Ce duplex de 3 chambres et 2 salles de bains, d'une superficie habitable de 91 m² et d'un terrain de 100 m², est situé à Garrucha, Almería. Proposé à partir de 185 000 €, ce bien offre un accès à pied aux commodités et à la plage, le plaçant au cœur d'une vie côtière animée. La propriété est pensée pour le confort quotidien et l'accessibilité, avec une conception sur deux niveaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Garrucha, Almería, ce duplex bénéficie d'une position urbaine avec un accès aisé aux services. La proximité immédiate des plages et des commerces de détail forme le cadre de vie, tandis que des villes plus importantes se trouvent à une distance raisonnable par la route.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire fonctionnelle. Les trois chambres offrent de l'espace pour une famille ou des invités, et la conception en duplex avec terrasse privée favorise un mode de vie pratique et orienté vers l'extérieur.
Bien que la description mentionne une présentation soignée, les détails sur la date de construction ou le statut de neuf ne sont pas précisés dans les données fournies. Il s'agit d'une résidence existante, potentiellement sujette à des rénovations ou des améliorations.
Le projet n'offre pas d'immersion directe dans une nature isolée, étant donné son emplacement urbain. La distance significative par rapport à l'aéroport principal (999 km) peut être un facteur pour les voyageurs fréquents. Les données ne précisent pas de caractéristiques spécifiques pour les personnes à mobilité réduite au-delà de la mention "handicapés bienvenus".
Ce duplex s'adresse aux familles cherchant une résidence principale avec un accès facile aux commodités locales et à la plage, permettant aux enfants d'aller à l'école ou de rejoindre des amis à pied. Il convient également aux couples ou aux retraités qui apprécient un mode de vie actif, avec des restaurants, des commerces et des espaces de promenade à proximité, tout en bénéficiant du confort d'un appartement avec piscine communautaire. Les investisseurs pourraient le considérer comme une opportunité de location saisonnière, grâce à sa proximité avec la côte et les attractions touristiques de la région, bien que la distance à l'aéroport puisse être un facteur limitant pour certains locataires. Les propriétaires qui recherchent une base pour explorer la province d'Almería trouveront ici un point de départ pratique, avec un accès routier raisonnable aux villes voisines et aux parcours de golf.
La description met en avant une finition soignée avec un appartement "joliment présenté". Les caractéristiques incluent la climatisation (chaud et froid) pour un confort toute l'année. La cuisine est semi-ouverte et décrite comme "bien équipée avec beaucoup de rangements", suggérant une fonctionnalité pensée pour un usage quotidien. La salle de bains principale est bien aménagée, avec à la fois une baignoire et une douche. Les chambres sont de bonne taille, la chambre principale disposant de placards intégrés. L'accent est mis sur la luminosité et l'aération dans l'ensemble du niveau inférieur. La présence d'un ascenseur, d'un parking souterrain et d'une pièce de rangement sécurisée sont des ajouts pratiques qui rehaussent la qualité perçue du bien. Les matériaux spécifiques utilisés ne sont pas détaillés, mais l'ensemble vise un confort moderne et fonctionnel dans un environnement résidentiel.
Le prix de départ pour ce duplex de 3 chambres est de 185 000 €. La superficie habitable est de 91 m² et le terrain de 100 m². Les charges communautaires s'élèvent à 56,18 € par mois, l'IBI (taxe foncière) est de 270,89 € par an et les taxes d'enlèvement des ordures ménagères sont de 205,60 € par an. Ces coûts récurrents sont à prendre en compte dans le budget global d'acquisition et de possession. La disponibilité n'est pas spécifiée, mais le prix indiqué positionne ce bien comme une offre accessible dans la région, en particulier compte tenu de sa localisation à Garrucha et de ses caractéristiques.
Garrucha est une municipalité côtière de la province d'Almería, connue pour son port de pêche et ses plages. Ce duplex se trouve dans un quartier urbain, ce qui signifie que les commodités quotidiennes comme les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont à portée de main, souvent accessibles à pied ou à vélo. La vie y est rythmée par la proximité de la mer, avec des activités balnéaires et des promenades le long de la côte. L'environnement immédiat comprend d'autres résidences et commerces, offrant une ambiance de village animé, surtout pendant les mois d'été. La présence d'un marché hebdomadaire ajoute à la dynamique locale. Pour ceux qui recherchent la tranquillité, il faudra considérer que l'environnement est urbain et potentiellement plus fréquenté que des zones rurales. Le duplex est agencé sur deux niveaux, offrant une séparation entre les espaces de vie et de repos. L'étage supérieur comprend un salon-salle à manger donnant sur une terrasse, idéal pour profiter du climat méditerranéen. L'étage inférieur abrite les trois chambres et une salle de bains, garantissant l'intimité des occupants. La présence d'une piscine communautaire et d'un parking souterrain ajoute au confort et à la praticité au quotidien. L'ensemble offre un équilibre entre vie pratique en ville et accès aux plaisirs de la côte.
Vivre à Garrucha signifie être ancré dans un environnement côtier authentique, à l'origine un village de pêcheurs. Ce duplex se situe dans une zone urbaine, ce qui implique une vie quotidienne entourée de commodités. Les supermarchés sont à moins de 850 mètres, les pharmacies à moins de 750 mètres, et l'offre de restaurants et de bars est abondante dans le quartier, souvent accessible à pied. Cette densité de services facilite grandement les courses et les sorties sans avoir besoin de voiture. La plage est à environ 1,1 km, accessible en une courte marche ou un trajet à vélo. L'hôpital se trouve à 25 km, nécessitant un déplacement en voiture pour des soins médicaux plus poussés. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours situés à moins de 25 km. L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 3,5 km. L'ambiance générale est celle d'une ville côtière vivante, avec une activité qui peut varier selon les saisons.
Cette carte situe Garrucha dans la province d'Almería, sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie. Elle met en évidence la proximité de ce duplex avec la mer, les plages principales et le centre-ville animé. Les zones environnantes montrent le tissu urbain ainsi que les espaces naturels et les parcours de golf à une distance raisonnable, offrant une vue d'ensemble des opportunités de loisirs et de la vie quotidienne dans la région.
Garrucha est située sur la côte nord-est de la province d'Almería, en Andalousie. Elle fait partie d'une zone côtière qui inclut des localités telles que Vera et Mojácar. Mojácar, avec sa célèbre médina blanche perchée sur une colline et sa station balnéaire animée (Mojácar Playa), se trouve à une courte distance en voiture, offrant une diversité d'ambiances et d'activités. Vera est connue pour ses plages et son développement touristique. Garrucha, quant à elle, conserve une identité de port de pêche tout en étant une destination balnéaire. Cette position permet aux résidents de profiter à la fois du calme relatif de Garrucha et de l'animation des centres voisins, tout en étant à une distance raisonnable des villes plus importantes de la région comme Almería.
Ce duplex à Garrucha offre une excellente accessibilité aux commodités locales. Les plages comme Playa El Playazo et Playa de Las Marinas-Bolaga sont à environ 1,1 km, facilement accessibles à pied ou à vélo. Les commerces essentiels, tels que les supermarchés et les pharmacies, se trouvent à moins de 850 mètres, permettant des déplacements rapides sans véhicule. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont situés dans un rayon de 7,3 km à 21 km, tels que Desert Springs Golf Club et Aguilón Golf. La ville de Mojácar Playa, une destination balnéaire plus animée, est à une courte distance en voiture. L'aéroport le plus proche avec des liaisons internationales significatives n'est pas mentionné, mais la référence à 999 km suggère une très grande distance, rendant les déplacements aériens moins pratiques. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 3,5 km, facilitant l'usage de tels véhicules.
Garrucha bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa de Almería, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Les températures moyennes annuelles sont agréables, avec un ensoleillement généreux tout au long de l'année, favorisant les activités de plein air. La proximité de la mer modère les températures, réduisant les extrêmes. La saison de baignade s'étend généralement d'avril à octobre, grâce à une température de l'eau qui reste clémente. Le paysage environnant est typiquement méditerranéen, avec une végétation adaptée à un climat aride et ensoleillé. L'altitude modeste de la ville, située au niveau de la mer, assure un accès facile aux plages et aux promenades côtières. La région est connue pour ses journées ensoleillées, contribuant à un cadre de vie sain et propice au bien-être.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Garrucha est bien desservie en termes de loisirs balnéaires et sportifs. Les plages de Playa El Playazo Garrucha et Playa de Las Marinas-Bolaga sont situées à seulement 1,1 km, offrant un accès facile aux joies de la mer Méditerranée. Ces plages sont typiques de la côte d'Almería, souvent moins fréquentées que d'autres zones touristiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité : Desert Springs Golf Club à 7,3 km, Cortijo Grande à 11 km et Aguilón Golf à 21 km. Ces options offrent une diversité de défis et de paysages pour les golfeurs. Les installations sportives locales et les activités nautiques sont également disponibles, complétant l'offre de loisirs pour un mode de vie actif au bord de la mer.
Source: OpenStreetMap
Garrucha est située sur la côte nord-est de la province d'Almería, en Andalousie. Elle fait partie d'une zone côtière qui inclut des localités telles que Vera et Mojácar. Mojácar, avec sa célèbre médina blanche perchée sur une colline et sa station balnéaire animée (Mojácar Playa), se trouve à une courte distance en voiture, offrant une diversité d'ambiances et d'activités. Vera est connue pour ses plages et son développement touristique. Garrucha, quant à elle, conserve une identité de port de pêche tout en étant une destination balnéaire. Cette position permet aux résidents de profiter à la fois du calme relatif de Garrucha et de l'animation des centres voisins, tout en étant à une distance raisonnable des villes plus importantes de la région comme Almería.
Ref: VL013903
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Garrucha, où se situe ce duplex, fait partie de la Costa de Almería, une région qui se distingue de la Costa del Sol et de la Costa Blanca par son caractère plus sauvage et préservé. Contrairement aux zones plus développées, Almería offre des paysages arides spectaculaires et une atmosphère moins touristique de masse, particulièrement en dehors des mois d'été. Ce duplex, avec son prix de départ de 185 000 € pour 3 chambres, se positionne comme une option abordable par rapport aux prix moyens observés sur les côtes plus centrales et populaires. Par exemple, des propriétés similaires sur la Costa del Sol pourraient facilement dépasser les 250 000 €. La proximité des plages (1,1 km) et des commodités est un atout majeur, comparable à de nombreux développements sur les autres côtes, mais l'environnement immédiat à Garrucha conserve une authenticité de ville portuaire. Les options de golf à proximité sont également un argument, bien que peut-être moins concentrées qu'autour de Marbella sur la Costa del Sol. L'accessibilité aérienne est un point de différenciation notable : la distance à l'aéroport, bien que non précisée pour les aéroports les plus proches d'Almería, est indiquée comme très lointaine (999 km) dans les données, ce qui suggère que le principal point d'accès international pourrait être loin, contrairement aux aéroports de Malaga ou d'Alicante qui desservent directement les Costa del Sol et Blanca.
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