Vivienda adosada de 108 m² en Mojácar Pueblo, localidad de la provincia de Almería situada a unos 64 km de la capital. La propiedad, con origen en el siglo XX según los registros disponibles, cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, terraza privada con vistas a la sierra y una parcela anexa de 38 m². Se encuentra en entorno urbano con supermercado a 223 m y farmacia a 31 m, y a unos 2,3 km de las playas de Mojácar. Precio de partida: 180.000 €. Estado: terminada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda está en Mojácar Pueblo, núcleo elevado a unos 423 m sobre el nivel del mar, separado de la franja costera de Mojácar Playa. Los servicios básicos quedan a pie de calle: supermercado a 223 m y farmacia a 31 m. Las playas más próximas se sitúan a 2,3 km y el hospital de referencia a unos 30 km.
Con 108 m² distribuidos en varios niveles, 2 dormitorios y 1 baño, la casa responde a un uso permanente o de segunda residencia para hogares de tamaño reducido. La terraza privada y la parcela anexa de 38 m² amplían el espacio exterior. La distribución escalonada implica tramos de escaleras entre estancias.
No se trata de obra nueva: la propiedad está terminada y registrada con origen en 1970 (indicativo). Los sistemas de climatización y la distribución corresponde a la situación actual del inmueble. Cualquier reforma o actualización correría a cargo del comprador tras la adquisición.
El inmueble ofrece un solo baño, sin piscina comunitaria ni plazas de garaje incluidas en el precio de partida. No consta zona ajardinada consolidada; la parcela anexa de 38 m² se entrega sin urbanizar. La localidad se encuentra a distancia considerable de los aeropuertos regionales.
Ref: VL466611
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda encaja con perfiles que buscan integración en un pueblo andaluz consolidado en lugar de una urbanización costera: compradores que valoran servicios a pie de calle, ambiente de casco histórico y un precio de entrada contenido para la provincia. Es funcional para una pareja o persona sola, tanto en uso permanente como de segunda residencia, dado que el pueblo mantiene población durante todo el año y cuenta con colegio, instituto y centro de salud. También puede interesar a quien acepte un proyecto de reforma parcial: la distribución escalonada y el estado de algunos acabados permiten personalización. En cambio, resulta menos adecuada para hogares que necesiten más de un baño, acceso sin escaleras o aparcamiento privado inmediato sin gestión previa de la parcela anexa. La distancia de 2,3 km a la playa y la lejanía de los aeropuertos (Almería a unos 90 km por carretera, Alicante a unos 176 km en línea recta) condicionan su idoneidad para usos que requieran desplazamientos frecuentes en avión.
La construcción corresponde a la tipología tradicional del pueblo: muros encalados, viguería de madera en cubierta y chimenea de esquina, elementos que el propio anuncio identifica como originales. La cocina conserva acabados de azulejo con sensación tradicional; el baño combina bañera con ducha superior. La vivienda dispone de aire acondicionado, según la ficha de características. Al tratarse de una casa con décadas de antigüedad, es previsible que instalaciones eléctricas, fontanería y aislamiento requieran verificación técnica independiente; en inmuebles de esta época es habitual que la eficiencia energética esté por debajo de los estándares de obra nueva, y no consta certificado específico en los datos disponibles. La distribución en varios niveles con escaleras interiores es consustancial al tipo constructivo. La parcela anexa de 38 m² se entrega sin urbanizar, por lo que cualquier acondicionamiento, jardín, solado o aparcamiento, implicaría obra y tramitación municipal. El almacén subterráneo aporta espacio de almacenamiento adicional sin climatización.
El precio de partida es de 180.000 € para una vivienda adosada de 108 m² construidos y parcela total de 146 m², lo que sitúa el valor por metro cuadrado en torno a 1.660 €/m². En el municipio se registraron 578 transacciones inmobiliarias, indicador de un mercado activo pero de volumen moderado. La oferta incluye la parcela anexa de 38 m² y el almacén subterráneo. La disponibilidad concreta y condiciones de compra deben verificarse con el intermediario.
La vivienda se articula en niveles conectados por escaleras, un patrón habitual en las casas de pueblo andaluzas adaptadas a la ladera. La planta de acceso funciona como recibidor y estancia; desde ahí se accede a la cocina y a la zona de servicio y baño. En niveles superiores se sitúan dos salas adicionales y los dos dormitorios, con una última estancia con chimenea de esquina que da paso a la terraza. Esta terraza, orientada hacia el entorno montañoso, constituye el espacio exterior principal de la casa; la parcela anexa de 38 m² permite, previa tramitación, habilitar jardín, zona de estar exterior o aparcamiento. Existe además un almacén subterráneo. Para dos personas o una familia pequeña, el uso diario se concentra en el casco del pueblo: compras a 223 m, farmacia a 31 m y un tejido de bares y restaurantes denso dentro del radio de 2 km. La vida en Mojácar Pueblo sigue un ritmo estacional: tranquilo en invierno, con mayor afluencia turística en verano, cuando la población del municipio se multiplica. La distancia a la playa (2,3 km en línea recta, algo más por carretera) hace recomendable un vehículo para el acceso a la costa y a Garrucha, aunque el día a día básico es peatonal.
Mojácar Pueblo concentra un tejido de servicios inusual para su tamaño: dentro de un radio de 2 km se contabilizan 30 restaurantes, 17 cafeterías, 5 entidades bancarias, 3 clínicas dentales, 2 farmacias y 2 centros educativos, además de un pabellón y piscina municipal a solo 100 m de la vivienda. La farmacia más próxima está a 31 m y el supermercado a 223 m, lo que permite resolver la compra diaria a pie. El municipio registraba 7.680 habitantes en 2025 según el INE, con una oferta turística de 21 hoteles que marca la estacionalidad: invierno tranquilo, verano con afluencia alta. La estación de tren más cercana (Los Tres Amigos) queda a 2,6 km y el municipio cuenta con 4 líneas de transporte público y 50 paradas, aunque para desplazamientos a la playa, Garrucha o Almería el vehículo propio es el medio habitual. El hospital de referencia está a 30 km.
El mapa muestra la posición de la vivienda dentro del casco de Mojácar Pueblo, con la farmacia y el supermercado a pocos metros y el pabellón municipal a 100 m. Hacia el sureste se aprecian las playas a 2,3 km y Garrucha a 6 km; los aeropuertos regionales quedan fuera del área cercana.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Mojácar ocupa la esquina sureste de la provincia de Almería, a 64 km de la capital y a 92 km de Cartagena; Murcia queda a 114 km. Esta posición periférica respecto a los grandes ejes urbanos explica tanto la tranquilidad del entorno como la dependencia del vehículo para desplazamientos de medio recorrido. El municipio combina el pueblo elevado, donde se sitúa la vivienda, con la franja turística de Mojácar Playa, articulando dos realidades diferenciadas dentro del mismo término.
Las playas de El Descargador, Vista de los Ángeles y El Palmeral se sitúan entre 2,3 y 2,5 km en línea recta desde la vivienda. El puerto deportivo de Garrucha está a unos 6 km. Los campos de golf más cercanos son Cortijo Grande (7 km), Desert Springs (13 km) y Aguilón (27 km). En cuanto a conectividad aérea, Almería capital queda a unos 90 km por carretera; los aeropuertos de Alicante-Elche y Málaga se encuentran a unos 176 y 229 km en línea recta respectivamente, lo que supone trayectos de 2 a 3 horas. Hay puntos de recarga para vehículos eléctricos a 1,2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El municipio registra una media anual de 18,1 °C con oscilaciones entre 13 y 27 °C, y unas 3.885 horas de sol al año, cifra elevada incluso para los estándares del sur de España. El pueblo se asienta a 423 m de altitud con pendientes propias de un asentamiento de ladera, lo que implica desniveles en las calles peatonales y en el interior de las viviendas. El season de baño en aguas a 20 °C o más se extiende unos 4 meses. La posición elevada proporciona vistas hacia la sierra y el interior, con el mar a cierta distancia visual y física.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La provincia de Almería contabiliza 24 playas con Bandera Azul, entre ellas El Descargador, a 2,3 km de la vivienda, además de Aguadulce, Aguamarga, Calipso y El Cantal. Las playas del litoral de Mojácar combinan calas y tramos urbanos con paseo marítimo. Para deporte, el pabellón y la piscina municipal La Fuensanta están a 100 m del inmueble, y hay instalaciones de karting a 4 km. Los golfistas disponen de Cortijo Grande a 7 km, Desert Springs a 13 km y Aguilón a 27 km, este último ya en el entorno del Valle del Este. El puerto deportivo de Garrucha permite actividades náuticas a unos 6 km.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar ocupa la esquina sureste de la provincia de Almería, a 64 km de la capital y a 92 km de Cartagena; Murcia queda a 114 km. Esta posición periférica respecto a los grandes ejes urbanos explica tanto la tranquilidad del entorno como la dependencia del vehículo para desplazamientos de medio recorrido. El municipio combina el pueblo elevado, donde se sitúa la vivienda, con la franja turística de Mojácar Playa, articulando dos realidades diferenciadas dentro del mismo término.
Mojácar es una ciudad y municipio español situado en la parte suroriental de la comarca del Levante Almeriense, en la provincia de Almería, comunidad autónoma de Andalucía. A orillas del mar Mediterráneo, este municipio limita con los de Garrucha, Vera, Turre y Carboneras. Cuenta con una población de 7680 habitantes. En su término desemboca el río Aguas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Febrero | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marzo | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Abril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mayo | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Junio | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Julio | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Septiembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Octubre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Noviembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Diciembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Dentro del litoral de Almería, Mojácar se diferencia de núcleos como Roquetas de Mar o Aguadulce por su modelo de pueblo elevado separado de la franja turística. Mientras la oferta costera se concentra en apartamentos de segunda residencia frente al mar, el casco del pueblo mantiene población residente todo el año, con colegio, instituto y centro de salud, algo que en municipios puramente turísticos solo ocurre en la temporada alta. Con un precio de partida de 180.000 € para 108 m², la vivienda se sitúa por debajo del nivel medio de la Costa del Sol occidental, donde adosados equivalentes suelen superar con claridad esa cifra, y compite con mercados como el levante almeriense y el sur de Murcia, donde Cartagena está a 92 km y Murcia a 114 km. En comparación con propiedades de Mojácar Playa, la vivienda gana en entorno urbano consolidado y servicios peatonales, pero pierde en inmediatez al mar: las playas quedan a 2,3 km en línea recta. La oferta de golf de la zona, Cortijo Grande a 7 km, Desert Springs a 13 km, Aguilón a 27 km, es más dispersa que en enclaves como la Costa del Sol, donde los campos se concentran en pocos kilómetros. Para compradores internacionales, el punto diferencial de esta localidad es la combinación de clima, 3.885 horas de sol anuales, con un precio de entrada contenido y la vida de pueblo andaluz, con la festividad local y las tradiciones del municipio como telón de fondo cotidiano.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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