Этот пентхаус расположен в поселке Лос-Гальардос в провинции Альмерия. Объект построен в 1970 году, находится на верхнем этаже и имеет общую площадь 76 м². Квартира включает две спальни, одну ванную комнату и частную террасу. Здание находится в статусе завершенного строительства и готово к заселению. Проект расположен внутри населенного пункта, что обеспечивает доступ к городской инфраструктуре, но удален от морского побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится во внутренней части региона Альмерия, в муниципалитете Лос-Гальардос. Это сельская местность в долине, окруженной горами. Расстояние до ближайших пляжей составляет около 10 километров. Локация характеризуется сочетанием жилой застройки и сельскохозяйственных земель, с развитой социальной инфраструктурой в непосредственной близости.
Планировка рассчитана на использование парой или небольшой семьей. Наличие частной террасы расширяет жилое пространство для отдыха на открытом воздухе. Общий бассейн на территории сообщества предоставляет возможности для плавания без необходимости содержания личного бассейна. Распределение помещений включает отдельную кухню и гостиную зону для приема пищи.
Это не новостройка; здание было построено и сдано в эксплуатацию в 1970 году. На момент анализа объект находится в статусе завершенного строительства. Никаких этапов планирования или ожидания ввода в эксплуатацию не предусмотрено. Техническое состояние соответствует постройке указанного года, с последующим обслуживанием.
В квартире только одна ванная комната, что может ограничивать удобство при одновременном проживании нескольких человек. Объект не находится на первой линии моря; для поездки на пляж требуется транспорт. Здание не оборудовано лифтом. Учитывая год постройки, энергоэффективность, скорее всего, не соответствует современным стандартам.
Это жилье подходит для покупателей с ограниченным бюджетом, ищущих базу для проживания в Испании. Оно может служить постоянным местом жительства для удаленных работников или пенсионеров, которым не требуется ежедневное посещение пляжа. Также это вариант для тех, кто хочет купить объект для сдачи в долгосрочную аренду местным жителям, так как локация не зависит от сезонного туристического потока. Подходит для людей, ценящих тишину и отсутствие скоплений туристов, но готовых пользоваться автомобилем.
Внутренняя отделка соответствует стандартам строительства 1970-х годов. Полы полностью выложены плиткой, что облегчает уборку и сохраняет прохладу. Ванная комната оборудована полной ванной с душем и полностью облицована кафелем для легкой уборки. В гостиной установлены потолочные вентиляторы и сплит-система кондиционирования воздуха с функциями нагрева и охлаждения. Окна выходят на террасу через двойные стеклянные двери. Кухонь имеет места для хранения и оснащена необходимой техникой, но стиль относится к предыдущим десятилетиям.
Стоимость объекта начинается от 110 000 евро. Это позиционирует жилье как доступный вариант для региона по сравнению с недвижимостью на первой линии побережья. Ежемесячные коммунальные взносы составляют около 34 евро, что является низким показателем. Годовой налог на имущество (IBI) составляет около 121 евро. Общая стоимость владения остается на умеренном уровне. Стоимость мебели включена в цену по договоренности.
Ежедневная жизнь в этом месте сосредоточена вокруг деревенской атмосферы Лос-Гальардос. Утро может начинаться с посещения местных пекарен и магазинов для покупки свежих продуктов, так как они находятся в пешей доступности. Днем можно использовать общую зону BBQ и бассейн, находясь в тени. Вечера проводятся на частной террасе с видом на окрестности, так как уровень шума здесь ниже, чем в курортных зонах. Для поездок на пляж или в крупные торговые центры необходим автомобиль. Жизнь здесь подразумевает интеграцию в местное сообщество и более спокойный ритм по сравнению с прибрежными курортами.
Окружение Лос-Гальардос предлагает полный спектр повседневных услуг в пешей доступности. Здесь находятся банки, супермаркеты, пекарни, мясные и рыбные лавки, а также различные бары и рестораны. Это позволяет вести быт без регулярных поездок в крупные города. Поселение функционирует круглый год, обеспечивая стабильность социальной среды и наличие соседей. Инфраструктура включает аптеки (199 м) и медицинские пункты.
Карта показывает положение объекта внутри страны относительно побережья Средиземного моря. Визуально видно удаление от береговой линии и proximity к горам. Отображена сеть дорог, связывающая Лос-Гальардос с автомагистралью N-340 и соседними городами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лос-Гальардос находится между прибрежной зоной (Вера, Мохакар) и горными массивами. Это рабочий населенный пункт, а не чисто туристический курорт. Позиционирование позволяет быстро добираться до курортных центров, но жить в более спокойной и экономически выгодной зоне. Регион Восточная Альмерия известен своими пустынными пейзажами и сельским хозяйством, что отражается в атмосфере соседних территорий.
Ближайший супермаркет находится на расстоянии 2,3 километра. До ближайшей больницы в Вера нужно преодолеть около 26 километров, что требует наличия транспорта. Пляжи, такие как Playa de Marina de la Torre, находятся в 10 километрах (около 15 минут на машине). Ближайшая зарядная станция для электромобилей расположена на расстоянии 6,3 километра. Аптека находится всего в 199 метрах от жилья.
Рельеф местности холмистый, поселение находится в долине у подножия гор Сьерра-де-лос-Филабрес. Это создает панорамные виды, но также означает наличие перепадов высот. Климат типичен для внутреннего района Альмерии: это один из самых сухих и солнечных регионов Европы. Летом температура высокая, но низкая влажность делает жару более переносимой, чем на побережье. Зимы мягкие, что позволяет пользоваться террасой большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье находится в 10-15 минутах езды на автомобиле. Ближайшие пляжи (Playa de Marina de la Torre, Playa del Palmeral) имеют песчаное покрытие. В этом районе развит гольф-туризм: ближайшее поле Cortijo Grande находится в 4,9 км, а Desert Springs Golf Club, в 14 км. Объект не предусматривает прямого доступа к пляжу. В самом поселении акцент сделан на общественные зоны: бассейн и BBQ зона для отдыха жителей.
Источник: OpenStreetMap
Лос-Гальардос находится между прибрежной зоной (Вера, Мохакар) и горными массивами. Это рабочий населенный пункт, а не чисто туристический курорт. Позиционирование позволяет быстро добираться до курортных центров, но жить в более спокойной и экономически выгодной зоне. Регион Восточная Альмерия известен своими пустынными пейзажами и сельским хозяйством, что отражается в атмосфере соседних территорий.
Ref: VL809078
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с более дорогими прибрежными городами, такими как Мохакар или Вера, Лос-Гальардос предлагает более низкую цену входа на рынок недвижимости. Жилье здесь стоит меньше за счет удаления от моря. В отличие от закрытых жилых комплексов на побережье, здесь преобладает уличная жизнь и интеграция в испанскую деревню. В сравнении с глубокими сельскими районами, здесь лучше развита инфраструктура (магазины, рестораны), что делает проживание более комфортным. Инвестиционная привлекательность ниже, чем в премиальных туристических зонах, но стабильнее для долгосрочной аренды.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID