Maison de village de 108 m² située dans le cœur de Mojácar Pueblo, commune de la province d'Almería, en Andalousie. Il s'agit d'une habitation ancienne à étages, avec deux chambres, une salle de bains, une terrasse privée avec vue sur les montagnes et une parcelle latérale de 38 m² incluse dans la vente. Le bien est achevé et immédiatement habitable, à environ 2,3 km des plages de la côte. Les commerces de première nécessité se trouvent à quelques minutes à pied. Prix affiché : 180 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans le tissu urbain historique de Mojácar Pueblo, village blanc perché à 423 m d'altitude. Une supermercado est à 223 m et une pharmacie à 31 m. Les plages de Playa del Descargador et Playa de Vista de los Ángeles sont à environ 2,3 km. Une voiture est utile mais pas indispensable pour la vie quotidienne.
La maison répond à un besoin d'habitat de village compact : 108 m² répartis sur plusieurs niveaux, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, une cuisine carrelée et deux espaces de séjour. La terrasse privée et la parcelle latérale de 38 m² offrent un extérieur rare dans le centre du pueblo.
Ce bien n'est pas un projet de construction neuve : il s'agit d'une maison existante, d'origine ancienne selon la description (1900), achevée depuis plusieurs décennies. L'état de l'information relative à l'année d'achèvement varie selon les sources (1900 ou 1970, indicatif). Aucune livraison planifiée n'est concernée ; la maison est disponible en l'état.
La maison ne compte qu'une seule salle de bains et deux chambres formelles. Elle ne dispose pas de piscine, de jardin paysager existant, de parking privé aménagé ni de garage. L'accès se fait par des rues pavées étroites typiques du pueblo, ce qui limite l'accès direct en voiture. Aucune information sur un label énergétique n'est fournie.
Ref: VL466611
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à des situations d'achat identifiables. Premièrement, l'acquéreur recherchant une résidence secondaire atypique dans un village blanc authentique, avec un budget inférieur à 200 000 €, qui accepte une maison à étages avec escaliers et une seule salle de bains. Deuxièmement, l'acheteur projetant une rénovation partielle : la maison est habitable en l'état, mais l'ancienne construction, la distribution en niveaux et la parcelle latérale permettent des transformations, moyennant les autorisations municipales. Troisièmement, l'investisseur orienté vers la location saisonnière, Mojácar comptant 21 hôtels et un flux touristique établi, bien que la conformité aux règles locales de location touristique doive être vérifiée. Le profil moins adapté est celui d'une famille recherchant plusieurs salles de bains, un accès voiture direct ou un jardin existant. De même, une personne à mobilité réduite trouvera la configuration en escaliers contraignante. La présence d'une seule salle de bains pour une maison de cette surface est un élément à intégrer dans l'arbitrage, tout comme l'absence d'information énergétique officielle, fréquente pour le bâti ancien.
La maison conserve des éléments d'origine décrits de manière factuelle : poutres de toit traditionnelles, cheminée d'angle dans la pièce supérieure, murs blanchis à la chaux typiques du pueblo. La cuisine est carrelée et de facture traditionnelle, avec vue sur l'avant de la propriété. La salle de bains comprend une baignoire avec douche hauteur. Le sol et les finitions correspondent à un bâti ancien rénové par touches, pas à un logement neuf : les niveaux sont irréguliers, la distribution atypique, et une remise au goût du jour partielle ou complète reste envisageable. L'équipement climatique comprend la climatisation, indiquée dans les caractéristiques. Aucune donnée sur l'isolation thermique, les menuiseries ou le certificat de performance énergétique n'est disponible dans les données fournies ; pour un bien de cette ancienneté, un audit technique préalable à l'achat, structure, toiture, installations électriques et plomberie, constitue une étape documentaire standard. La cave souterraine offre un espace de stockage supplémentaire, dont l'usage est limité au rangement en l'état actuel des informations.
Le prix affiché est de 180 000 €, à considérer comme un prix de départ pour ce type de bien. Cette mise à prix se situe dans la fourchette basse du marché côtier andalou pour une maison de village de 108 m² avec extérieur. À titre de contexte régional, la commune a enregistré 578 transactions immobilières et le revenu médian provincial est de 15 050 € par an. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé. Les frais d'achat en Espagne (ITP, notaire, registre) s'ajoutent au prix affiché.
Cette maison s'inscrit dans le rythme quotidien typique d'un village blanc andalou. L'entrée se fait par une rue pavée, avec les commerces de base, pharmacie à 31 m, supermarché à 223 m, accessibles à pied en quelques minutes. L'intérieur s'organise sur plusieurs niveaux reliés par des escaliers : un hall d'entrée utilisé comme salon, une cuisine carrelée avec vue sur la façade, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche, un second séjour, deux chambres et une pièce polyvalente susceptible de servir de bureau ou de chambre d'appoint. Au sommet, une pièce avec cheminée d'angle donne sur la terrasse privée, orientée vers la campagne et les montagnes environnantes. Une cave de stockage souterraine complète l'ensemble. La parcelle latérale de 38 m² incluse dans la vente peut être aménagée en patio, coin repas extérieur ou stationnement hors route, ce qui constitue une donnée concrète dans un village où l'espace extérieur privé est limité. Le quotidien se caractérise par des trajets courts à pied, une vie de quartier animée pendant la haute saison touristique et plus calme hors saison, et des déplacements en voiture pour la plage, les golfes ou l'hôpital situé à 30 km.
La vie quotidienne dans Mojácar Pueblo se déploie sur un rayon réduit : dans un périmètre de 2 km, on compte une trentaine de restaurants, 17 cafés, 5 banques, 2 pharmacies, 3 dentistes et 2 écoles. Le centre sportif municipal La Fuensanta avec piscine se trouve à 100 m. Cette densité de services de proximité rend la vie sans voiture praticable au quotidien, la voiture restant pertinente pour la plage (2,3 km), les golfes (Cortijo Grande à 7 km, Desert Springs à 13 km) ou le port de plaisance de Garrucha (5,9 km). La commune compte 7 680 habitants selon l'INE (2025), avec un équipement scolaire d'une école primaire et d'un collège, un centre de santé local et un hôpital de référence à 30 km. Le tourisme structure l'économie locale, 21 hôtels et 5 376 lits, ce qui se traduit par une animation marquée en été et une fréquentation réduite hors saison. Le réseau de transport public compte 4 lignes et 50 arrêts, et une borne de recharge électrique se trouve à 1,2 km.
Sur la carte, le bien se situe dans le centre historique de Mojácar Pueblo, à 423 m d'altitude. Les plages apparaissent à 2,3 km vers le sud-est, Garrucha à 5,9 km le long de la côte, et les golfs s'égrènent vers l'intérieur. Un peu comme un balcon sur la mer, le village domine le littoral, les distances sont courtes mais le dénivelé est réel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mojácar occupe une position intermédiaire sur la côte est de l'Andalousie, à 64 km d'Almería, 92 km de Cartagena et 114 km de Murcie. Le pueblo historique, perché à 423 m, est distinct de Mojácar Playa, la zone touristique côtière au sud. Le bien se situe dans le pueblo lui-même, ce qui le différencie des promotions neuves du front de mer : ambiance village, constructions anciennes, services à pied, mais accès plage en voiture.
Les plages les plus proches, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles et Playa del Palmeral, se situent entre 2,3 et 2,5 km, soit quelques minutes en voiture. Le port de plaisance de Garrucha est à 5,9 km. Trois parcours de golf sont accessibles : Cortijo Grande (7 km), Desert Springs Golf Club (13,4 km) et Aguilón Golf (27 km). Almería, chef-lieu de province, est à 64 km ; Cartagena à 92 km et Murcia à 114 km. Côté aérien, l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 176 km à vol d'oiseau, celui de Malaga à 229 km et Valence à 289 km : l'accès depuis l'étranger implique un transfert routier conséquent, généralement de deux à deux heures et demie depuis Alicante. Une gare (Los Tres Amigos) est à 2,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar Pueblo se situe à 423 m d'altitude sur un versant montagneux face à la Méditerranée, ce qui explique la topographie en pentes et les rues pavées escarpées autour du bien. Le climat est semi-aride : température moyenne annuelle de 18,1 °C, avec des moyennes oscillant entre 13 et 27 °C selon la saison. La région enregistre environ 3 885 heures de soleil par an, un chiffre parmi les plus élevés d'Europe, qui favorise l'usage de la terrasse presque toute l'année. Le saison de baignade confortable, eau à 20 °C ou plus, s'étend sur environ quatre mois, généralement de juin à octobre. L'aridité implique des étés chauds et secs où la climatisation, présente dans le bien, joue un rôle concret, et des hivers doux mais frais en altitude le soir.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de la commune d'Almería est reconnue pour ses drapeaux bleus : 24 plages labellisées dans la province, dont Aguadulce, Aguamarga, Calipso, El Cantal et El Descargador, cette dernière à 2,3 km du bien. Les plages proches combinent criques et étendues de sable accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les loisirs : karting à 4 km, installations sportives municipales à 100 m, trois golfs dans un rayon de 27 km dont Desert Springs, parcours de style désert connu dans la région. Le port de Garrucha, à 5,9 km, propose des activités nautiques et un embarcadère de pêche. La randonnée de montagne est praticable directement depuis le pueblo grâce à la position en hauteur de la commune.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar occupe une position intermédiaire sur la côte est de l'Andalousie, à 64 km d'Almería, 92 km de Cartagena et 114 km de Murcie. Le pueblo historique, perché à 423 m, est distinct de Mojácar Playa, la zone touristique côtière au sud. Le bien se situe dans le pueblo lui-même, ce qui le différencie des promotions neuves du front de mer : ambiance village, constructions anciennes, services à pied, mais accès plage en voiture.
Mojácar est une municipalité espagnole de la province d'Almeria dans la communauté autonome d'Andalousie. Située à 90 km de la capitale dans la partie est de la province d'Almeria. En 2014, selon INE la population était de 6 838 habitants pour une superficie de 72 km2, ce qui donne une densité de 94,97 hab./km2.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Février | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Mars | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Avril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juin | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Août | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Septembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Octobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Décembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Dans le paysage immobilier du littoral d'Almería, ce bien se distingue des promotions neuves de Mojácar Playa par sa nature de bâti ancien en pueblo. Les appartements neufs du front de mer de Mojácar s'affichent généralement entre 200 000 et 350 000 € pour des surfaces comparables, avec ascenseur, piscines communes et certificat énergétique, mais sans le caractère historique ni la parcelle attenante. À 180 000 €, cette maison se positionne en dessous de ce segment, ce qui s'explique par l'ancienneté, la configuration en escaliers et l'distinctif salle de bains. Plus largement, la côte d'Almería reste moins chère que la Costa del Sol occidentale : le revenu médian provincial (15 050 €) et le volume de transactions (578 pour la commune) illustrent un marché plus accessible, en évolution touristique avec 21 hôtels et 5 376 lits. Par rapport à des villages blancs comparables de la région, Bedar, Turre, Los Gallardos, Mojácar Pueblo offre une combinaison plus rare : services à pied immédiats, position dominante sur la mer et notoriété touristique établie. L'arbitrage pour l'acquéreur se joue entre le charme et la localisation centrale du bâti ancien, et le confort standardisé des constructions récentes plus proches de la plage. Les amateurs de golf noteront que Desert Springs et Cortijo Grande sont accessibles en 10 à 15 minutes, un atout dans une commune sans golf sur son propre territoire.
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