Dupleks stan u Garruchi, Almería, nudi 91 m² životnog prostora sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila, na samo korak od plaže. Sa cenom od 185.000 €, ovaj objekat je pozicioniran u urbanom okruženju sa svim potrebnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, što ga čini privlačnim za one koji traže mediteranski način života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj dupleks se nalazi u Garruchi, živopisnom ribarskom mestu, u urbanom jezgru sa osnovnim uslugama na dohvat ruke. Blizina plaže naglašava njegovu privlačnost za ljubitelje mora i sunca, dok je obližnji Mojácar Playa destinacija za dodatne sadržaje.
Sa tri spavaće sobe i dva kupatila, ovaj dupleks je pogodan za porodice ili one kojima je potreban dodatni prostor za goste ili radnu sobu. Terasa nudi prostor za opuštanje na otvorenom, a blizina plaže i sadržaja doprinosi komfornom svakodnevnom životu.
Objekat je klasično građen, nudeći dvostruku funkcionalnost na dva nivoa sa zasebnim spavaćim delom. Iako nije novoizgrađen u smislu trenutne izgradnje, nudi savremene pogodnosti kao što su klima uređaji i obezbeđeno podzemno parkiralište.
Ovaj objekat ne nudi direktan pogled na more sa svake prostorije, niti se nalazi na prvoj liniji do plaže. Nije samostojeća vila, već deo stambenog kompleksa sa zajedničkim bazenom. Takođe, ne poseduje privatno dvorište veće od navedene parcele.
Ovaj dupleks odgovara kupcima koji traže životni prostor na obali sa praktičnim pristupom sadržajima. Idealno je za porodice koje cene blizinu plaže i škole, ili za parove kojima je potreban dodatni prostor za hobije ili goste. Takođe je pogodan za one koji žele da se presele u Španiju i vode opušteniji, mediteranski način života, gde su osnovne potrebe lako dostupne pešice ili biciklom. Investitori mogu smatrati ovaj objekat atraktivnim zbog potencijala za iznajmljivanje, s obzirom na njegovu lokaciju u popularnom turističkom području.
Ovaj dupleks se ističe svojom funkcionalnom raspodelom prostora na dva nivoa. Poluotvorena kuhinja je opremljena dovoljnim skladištem, dok dnevni boravak-trpezarija pruža svetao i prostran ambijent. Velika klizna vrata vode na privatnu terasu, savršenu za obroke na otvorenom. Spavaće sobe, smeštene na nižem nivou, nude udobnost sa ugrađenim ormarima u glavnoj spavaćoj sobi. Kupatilo je opremljeno kadom i tuš kabinom. U celom objektu je ugrađena dualna klima (grejanje i hlađenje) za celogodišnji komfor. Materijali i završna obrada su usmereni ka praktičnosti i udobnosti, sa naglaskom na prirodno svetlo koje ispunjava prostor.
Početna cena od 185.000 € za dupleks sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila postavlja ovaj objekat kao konkurentnu opciju u Garruchi. Sa stambenom površinom od 91 m² i parcelom od 100 m², cena po kvadratnom metru je u skladu sa tržišnim standardima za ovu vrstu nekretnina u regiji. Dostupnost zavisi od trenutne prodajne dinamike, a preporučuje se provera aktuelnosti ponude. Dodatni troškovi kao što su mesečne zajedničke naknade od 56,18 €, godišnji porez na imovinu od 270,89 € i naknade za otpad od 205,60 € treba uzeti u obzir pri ukupnom budžetu.
Garrucha je poznata kao živo ribarsko mesto, koje nudi autentično iskustvo mediteranskog života. Ovaj dupleks se nalazi u urbanom delu, što znači da su prodavnice, supermarketi, restorani i lokalni pijaca na pešačkoj udaljenosti. Udobnost života ovde proizilazi iz lakoće pristupa svakodnevnim potrebama, kao i iz blizine plaža za rekreaciju. Jutarnja kafa na terasi ili večernja šetnja uz obalu postaju sastavni deo dnevne rutine. Iako je okruženje urbano, priroda mediteranske obale je uvek blizu, pružajući osećaj povezanosti sa morem.
Garrucha nudi životni ritam tipičan za mediteransko obalsko područje, sa urbanim centrom koji je živ tokom cele godine. Blizina plaže podstiče aktivnosti na otvorenom, dok prisustvo supermarketa, apoteka i drugih sadržaja na pešačkoj udaljenosti olakšava svakodnevni život. Infrastruktura je dobro razvijena, sa relativno lakim pristupom glavnim saobraćajnicama. Lokalni prevoz može biti dovoljan za stanovnike koji ne poseduju automobil, imajući u vidu da su mnogi sadržaji dostupni pešice. Udaljenost od 25 km do najbliže bolnice naglašava potrebu za planiranjem zdravstvene zaštite.
Ova lokacija u Garruchi, Almería, smeštena je unutar urbanog područja sa neposrednom blizinom plaže i ključnih sadržaja. Karta naglašava lakoću pristupa supermarketima, apotekama i rekreativnim zonama, kao i položaj u odnosu na golf terene i udaljenije aerodrome.
Garrucha je obalni grad u provinciji Almería, Andaluzija. Pozicioniran je na obali Sredozemnog mora, severno od popularnog letovališta Mojácar. Njegov položaj ga čini delom šire obalske regije poznate po plažama i golf terenima. U poređenju sa drugim gradovima na obali, Garrucha zadržava karakter ribarskog centra, nudeći mirniji tempo života u poređenju sa većim turističkim centrima, ali sa svim potrebnim sadržajima nadohvat ruke.
Objekat je povoljno smešten na pešačkoj udaljenosti od plaža kao što su Playa El Playazo Garrucha (1.1 km) i Playa de Las Marinas-Bolaga (1.1 km). Glavni centar grada sa prodavnicama i supermarketima je udaljen 837 metara, a apoteka je na 729 metara. Golf tereni su dostupni u krugu od 7.3 km (Desert Springs Golf Club), a najbliža bolnica je na 25 km. Udaljenost od 999 km do aerodroma je značajna, što ukazuje na potrebu za planiranjem dugih putovanja, dok je EV punjač udaljen 3.5 km.
Garrucha uživa u tipičnoj mediteranskoj klimi sa preko 300 sunčanih dana godišnje. Blaga zima i topla leta čine obalu Almerije pogodnom za aktivnosti na otvorenom tokom većeg dela godine. Prosečne temperature variraju, sa letnjim maksimumima koji mogu dostići i preko 30°C, dok zime retko padaju ispod 10°C. Visina lokacije, smeštene blizu nivoa mora, osigurava blage temperaturne fluktuacije i ugodan morski povetarac. Povoljna klima podržava dugo kupalište sezone.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovaj dupleks se nalazi u blizini nekoliko plaža, uključujući Playa El Playazo Garrucha i Playa de Las Marinas-Bolaga, obe udaljene oko 1.1 km. Ove plaže, često nagrađivane Plavom zastavicom, nude mogućnosti za kupanje, sunčanje i vodene sportove. Ljubitelji golfa imaju izbor od nekoliko terena u blizini, uključujući Desert Springs Golf Club (7.3 km), Cortijo Grande (11 km) i Aguilón Golf (21 km). Lokacija omogućava aktivan životni stil, sa raznim mogućnostima za rekreaciju i uživanje na otvorenom.
Izvor: OpenStreetMap
Garrucha je obalni grad u provinciji Almería, Andaluzija. Pozicioniran je na obali Sredozemnog mora, severno od popularnog letovališta Mojácar. Njegov položaj ga čini delom šire obalske regije poznate po plažama i golf terenima. U poređenju sa drugim gradovima na obali, Garrucha zadržava karakter ribarskog centra, nudeći mirniji tempo života u poređenju sa većim turističkim centrima, ali sa svim potrebnim sadržajima nadohvat ruke.
Ref: VL013903
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim obalskim gradovima u Almeriji, Garrucha nudi kombinaciju urbanih pogodnosti i blizine plaže koja je manje komercijalizovana od nekih susednih destinacija poput Mojácara. Dok Mojácar Playa privlači veći broj turista sa svojim raznovrsnim turističkim sadržajima, Garrucha zadržava autentičniji karakter ribarskog grada. Cene nekretnina u Garruchi su generalno konkurentne, posebno za duplekse sa ovim brojem soba i površinom, nudeći dobar odnos cene i kvaliteta u poređenju sa luksuznijim nekretninama na prvim linijama do plaže ili u ekskluzivnijim enklavama. Projekti u okolini često nude slične sadržaje poput zajedničkih bazena i parkirališta, ali specifična blizina sadržaja u gradu i plaži čini ovu ponudu jedinstvenom u svojoj klasi. Golf tereni su ravnomerno raspoređeni duž ove obale, ali udaljenost do njih varira, čineći lokaciju Garruche povoljnom za one koji traže ravnotežu između života u gradu i pristupa sportskim aktivnostima.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
