Tento duplex ve městě Garrucha, Almería, nabízí 3 ložnice a 2 koupelny na 91 m² obytné plochy. Nemovitost se nachází v městském prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky a v docházkové vzdálenosti od pláže. S cenou od 185 000 € představuje dostupnou možnost pro ty, kteří hledají bydlení u moře s dobrou infrastrukturou v provincii Almería.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v Garrucha, což je živé přístavní město na pobřeží Almería. Klíčovou výhodou je jeho pěší dostupnost k plážím a městským službám, což umožňuje snadný přístup k denním potřebám a rekreačním aktivitám bez nutnosti používat automobil.
Tento duplex je navržen pro ty, kteří hledají praktické a funkční bydlení. Nabízí dostatek prostoru pro rodinu díky třem ložnicím a dvěma koupelnám. Důraz je kladen na snadný přístup k vybavení a blízkost moře, což podporuje středomořský životní styl.
Tento duplex je již postavený a připravený k nastěhování. Jedná se o zavedený projekt, nikoliv o novostavbu ve výstavbě. Díky tomu je možný okamžitý převod vlastnictví a klienti mohou začít využívat nemovitost bez čekání na dokončení.
Projekt nenabízí výhled na moře z obytných prostor, ani soukromou zahradu. Výstavba je již dokončena, takže nelze ovlivnit stavební proces nebo materiály. Vzdálenost od letiště v Málaze je 999 km, což vyžaduje delší dobu cestování.
Tento duplex je vhodný pro kupující, kteří hledají primární nebo sekundární bydlení v blízkosti moře s dobrou infrastrukturou. Oceňují pěší dostupnost k pláži a městským službám, jako jsou obchody, restaurace a lékárny, které jsou vzdálené do 1 km. Je ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny, které preferují životní styl, kde je většina denních aktivit dostupná pěšky nebo na kole. Kupující by si měli být vědomi, že se jedná o městské prostředí, které může být rušnější, zejména v sezóně. Vzhledem k ceně a vybavení je to také zajímavá volba pro investory hledající nemovitost k pronájmu, která je atraktivní pro turisty díky své poloze a dostupnosti.
Projekt využívá standardní stavební materiály běžné pro rezidenční výstavbu ve Španělsku. Podlahy jsou pravděpodobně keramické nebo podobné, odolné vůči vlhkosti a snadno udržovatelné. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním zařízením, včetně vany a sprchy, a kuchyně je částečně otevřená, s dostatkem úložného prostoru. Důležitým prvkem je klimatizace s funkcí topení i chlazení, zajišťující komfort po celý rok. Okna a dveře jsou pravděpodobně z hliníku nebo PVC, s jednoduchým zasklením. Vzhledem k tomu, že se jedná o duplex s terasou, je zde možnost venkovního posezení. K dispozici je také podzemní parkovací stání a sklep, což zvyšuje praktičnost nemovitosti.
Cena tohoto duplexu začíná na 185 000 €. Vzhledem k počtu pokojů (3 ložnice, 2 koupelny) a obytné ploše 91 m² spadá do středního cenového segmentu pro danou lokalitu Garrucha. S ohledem na blízko pláže a městské vybavení, cena odpovídá běžným tržním hladinám pro podobné nemovitosti. V současné době jsou k dispozici duplexy s těmito parametry, což naznačuje dostatečnou nabídku na trhu v této cenové relaci. Je důležité zvážit, že cena může variabilní v závislosti na konkrétní poloze v rámci komunity a případných dodatečných úpravách.
Garrucha je pobřežní město známé svým rybářským přístavem a živou atmosférou, zejména během letních měsíců. Tento duplex se nachází v městské části, kde jsou obchody, restaurace a služby vzdálené jen pár minut chůze. Každodenní život zde zahrnuje snadný přístup k plážím, jako je Playa El Playazo Garrucha (1.1 km) a Playa de Las Marinas-Bolaga (1.1 km). V blízkosti se nachází také supermarkety (837 m) a lékárny (729 m), což zajišťuje pohodlí při běžných nákupech. Vzhledem k poloze v rámci města je předpokládána aktivní městská dynamika, která může zahrnovat ruch spojený s obchodní a rekreační zónou. Dostupnost veřejné dopravy nebo snadná pěší dostupnost podporuje samostatnost a snižuje závislost na automobilu pro každodenní aktivity.
Život v Garrucha nabízí kombinaci klidného pobřežního městečka a městské infrastruktury. V docházkové vzdálenosti (do 1 km) se nachází několik pláží, včetně Playa El Playazo Garrucha a Playa de Las Marinas-Bolaga. Městské centrum s obchody, supermarkety (837 m) a lékárnami (729 m) je snadno dostupné. Toto uspořádání umožňuje pohodlný každodenní život, kdy většinu potřeb lze vyřídit pěšky. Zároveň je toto prostředí dobře napojeno na okolní rekreační a sportovní aktivity. Golfová hřiště jako Desert Springs Golf Club jsou vzdálena 7.3 km, což je dosažitelné autem.
Tento duplex se nachází v Garrucha, provincii Almería, na východním pobřeží Andalusie. Tato oblast se vyznačuje středomořským klimatem a typickou pobřežní krajinou. Zobrazená mapa ilustruje polohu projektu v městské zástavbě s blízkostí k pláži a dalším službám.
Garrucha je strategicky umístěna na pobřeží Costa de Almería. Nachází se severovýchodně od hlavního města provincie, Almería, a je součástí oblasti známé svými plážemi a turistickými letovisky. V blízkosti se nachází například město Vera s jeho termálními lázněmi a rozsáhlými plážemi. Tato poloha umožňuje snadný přístup k dalším zajímavým místům v regionu, přičemž Garrucha samotná poskytuje klidnější alternativu k větším turistickým centrům.
Tento duplex se nachází v Garrucha, s docházkovou vzdáleností k plážím (cca 1.1 km). Nejbližší supermarket je vzdálen 837 m a lékárna 729 m. Město Almería je vzdáleno přibližně 90 km a letiště Almería (LEI) je také kolem 90 km. Vzdálenost k letišti v Málaze (AGP) je 999 km, což představuje značnou cestovní vzdálenost. Pro milovníky golfu jsou nejbližší hřiště Desert Springs Golf Club (7.3 km) a Aguilón Golf (21 km), dostupná automobilem. Nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 3.5 km.
Garrucha se nachází v provincii Almería, která je známá svým středomořským klimatem s horkými léty a mírnými zimami. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných dní v roce, což umožňuje celoroční využívání venkovních prostor a pláží. Průměrné letní teploty se pohybují kolem 30°C, zatímco zimní teploty zřídka klesají pod 10°C. Geografická poloha u pobřeží znamená mírnější vliv moře na teploty. Terén v okolí Garrucha je převážně rovinatý, což usnadňuje pohyb. Nadmořská výška projektu je nízká, v souladu s pobřežní polohou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Garrucha nabízí přístup k několika plážím, včetně Playa El Playazo Garrucha (1.1 km) a Playa de Las Marinas-Bolaga (1.1 km), obě v docházkové vzdálenosti. Tyto pláže jsou typicky písečné a vhodné pro relaxaci i vodní aktivity. V blízkosti se nachází také golfová hřiště, jako je Desert Springs Golf Club (7.3 km), což poskytuje další možnosti pro aktivní trávení volného času. Město samotné nabízí typickou středomořskou atmosféru s promenádami a restauracemi, kde lze provozovat různé druhy rekreace.
Zdroj: OpenStreetMap
Garrucha je strategicky umístěna na pobřeží Costa de Almería. Nachází se severovýchodně od hlavního města provincie, Almería, a je součástí oblasti známé svými plážemi a turistickými letovisky. V blízkosti se nachází například město Vera s jeho termálními lázněmi a rozsáhlými plážemi. Tato poloha umožňuje snadný přístup k dalším zajímavým místům v regionu, přičemž Garrucha samotná poskytuje klidnější alternativu k větším turistickým centrům.
Ref: VL013903
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty na pobřeží Costa del Sol, jako jsou ty v Marbelle nebo Esteponě, Garrucha nabízí obecně dostupnější ceny nemovitostí. Tento duplex s cenou od 185 000 € spadá do nižšího až středního cenového rozpětí ve srovnání s prémiovými lokalitami na západě Costa del Sol, kde ceny mohou začínat na dvojnásobku. Zatímco Costa del Sol často láká mezinárodní klientelu s vyššími příjmy a nabídkou luxusních vil a apartmánů, Garrucha na pobřeží Costa de Almería představuje cenově dostupnější alternativu s důrazem na tradiční středomořský životní styl a přístupnost. Vzhledem k tomu, že se jedná o duplex s městským charakterem, je jeho umístění v rámci pěší zóny s blízkostí k obchodům a službám podobné jiným městským rezidenčním projektům v regionu, ale s výrazně nižšími náklady na pořízení. Golfové hřiště v blízkosti (Desert Springs) jsou srovnatelná s nabídkou v jiných částech Andalusie, ale obecně platí, že Almería nabízí méně golfových resortů ve srovnání s Malagou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
