Овај дуплекс се налази у Гаручи, општина у покрајини Алмерија, Андалузија. Смештен у урбаном окружењу, овај стан нуди близину погодностима и плажи, комбинујући погодност градског живота са приступачношћу приморских локалитета. Пројекат је део стамбеног комплекса са заједничким базеном и паркинг простором, што га чини практичним избором за власнике кућа.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у близини плаже у Гаручи омогућава брз приступ приморским активностима. Урбано окружење значи да су продавнице, ресторани и услуге на пешачкој удаљености, пружајући лак приступ свакодневним потребама. Ова близина погодностима чини локацију функционалном за становнике.
Овај дуплекс задовољава потребе за пространим становањем са три спаваће собе и два купатила, распоређених на два нивоа. Приватна тераса нуди простор за рекреацију на отвореном. Комунални базен и подземни паркинг додатно повећавају удобност становања.
Иако се не ради о новоградњи, стан је добро одржаван и налази се у стамбеном комплексу који нуди модерне садржаје. Налази се на трећем спрату са лифтом, што указује на одређени ниво савремених грађевинских стандарда и одржавања.
Објекат се налази на већој удаљености од аеродрома (999 км), што може бити релевантно за међународне путнике. Иако постоји лифт, стан се налази на трећем спрату, што може бити фактор за појединце са ограниченом покретљиошћу упркос присуству лифта. Приватни простор је ограничен на 100 м².
Овај дуплекс је погодан за појединце или породице које траже стално пребивалиште или другу кућу у приморском подручју са добром инфраструктуром. Његова локација у урбаном центру Гаруче, са свим услугама на пешачкој удаљености, чини га практичним за свакодневни живот. Близина плаже и могућности за рекреацију, као што су голф терени у близини (7.3 км), одговарају онима који уживају у активностима на отвореном. Три спаваће собе нуде флексибилност за смештај гостију или потребу за додатним радним простором. Садржаји попут клима-уређаја, лифта и заједничког базена повећавају удобност. Иако је удаљеност од аеродрома значајна, постојање паркинг места додаје практичност.
Стан се описује као лепо представљен, што сугерише добру завршну обраду. Полу-отворени концепт кухиње са довољно простора за одлагање и пространим дневним боравком са трпезаријом истиче функционалност. Велики клизни врата воде на приватну терасу. Главна спаваћа соба има уграђене ормаре. Додатна погодност је тоалет за госте. Купатило је добро опремљено и укључује када и туш. Дуална клима (грејање и хлађење) обезбеђује комфор током целе године. Подземни паркинг и пространа оставa такође доприносе квалитету имовине.
Цена овог дуплекса почиње од 185.000 €. Укупна цена одражава површину од 91 м² стамбеног простора и 100 м² парцеле. Постоје додатни трошкови као што су месечне комуналне таксе од 56,18 €, годишњи порез на имовину (IBI) од 270,89 € и накнада за одвоз отпада од 205,60 €. Ове додатне накнаде треба узети у обзир приликом планирања буџета за власништво. Доступност варира у зависности од тренутне продаје, али имовина је означена као расположива.
Гаруча је приморски градић у покрајини Алмерија, познат по својој рибарској традицији и постепеном развоју туризма. Овај дуплекс се налази у урбаном делу града, што значи да су свакодневне потрепштине попут супермаркета, апотека и ресторана лако доступне пешке. Близина плажа, као што су Плаиа Ел Плаyазо и Плаиа де Лас Маринас-Болага, удаљених око 1.1 км, пружа могућности за рекреацију на обали. Живот у Гаручи подразумева само одређену динамику урбаног подручја, али са карактеристикама медитеранског приобаља. Окружење нуди комбинацију локалних услуга и приступа природним ресурсима, што може бити привлачно за оне који траже равнотежу између градског живота и одмора на мору.
Живот у Гаручи нуди медитерански начин живота са приступом локалним рибарским ресторанима и свакодневним услугама. Популарна недељна пијаца додаје локални амбијент. Близина Мохакара, познатог туристичког центра, пружа додатне могућности за забаву и културне активности. Урбана средина обезбеђује да су продавнице, супермаркети и апотеке лако доступни, што чини свакодневни живот практичним. Релативна близина голф терена и природе пружа могућности за рекреацију.
Овај дуплекс је смештен у Гаручи, у урбаном подручју са лаким приступом објектима. Локација пружа баланс између приступачности градским садржајима и близине приморских атракција, са видљивим присуством стамбених зграда и инфраструктуре.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гаруча се налази на обали провинције Алмерија, на југоистоку Андалузије. Источно од главне градске зоне Алмерије, ова локација је део приморског подручја познатог по својим плажама и растућем туристичком потенцијалу. Близина популарних одмаралишта као што је Мохакар, као и природних подручја, позиционира Гаручу као приступачну, али ипак мирнију алтернативу већим туристичким центрима. Регион Алмерије нуди јединствену комбинацију медитеранске климе и полупустињских пејзажа.
Имовина је стратешки лоцирана у Гаручи, са плажама попут Плаиа Ел Плаyазо и Плаиа де Лас Маринас-Болага на око 1.1 км. Супермаркет је удаљен 837 метара, а апотека 729 метара, што сугерише високу приступачност основних потрепштина. Најближи голф терени су Десерт Спрингс Голф Цлуб (7.3 км) и Агилон Голф (21 км). Болница је удаљена 25 км. Најближа ЕВ станица за пуњење је на 3.5 км. Иако је удаљеност од аеродрома значајна (999 км), локална мобилност је појачана близином услуга и могућношћу коришћења бицикла.
Гаруча се налази у провинцији Алмерија, региону са једним од најсушнијих клима у Европи, али са значајним бројем сунчаних сати годишње. Просечан број сунчаних сати је око 3000 годишње, што омогућава дуготрајно уживање на отвореном. Због близине мору, температуре су углавном благе током целе године, са топлим летом и благим зимама. Ово климатско окружење је идеално за активности на отвореном и живот на отвореном. Нема података о надморској висини или нагибу терена у непосредној близини, али се подручје генерално сматра равним у приморским деловима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Гаруче нуди приступ неколико плажа, укључујући Плаиа Ел Плаyазо (1.1 км) и Плаиа де Лас Маринас-Болага (1.1 км), које су познате по својој дужини и погодностима. Голф ентузијасти могу изабрати између неколико терена, као што су Десерт Спрингс Голф Цлуб (7.3 км) и Агилон Голф (21 км). Заједнички базен у оквиру стамбеног комплекса пружа додатну могућност за рекреацију и опуштање без потребе за одласком на плажу.
Izvor: OpenStreetMap
Гаруча се налази на обали провинције Алмерија, на југоистоку Андалузије. Источно од главне градске зоне Алмерије, ова локација је део приморског подручја познатог по својим плажама и растућем туристичком потенцијалу. Близина популарних одмаралишта као што је Мохакар, као и природних подручја, позиционира Гаручу као приступачну, али ипак мирнију алтернативу већим туристичким центрима. Регион Алмерије нуди јединствену комбинацију медитеранске климе и полупустињских пејзажа.
Ref: VL013903
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама на обали Алмерије, овај дуплекс у Гаручи нуди специфичну комбинацију урбане погодности и близине плаже. Док други пројекти могу нудити веће парцеле или директнији приступ мору, овај смештај истиче се својом доступношћу услугама, што га чини практичним за свакодневни живот. На пример, у поређењу са имовином у Мохакару, која може бити више оријентисана на туризам, Гаруча задржава аутентичнији осећај приморског града. Цена од 185.000 € позиционира је у средњем ценовном рангу за подручје, нудећи добру вредност за трособни стан са додатним садржајима као што су заједнички базен и паркинг. У поређењу са имовином у унутрашњости, ова локација пружа директну везу са медитеранским начином живота, са лаким приступом плажама и морским активностима, што може бити кључни фактор за многе купце. Регион Алмерије генерално нуди релативно приступачније цене у поређењу са другим популарним шпанским приморским регионима, чинећи Гаручу атрактивном опцијом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID