Questo duplex si trova a Garrucha, Almería, una cittadina costiera nota per il suo fascino mediterraneo e la vita rilassata. Progettato su due livelli, l'immobile offre una distribuzione funzionale e spazi esterni, integrandosi in un contesto urbano dinamico, a breve distanza da servizi e dalla costa. La proprietà si inserisce nel panorama immobiliare della regione, caratterizzato da un'offerta diversificata che mira a soddisfare diverse esigenze abitative.
Garrucha si distingue nel panorama immobiliare della Costa de Almería per la sua offerta di proprietà che coniugano la vita urbana con la vicinanza al mare, posizionandosi come un'alternativa più accessibile rispetto ad alcune località più rinomate della Costa del Sol o Costa Blanca. A differenza di aree con un'alta densità di sviluppi di lusso o campi da golf esclusivi, Garrucha offre un'atmosfera più autentica e radicata, con un'enfasi sulla vita locale e sui servizi quotidiani. Le proprietà in questa zona, come questo duplex, tendono a presentare un buon rapporto qualità-prezzo, specialmente se confrontate con le medie delle regioni più sviluppate turisticamente. Mentre altre aree potrebbero vantare un numero maggiore di campi da golf a pochi minuti di distanza o paesaggi montani panoramici, Garrucha eccelle nella sua connettività pedonale con la spiaggia e i negozi, elementi che la rendono particolarmente attraente per chi cerca praticità e uno stile di vita rilassato senza la necessità di un veicolo per ogni spostamento. La presenza di un mercato settimanale e di un'ampia passeggiata marittima contribuisce a un'identità locale più marcata, distinguendola da contesti prevalentemente residenziali o turistici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questo duplex a Garrucha è definita dalla sua vicinanza al tessuto urbano e alla costa. La prossimità a servizi essenziali e a spazi ricreativi marittimi caratterizza l'area, offrendo un contesto pratico per la vita quotidiana. La relazione con l'ambiente circostante è quella di un insediamento costiero integrato nella regione di Almería.
Il duplex risponde a esigenze abitative che privilegiano la funzionalità e la vita all'aria aperta in un contesto costiero. La disposizione su due livelli, la presenza di terrazzi e la vicinanza a servizi suggeriscono un'aspirazione a uno stile di vita pratico e dinamico, tipico delle località balneari che offrono comfort e accesso alla vita sociale.
Questo immobile non rientra nella categoria del nuovo sviluppo nel senso stretto del termine, essendo un duplex mantenuto. La sua presenza sul mercato indica un'offerta residenziale esistente, il cui stato di manutenzione e le caratteristiche attuali sono elementi chiave per i potenziali acquirenti. La pianificazione si focalizza sull'integrazione nell'ambiente esistente.
Il duplex non offre la tipologia di una villa indipendente con ampio terreno privato né una vista panoramica mozzafiato garantita da un'ubicazione elevata. Non è una proprietà di nuova costruzione con le più recenti certificazioni energetiche o design architettonico all'avanguardia. La sua natura di unità abitativa all'interno di un complesso implica la condivisione di alcune aree e servizi.
Questo duplex a Garrucha può essere una scelta appropriata per chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona costiera vivace, ma non eccessivamente turistica. Si adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano la comodità di avere servizi e la spiaggia a portata di mano, beneficiando di uno stile di vita mediterraneo. È ideale per chi apprezza la possibilità di godere di spazi esterni privati, come i terrazzi, per rilassarsi o cenare all'aperto. Chi privilegia la mobilità a piedi o in bicicletta per le attività quotidiane troverà in questa posizione un vantaggio significativo. Inoltre, può essere interessante per chi cerca un immobile con potenziale di affitto stagionale, data la sua ubicazione in una rinomata località balneare. La presenza di un parcheggio sotterraneo e di un ripostiglio aggiunge praticità per chi possiede un veicolo o necessita di spazio di stoccaggio.
Il duplex è descritto come ben mantenuto, con finiture moderne che includono un angolo cottura semi-aperto ben attrezzato e un luminoso soggiorno-pranzo. Le porte finestre conducono a una terrazza privata, elemento che valorizza la vita all'aperto. La zona notte, situata al piano inferiore, comprende due camere da letto e un bagno con doccia moderno. La presenza di armadi a muro nella camera padronale e l'abbondante luce naturale contribuiscono a un'atmosfera ariosa. Ulteriori caratteristiche qualitative includono l'aria condizionata dual-zone (riscaldamento e raffreddamento), che assicura comfort climatico, e l'accesso a un ripostiglio e a un parcheggio sotterraneo. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso ai piani e rendendo l'immobile accessibile. Le finiture generali puntano a un comfort abitativo funzionale e contemporaneo.
Il prezzo di partenza per questo duplex è di €160.000, una cifra che posiziona l'immobile in una fascia di mercato accessibile per coloro che cercano una residenza in una località costiera spagnola. La tipologia duplex, con 2 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 83 m² di superficie abitabile, offre una soluzione abitativa funzionale. Il mercato immobiliare di Garrucha, pur essendo influenzato dalle dinamiche turistiche, presenta opportunità che spaziano da unità più compatte a soluzioni familiari, con prezzi variabili in base a posizione, dimensioni e caratteristiche specifiche. L'offerta di questo duplex si inserisce in un panorama dove la domanda è sostenuta dalla ricerca di uno stile di vita mediterraneo.
Garrucha si presenta come una località costiera dinamica, dove la vita scorre a un ritmo piacevole, scandito dalla vicinanza al mare e dalla presenza di servizi accessibili. Questo duplex si inserisce in questo scenario urbano, offrendo una residenza su due livelli che combina praticità e spazi esterni privati. La vita qui è caratterizzata dalla possibilità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e il lungomare, elementi che favoriscono uno stile di vita attivo e integrato nella comunità locale. La presenza di un mercato settimanale aggiunge vivacità al contesto, mentre la vicinanza ad aree naturali e altre località balneari come Mojácar amplia le opportunità ricreative e di svago. La configurazione del duplex, con terrazzi, rende la vita all'aperto una componente significativa, sia per il relax che per la convivialità.
Vivere a Garrucha significa immergersi in un ambiente costiero con una forte vocazione marittima e una vita urbana accessibile. La vicinanza immediata di supermercati (837 m), farmacie (729 m) e altri negozi rende le incombenze quotidiane semplici e rapide. La distanza dal mare, appena 1.1 km per spiagge come Playa El Playazo e Playa de Las Marinas-Bolaga, invita a godere della costa con regolarità. La presenza di ristoranti e bar nelle vicinanze arricchisce l'offerta sociale e gastronomica. Per quanto riguarda la salute, un ospedale si trova a 25 km, un tempo ragionevole per raggiungere strutture sanitarie specializzate. L'ambiente è caratterizzato da una mobilità favorevole, con molte comodità raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti locali.
La posizione di questo duplex a Garrucha si inserisce in un contesto urbano costiero della provincia di Almería. La vicinanza al mare e ai servizi cittadini definisce l'ambiente circostante, offrendo una vita pratica e piacevole in un'area ben collegata delle coste andaluse. L'ubicazione favorisce uno stile di vita dinamico, tipico delle località balneari.
Garrucha si posiziona come una località costiera nella provincia di Almería, parte della più ampia regione dell'Andalusia. La sua ubicazione lungo la costa mediterranea la colloca in una zona caratterizzata da un clima favorevole e un paesaggio tipicamente mediterraneo. È situata a una distanza ragionevole da altre città e aree di interesse della regione, come il vivace resort di Mojácar Playa, che si raggiunge in breve tempo in auto. Questa posizione strategica permette di godere della tranquillità di una cittadina costiera pur avendo accesso alle dinamiche di località più turistiche e ai servizi offerti da centri urbani più grandi nella provincia. L'area è nota per le sue spiagge e un'atmosfera rilassata, tipica del sud-est spagnolo.
Garrucha offre un buon accesso a varie comodità, con il centro città e le spiagge a breve distanza. Le Playa El Playazo Garrucha e Playa de Las Marinas-Bolaga distano circa 1.1 km, mentre Playa Pósito Garrucha è a 1.5 km. Un supermercato si trova a 837 metri e una farmacia a 729 metri, rendendo gli acquisti quotidiani molto convenienti. La vicinanza a club di golf come Desert Springs Golf Club (7.3 km), Cortijo Grande (11 km) e Aguilón Golf (21 km) soddisfa gli appassionati di questo sport. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 3.5 km. L'aeroporto più vicino, pur essendo indicato come a grande distanza (999 km), suggerisce che per viaggi aerei di lunga percorrenza sia necessario considerare spostamenti verso hub più distanti, tipico delle regioni meno centrali. La vicinanza al vibrante resort di Mojácar Playa, raggiungibile in breve tempo in auto, amplia ulteriormente le opzioni di svago e intrattenimento.
Garrucha, situata nella provincia di Almería, beneficia di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da temperature miti durante tutto l'anno e un elevato numero di ore di sole. L'estate è calda e secca, mentre gli inverni sono generalmente dolci. La vicinanza al mare mitiga le temperature estreme, offrendo una brezza marina che rende il clima più gradevole. Le ore di sole sono abbondanti, favorendo attività all'aperto in quasi ogni periodo dell'anno. La regione circostante, pur essendo prevalentemente costiera, presenta aree naturali e parchi che offrono opportunità per escursioni e contatto con la natura, sebbene il paesaggio più tipico sia quello mediterraneo arido e le spiagge sabbiose. L'assenza di elevate altitudini e la posizione costiera influenzano positivamente le temperature, mantenendo un clima favorevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Garrucha vanta diverse opzioni per gli amanti del mare e delle attività acquatiche. Le spiagge principali come Playa El Playazo Garrucha e Playa de Las Marinas-Bolaga, entrambe a circa 1.1 km, offrono ampi spazi sabbiosi. Playa Pósito Garrucha, a 1.5 km, è un'altra valida alternativa. Sebbene non siano specificate certificazioni Blue Flag, la qualità delle spiagge è generalmente apprezzata per la loro estensione e l'ambiente circostante. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a club rinomati come Desert Springs Golf Club (7.3 km) e Aguilón Golf (21 km) offre eccellenti opportunità di gioco. La regione circostante offre anche possibilità per sport acquatici, passeggiate lungo la costa e altre attività ricreative tipiche delle località balneari.
Fonte: OpenStreetMap
Garrucha si posiziona come una località costiera nella provincia di Almería, parte della più ampia regione dell'Andalusia. La sua ubicazione lungo la costa mediterranea la colloca in una zona caratterizzata da un clima favorevole e un paesaggio tipicamente mediterraneo. È situata a una distanza ragionevole da altre città e aree di interesse della regione, come il vivace resort di Mojácar Playa, che si raggiunge in breve tempo in auto. Questa posizione strategica permette di godere della tranquillità di una cittadina costiera pur avendo accesso alle dinamiche di località più turistiche e ai servizi offerti da centri urbani più grandi nella provincia. L'area è nota per le sue spiagge e un'atmosfera rilassata, tipica del sud-est spagnolo.
Ref: VL451664
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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