Este empreendimento em Garrucha, Almería, apresenta moradias duplex de dois quartos e duas casas de banho, com áreas construídas de 83 m². Localizado numa zona urbana com acesso pedonal a praias e a uma vasta gama de serviços, este projeto oferece uma vida costeira prática. O preço inicial de €160.000 posiciona estas residências como uma opção de entrada no mercado imobiliário desta região costeira.
Em Garrucha, Almería, este empreendimento duplex de €160.000 oferece uma porta de entrada para a vida costeira com acesso a serviços urbanos. Comparativamente, outros projetos na Costa del Sol, como em Marbella ou Estepona, tendem a apresentar preços significativamente mais elevados para propriedades com características semelhantes, refletindo a maior procura e o posicionamento de luxo dessas áreas. Na Costa Blanca, em localidades como Benidorm ou Torrevieja, podem encontrar-se apartamentos com características comparáveis a preços ligeiramente inferiores ou similares, mas muitas vezes em edifícios de maior densidade. A província de Almería, onde se insere Garrucha, é frequentemente associada a um valor imobiliário mais acessível em comparação com as costas mais estabelecidas de Málaga e Alicante. A proximidade a campos de golfe de qualidade é um fator comum em toda a costa sul-espanhola, mas em Almería, como evidenciado pelos campos a curta distância, esta oferta recreativa mantém-se acessível. A infraestrutura de transportes, embora com um aeroporto mais distante em Almería comparado com Málaga ou Alicante, reflete uma estratégia de desenvolvimento urbano e turístico que valoriza a acessibilidade local e regional, com foco em praias e resorts mais tranquilos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Garrucha, Almería, coloca o empreendimento a uma curta distância a pé da praia e de comodidades urbanas essenciais. A proximidade a supermercados e farmácias facilita as tarefas diárias, enquanto o acesso a zonas de lazer como campos de golfe e praias amplia as opções recreativas, apesar da maior distância ao aeroporto.
As moradias duplex são adequadas para quem procura uma residência primária ou secundária funcional com fácil acesso a serviços. A configuração de dois quartos e duas casas de banho, combinada com terraços privativos e acesso a piscina comunitária, atende a necessidades de conforto e lazer para casais ou pequenas famílias.
O projeto consiste em moradias duplex em primeiro andar, com acabamentos que refletem um estado de boa manutenção. Embora a descrição não aponte para uma construção recente, a menção de características como ar condicionado e elevador sugere um padrão de conforto moderno, com a possibilidade de mobiliário negociável.
Este empreendimento não oferece vistas panorâmicas amplas de mar a partir de todas as divisões e não se situa em zona isolada ou de campo. O acesso ao aeroporto principal é distante, e a proximidade a outras cidades pode requerer transporte motorizado. Não se destina a quem procura um imóvel com grande área de terreno privativo.
Este tipo de moradia duplex em Garrucha adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência prática e funcional perto do mar e de serviços urbanos. É uma opção interessante para quem deseja uma segunda habitação com facilidade de manutenção e acesso a lazer, como a praia e campos de golfe. Profissionais que trabalham remotamente ou que procuram uma mudança de estilo de vida para um ambiente mais soalheiro podem beneficiar da proximidade a comodidades e da infraestrutura de internet e telefone possível. Famílias jovens ou reformados que valorizam a independência de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé, sem necessidade de usar carro para tudo, encontrarão aqui um local conveniente. Para investidores, representa uma oportunidade de aquisição num mercado costeiro com potencial de valorização, dada a localização e as características do imóvel. A acessibilidade proporcionada pelo elevador e o lugar de estacionamento subterrâneo são vantagens adicionais para um público alargado.
As moradias duplex em Garrucha apresentam-se como bem mantidas, com acabamentos que visam o conforto e a funcionalidade. A descrição menciona uma cozinha semi-aberta, funcional e com arrumação, integrada numa sala de estar-jantar luminosa. As portas de acesso ao terraço privativo permitem a entrada de luz natural. O piso inferior abriga dois quartos de boas dimensões, servidos por uma casa de banho moderna com duche. O quarto principal dispõe de roupeiros embutidos. A climatização é assegurada por um sistema de ar condicionado dual (aquecimento e arrefecimento), garantindo conforto térmico todo o ano. O acesso às habitações é facilitado por um elevador que serve todos os pisos do edifício, conferindo acessibilidade. A presença de um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação grande e trancável adicionam praticidade e segurança. Estes elementos indicam um nível de acabamento e construção que prioriza a conveniência do residente.
Com um preço inicial de €160.000, estas moradias duplex em Garrucha apresentam uma proposta acessível para o mercado imobiliário da costa de Almería. A tipologia de dois quartos e duas casas de banho, com 83 m² de área construída, oferece uma configuração funcional. A disponibilidade de características como ar condicionado, terraços privativos, lugar de estacionamento subterrâneo e um depósito com chave, acresce valor à oferta. A inclusão de uma piscina comunitária e a proximidade a serviços complementam o atrativo. As despesas anuais indicadas incluem IBI (€251,80), taxas de recusa (€205,60) e taxas comunitárias (€49,39 mensais), totalizando cerca de €1.100 anuais em impostos e taxas, um fator a considerar no custo total de aquisição e manutenção.
Garrucha, em Almería, é um município costeiro que oferece um estilo de vida voltado para o mar e para as conveniências urbanas. Estas moradias duplex, localizadas a uma curta distância a pé da praia, inserem-se num ambiente onde o dia a dia é marcado pela acessibilidade. Comércios, supermercados e farmácias estão a uma distância caminhável, promovendo a autonomia para as tarefas quotidianas. A presença de uma piscina comunitária e a proximidade a campos de golfe como o Desert Springs Golf Club (a 7.3 km) enriquecem as opções de lazer e desporto. A atmosfera é urbana, com a vantagem de estar perto do litoral, permitindo desfrutar de passeios marítimos e atividades de praia. A vida aqui é caracterizada pela conveniência de ter serviços à porta, sem abdicar da proximidade ao ambiente mediterrânico, ideal para quem valoriza um quotidiano prático com acesso a lazer.
O projeto localiza-se em Garrucha, uma cidade costeira na província de Almería, com uma vida urbana vibrante e acesso direto ao Mediterrâneo. A área circundante é caracterizada pela sua natureza urbana, onde as comodidades essenciais como supermercados (a 837 m) e farmácias (a 729 m) estão a uma distância caminhável. Esta proximidade facilita o quotidiano, permitindo a aquisição de bens e serviços sem dependência de transporte motorizado para tarefas básicas. As praias de Garrucha, como a Playa El Playazo a 1.1 km, oferecem oportunidades de lazer e recreação ao ar livre. A cidade possui também uma oferta gastronómica e comercial diversificada. O hospital local situa-se a 25 km, indicando que para cuidados médicos especializados pode ser necessário deslocação. A distância de 3.5 km a um posto de carregamento para veículos elétricos sugere uma crescente infraestrutura de mobilidade sustentável na região.
Este mapa situa o empreendimento em Garrucha, Almería, destacando a sua posição numa área urbana. A proximidade a praias, supermercados e outras comodidades urbanas é evidenciada, permitindo visualizar a conveniência diária. A localização em relação a campos de golfe e outros pontos de interesse regional também pode ser observada, fornecendo uma perspetiva geográfica mais ampla.
O projeto situa-se em Garrucha, uma cidade costeira na província de Almería, na Andaluzia. Garrucha está posicionada entre outras localidades costeiras significativas da região, como Vera e Mojácar. Mojácar Playa, um resort conhecido, fica a uma curta distância de carro, oferecendo um ambiente mais turístico e com uma vasta oferta de restauração e entretenimento. Vera Playa é outra área próxima, com as suas famosas praias de naturismo e um ambiente mais relaxado. A capital provincial, Almería, com o seu aeroporto e património histórico, localiza-se a cerca de 90 km a sudoeste. A norte, a costa dá lugar a paisagens mais áridas e montanhosas, típicas do interior de Almería. Esta localização em Garrucha oferece um equilíbrio entre a vida urbana costeira, o acesso a serviços e a proximidade a outras atrações turísticas e naturais da província.
A localização em Garrucha, Almería, oferece acessibilidade a diversas infraestruturas e zonas de lazer. As praias situam-se a distâncias mínimas de 1.1 km (Playa El Playazo e Playa de Las Marinas-Bolaga), sendo a Playa Pósito Garrucha acessível a 1.5 km. Esta proximidade permite um fácil acesso ao litoral para atividades recreativas. Para os golfistas, o Desert Springs Golf Club está a 7.3 km, o Cortijo Grande a 11 km e o Aguilón Golf a 21 km, proporcionando várias opções de campos de renome na região. A cidade de Mojácar Playa, um resort popular, fica a uma curta distância de carro. O aeroporto mais próximo, embora não especificado, está a uma distância considerável, com uma referência de 999 km, o que sugere que o acesso aéreo internacional pode requerer planeamento logístico, possivelmente utilizando aeroportos como o de Almería (a cerca de 90 km) ou Múrcia (a cerca de 170 km).
Garrucha, situada na costa de Almería, beneficia de um clima mediterrânico árido, caracterizado por verões quentes e invernos amenos. A região é conhecida pelo seu elevado número de horas de sol anuais, superando frequentemente as 3.000 horas, o que prolonga a estação balnear e as atividades ao ar livre. A temperatura média anual ronda os 18-19°C. As temperaturas máximas no verão podem atingir os 30-35°C, enquanto no inverno raramente descem abaixo dos 10°C. A altitude moderada e a proximidade ao mar influenciam o microclima, tornando-o agradável durante a maior parte do ano. A paisagem circundante é tipicamente mediterrânica, com vegetação adaptada à secura. A ausência de grandes elevações próximas garante um ambiente menos exposto a ventos fortes e uma maior incidência solar direta. A combinação destes fatores climáticos favorece um estilo de vida ao ar livre e a prática de desportos náuticos e terrestres.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Garrucha e arredores oferecem uma variedade de praias e instalações recreativas. As praias locais, como Playa El Playazo e Playa de Las Marinas-Bolaga, ambas a 1.1 km, são acessíveis a pé ou por curta deslocação e são ideais para desportos aquáticos e banhos de sol. Embora não especificado se possuem Bandeira Azul, estas praias urbanas dispõem geralmente de infraestruturas de apoio. Para os entusiastas do golfe, o Desert Springs Golf Club, um campo de renome, encontra-se a 7.3 km, com outras opções como Cortijo Grande (11 km) e Aguilón Golf (21 km) disponíveis nas proximidades. A oferta recreativa estende-se a atividades náuticas, caminhadas pela orla marítima e exploração de parques naturais na região de Almería. A presença de uma piscina comunitária no empreendimento proporciona uma alternativa de lazer e relaxamento, especialmente durante os meses mais quentes.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto situa-se em Garrucha, uma cidade costeira na província de Almería, na Andaluzia. Garrucha está posicionada entre outras localidades costeiras significativas da região, como Vera e Mojácar. Mojácar Playa, um resort conhecido, fica a uma curta distância de carro, oferecendo um ambiente mais turístico e com uma vasta oferta de restauração e entretenimento. Vera Playa é outra área próxima, com as suas famosas praias de naturismo e um ambiente mais relaxado. A capital provincial, Almería, com o seu aeroporto e património histórico, localiza-se a cerca de 90 km a sudoeste. A norte, a costa dá lugar a paisagens mais áridas e montanhosas, típicas do interior de Almería. Esta localização em Garrucha oferece um equilíbrio entre a vida urbana costeira, o acesso a serviços e a proximidade a outras atrações turísticas e naturais da província.
Ref: VL451664
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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