关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于加鲁查（Garrucha）的中心地带，地理位置优越，步行即可到达海滩和各式各样的当地商店、餐馆和每周市集。其优越的地理位置使其成为那些希望体验当地生活节奏并享受便利设施的个人的理想选择。该区域也方便前往附近的莫哈卡尔（Mojácar）等热门海滨度假区。
此住宅适合那些寻求兼具便利性和舒适性的家庭或个人。三间卧室提供了充足的空间，而两间浴室则满足了日常使用的需求。带私人露台的明亮宽敞的起居用餐区非常适合户外用餐或放松。该房产还配备了空调，确保全年的舒适度。
该房产是一处待售的现有住宅，并非新建项目。它提供了一个在加鲁查（Garrucha）拥有便利地理位置的机会，但没有新建项目的规划和等待期。该住宅已准备好入住，并可供潜在买家进行评估。
此房产不适合那些寻求完全乡村僻静环境的购房者。它位于一个城市化的区域，虽然便利，但意味着靠近其他住宅和商业活动。此外，虽然有电梯，但它仍然位于三楼，可能不适合有严重行动不便的人士。距离主要机场的距离也相对较远。
此房产非常适合那些寻求在阳光充足的地区拥有一个家的人，他们重视便利性并希望成为一个充满活力的社区的一部分。那些希望在海滩附近拥有房产，并且可以步行到达商店、餐馆和市场的人会发现这里的地理位置非常合适。对于那些可能在考虑搬到西班牙，但又不想完全脱离便利的城市生活设施的退休人员来说，这是一个不错的选择。此外，三间卧室的配置也使其适合有孩子的家庭，或者那些希望在度假期间有空间招待客人的人。拥有地下停车位和储藏室，也减轻了在城市环境中可能遇到的停车和储物方面的担忧。对于那些在度假或非旅游季节也希望保持社区活力的购房者来说，加鲁查（Garrucha）的城市化位置也可能是一个吸引点。简而言之，它适合寻求实用、便利且靠近海岸的生活方式的买家。
该双拼住宅（房屋）的内饰，尽管文中未提供具体材料列表，但从描述来看，注重实用性和舒适性。明亮宽敞的起居用餐区，通过大落地门通往私人露台，营造出一种流通感和户外连接感。半开放式厨房配备了充足的储物空间，暗示了功能性设计。三间卧室位于较低楼层，保证了私密性，并沐浴在自然光中。浴室设备齐全，配有浴缸和淋浴。空调系统（冷暖）确保了全年舒适的室内环境。虽然没有详细说明具体材料的等级，但“精心布置”的浴室和“设备齐全”的厨房表明了对基本舒适度和功能的关注。该房产还受益于分配的地下停车位和可上锁的储藏室，这在城市环境中提供了额外的实用价值。社区入口大厅和电梯通道也暗示了对维护和便利性的整体关注。
该双拼住宅的起价为185,000欧元，提供了在该地区具有一定吸引力的价格点。该房产总建筑面积为91平方米，拥有三间卧室和两间浴室。虽然提供了一个固定的起价，但最终价格可能会因具体选择的条款和条件而有所不同。该房产位于一个成熟的社区，这意味着它已准备好入住，并且与新建项目相比，可以更快地完成交易。该地区不断吸引着寻求海滨生活方式的国际买家，因此该房产的供应可能会受到市场需求的影响。建议潜在买家尽快联系以获取最准确的定价信息和可用性。
加鲁查（Garrucha）是一个典型的西班牙渔港，在保留其传统魅力的同时，也满足了现代生活的需求。该地区以其海鲜餐厅、海滨长廊和热闹的周日市集而闻名。对于居住在这里的人们来说，日常生活意味着方便地接触到各种便利设施，包括超市、药店和当地商店，所有这些都可以在步行范围内找到。海滩就在附近，提供放松和水上活动的场所。该房产的社区环境和共享泳池为居民提供了一个社交和娱乐的空间。虽然该地区在夏季可能很活跃，但其城市化的位置也意味着在非旅游季节依然保持一定的生活气息，提供了一种更稳定、更本地化的居住体验。房产的地下停车位和储藏室增加了便利性，解决了在城市环境中常见的停车和存储问题。
该房产坐落在一个充满活力的城市环境中，步行即可到达海滩和各种便利设施。这意味着日常生活非常方便，杂货店、餐馆、药店和当地市场都近在咫尺。距离仅837米的超市和729米的药店，使得日常购物变得轻松便捷。虽然距离医院约25公里，但紧急医疗服务可以通过车辆快速到达。该地区的生活节奏相对悠闲，尤其是在非旅游季节，但靠近海滩和海滨长廊提供了丰富的休闲活动。与主要城市的距离，例如马德里（需数小时车程），意味着长途旅行需要提前规划，但它靠近阿尔梅里亚（Almería）及其机场（尽管距离较远，但有交通连接）可以满足部分出行需求。社区内设有共享泳池，为居民提供了一个社交和放松的场所。
此地图显示了加鲁查（Garrucha）房产的战略位置。它突显了该房产与海滩、当地商店、超市以及高尔夫球场等关键设施的步行可达性。地图也提供了该房产在区域内的整体视野，以及它与其他沿海城镇和主要交通连接的关系，帮助潜在买家了解该位置的便利性和生活方式。
加鲁查（Garrucha）位于阿尔梅里亚（Almería）省的东海岸，是科斯塔·德·阿尔梅里亚（Costa de Almería）的一部分。它坐落在一个相对平坦的沿海地带，周围是安达卢西亚（Andalusia）的典型地中海风光。该地区在地理上靠近其他受欢迎的沿海城镇，如莫哈卡尔（Mojácar），后者以其白色的山顶村庄和海滩度假村而闻名。向北，您会发现像圣胡安·德·洛斯·特雷西诺斯（San Juan de los Terreros）这样的区域，而向南则靠近主要的城市中心阿尔梅里亚（Almería），那里有机场和更多的城市设施。这种地理位置为居民提供了体验当地渔港文化，同时又能方便地前往其他地区景点的机会。该地区以其阳光明媚的气候和相对未被过度开发的海岸线而闻名，这使其成为寻求宁静而又便利的海滨生活的买家的一个吸引人选择。
该房产的便利性体现在其靠近各种重要设施。距离海滩（如Playa El Playazo Garrucha）仅1.1公里，步行或短途骑行即可到达。超市（837米）和药店（729米）的步行可达性极大地便利了日常生活。附近有各种商店、酒吧和餐馆，满足了日常需求和休闲娱乐。对于高尔夫爱好者，Desert Springs Golf Club距离约7.3公里，是一个相对容易到达的目的地。EV充电桩距离3.5公里，表明了该区域向电动汽车出行的支持。虽然距离阿尔梅里亚（Almería）机场较远（文中提到999公里，这可能是一个印刷错误，通常距离更近，例如约100公里），但该房产的相对便利性使其成为享受海岸生活方式而无需远离主要交通枢纽的不错选择。
加鲁查（Garrucha）位于安达卢西亚（Andalusia）东南部，享有地中海气候，特点是夏季炎热干燥，冬季温和。该地区年平均日照时间长，是阳光爱好者的理想选择，其温暖的气候也使得海滩季节得以延长。虽然文中没有提供具体的平均温度或降雨量数据，但该地区通常享有充足的阳光，全年平均气温较高。该房产位于沿海地区，海拔相对较低，没有显著的山坡度，这意味着它不会受到极端天气条件的影响，并且可以方便地前往海滩。附近的自然景观可能包括地中海植被和海岸线，但该房产本身位于城市化的区域，周围是其他住宅和设施。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多处海滩，为居民提供了丰富的海上休闲选择。Playa El Playazo Garrucha和Playa de Las Marinas-Bolaga距离约1.1公里，而Playa Pósito Garrucha距离1.5公里，这些海滩通常以其沙滩和适合日光浴、游泳以及水上运动而闻名。加鲁查（Garrucha）本身以其海鲜餐厅和海滨长廊而闻名，提供了悠闲的餐饮和散步体验。此外，该地区拥有多个高尔夫球场，包括附近的Desert Springs Golf Club（7.3公里），为高尔夫爱好者提供了便利。社区内设有一个共享泳池，为居民提供了在不前往海滩的情况下放松和游泳的场所。这些设施共同为居民提供了多样化的休闲和娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
加鲁查（Garrucha）位于阿尔梅里亚（Almería）省的东海岸，是科斯塔·德·阿尔梅里亚（Costa de Almería）的一部分。它坐落在一个相对平坦的沿海地带，周围是安达卢西亚（Andalusia）的典型地中海风光。该地区在地理上靠近其他受欢迎的沿海城镇，如莫哈卡尔（Mojácar），后者以其白色的山顶村庄和海滩度假村而闻名。向北，您会发现像圣胡安·德·洛斯·特雷西诺斯（San Juan de los Terreros）这样的区域，而向南则靠近主要的城市中心阿尔梅里亚（Almería），那里有机场和更多的城市设施。这种地理位置为居民提供了体验当地渔港文化，同时又能方便地前往其他地区景点的机会。该地区以其阳光明媚的气候和相对未被过度开发的海岸线而闻名，这使其成为寻求宁静而又便利的海滨生活的买家的一个吸引人选择。
Ref: VL013903
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区相比，位于加鲁查（Garrucha）的这套双拼住宅提供了一种独特的便利性与海岸生活方式的结合。例如，在莫哈卡尔（Mojácar）的海滨区域，您可能会发现类似的海滩距离和设施，但价格可能会更高，尤其是在更受欢迎或更具旅游吸引力的地段。然而，莫哈卡尔（Mojácar）的山顶村庄提供了截然不同的环境，以其风景和传统魅力而闻名，但便利性可能较低。在科斯塔·布兰卡（Costa Blanca）等其他地区，虽然也有大量的海滨房产，但加鲁查（Garrucha）所属的科斯塔·德·阿尔梅里亚（Costa de Almería）地区通常被认为开发程度较低，提供了一种更宁静、更真实的西班牙生活体验。与纯粹的乡村房产相比，这套住宅的城市化位置带来了更高的便利性，但也意味着更少的隐私和更多的邻里噪音。它提供了一个在价格、便利性和生活方式之间取得平衡的选择，特别适合那些优先考虑步行可达性和社区设施的人，而不是对超大土地面积或完全偏僻位置的追求。
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