Tämä kaupunkitalo sijaitsee Mojácarin valkoisessa kylässä Almerían maakunnassa, noin 2,3 kilometrin etäisyydellä Välimeren rannasta. Kiinteistö edustaa perinteistä andalusialaista kylärakentamista, ja se sijaitsee kävelyetäisyydellä kylän palveluista: apteekki on 31 metrin ja supermarket 223 metrin päässä. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 (indikatiivinen) ja kattaa 108 neliömetriä asuinpinta-alaa 146 neliömetrin tontilla. Hinta alkaa 180 000 eurosta. Alueella on noin 3 885 aurinkotuntia vuodessa ja keskilämpötila 13, 27 astetta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Mojácar Pueblon historiallisessa ytimessä, noin 423 metrin korkeudessa merenpinnasta. Ranta-alue Mojácar Playa ja sen rannat, kuten Playa del Descargador, ovat noin 2,3 kilometrin päässä. Lähimmät suuret kaupungit ovat Almería (64 km) ja Cartagena (92 km). Lähin junaseisake on 2,6 kilometrin päässä, ja alueella kulkee neljä joukkoliikennelinjaa.
Talous sopii kahden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen kokoonpanoonsa nähden kaupunkitaloasumiseen kyläympäristössä. Ilmastointi ja yksityinen terassi kuuluvat varusteluun. Tontin sivulla oleva lisämaa-alue tarjoaa mahdollisuuden puutarhaan tai pysäköintiin. Sisätiloissa on useita tasoja, mikä asettaa vaatimuksia liikkumiselle portaissa.
Kyseessä on valmis, olemassa oleva rakennus vuodelta 1970 (indikatiivinen), ei uudisrakennusprojekti. Rakennuksessa on säilynyt alkuperäisiä elementtejä, kuten kattoparruja ja takka. Kiinteistö on heti asuttavissa, mutta osa tiloista voi edellyttää modernisointia ostajan toiveiden mukaan.
Kiinteistössä on vain yksi kylpyhuone ja kaksi makuuhuonetta. Uimaallasta, yhteisiä tiloja tai puistoa ei ole. Rakennus on vuodelta 1970, joten energiatehokkuusselvitys ja nykyaikaiset tekniset järjestelmät puuttuvat tai edellyttävät päivitystä. Auton säilytys ei ole suojattu, paitsi jos sivutontti kehitetään pysäköintiin. Suuremmat sairaalat ovat 30 kilometrin päässä.
Ref: VL466611
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde sopii ostajalle, joka arvostaa historiallista kyläympäristöä ja haluaa asua kävelymatkan päässä palveluista. Tyypillisiä tilanteita: toinen koti Välimeren rannikolla, jossa aurinkotunteja on noin 3 885 vuodessa; pysyvä asunto pienessä andalusialaisessa kylässä, jossa vuoden keskilämpötila on 18,1 astetta; tai sijoituskohde, jonka vuokraukseen kylän turismikausi tarjoaa kysyntää. Kohde ei sovi ostajalle, joka tarvitsee hissin, tasoasunnon tai useamman kylpyhuoneen. Portaikko ja porrastettu pohjaratkaisu asettavat rajoituksia liikkumiselle. Sivutontin mahdollisuus puutarhaan tai pysäköintiin on merkittävä lisäarvo kylässä, jossa pysäköinti on rajoitettua. Ostajan, joka suunnittelee auton käyttöä päivittäin, kannattaa varmistaa pysäköintiratkaisun toteuttamiskelpoisuus viranomaisilta. Etäisyys sairaalaan (30 km) ja suuriin kaupunkeihin (Almería 64 km) on huomioitava, jos palveluverkko on keskeinen kriteeri.
Rakennus on peräisin vuodelta 1970 (indikatiivinen; osa lähteistä viittaa 1900-luvun alun rakennukseen), ja siinä on säilynyt alkuperäisiä rakennuselementtejä: perinteiset kattoparrut, takka ja laatoitettu keittiö perinteisellä ilmeellä. Varusteluun kuuluvat ilmastointi ja yksityinen terassi. Kuva-aineiston perusteella keittiössä on valkoiset kaapit, makuuhuoneissa luonnonvaloa ikkunoista, ja terassi avautuu vuoristomaisemaan. Rakennusteknisesti vanha kylätalo edellyttää ostajan arviota sähköjärjestelmistä, vesijohtoverkosta ja eristyksestä, näitä tietoja ei ole saatavilla projektidataluokittelussa. Energiatehokkuusmerkintää ei ole määritelty, mikä on tyypillistä tämän ikäisille kohteille Espanjassa. Käytännön seurauksena: talvikuukausina lämmitystarve voi olla suurempi kuin uudisrakennuksissa, ja ilmastointi kattaa vain osan viilennystarpeesta kesällä. Maanvarainen varastotila lisää säilytyskapasiteettia. Remontointitarve ja siihen liittyvä budjetti on syytä arvioida teknisellä kuntotarkastuksella ennen kauppaa.
Hinta on 180 000 eurosta lähtien. Tämä sijoittuu Almerían rannikkoalueen alempaan hintasarjaan kahden makuuhuoneen kiinteistöille. Vuoden 1970 rakennuksena kohde hinnoitellaan ensisijaisesti sijainnin ja tontin mukaan, ei modernin varustelun mukaan. Samaan hintaan verrattuna uudet ranta-asunnot alueella maksavat tyypillisesti selvästi enemmän. Kunnassa tehtiin viime vuonna 578 kiinteistökauppaa, mikä kuvaa aktiivista mutta pientä markkinaa. Lisäkustannuksia aiheutuvat mahdollisista remonteista, jotka vanhassa kylätalossa ovat todennäköisiä.
Mojácar Pueblo on valkoinen vuoristokylä, jossa arki rakentuu kapeiden, mukulakivikatuvarren ympärille. Tämä kaupunkitalo sijaitsee suoraan tässä kyläympäristössä, mikä tarkoittaa, että apteekki, supermarket, kahvilat ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä, apteekki 31 metrin ja ruokakauppa 223 metrin etäisyydellä. Sisällä talossa on porrastettu pohjaratkaisu: eteistila toimii olohuoneena, keittiö on laatoitettu, ja makuuhuoneet sijaitsevat useilla tasoilla. Ylimmän kerroksen huoneessa on tulisija ja pääsy yksityiselle terassille, josta avautuu näkymä ympäröivälle maaseudulle ja vuorille. Talon sivulla on 38 neliömetrin tonttipala, joka voidaan muuntaa pieneksi puutarhaksi, istuma-alueeksi tai autopaikaksi. Päivittäinen rytmi on rauhallinen: aamupalvelut hoituvat jalan, ja rantaan ajaa muutamassa minuutissa. Kylän asukasmäärä on pieni (INE:n mukaan koko kunnassa noin 7 680 asukasta), joten talvikausi on hiljaisempi kuin kesäkuukaudet, jolloin turismi kasvaa 21 hotellin ja yli 5 000 makuupaikan ansiosta.
Ympäristö on kaupunkimainen ja palveluverkko on tiivis: kahden kilometrin säteellä on noin 30 ravintolaa, 17 kahvilaa, 2 koulua, 2 apteekkia, 5 pankkia ja 3 hammaslääkäriä. Tämä tarkoittaa käytännössä, että päivittäiset asiointit hoidetaan jalan eikä autoa tarvita kaikkeen. Julkinen liikenne kattaa neljä linjaa ja 50 pysäkkiä, ja lähin rautatieasema (Los Tres Amigos) on 2,6 kilometrin päässä. Urheilumahdollisuuksia on lähellä: kuntaullinnon ja uimahalli La Fuensanta on 100 metrin päässä. Sähköauton latauspiste on 1,2 kilometrin etäisyydellä, ja Tesla-supercharger Antasissa 9,2 kilometrin päässä. Rantalomailu hoidetaan lyhyellä ajolla: kolme rantaa 2,3, 2,5 kilometrin säteellä. Sairaalapalvelut edellyttävät 30 kilometrin matkaa, ja terveyskeskus on kunnassa yksi. Auton hallussapito on suositeltavaa suurten matkojen ja ranta-asiointien vuoksi, mutta ei välttämätön kaikkeen.
Kartalla kohde sijaitsee Mojácarin valkoisen kylän ytimessä, noin 2,3 km rannikolta sisämaahan ja 423 m korkeudessa. Lähimmät palvelut, apteekki, supermarket, kahvilat, on merkitty kävelyetäisyydelle. Ranta-alue, golfkentät ja Garruchan satama näkyvät etäisyystietoina.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Mojácar sijaitsee Almerían maakunnan kaakkoisosassa, 90 km maakunnan pääkaupungista. Alueellisesti kohde sijaitsee Cartagenan (92 km) ja Almerían (64 km) välisellä rannikkovyöhykkeellä, kauempana suurista metropolialueista kuin tyypilliset Costa del Sol -kohteet. Tämä näkyy hintatasossa ja asukastiheydessä: kunta on pieni, ja palveluverkko on vastaavan suppea. Lähialueen muihin rantakohteisiin, kuten Garruchaan ja Vera Playaan, on lyhyt matka.
Suorat etäisyydet: rannat Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles ja Playa del Palmeral 2,3, 2,5 km; venetsatama Puerto Deportivo de Garrucha 5,9 km; golfkentät Cortijo Grande 7,0 km, Desert Springs Golf Club 13,4 km ja Aguilón Golf 27 km. Lentoasemat sijaitsevat kauempana: Alicante-Elche noin 176 km, Málaga noin 229 km ja Valencia noin 289 km suoraa linjaa pitkin, mikä tarkoittaa 2, 3 tunnin ajomatkaa riippuen kohteesta. Almerían kaupunki on 64 km ja Cartagena 92 km päässä. Tämä sijainti ei ole ns. lentoasemakiinteistö, vaan kohde, jonne saapuminen tapahtuu vuokra-autolla tai siirtymillä. Rannikkoalueen palvelut, kuten Garruchan kalastussatama, ovat lyhyen ajomatkan päässä.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar sijaitsee 423 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja kylä rakentuu rinnealueelle, mikä näkyy katujen kaltevuutena ja porrastettuna rakentamisena. Ilmasto on välimerellinen: keskilämpötila on 18,1 astetta ja vaihtelee 13 asteesta talvella 27 asteeseen kesällä. Historiallisesti alue saa noin 3 885 aurinkotuntia vuodessa, mikä on korkea luku myös Espanjan mittapuulla. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin neljä kuukautta. Käytännössä tämä tarkoittaa pitkiä ulkokausia keväästä syksyyn ja viileitä mutta leutoja talvia. Vuoristomainen sijainti tuo yönviileitä kesäisin ja tuulisia hetkiä korkealla sijaitsevalta terassilta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Almerían rannikolla on 24 Blue Flag -rantaa, joista El Descargador on tämän kohteen lähin (2,3 km). Muita lähipöerantoja ovat Playa de Vista de los Ángeles (2,3 km) ja Playa del Palmeral (2,5 km). Golfia voi pelata kolmella kentällä: Cortijo Grande 7 km, Desert Springs Golf Club 13,4 km ja Aguilón Golf 27 km. Vesiurheiluun ja veneilyyn Garruchan venetsatama on 5,9 km päässä. Go-kart-rata on 4 km päässä, ja kunnan uimahalli ja urheiluhalli 100 metrin etäisyydellä. Käytännössä asukas yhdistää kyläelämän ja rantaelämän lyhyellä ajolla, ja aktiivinen loma- ja vapaa-ajankäyttö on mahdollista ilman pitkiä siirtymisiä.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar sijaitsee Almerían maakunnan kaakkoisosassa, 90 km maakunnan pääkaupungista. Alueellisesti kohde sijaitsee Cartagenan (92 km) ja Almerían (64 km) välisellä rannikkovyöhykkeellä, kauempana suurista metropolialueista kuin tyypilliset Costa del Sol -kohteet. Tämä näkyy hintatasossa ja asukastiheydessä: kunta on pieni, ja palveluverkko on vastaavan suppea. Lähialueen muihin rantakohteisiin, kuten Garruchaan ja Vera Playaan, on lyhyt matka.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Helmikuu | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Maaliskuu | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Huhtikuu | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Toukokuu | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Elokuu | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Syyskuu | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Lokakuu | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Marraskuu | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Joulukuu | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Almerían rannikko, johon Mojácar kuuluu, eroaa Costa del Solin ja Costa Blanjan kiireisemmistä rantavyöhykkeistä selvästi pienemmän rakentamistiheyden ja alemman hintatason osalta. Kun Málagan tai Alicanten lähialueilla valmiit kaksio-huoneistot rannikolla maksavat usein 250 000, 400 000 euroa, tämä kohde hinnoitellaan 180 000 eurosta. Hintaehto vastaa kohdetyyppiä: historiallinen, remonttia kaipaava kylätalo sisämaankylässä, ei moderni ranta-asunto. Kunnan kiinteistömarkkina on aktiivinen mutta pieni (578 kauppaa), mikä tarkoittaa sekä rajoitettua tarjontaa että rajoitettua jälleenmyyntikysyntää. Samaan alueeseen verrattuna Mojácar Pueblo tarjoaa erilaisen tuotteen kuin Mojácar Playan kerrostalot: kyläasumisen, vuoristonäkymät ja kävelypalvelut, mutta pidemmän matkan rantaan. Lähikuntia, kuten Vera, Garrucha ja Antas, on verrattava, jos tavoitteena on ranta-asuminen tai uudisrakennus. Golf-ostajalle etäisyydet (7, 27 km) ovat pidempiä kuin tyypillisillä golf resort -kohteilla. Saapumislogistiikka on merkittävä ero: lentokentät ovat 176, 289 km päässä, kun taas Costa del Solin kohteissa etäisyys on usein alle 100 km. Tämä vaikuttaa sekä käyttömukavuuteen että mahdolliseen vuokratalouteen. Kokonaisuudessaan kohde edustaa hintatietoista, luonteeltaan perinteistä vaihtoehtoa rannikkokohteiden uudisrakennuksille, ja vertailussa tulisi painottaa remonttibudjettia, energiatehokkuutta ja jälleenmyyntimarkkinan kokoa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID