Dit betreft een traditioneel dorpshuis in Mojácar Pueblo, een wit bergdorp in het zuidoosten van de provincie Almería, op circa 90 kilometer van de provinciehoofdstad. Het pand dateert volgens de objectgegevens uit 1970 en heeft een bouwstatus 'gereed', met een woonoppervlak van 108 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, twee slaapkamers en één badkamer. De vraagprijs bedraagt 180.000 euro. Het huis ligt in de historische kern, met de apotheek op 31 meter en een supermarkt op 223 meter afstand. Het strand van Mojácar Playa bevindt zich op circa 2,3 kilometer. Een zijperceel van het pand biedt ruimte voor buitenverblijf.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand ligt in Mojácar Pueblo, het verhoogd gelegen oude dorpscentrum op 423 meter hoogte, niet in de kustplaats Mojácar Playa. Voorzieningen zoals apotheek, supermarkt, banken en restaurants bevinden zich binnen wandelafstand. De dichtstbijzijnde stranden liggen op 2,3 tot 2,5 kilometer, wat een korte rit of stevige wandeling inhoudt gezien het hoogteverschil tussen dorp en kust.
Het woningtype sluit aan op wie een compact, karaktervol dorpshuis zoekt met terras en bergzicht, in een leefomgeving met dagelijkse voorzieningen te voet. Met twee slaapkamers, één badkamer en 108 m² is de woning geschikt voor een koppel, een klein gezin of als tweede verblijf. Het bijhorende perceel van in totaal 146 m² biedt buitenruimte, wat in het oude dorp niet vanzelfsprekend is.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een bestaand dorpshuis met gereedmeldingsstatus. De bouwdatum wordt vermeld als 1970 (indicatief); de bestaande beschrijving van de verkoper verwijst naar originele elementen en een onconventionele indeling met meerdere niveaus. Bij oudere panden is een technische inspectie en verificatie van de bouwdatum en eventuele verbouwhistoriek aanbevolen vóór aankoop.
Het object biedt geen zwembad, geen gemeenschappelijke voorzieningen en geen garanties over recente renovatie. Er is één badkamer voor het hele pand, wat functioneel beperkend kan zijn. Parkeren in het historische dorpscentrum is beperkt; het zijperceel biedt mogelijkheden maar geen gegarandeerde parkeerplaats. Energie-efficiëntie is niet gedocumenteerd. Specifieke beperkingen tot de database zijn: geen lift, geen garage vermeld, geen tuin in klassieke zin.
Ref: VL466611
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past in een herkenbare reeks situaties. Ten eerste: wie een tweede verblijf zoekt in een authentiek Andalusisch dorp, met het gemak van voorzieningen te voet en het strand op korte afstand, vindt hier een functionele basis. Ten tweede: wie met een beperkt budget (onder 200.000 euro) een eigen woning aan de Spaanse zuidkust wil verwerven, waarbij de keuze voor een dorpshuis boven een nieuwbouwappartementprijs zit. Ten derde: kopers die een renovatie- of verbouwproject ambiëren; de onconventionele indeling en het bestaande perceel laten ruimte voor aanpassing, mits vergunbaar. Het pand past minder evident bij wie gelijkvloers wonen zoekt, een tweede badkamer vereist, of dependance zoekt van een zwembad of gemeenschappelijke tuin. Ook wie volledig op de auto wil steunen, merkt dat parkeren in het oude dorpscentrum beperkt is. Voor permanentewoners met kinderen is er één basisschool en één middelbare school in de gemeente; het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 30 kilometer, wat een factor is bij de afweging voor oudere bewoners. Voor wie daarentegen de voorkeur geeft aan rust buiten het hoogseizoen, met 32 lokale feestdagen per jaar en een permanent bewoond dorp, biedt de locatie een ander profiel dan de toeristische kuststrook.
Over de afwerking zijn geen gecertificeerde details beschikbaar. Uit de bestaande beschrijving en het beeldmateriaal blijken originele elementen zoals traditionele dakbalken en een schouw, een betegelde keuken met witte kasten, en een badkamer met bad en douche boven elkaar. Verder bevat het pand airconditioning, wat bij oudere dorpswoningen geen vanzelfsprekendheid is. De bouwfysische toestand van een pand uit 1970 (volgens de projectdata; de verkopersbeschrijving noemt 1900) vereist aandacht voor isolatie, elektra en vochtinfiltratie, punten die in bergdorpen met witgekalkte muren relevant zijn. Energie-efficiëntie is niet gedocumenteerd; bij een technische inspectie kunnen verwachtingen hierover worden geconcretiseerd. De indeling over meerdere niveaus met korte trappen is karakteristiek maar beperkt de toegankelijkheid. Het ondergrondse bergingsruim biedt praktische opslag. Concreet betekent dit dat de huidige staat als bewoonbaar wordt gepresenteerd, maar dat de feitelijke staat en resterende levensduur van installaties door een onafhankelijk bouwkundig onderzoek moeten worden geverifieerd.
De vraagprijs bedraagt 180.000 euro voor een gereed dorpshuis van 108 m² met twee slaapkamers en één badkamer, op een perceel van 146 m². Dat placeert het object onder de regionalegemiddelden voor kustnieuwbouw aan de Costa del Sol; in Mojácar zijn vergelijkbare dorpspanden doorgaans goedkoper dan nieuwbouwappartementen aan het strand. De prijs weerspiegelt de ligging in het historische centrum en de aanwezigheid van een zijperceel en terras. Transactiecijfers voor de gemeente (578 vastgoedtransacties) duiden op een actieve lokale markt. Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en mogelijk renovatiewerken dienen apart ingecalculeerd te worden.
Het dagelijkse woonritme speelt zich af in de smalle straatjes van Mojácar Pueblo, waar de apotheek op 31 meter en de supermarkt op 223 meter liggen. Binnen een straal van twee kilometer tellen de omgevingsdata 30 restaurants, 17 cafés, 5 banken en 3 tandartsen, wat betekent dat dagelijkse boodschappen en uitgaan zonder auto kunnen. Het huis zelf heeft een indeling over meerdere niveaus met korte trapverbindingen tussen de vertrekken, een structuur die typisch is voor oudere dorpswoningen en die日常 bewoning vraagt van enige fysieke mobiliteit. Bovenin bevindt zich een terras met uitzicht over het omliggende landschap en de bergen, functioneel als buitenverblijf in de avonduren gezien de 3.885 zonuren per jaar. Het zijperceel van 38 m² naast het huis kan dienen als zitruimte of mogelijk als parkeerplaats, afhankelijk van technische en vergunningsmatige haalbaarheid. Het sportcentrum met zwembad ligt op 100 meter. Het strand ligt op korte rijafstand; het zwemseizoen met watertemperatuur boven 20°C bedraagt circa vier maanden per jaar. Buiten het zomerseizoen blijft het dorp bewoond, met een gemeentelijke bevolking van circa 7.680 inwoners in 2025, verdeeld over het pueblo en de kuststrook. Openbaar vervoer is beperkt aanwezig met vier lijnen en 50 haltes; een auto is handig voor verplaatsingen naar Garrucha, Vera of verder, maar niet noodzakelijk voor het dagelijks leven in het dorp zelf.
De omgeving combineert dorpsleven met kustnabijheid. Binnen 200 meter liggen apotheek en supermarkt; binnen een kilometer bevinden zich tientallen horecazaken. Het sportcentrum Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta ligt op 100 meter, wat structurele sportmogelijkheden biedt zonder verplaatsing. Voor medische zorg is er één gezondheidscentrum in de gemeente; het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 30 kilometer, een afstand die bij planning van zorgafspraken meeweegt. Onderwijs is beperkt aanwezig met één basisschool en één middelbare school. Mobiliteitsgegevens tonen vier OV-lijnen met 50 haltes, wat basisconnectiviteit biedt richting kust en omliggende gemeenten. Een auto vergemakkelijkt verplaatsingen naar Garrucha (jachthaven op 6 km), Vera of Almería (64 km). De ligging op 423 meter hoogte betekent een klimaat met gemiddeld 18,1°C jaartemperatuur, warmer dan hoger gelegen binnenland maar koeler dan direct aan zee in de zomer. In de praktijk betekent dit een woonomgeving die het hele jaar functioneert, met een duidelijk onderscheid tussen het rustige dorpsleven in de winter en het toeristische seizoen aan de kust in de zomer.
Op de kaart is de ligging in het verhoogde oude dorpscentrum zichtbaar, met de kuststrook op 2,3 kilometer ten zuiden en de bergachtige omgeving rondom. Almería ligt circa 64 kilometer naar het noordwesten; Murcia 114 kilometer naar het noordoosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Mojácar ligt in het uiterste zuidoosten van Almería, op 64 kilometer van de provinciehoofdstad en op 92 respectievelijk 114 kilometer van Cartagena en Murcia. De gemeente telt circa 7.680 inwoners (2025), waarvan het pueblo met circa 1.342 inwoners de historische kern vormt en Mojácar Playa de toeristische kuststrook. Het toerismeprofiel, 21 hotels en 5.376 bedden, duidt op een middelgrote bestemming, rustiger dan de Costa del Sol. De regio positioneert zich als betaalbaar alternatief met 578 vastgoedtransacties per jaar.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles en Playa del Palmeral, liggen op 2,3 tot 2,5 kilometer van het dorp, bereikbaar per auto in enkele minuten. De jachthaven Puerto Deportivo de Garrucha ligt op circa 6 kilometer. Golfbanen bevinden zich op grotere afstand: Cortijo Grande op 7 kilometer, Desert Springs Golf Club op 13 kilometer en Aguilón Golf op 27 kilometer. Voor luchtreizigers is de dichtstbijzijnde luchthaven Alicante-Elche op circa 176 kilometer; Almería en Murcia liggen vergelijkbaar ver. Dit betekent een rijtijd van circa twee uur naar een internationaal vliegveld, wat bij frequente reizen een logistieke factor is. Een EV-laadpaal bevindt zich op 1,2 kilometer; een Tesla Supercharger in Antas op 9,2 kilometer.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar Pueblo ligt op 423 meter boven zeeniveau tegen een berghelling, wat het dorp een verhoogd uitzicht over de kustvlakte geeft en het klimaat beïnvloedt. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,1°C met een range van 13 tot 27°C, milde winters en warme maar door de hoogte en zeewind gematigde zomers. Historisch telt de regio 3.885 zonuren per jaar, wat tot de hogere waarden in Europa behoort. Het zwemseizoen met zeewater van minimaal 20°C bedraagt circa vier maanden. De helling waarop het dorp is gebouwd betekent nivelijkeverschillen in de straten en trappen in de woningen zelf; het terras op het hoogste punt van het pand kijkt uit over het omliggende berglandschap. Wie gevoelig is voor warmte vindt in de hoogteligging een natuurlijk voordeel ten opzichte van woningen direct aan de kust.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De provincie Almería telde volgens de locatiedata 24 Blue Flag-stranden, waaronder El Descargador op 2,3 kilometer van het pand, evenals Aguadulce, Aguamarga, Calipso en El Cantal. Dit duidt op een bredere kuststrook met gecertificeerde waterkwaliteit. Voor sport en recreatie bevinden zich het gemeentelijk zwembad en sportpaviljoen op 100 meter, en een go-kartbaan op 4 kilometer. Golfspelers hebben drie banen binnen 27 kilometer, met Desert Springs Golf Club als bekendste adres. De jachthaven van Garrucha op 6 kilometer biedt havenfaciliteiten en visrestaurants. Het natuurlandschap rondom het dorp bestaat uit droge bergformaties die wandelmogelijkheden bieden direct vanuit het pueblo.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar ligt in het uiterste zuidoosten van Almería, op 64 kilometer van de provinciehoofdstad en op 92 respectievelijk 114 kilometer van Cartagena en Murcia. De gemeente telt circa 7.680 inwoners (2025), waarvan het pueblo met circa 1.342 inwoners de historische kern vormt en Mojácar Playa de toeristische kuststrook. Het toerismeprofiel, 21 hotels en 5.376 bedden, duidt op een middelgrote bestemming, rustiger dan de Costa del Sol. De regio positioneert zich als betaalbaar alternatief met 578 vastgoedtransacties per jaar.
Mojácar is een gemeente in de Spaanse provincie Almería in de regio Andalusië met een oppervlakte van 71 km². In 2007 telde Mojácar 6507 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februari | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Maart | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mei | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Augustus | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| December | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Binnen de regio Almería-Costa Levantine neemt Mojácar een eigen positie in. vergeleken met Vera Playa en Garrucha, waar het aanbod voornamelijk uit nieuwbouwappartementen aan de kust bestaat, biedt Mojácar Pueblo het profiel van een historisch wit dorp met oudere dorpswoningen, waaronder dit object. Prijstechnisch zitten dorpshuizen in het pueblo doorgaans onder de prijs van gelijkvloerse nieuwbouw aan het strand, wat dit object op 180.000 euro positioneert in het toegankelijke segment. Ten opzichte van de Costa del Sol, waar vergelijkbare budgets in binnenlandse locaties zoals Coín of Álhaurin el Grande worden gezocht, biedt Mojácar een kustprofiel met stranden op 2,3 kilometer in plaats van 15 tot 20 kilometer. Het verschil met directe kustlocaties is tweeleden: het dorp ligt hoger en koeler, maar elke strandtrip vereist verplaatsing. Qua bereikbaarheid ligt Mojácar verder van grote luchthavens dan Costa del Sol-bestemmingen: Alicante op 176 kilometer en Málaga op 229 kilometer, tegenover bijvoorbeeld Marbella op circa 20 kilometer van Málaga. Dit beïnvloedt voornamelijk internationale kopers met frequente vluchten. Qua voorzieningen is de gemeente volledig: supermarkt, apotheek, scholen, gezondheidscentrum en horeca zijn aanwezig, al blijft het ziekenhuis op 30 kilometer, vergelijkbaar met veel kustgemeenten van deze grootte. De gemeente registreerde 578 vastgoedtransacties, wat duidt op een liquide lokale markt zonder het speculatieve karakter van grotere kustbestemmingen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID