Šis dviejų miegamųjų butas, esantis Los Gallardos gyvenvietėje Almerijos provincijoje, siūlo 76 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę. Pastatytas 1970 metais, būstas yra ant aukštesniojo aukšto ir turi privatų terasą bei bendrąjį baseiną. Objektas yra nutolęs nuo jūros, tačiau įsikūręs gyvenamajame rajone, kuriame prieinamos būtinos kasdieninės paslaugos. Nekilnojamasis turtas tinka ieškantiems funkcalaus būsto su oro kondicionieriumi ir vietos automobiliui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Los Gallardos, kuris yra sausumos vietovė šiaurės rytų Almerijoje. Aplinka yra urbanizuota, su parduotuvėmis ir restoranais pėsčioms nuotolio atstumu. Geografiškai objektas yra maždaug 10 kilometrų atstumu nuo Viduržemio jūros kranto, tarp kalnų masyvo ir pakrantės lygumos.
Butas atitinka funkcalaus būsto poreikius su dviem miegamaisiais ir viena vonios kambariu. Išplanavimas apima svetainę, susijungiančią su virtuve, ir erdvę poilsio zonai. Oro kondicionavimo ir ventiliatorių buvimas užtikrina komfortą karštuoju metų laiku. Bendruomeninis baseinas suteikia poilsio galimybes be poreikio turėti nuosavą vandens telkinį.
Nekilnojamas turtas yra pilnai užbaigtas ir įrengtas, pastatytas 1970 metais. Tai ne naujasis projektas, o antrinės rinkos objektas, kuris gali reikalauti atnaujinimo ar modernizacijos priemonių, atsižvelgiant į jo amžių. Pirkimas neapima statybų proceso laukimo, todėl nuosavybė gali būti perimta nedelsiant.
Projektas nesiūlo tiesioginės prieigos prie jūros ar jūros vaizdų, nes yra įsikūręs už 10 kilometrų nuo kranto. Nėra privataus garažo, tik bendroji parkavimo aikštelė. Dėl pastato amžiaus gali būti ribotas lifto prieinamumas. Ši vieta netinka tiems, kurie ieško pirmosios eilės pajūrio gyvenimo ar aukščiausio luksuso modernių sprendimų.
Šis objektas tinka pirkėjams, ieškantiems pirmojo namo Ispanijoje su apribojantu biudžetu, bet pageidaujantiems daugiau vietos nei studijoje. Tai geras pasirinkimas asmenims, vertinantiems autentišką vietos gyvenimą ir norintiems integruotis į ispanišką kaimo bendruomenę. Taip pat tai tinkamas variantas investuotojams, ieškantiems ilgalaikės nuomos galimybių vietiniams gyventojams. Nors automobilis čia naudingas, objektas patogus tiems, kurie nėra priklausomi nuo kasdieninio pajūjo judrumo.
Butas pasižymi tradiciniu išplanavimu, būdingu 1970-ųjų metų statyboms. Grindys yra padengtos plytelėmis, kas užtikrina lengvą priežiūrą ir vėsumą vasarą. Svetainėje įrengtas oro kondicionavimo įrenginys, veikiantis šildymo ir vėsinimo režimais, o patalpose taip pat yra lubų ventiliatoriai. Vonios kambarys pilnai išklijuotas plytelėmis ir turi standartinę vonią su dušu. Privati terasa yra tinkama laisvalaikio praleidimui lauke, tačiau dėl pastato amžiaus kai kurie elementai gali atrodyti pasenę.
Kaina šiam objektui prasideda nuo 110 000 eurų. Kadangi tai butas su galimybe įsigyti baldus, galutinė kaina gali šiek tiek svyruoti priklausomai nuo susitarimo dėl inventoriaus. Mėnesinės bendruomenės išlaidos yra santykinai žemos, sudarydančios maždaug 34 eurus per mėnesį. Metinės mokesčio (IBI) išlaidos taip pat nedidelės, apie 121 euras, kas atspindi žemesnę rinkos vertę lyginant su pajūrio objektais.
Gyvenimas šioje vietoje vyksta ramesniu tempu nei dideliuose kurortuose. Dienos ritmas dažniausiai susideda iš kelionės į artimas maistas parduotuves ar vaistinę, kurios yra netoli būsto. Kadangi tai kaimiška vietovė, vakarai dažniau būna ramūs, skirti poilsiui terasoje ar bendruomeniniame baseine, o ne intensyviam naktiniam gyvenimui. Vasarą, kai temperatūra išauga, svarbu turi vėsinimo sistemas, kurios šiame bute yra įrengtos. Norint pasiekti paplūdimius ar didesnius prekybos centrus, būtina naudotis automobiliu, todėl ši vieta labiau tinka tiems, kurie mėgsta arba turi transportą.
Aplinka Los Gallardose orientuota į kasdieninį gyvenimą su būtina infrastruktūra. Artimiausia maistinė yra 2,3 km atstumu, todėl didesnes apsipirkimus patogu atlikti automobiliu, tačiau kavinės ir mažesnės parduotuvės pasiekiamos pėsčiomis. Svarbu pažymėti, kad artimiausia ligoninė yra už 26 km, todėl skubios medicinos pagalbos atvejais reikėtų skirti daugiau laiko kelionei. Vietovėje gera pasieiamumas golfui su artimiausia aikštele esančia mažiau nei 5 km atstumu.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Los Gallardos centre, pažymint artimesnes gatves bei prieigą prie pagrindinio kelio, vedančio link pakrantės. Matyti atstumai iki artimiausių paslaugų taškų, tokių kaip parduotuvės, vaistinė ir golfo aikštelės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Gallardos yra įsikūręs tarp kalnų ir jūros, į šiaurę nuo populiarių kurortų Vera ir Mojácar. Ši padėtis leidžia mėgautis ramesne gyvenamąja aplinka, išvengiant didelio turistų srauto, tačiau išlaikant artumą pajūrio zonoms. Tai tarpinė vietovė, sujungianti kaimiškąjį gyvenimą su prieiga prie pajūrio paslaugų.
Automobiliu iki artimiausių paplūdimių, tokių kaip Playa de Marina de la Torre, nuvažiuojama per maždaug 15 minučių (10 km). Maisto prekių parduotuvės randamos 2, 3 km spinduliu. Oro uostas yra didesniu atstumu, reikalaujantis ilgesnės kelionės. Electromobilių įkrovos stotelė yra 6,3 km atstumu. Sporto mėgėjams gana arti yra keli golfo klubai, tarp kurių artimiausias, Cortijo Grande.
Almerijos regionas pasižymi vienu sausiausiais klimatais Europoje, daugiau kaip 300 saulėtų dienų per metus. Būstant nutolus nuo jūros, vasaros dienomis temperatūra gali būti aukštesnė, tačiau mažas drėgnumas palengvina karčio jausmą. Žiemos yra švelnios, leidžiančios leisti lauke. Vietovės aukštis ir kalnotas reljefas prisideda prie vėsesnių naktų, kas palanku miegui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors projektas yra sausumoje, rekrecacinės galimybės yra lengvai pasiekiamos automobiliu. Artimiausi paplūdimiai, pasižymintys Mėlynaisiais vėliavais, yra 10 km atstumu. Sportui skirti du golfo klubai: "Cortijo Grande" (4,9 km) ir "Desert Springs Golf Club" (14 km), kuris siūlo unikalią dykumos aplinką. Vietovėje nėra jūros pramogų tiesiogiai namų kieme, tačiau aktyvaus poilsio mylėtojai greitai pasiekia reikiamas infrastruktūras.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Gallardos yra įsikūręs tarp kalnų ir jūros, į šiaurę nuo populiarių kurortų Vera ir Mojácar. Ši padėtis leidžia mėgautis ramesne gyvenamąja aplinka, išvengiant didelio turistų srauto, tačiau išlaikant artumą pajūrio zonoms. Tai tarpinė vietovė, sujungianti kaimiškąjį gyvenimą su prieiga prie pajūrio paslaugų.
Ref: VL809078
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su gretimais pajūrio kurortais Vera ar Mojácar, Los Gallardos siūlo žemesnes nekilnojamojo turto kainas dėl atstumo nuo jūros. Čia nėra didelių turistinių kompleksų, todėl gyvenimas čia yra tamesnis ir orientuotas į vietinius gyventojus. Palyginti su kitais Almerijos vidaus kaimais, ši vietovė turi geresnę infrastruktūrą ir paslaugų prieinamumą, kas ją padaro patogesne nuolatinei gyventi. Tačiau turistų srautas čia yra mažesnis, kas gali turėti įtakos trumpalaikės nuomos potencialui.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID