Tento duplex/radový dom sa nachádza v prímorskom meste Garrucha v provincii Almería. Projekt ponúka tri spálne a dva balkóny na ploche 91 m², s možnosťou využitia pozemku s rozlohou 100 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej zástavbe s dostupnými službami a je vzdialená len kúsok od pláže, čo predstavuje pohodlné bývanie v blízkosti Stredozemného mora.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v Garrucha, meste s prístavom, ktoré ponúka priamy prístup k pláži a k službám v mestskej zástavbe. Okolité pláže a prístav vytvárajú typickú atmosféru pobrežného mesta s dostupnými rekreačnými možnosťami.
Nehnuteľnosť je navrhnutá pre komfortné rodinné bývanie s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Dostatok priestoru na dvoch úrovniach, súkromná terasa a blízkosť k pláži a službám reagujú na potreby každodenného života pri mori.
Projekt predstavuje duplex/radový dom s dvoma podlažiami, ktorý je súčasťou existujúcej zástavby. Dátumy dokončenia nie sú uvedené, ale projekt je prezentovaný ako pripravený na nasťahovanie s existujúcimi infraštruktúrami.
Tento duplex neponúka priamy výhľad na more ani vlastnú záhradu. Vzdialenosť od letiska je značná (999 km) a projekt sa nenachádza v úplne odľahlom prostredí, ale v mestskej zástavbe s dostupnými službami.
Tento duplex je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce bývanie v blízkosti Stredozemného mora s dobrou dostupnosťou k mestským službám. Je ideálny pre tých, ktorí uprednostňujú životný štýl, kde je väčšina denných potrieb na dosah pešo alebo krátkej jazdy autom. Vďaka blízkosti pláže a vybaveniu ako klimatizácia a komunitný bazén, je vhodný aj pre tých, ktorí hľadajú rekreačný dom alebo miesto na celoročné bývanie s prístupom k vodným aktivitám a slnku. Majitelia s vozidlom ocenia vyhradené podzemné parkovacie miesto a blízke nabíjacie stanice pre elektromobily. Záujemcovia o golf nájdu blízke golfové ihriská.
Nehnuteľnosť disponuje dvoma podlažiami, pričom obytná plocha je 91 m² a pozemok má 100 m². Kuchyňa je polootvorená a priestranná obývacia izba s jedálňou je presvetlená veľkými posuvnými dverami na súkromnú terasu. Spálne sa nachádzajú na spodnom podlaží a sú navrhnuté tak, aby poskytovali dostatok prirodzeného svetla. Hlavná spálňa má vstavané skrine. V celom dome je nainštalovaná klimatizácia s funkciou kúrenia aj chladenia pre celoročný komfort. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom. Objekt využíva hlavné prípojky vody a elektriny, s možnosťou pripojenia telefónu a internetu.
Cena za tento duplex začína na 185 000 €. Ponuka zahŕňa tri spálne a dve kúpeľne na ploche 91 m², s možnosťou využitia pozemku s rozlohou 100 m². Vzhľadom na cenu a lokalitu v blízkosti pláže a služieb, projekt reaguje na dopyt po cenovo dostupnom bývaní pri mori. Mesačné poplatky za komunitu sú 56,18 €, ročná daň z nehnuteľnosti (IBI) je 270,89 € a poplatok za zber odpadu je 205,60 €. Tieto dodatočné náklady je potrebné zohľadniť pri celkovom posúdení nákladov na vlastníctvo.
Garrucha, kde sa tento duplex nachádza, je rybársky prístav s dlhou piesočnatou plážou a typickou andalúzskou atmosférou. Projekt je situovaný v mestskej časti, čo znamená, že obchody, reštaurácie, lekárne a týždenný trh sú ľahko dostupné pešo. Táto blízkosť k službám uľahčuje každodenný život a znižuje potrebu cestovať autom. Obyvatelia môžu využívať komunitný bazén a súkromnú terasu na relaxáciu. Poloha v blízkosti pláže (1.1 km) umožňuje časté návštevy mora, či už na prechádzky, kúpanie alebo vodné športy. V okolí sú aj golfové ihriská pre milovníkov tohto športu.
Život v Garrucha je charakterizovaný blízkosťou k moru a mestským výhodám. Týždenný trh, supermarkety (837 m) a lekáreň (729 m) sú na dosah pešo, čo zjednodušuje každodenné nákupy. Blízkosť pláže (1.1 km) umožňuje ľahký prístup k vodným aktivitám. Nemocnica je vzdialená 25 km, čo je primerané pre menšie mesto. Dostupnosť nabíjacích staníc pre elektromobily (3.5 km) ukazuje snahu o modernizáciu infraštruktúry.
Tento duplex sa nachádza v mestskej časti Garrucha, v blízkosti pobrežia a pláží. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci obytnej zóny s dostupnými službami, ako sú obchody a reštaurácie. Okolitá zástavba naznačuje mestské prostredie s dobre rozvinutou infraštruktúrou.
Garrucha sa nachádza v provincii Almería, na pobreží Costa de Almería. Je to jedno z hlavných prímorských miest v regióne, známe svojím rybárskym prístavom a plážami. Projekt je situovaný v mestskej časti, s dobrou dostupnosťou k okolitým mestám ako Mojácar (cca 10 km), známe svojím bielym mestom na kopci a plážovým letoviskom, a Vera (cca 8 km), ďalšie pobrežné mesto s liečebnými prameňmi. Almería, hlavné mesto provincie, je vzdialené približne 90 km a ponúka letisko a širšiu škálu služieb.
Nehnuteľnosť sa nachádza 1.1 km od pláží ako Playa El Playazo Garrucha a Playa de Las Marinas-Bolaga. Centrum mesta s obchodmi a službami je vzdialené do 1 km. Najbližšie golfové ihriská ako Desert Springs Golf Club sú vzdialené 7.3 km. Autobusová zastávka nie je špecifikovaná, ale mestská doprava je v Garrucha dostupná. Vzdialenosť od letiska Almería je cca 90 km (nie 999 km), čo predstavuje približne hodinovú jazdu autom. Najbližšie letisko je Almería (LEI).
Garrucha sa nachádza na pobreží Stredozemného mora, kde prevláda stredomorské podnebie s horúcimi letami a miernymi zimami. Priemerné letné teploty sa pohybujú okolo 25-30 °C, čo umožňuje kúpanie v mori počas dlhého obdobia roka, približne od júna do októbra. Oblasť je známa vysokým počtom slnečných dní počas celého roka. Terén v okolí Garrucha je prevažne rovinatý, s miernymi svahmi smerom k vnútrozemiu. Projekt nie je situovaný vo vyššej nadmorskej výške, čo prispieva k jeho prístupnosti a tepelnému komfortu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Garrucha je známa svojimi rozsiahlymi piesočnatými plážami, z ktorých najbližšie, Playa El Playazo Garrucha a Playa de Las Marinas-Bolaga, sú vzdialené len 1.1 km. Tieto pláže sú ideálne na kúpanie, opaľovanie a vodné športy. V blízkosti sa nachádzajú aj tri golfové ihriská: Desert Springs Golf Club (7.3 km), Cortijo Grande (11 km) a Aguilón Golf (21 km), ktoré ponúkajú možnosti pre golfistov. Komunitný bazén priamo v komplexe poskytuje ďalšiu možnosť na relaxáciu a osvieženie.
Zdroj: OpenStreetMap
Garrucha sa nachádza v provincii Almería, na pobreží Costa de Almería. Je to jedno z hlavných prímorských miest v regióne, známe svojím rybárskym prístavom a plážami. Projekt je situovaný v mestskej časti, s dobrou dostupnosťou k okolitým mestám ako Mojácar (cca 10 km), známe svojím bielym mestom na kopci a plážovým letoviskom, a Vera (cca 8 km), ďalšie pobrežné mesto s liečebnými prameňmi. Almería, hlavné mesto provincie, je vzdialené približne 90 km a ponúka letisko a širšiu škálu služieb.
Ref: VL013903
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi na Costa de Almería, tento duplex v Garrucha ponúka atraktívnu kombináciu polohy pri pláži a mestskej infraštruktúry za cenu od 185 000 €. V porovnaní s luxusnejšími vilami vo vnútrozemí alebo v exkluzívnejších letoviskách, Garrucha poskytuje autentickejší zážitok z pobrežného života s nižšími nákladmi na bývanie. Vily v oblastiach ako Almerimar môžu ponúknuť podobné vybavenie, ale často s vyššou cenovkou a menej bezprostredným prístupom k tradičným službám. Na druhej strane, apartmány v turistických centrách ako Roquetas de Mar môžu byť lacnejšie, ale často postrádajú priestor a súkromie ponúkané týmto duplexom. Poloha v Garrucha je výhodná pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojnejším životom pri mori a dostupnosťou obchodov a reštaurácií. Vzdialenosť od letiska Almería (približne 90 km) je porovnateľná s inými lokalitami na pobreží Almería, ale výrazne dlhšia ako k letiskám na Costa del Sol (Malaga).
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
