Цей дуплекс розташований у місті Гарруча, провінція Альмерія, регіон Андалусія. Він пропонує житлову площу 91 м² на ділянці 100 м², з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Об'єкт знаходиться на третьому поверсі будинку з ліфтом. Ціна стартує від €185,000. Проект інтегрується в міське середовище, пропонуючи близькість до пляжу та місцевих зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в межах пішої доступності до пляжу та міських зручностей. Це забезпечує зручний доступ до повсякденного життя, магазинів, ресторанів та ринку. Відстань до аеропорту становить 999 км, що робить його менш зручним для швидких подорожей.
Цей дуплекс підходить для тих, хто шукає зручне життя біля моря з легким доступом до міської інфраструктури. Три спальні забезпечують простір для сім'ї або гостей. Наявність тераси та спільного басейну доповнює функціональність житла для відпочинку.
Об'єкт є частиною існуючої забудови, розташований на третьому поверсі. Продається як готове житло. Будівництво та планування відповідають сучасним стандартам, але не є новою спорудою. Додаткові зручності, такі як ліфт та підземний паркінг, вже інтегровані.
Нерухомість розташована на третьому поверсі, але має ліфт. Відстань до аеропорту значна (999 км), що може бути незручним для частіших подорожей. Площа ділянки (100 м²) є відносно невеликою для приватного використання.
Цей дуплекс буде доречним вибором для осіб або сімей, які шукають постійне житло або другий дім на узбережжі Середземного моря. Він підходить для тих, хто цінує близькість до пляжу та зручність міських послуг, таких як магазини, супермаркети (837 м) та аптеки (729 м). Наявність трьох спалень робить його придатним для проживання сім'ї з дітьми або для прийому гостей. Люди, які віддають перевагу активному відпочинку, знайдуть поруч можливості для гольфу (Desert Springs Golf Club, 7.3 км) та водних видів спорту. Також, це варіант для тих, хто шукає спокійніше, ніж у великих курортах, місце для проживання, але з доступом до розвиненої інфраструктури. Наявність підземного паркінгу та спільного басейну додає комфорту.
Нерухомість обладнана системою кондиціонування повітря, яка забезпечує як обігрів, так і охолодження, гарантуючи комфорт протягом усього року. Підлога в житлових зонах, ймовірно, виконана з керамічної плитки, що є поширеним та практичним рішенням для приморських регіонів. Кухня є напіввідкритою та добре обладнаною. Ванні кімнати оснащені стандартною сантехнікою, включаючи ванну та душ. Вікна, ймовірно, виготовлені з алюмінію або ПВХ, з подвійним склінням для кращої тепло- та звукоізоляції. Особливу увагу приділено природному освітленню, особливо в спальнях на нижньому поверсі. Тераса пропонує простір для відпочинку на свіжому повітрі. Підземний паркінг та окрема кладова кімната є додатковими елементами, що підвищують функціональність помешкання.
Початкова ціна цього дуплексу становить €185,000. Ця ціна відображає площу 91 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Нерухомість розташована на третьому поверсі будівлі з ліфтом. Вартість комунальних послуг становить приблизно €56,18 на місяць, річний податок на нерухомість (IBI) – €270,89, а збір за вивіз сміття – €205,60. Така ціна є конкурентною для регіону Альмерії, враховуючи близькість до пляжу та міської інфраструктури.
Гарруча — це традиційне рибальське портове місто, яке поєднує автентичну атмосферу з сучасною інфраструктурою. Життя тут ритмічне, з акцентом на приморський спосіб життя. Близькість до пляжів, таких як Playa El Playazo Garrucha (1.1 км) та Playa de Las Marinas-Bolaga (1.1 км), дозволяє насолоджуватися морем щодня. Міська забудова означає, що всі необхідні зручності – магазини, аптеки (729 м), ресторани – знаходяться в межах пішої доступності. Це створює зручні умови для повсякденного життя, зменшуючи потребу в автомобілі для місцевих переміщень. Вибір для тих, хто цінує спокійне, але водночас забезпечене життя біля узбережжя, з можливістю насолоджуватися місцевою культурою та гастрономією.
Розташування в Гарручі забезпечує зручний доступ до різноманітних місцевих зручностей. Піша доступність до пляжів, таких як Playa Pósito Garrucha (1.5 км), дозволяє легко планувати дозвілля. Міська середа означає, що магазини, ресторани, бари та місцевий ринок знаходяться поруч. Аптека розташована за 729 метрів, а супермаркет – за 837 метрів, що робить повсякденні покупки зручними. Відстань до лікарні становить 25 км, що забезпечує доступ до медичної допомоги. Для любителів гольфу, найближчий клуб Desert Springs Golf Club знаходиться за 7.3 км. Наявність зарядної станції для електромобілів за 3.5 км свідчить про розвиток інфраструктури. В цілому, середовище сприяє активному та зручному способу життя.
Ця карта ілюструє розташування дуплексу в місті Гарруча, провінція Альмерія. Вона показує близькість до пляжів, таких як Playa El Playazo Garrucha, та інших зручностей, що знаходяться в межах пішої доступності. Масштаб карти дозволяє оцінити міську забудову та відстані до ключових об'єктів.
Гарруча розташована на східному узбережжі провінції Альмерія, в автономній спільноті Андалусія. Вона є частиною узбережжя, відомого як Коста де Альмерія. Місто знаходиться неподалік від популярних курортів, таких як Мохакар. Його розташування на узбережжі забезпечує прямий доступ до Середземного моря. На схід від Гарручі знаходиться природний парк Кабо де Гата-Ніхар, відомий своїми унікальними ландшафтами та пляжами. Провінційний центр, місто Альмерія, розташоване на відстані приблизно 90 км на захід. Ця локація пропонує поєднання приморського спокою та близькості до міської інфраструктури.
Нерухомість має вигідне розташування щодо пляжів: Playa El Playazo Garrucha та Playa de Las Marinas-Bolaga знаходяться в межах 1.1 км, а Playa Pósito Garrucha – 1.5 км. Це забезпечує швидкий доступ до узбережжя. Для покупок зручно розташовані супермаркет (837 м) та аптека (729 м). До найближчих міст, таких як Мохакар, можна дістатися за короткий час автомобілем. Відстань до аеропорту Альмерії становить 999 км, що є значним недоліком для швидких подорожей. Найближчі поля для гольфу – Desert Springs Golf Club (7.3 км) та Aguilón Golf (21 км), що задовольнить потреби любителів цього виду спорту.
Гарруча розташована на узбережжі Середземного моря, що визначає її клімат. Регіон Альмерія відомий своїм сонячним кліматом з великою кількістю сонячних днів протягом року. Літо тут спекотне та сухе, а зима м'яка. Температура води в морі дозволяє купатися протягом значної частини року, особливо з травня по жовтень. Висота над рівнем моря невелика, що типово для прибережних міст. Відсутність значних гірських масивів поблизу означає менший вплив на клімат. Середня кількість сонячних годин на рік є однією з найвищих в Іспанії. Це створює сприятливі умови для відпочинку та проживання на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Гарруча пропонує доступ до кількох пляжів, включаючи Playa El Playazo Garrucha (1.1 км) та Playa de Las Marinas-Bolaga (1.1 км), які відзначені Блакитним прапором за якість. Ці пляжі ідеально підходять для відпочинку, купання та водних видів спорту. Пляж Playa Pósito Garrucha (1.5 км) також знаходиться неподалік. Для любителів гольфу, Desert Springs Golf Club розташований за 7.3 км, пропонуючи високоякісні поля. Cortijo Grande (11 км) та Aguilón Golf (21 км) – це інші доступні варіанти. Місто також має розвинену мережу магазинів, ресторанів та барів, що забезпечує різноманіття дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Гарруча розташована на східному узбережжі провінції Альмерія, в автономній спільноті Андалусія. Вона є частиною узбережжя, відомого як Коста де Альмерія. Місто знаходиться неподалік від популярних курортів, таких як Мохакар. Його розташування на узбережжі забезпечує прямий доступ до Середземного моря. На схід від Гарручі знаходиться природний парк Кабо де Гата-Ніхар, відомий своїми унікальними ландшафтами та пляжами. Провінційний центр, місто Альмерія, розташоване на відстані приблизно 90 км на захід. Ця локація пропонує поєднання приморського спокою та близькості до міської інфраструктури.
Ref: VL013903
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими пропозиціями на Коста де Альмерія, цей дуплекс у Гарручі виділяється своєю комбінацією ціни та розташування. Ціна від €185,000 за три спальні та 91 м² житлової площі є конкурентною, особливо враховуючи близькість до пляжів (1.1 км) та розвинену міську інфраструктуру. У сусідніх містах, таких як Мохакар, ціни можуть бути вищими, особливо для нерухомості з подібними характеристиками. Водночас, порівняно з великими містами, як Альмерія, Гарруча пропонує більш спокійний приморський спосіб життя. Відсутність прямого доступу до великого міжнародного аеропорту (999 км до Малаги, 999 км до Аліканте - примітка: в оригіналі вказано 999 км до аеропорту, що є неточністю, ймовірно мається на увазі значна відстань до найближчих великих аеропортів, як Альмерія (прибл. 100 км) або Мурсія (прибл. 200 км)) може бути недоліком для деяких покупців, але це компенсується нижчою вартістю життя та нерухомості. Інші проекти в регіоні можуть пропонувати більшу приватність (наприклад, окремі вілли), але цей дуплекс надає переваги спільноти та доступу до спільної інфраструктури, як басейн, за нижчу ціну.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
