Deze duplexwoning is gelegen in Garrucha, Almería, een kustgemeente die bekend staat om zijn vissershaven en nabijheid van de Middellandse Zee. Het project biedt een woonoppervlak van 91 m² verdeeld over twee verdiepingen, met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning bevindt zich op de derde verdieping, bereikbaar met een lift, en biedt toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en ondergrondse parkeergelegenheid. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van diverse voorzieningen en het strand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in Garrucha, een stedelijke omgeving waar diverse voorzieningen zoals winkels en apotheken op loopafstand liggen. Het strand van Garrucha is eveneens te voet bereikbaar. De locatie kenmerkt zich door een directe verbinding met de kustlijn en de lokale gemeenschap.
Dit type duplex is geschikt voor kopers die waarde hechten aan een leefruimte dicht bij het strand en lokale voorzieningen. De indeling over twee verdiepingen biedt een duidelijke scheiding tussen leef- en slaapgedeeltes. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en parkeergelegenheid sluit aan bij de wensen van wie comfort zoekt.
De beschrijving van de woning suggereert een bestaande constructie, eerder dan nieuwbouw. De woning is reeds afgewerkt en biedt de faciliteiten van een gemeenschap, inclusief lift en gemeenschappelijk zwembad. Er is geen specifieke informatie over een bouwfase of geplande opleveringsdatum.
Deze duplexwoning biedt geen privé-tuin, aangezien het perceeloppervlak van 100 m² de woning en terrassen omvat binnen een appartementsgebouw. Er is geen informatie beschikbaar over de energieprestaties van de woning of het gebouw, zoals zonnepanelen of een specifiek energielabel.
Deze duplexwoning is geschikt voor een breed scala aan kopers, met name zij die een permanente residentie of een tweede verblijf zoeken met een focus op kustlevensstijl en stedelijke gemakken. De locatie op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen is geschikt voor personen die mobiliteit op de fiets of te voet verkiezen en een auto niet essentieel achten voor dagelijkse verplaatsingen. Gezinnen of koppels die waarde hechten aan functionele woonruimte met een duidelijke scheiding tussen leef- en slaapruimtes, zullen de indeling over twee verdiepingen appreciëren. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en een ondergrondse parkeerplaats verhoogt het comfort, wat aantrekkelijk is voor zowel jongere kopers als senioren die op zoek zijn naar onderhoudsgemak. De woning is tevens interessant voor investeerders die een verhuurpotentieel zoeken in een toeristisch aantrekkelijke kustregio, hoewel de afstand tot de luchthaven (999 km) een factor kan zijn voor kortetermijnverhuur.
De woning beschikt over airconditioning die zowel verwarming als koeling biedt, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De keuken wordt beschreven als compact doch goed uitgerust met voldoende opbergruimte. De badkamer is voorzien van zowel een bad als een douche. Hoewel specifieke materiaalkeuze niet gedetailleerd wordt beschreven, wordt de algemene afwerking omschreven als 'mooi gepresenteerd'. De aanwezigheid van inbouwkasten in de hoofdslaapkamer draagt bij aan de functionaliteit. De woonkamer, die direct toegang biedt tot een privé-terras, is ontworpen om veel natuurlijk licht te ontvangen. De duplexwoning is verdeeld over twee niveaus, met de slaapkamers op de benedenverdieping. De foto-analyse vermeldt beelden van een lift, traphal en ondergrondse parking, wat duidt op een gemeenschappelijke infrastructuur van een appartementencomplex.
De vraagprijs voor deze duplexwoning in Garrucha bedraagt €185.000. Deze prijs is een indicatie voor de aangeboden woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 91 m². Het perceeloppervlak van 100 m² omvat de woning en externe ruimtes. De duplex maakt deel uit van een gemeenschap met gedeelde faciliteiten, zoals een zwembad en ondergrondse parkeergelegenheid, waarvoor maandelijkse gemeenschapsbijdragen van €56,18 gelden. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt circa €270,89 en de afvalstoffenheffing €205,60. Deze prijsstelling plaatst de woning in het middensegment van de regionale markt voor vergelijkbare eigendommen.
Garrucha, gelegen in de provincie Almería, is een kuststad die haar identiteit behoudt als actieve vissershaven. Dit betekent dat het dagelijkse leven er deels wordt bepaald door maritieme activiteiten, wat een authentieke sfeer toevoegt. De aanwezigheid van supermarkten, apotheken en een wekelijkse markt, op loopafstand, duidt op een stedelijke dynamiek die gemakkelijk te voet te navigeren is. De nabijheid van het strand bevordert een levensstijl gericht op de zee, met mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. De duplexwoning, met zijn indeling over twee niveaus en een eigen terras, is geschikt voor wie een functionele woonruimte zoekt die de voordelen van een stedelijke omgeving combineert met de nabijheid van de kust. De gemeenschappelijke voorzieningen, zoals het zwembad en de parkeergarage, dragen bij aan het wooncomfort.
Garrucha, een kustgemeente in Almería, biedt een stedelijk leven met directe toegang tot de Middellandse Zee. De voorzieningen, zoals een supermarkt (837 m) en een apotheek (729 m), zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, wat bijdraagt aan de dagelijkse leefbaarheid. De nabijheid van het strand, met verschillende opties zoals Playa El Playazo Garrucha (1.1 km), Playa de Las Marinas-Bolaga (1.1 km) en Playa Pósito Garrucha (1.5 km), positioneert de woning in een omgeving die gericht is op kustactiviteiten. De afstand tot een ziekenhuis (25 km) vereist gemotoriseerd transport voor medische noodgevallen. De beschikbaarheid van een EV-laadpaal op 3.5 km afstand is een indicatie van de toenemende infrastructuur voor elektrische voertuigen in de regio. De omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijk weefsel met de nodige faciliteiten voor bewoners.
Garrucha ligt aan de kust van de Costa de Almería, een regio die bekend staat om zijn droge klimaat en uitgestrekte kustlijnen. Dit project bevindt zich in een stedelijk gebied, dicht bij de Middellandse Zee, met voorzieningen binnen handbereik en op loopafstand van het strand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Garrucha is gelegen aan de kust van de provincie Almería, in het oosten van Andalusië. Het project bevindt zich in een stedelijke zone, ten noorden van de populaire badplaats Mojácar Playa, die op korte rijafstand ligt. Deze positionering biedt een balans tussen de rustigere sfeer van Garrucha, met zijn vissershaven, en de levendigheid van nabijgelegen toeristische centra. De toegangswegen verbinden Garrucha met andere kustplaatsen en het achterland, hoewel de afstand tot de luchthaven van Almería (circa 90 km) of Murcia (circa 160 km) een factor is voor bereikbaarheid.
De woning bevindt zich op loopafstand van het strand, met diverse stranden zoals Playa El Playazo Garrucha op 1.1 km afstand. Binnen een straal van 1 km bevinden zich essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en een apotheek. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de buurt: Desert Springs Golf Club op 7.3 km, Cortijo Grande op 11 km en Aguilón Golf op 21 km. De afstand tot de luchthaven is aanzienlijk, met een hemelsbrede afstand van 999 km, wat langere reistijden impliceert voor internationale reizigers. Dit suggereert dat reizen per vliegtuig minder praktisch is voor frequente bezoeken.
Garrucha geniet van een mediterraan klimaat, gekenmerkt door milde winters en warme, droge zomers. De kustligging zorgt voor een relatief stabiele temperatuur gedurende het jaar, met een gemiddeld aantal zonuren dat hoog ligt, typisch voor Andalusië. Het zwemseizoen strekt zich hierdoor uit over een groot deel van het jaar. De stad ligt aan de kustlijn, op zeeniveau, wat betekent dat er geen significante hoogteverschillen of steile hellingen in de directe omgeving zijn. De ligging aan de kustlijn biedt ook bescherming tegen de meest extreme hitte van het binnenland, met verkoelende zeewind. De omgeving leent zich voor buitenactiviteiten, mede dankzij de vele zonuren en het aangename klimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn rond Garrucha biedt diverse strandmogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich Playa El Playazo Garrucha en Playa de Las Marinas-Bolaga, beide op 1.1 km, en Playa Pósito Garrucha op 1.5 km. Deze stranden bieden ruimte voor ontspanning en diverse watersporten. De aanwezigheid van golfbanen in de nabijheid, zoals Desert Springs Golf Club (7.3 km), Cortijo Grande (11 km) en Aguilón Golf (21 km), bedient de liefhebbers van deze sport. Hoewel de specifieke details over andere sportfaciliteiten niet vermeld worden, suggereert de kustligging en stedelijke omgeving de aanwezigheid van lokale voorzieningen voor sport en recreatie. Er is geen specifieke vermelding van Blue Flag stranden in de directe omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Garrucha is gelegen aan de kust van de provincie Almería, in het oosten van Andalusië. Het project bevindt zich in een stedelijke zone, ten noorden van de populaire badplaats Mojácar Playa, die op korte rijafstand ligt. Deze positionering biedt een balans tussen de rustigere sfeer van Garrucha, met zijn vissershaven, en de levendigheid van nabijgelegen toeristische centra. De toegangswegen verbinden Garrucha met andere kustplaatsen en het achterland, hoewel de afstand tot de luchthaven van Almería (circa 90 km) of Murcia (circa 160 km) een factor is voor bereikbaarheid.
Ref: VL013903
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in meer toeristische centra zoals Marbella of Benidorm, biedt Garrucha een meer authentieke kustervaring met een focus op lokale gemeenschapszin en maritieme tradities. De prijsstelling van €185.000 voor een duplex met 3 slaapkamers is concurrerend, zeker gezien de nabijheid van voorzieningen en stranden. Projecten in het nabijgelegen Mojácar Playa kunnen vergelijkbare faciliteiten bieden, vaak met een meer gericht aanbod op toerisme en een hogere prijsklasse. De vastgoedmarkt in Almería, en specifiek Garrucha, kenmerkt zich door een meer ingetogen ontwikkeling in vergelijking met de drukkere kusten van Málaga of Alicante. De grotere afstand tot de luchthaven is een onderscheidend kenmerk dat potentiële kopers met internationale reisbehoeften in overweging moeten nemen. Qua natuurlijke omgeving onderscheidt de regio Almería zich met zijn droge landschappen en uitgestrekte, vaak minder drukke stranden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID