VL774515
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לשירותים ציבוריים, אך גם מעריכים קרבה לים ולנופים טבעיים. היא מיועדת לקונים המעוניינים בבית נופש או בית מגורים קבוע, שבו ניתן ליהנות מאורח חיים ים תיכוני. האזור פונה לחובבי ספורט ימי, גולף וטיולים בטבע, הודות למתקנים והמסלולים הקיימים בסביבה. הדיירים יכולים ליהנות מנופים פנורמיים של הים וההרים, ומהאפשרות לבלות בחוץ או בטיילת. הדירה כוללת מרפסת, המאפשרת ליהנות מהאוויר הצח ומהאקלים הנוח. היא מתאימה גם לאנשים הזקוקים לנגישות נוחה לשירותים עירוניים, כגון בתי חולים, אך מעדיפים שקט יחסי לעומת מרכזי הערים הגדולות.
הדירה, המשתרעת על פני 59 מ"ר, מציעה פנים מודרני בהתאם לסטנדרטים של שנות ה-70, עם שיפורים ועיצוב עדכני. היא כוללת מטבח מאובזר במוצרי חשמל איכותיים וחדר אמבטיה המצויד באמבטיה ומקלחת. חדר השינה הראשי מציע גישה ישירה למרפסת, המרחיבה את מרחב המגורים. הדירה משווקת כשהיא מרוהטת במלואה, עם ריהוט שנרכש לאחרונה ועיצוב מוקפד, המאפשר כניסה ושימוש מיידי. בכל חדרי השינה יש ארונות מובנים. חלונות גדולים ממלאים את החלל באור טבעי, ומציעים נוף פנורמי של הנוף ההררי והכפרי. המרפסת הפרטית, מהווה המשך טבעי לסלון, ומציעה מרחב חיצוני נעים לארוחות בחוץ או למנוחה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 205,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה של הדירה, את גודלה (59 מ"ר) ואת מספר החדרים (2 חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד). הפרויקט הינו בניין קיים, והדירה מוכנה לאכלוס מיידי. המחיר מתייחס למצב הקיים של הדירה, הכולל ריהוט. מידע נוסף על זמינות יחידות אחרות בפרויקט, אם קיימות, ועל שינויים אפשריים במחירים, דורש פנייה ישירה.
מיקום זה במוחקר, אלמריה, מציע חוויית מגורים המשלבת את אורח החיים האנדלוסי המסורתי עם נגישות מודרנית. חיי היום-יום מתנהלים בקצב נינוח, עם אפשרות להסתמך על שירותים הנמצאים במרחק הליכה, כגון בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. הקרבה לים, אף שאינה מיידית, מאפשרת גישה נוחה לחופי הרחצה. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, אך נהנה מקרבה לנופי טבע ונופים הרריים, התורמים לאווירה שלווה. הבניין עצמו, ממוקם בקומה הרביעית, מבטיח פרטיות ונוף פתוח. השילוב של מיקום עירוני, קרבה לחוף ונופים טבעיים הופך את המקום למתאים למגוון צרכים, בין אם למגורים קבועים ובין אם כבית נופש.
הדירה ממוקמת באזור עירוני במוחקר, אלמריה, מה שמבטיח נגישות נוחה למגוון שירותים. בית מרקחת נמצא במרחק 31 מטרים, וסופרמרקט במרחק 223 מטרים. בטווח של 2 קילומטרים, ניתן למצוא 30 מסעדות, 17 בתי קפה, 5 בנקים, 2 בתי ספר ושתי מרפאות. המתקנים הספורטיביים כוללים מגרש ספורט ובריכה עירונית במרחק 100 מטרים, ומסלולי קארטינג במרחק 4 קילומטרים. בטווח דומה, ישנן 4 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמקל על התניידות באזור. בנוסף, קיימות 2 עמדות טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.2 קילומטרים.
המיקום במוחקר, אלמריה, מציג את הקשר בין הכפר ההיסטורי על הגבעה לבין אזור החוף הפעיל. קרבתו למתקני ספורט, חופי ים, ונמלים, לצד נגישות נוחה לשירותים עירוניים, מעידים על פוטנציאל למגוון פעילויות וסגנונות חיים. המיקום באנדלוסיה, אזור ים תיכוני, מבטיח אקלים נוח ונופים אטרקטיביים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במוחקר, פרובינציית אלמריה, בחלק הדרום-מזרחי של אנדלוסיה, ספרד. הוא נמצא במרחק של כ-90 ק"מ מבירת המחוז, אלמריה, ובמרחק של כ-64 ק"מ ממנה. ערים גדולות אחרות באזור כוללות את קרטחנה (כ-92 ק"מ) ומיורקה (כ-114 ק"מ). מיקום זה מציב את הפרויקט בין אזורי חוף מבוקשים לבין מרכזים אורבניים גדולים יותר, ומספק גישה למגוון שירותים ותשתיות תרבותיות וכלכליות. מוהקר מורכבת משני אזורים עיקריים: הכפר העתיק 'מוחקר פואבלו' הממוקם על גבעה, ואזור החוף 'מוחקר פלייה'.
מוחקר ממוקמת בקרבת חופי הים התיכון, עם חופים כמו פלייה דל דסקארגדור ופלייה דה ויסטה דה לוס אנג'לס במרחק של כ-2.3 קילומטרים. מרכזי גולף מרכזיים נמצאים במרחק נסיעה: קורטיחו גרנדה (7.0 ק"מ), דזרט ספרינגס גולף קלאב (13 ק"מ) ואגילון גולף (27 ק"מ). מרכזי קניות גדולים יותר, בתי חולים וערים ראשיות כמו אלמריה, קרטחנה ומיורקה, מרוחקים יותר, החל מ-30 ק"מ (בית חולים) ועד למרחקים משמעותיים יותר (ערים). שדות התעופה הקרובים ביותר, אליקנטה (ALC) ומלגה (AGP), נמצאים במרחק של כ-176 ק"מ ו-229 ק"מ בקו אווירי בהתאמה. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא לוס טרס אמיגוס, במרחק 2.6 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 13°C ל-27°C לאורך השנה, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,885, מה שמבטיח ימים שטופי שמש רבים. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מוהקר עצמה ממוקמת בגובה של 423 מטר מעל פני הים, ומציעה נוף של הרי הסיירה דה גאדור לצד קו החוף. האקלים הנוח ותנאי מזג האוויר העקביים תורמים לאפשרות ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה, כולל שחייה, טיולים רגליים וספורט ימי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מוחקר מציעה מגוון חופי רחצה, כאשר מספר חופים כמו 'אל דסקארגדור' זכו להכשרת 'דגל כחול' ומצויים במרחק של כ-2.3 ק"מ מהפרויקט. בנוסף, ישנם חופי 'דגל כחול' נוספים באזור המרחיב. ענף הגולף מיוצג על ידי שלושה מגרשים עיקריים: קורטיחו גרנדה (7.0 ק"מ), דזרט ספרינגס גולף קלאב (13.4 ק"מ) ואגילון גולף (27 ק"מ). הפרויקט ממוקם בקרבת מספר מתקני ספורט, כולל מגרש ספורט ובריכה עירונית במרחק 100 מטרים. נמלי היאכטות הקרובים ביותר הם פורטו דפורטיבו דה גארוצ'ה, במרחק כ-6 ק"מ. אפשרויות פנאי נוספות כוללות מסלולי קארטינג.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במוחקר, פרובינציית אלמריה, בחלק הדרום-מזרחי של אנדלוסיה, ספרד. הוא נמצא במרחק של כ-90 ק"מ מבירת המחוז, אלמריה, ובמרחק של כ-64 ק"מ ממנה. ערים גדולות אחרות באזור כוללות את קרטחנה (כ-92 ק"מ) ומיורקה (כ-114 ק"מ). מיקום זה מציב את הפרויקט בין אזורי חוף מבוקשים לבין מרכזים אורבניים גדולים יותר, ומספק גישה למגוון שירותים ותשתיות תרבותיות וכלכליות. מוהקר מורכבת משני אזורים עיקריים: הכפר העתיק 'מוחקר פואבלו' הממוקם על גבעה, ואזור החוף 'מוחקר פלייה'.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| מאי | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| יוני | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| יולי | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm | 180h |
מוחקר, אלמריה, מציעה מיקום ייחודי המשלב את הקסם של כפר לבן מסורתי עם חיוניות של עיירת חוף. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבייה או אסטפונה, מוחקר מציעה חוויה פחות מתויירת ומעט יותר אותנטית, עם יוקר מחיה שיכול להיות נמוך יותר. העיר אלמריה, המרחק של 64 ק"מ, מציעה את מירב השירותים העירוניים, בעוד הערים הגדולות יותר כמו מאלגה או אליקנטה, המרוחקות יותר, מתאפיינות בתעשיית תיירות מפותחת יותר. קרבתה של מוחקר למספר מגרשי גולף, כמו קורטיחו גרנדה (7 ק"מ), מושכת חובבי גולף. נופי ההרים של הסיירה דה גאדור, בשילוב עם חופי הים התיכון, מעניקים לאזור יופי טבעי מגוון, בניגוד לאזורים שטוחים יותר. מבחינת השקעה, מחיר התחלתי של 205,000 אירו עבור דירה עם 2 חדרי שינה באזור חוף מפותח, מצביע על תמורה טובה ביחס לחלקים אחרים בקוסטה דל סול, המציעים לעיתים קרובות מחירים גבוהים יותר עבור נכסים דומים, במיוחד באזורי פרימיום.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID