Dom w sercu Mojácar Pueblo, białej wioski górskiej w prowincji Almería, około 90 km od stolicy prowincji. Obiekt pochodzi z 1900 roku (według danych wskazanych jako 1970, status: ukończony) i oferuje 108 m² powierzchni mieszkalnej na działce 146 m², z 2 sypialniami, 1 łazienką, prywatnym tarasem z widokiem na góry oraz dodatkową działką 38 m². Lokalizacja na wysokości 423 m n.p.m. zapewnia dostęp do plaż Morza Śródziemnego w odległości około 2,3 km. Cena: od 180 000 €. Klimatyzacja jest zainstalowana.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w historycznym centrum Mojácar Pueblo, na brukowanej uliczce, w zabudowie miejskiej z usługami w zasięgu pieszym. Supermarket oddalony jest o 223 m, apteka o 31 m. Plaże leżą w odległości 2,3, 2,5 km. W pobliżu znajduje się hala sportowa z basenem (100 m). Samochód jest pomocny, ale nie we wszystkich sytuacjach niezbędny.
Dom spełnia funkcje mieszkalne dla 2, 3 osób: dwa pomieszczenia sypialniane, dodatkowy pokój wielofunkcyjny, dwie sali dzienne, kuchnia, łazienka z wanną i prysznicem, pomieszczenie gospodarcze oraz piwniczka. Taras prywatny i działka boczna 38 m² rozszerzają przestrzeń użytkową. Układ pomieszczeń jest wielopoziomowy, ze schodami pomiędzy pokojami.
Status budowy: ukończony. Obiekt zabytkowy, z zachowanymi elementami oryginalnymi, belkami stropowymi i kominkiem. Nie jest to projekt deweloperski; brak planowanej daty oddania ani fazy budowy. Ewentualne modernizacje obciążają nabywcę. Kategoria techniczna odpowiada wiekowi budynku; dokumentacja energetyczna nie została podana w danych.
Obiekt nie oferuje: basenu, ogrodu wspólnego, miejsca postojowego na działce (choć działka boczna daje taką możliwość po adaptacji), windy, drugiej łazienki ani mehr niż dwóch sypialni w klasycznym układzie. Odległość do szpitala wynosi 30 km. Brak danych o certyfikacie energetycznym. Dostęp do nieruchomości prowadzi przez wąską uliczkę historycznej zabudowy.
Ref: VL466611
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość pasuje do sytuacji nabywcy poszukującego domu o charakterze historycznym w zwartej zabudowie wioskowej, z podstawowymi usługami w zasięgu pieszym i bez wymagania nowoczesnego standardu deweloperskiego. Typowy profil: osoba lub parа zamieszkująca na stałe lub w trybie sezonowym, akceptująca układ wielopoziomowy ze schodami, jedną łazienką i brakiem windy. Mniej odpowiednia dla rodzin z małymi dziećmi ze względu na układ kondygnacji oraz dla osób z ograniczoną mobilnością. Wymóg codziennego korzystania z plaży pieszo nie zostanie spełniony, plaże leżą 2,3 km od domu, co oznacza dojazd lub spacer około 30 minut. Działka boczna 38 m² jest istotna dla nabywców, którym zależy na miejscu parkingowym lub ogrodzie, w Pueblo dostępne rzadko. Dom wymaga akceptacji ograniczeń technicznych typowych dla budynku z początku XX wieku: instalacje, izolacja i okna mogą wymagać inwestycji. Nabywca inwestycyjny powinien uwzględnić potencjał najmu sezonowego, turystyka gminy (5 376 łóżek hotelowych) potwierdza popyt sezonowy, lecz zabytkowy układ ogranicza przepustowość obiektu.
Budynek pochodzi z 1900 roku i zachował oryginalne elementy konstrukcyjno-wykończeniowe: tradycyjne belki stropowe, kominek w górnym pomieszczeniu oraz biały tynk zewnętrzny typowy dla zabudowy Mojácar. Kuchnia wyłożona jest płytkami i utrzymana w stylu tradycyjnym, z widokiem na front budynku. Łazienka wyposażona jest w wannę z prysznicem natryskowym oraz okno zapewniające wentylację naturalną, istotne w klimacie śródziemnomorskim. W budynku zainstalowano klimatyzację, co jest jedynym wymienionym elementem kontroli klimatu; brak danych o ogrzewaniu centralnym. Podłogi i ściany w pomieszczeniach reprezentują standard wtórny, nie deweloperski. Dom posiada piwniczkę (podziemne pomieszczenie magazynowe) oraz pomieszczenie gospodarcze. Dostępne materiały zdjęciowe (biała elewacja z brukowanym podwórzem, kuchnia z białymi szafkami, taras z widokiem na góry) potwierdzają stan zachowania zgodny z opisem. Brak danych o certyfikacie energetycznym, przy budynku zabytkowym efektywność energetyczna zależy od stanu stolarki okiennej i izolacji dachu, które nabywca powinien zweryfikować podczas oględzin. Wiek budynku oznacza, że przegląd konstrukcji (dach, mury, instalacje elektryczne i wodne) jest standardowym elementem due diligence.
Cena podana jako „od”: 180 000 €. Dla domu o 108 m² mieszkalnych na działce 146 m² w historycznym centrum daje to wskaźnik około 1 670 €/m². Warto uwzględnić dodatkowe koszty: podatek od transmisji (ITP) w Andaluzji, notariusz, rejestr i ewentualne prace adaptacyjne, które w budynku zabytkowym bywają istotne. Mediaan dochodu w prowincji (15 050 € rocznie) kontekstuje lokalny rynek. Gmina odnotowała 578 transakcji nieruchomości, co wskazuje na aktywny, choć niewielki rynek lokalny.
Życie codzienne w tej nieruchomości opiera się na rytmie wioski górskiej. Ranek zaczyna się na brukowanej uliczce, gdzie podstawowe zakupy mieszczą się w promieniu 200, 300 m, supermarket 223 m, apteka 31 m. W promieniu 2 km działa około 30 restauracji, 17 kawiarni, 5 banków i 3 gabinety dentystyczne, co oznacza, że codzienne sprawy załatwia się pieszo. Układ domu jest rozłożony na kilku poziomach: hol pełniący funkcję saloniku, kuchnia z widokiem na przód budynku, drugi salon z sypialnią, wyżej pokój wielofunkcyjny i kolejna sypialnia, na końcu pomieszczenie z kominkiem i wyjście na taras. Taras z widokiem na góry i okolicę pełni funkcję głównego miejsca wypoczynku na świeżym powietrzu, ponieważ nieruchomość nie dysponuje ogrodem bezpośrednio przy salonie. Działka boczna 38 m² może służyć jako ogród, miejsce siedzenia lub parking, w wiosce jest to rzadka opcja. Popołudniami można pieszo zwiedzać Pueblo lub dojechać na plażę (2,3 km). Basen miejski przy hali La Fuensanta leży 100 m od domu. Wieczorem wioska oferuje tradycyjny klimat małej gminy liczącej około 7 680 mieszkańców (INE 2025), z wyraźnym sezonem turystycznym, 21 hoteli i 5 376 łóżek oznacza większy ruch w miesiącach letnich i spokojniejsze miesiące poza sezonem.
Otoczenie nieruchomości to historyczna, wysunięta na wzgórze część Mojácar, na wysokości 423 m n.p.m. Zabudowa jest zwarta, biała, z wąskimi uliczkami; ruch samochodowy w samym Pueblo ograniczony. Codzienne zaplecze mieści się w promieniu pieszym: apteka (31 m), supermarket (223 m), 30 restauracji i 17 kawiarni w promieniu 2 km, 5 banków, 3 dentystów, 2 szkoły podstawowe i 1 szkoła średnia oraz centrum zdrowia. Hala sportowa z basenem miejskim La Fuensanta leży 100 m od domu. Komunikacja publiczna obejmuje 4 linie i 50 przystanków w gminie; stacja kolejowa Los Tres Amigos oddalona jest o 2,6 km. Ładowarka pojazdów elektrycznych (Circutor, typ 2) dostępna jest 1,2 km od domu, a Tesla Supercharger w Antas, 9,2 km. Plaża Mojacar Playa leży 2,3 km w linii prostej, port sportowy Garrucha 5,9 km. Szpital znajduje się 30 km od nieruchomości, najbliższa duży obiekt medyczny wymaga dojazdu. Gęstość zabudowy i wąskie uliczki oznaczają, że dostawa mebli czy remonty wymagają logistyki typowej dla starych wiosek.
Na mapie widać podwójny charakter lokalizacji: historyczne Pueblo na wzgórzu na północy oraz pas nadmorski Mojacar Playa na południu, w odległości około 2,3 km. Punkt wskazuje zwartą zabudowę centrum wioski; najbliższa plaża, port Garrucha i pola golfowe leżą w promieniu 6, 13 km.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Mojácar leży w południowo-wschodniej Almeríi, na granicy z regionem Murcji, bliżej Cartageny (92 km) i Murcii (114 km) niż do Malagi (229 km). Pozycja gminy jest peryferyjna względem głównych korytarzy Costa del Sol; napływ turystów i nabywców pochodzi głównie z regionu Lewantu (Alicante, Walencja) oraz lokalnie z Almeríi (64 km). Rynek lokalny opiera się na 578 transakcjach rocznie w gminie, z dominacją zabudowy niskiej i mieszkaniowej turystyki sezonowej.
Plaże najbliższe: Playa del Descargador i Playa de Vista de los Ángeles po 2,3 km, Playa del Palmeral 2,5 km. Pola golfowe: Cortijo Grande 7,0 km, Desert Springs Golf Club 13,4 km, Aguilón Golf 27 km. Port sportowy Garrucha: 5,9 km. Lotniska: Alicante-Elche (ALC) około 176 km w linii prostej, Malaga-Costa del Sol (AGP) około 229 km, Walencja (VLC) około 289 km, dojazd z lotniska wymaga 2, 3 godzin samochodem. Almería (199 237 mieszkańców) leży 64 km, Cartagena 92 km, Murcia 114 km. Karting w odległości 4,0 km. W obrębie gminy dostępnych jest 4 linie transportu publicznego, co częściowo kompensuje odległość od dużych ośrodków miejskich.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region odnotowuje historycznie około 3 885 godzin słońca rocznie, jeden z wyższych wskaźników w Hiszpanii. Średnia roczna temperatura wynosi 18,1°C, z zakresem średnich 13, 27°C między miesiącami najzimniejszymi i najcieplejszymi. Sezon kąpielowy (temperatura wody ≥20°C) trwa około 4 miesięcy. Położenie Pueblo na 423 m n.p.m. na zboczu oznacza łagodniejsze noce niż na wybrzeżu oraz naturalną wentylację. Rzeźba terenu wokół domu jest pagórkowata, poruszanie się po wiosce wiąże się z przewyższeniami. Góry widoczne z tarasu oraz otaczająca wieś serpentynowa droga do plaży tworzą krajobraz przejściowy między górami a wybrzeżem. Klimat półsuchy Almeríi charakteryzuje się niską sumą opadów i dużą liczbą dni słonecznych w sezonie zimowym.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W prowincji Almería znajduje się 24 plaże z Błękitną Flagą, w tym lokalne plaże El Descargador (2,3 km) oraz Aguadulce, Aguamarga, Calipso i El Cantal. Plaża El Descargador jest najbliższą opcją kąpielową dla mieszkańców Pueblo. Port sportowy Garrucha (5,9 km) oferuje możliwości żeglarskie i rybackie, znaną lokalnie aukcję rybną. Sport: hala i basen miejski La Fuensanta (100 m), tor gokartowy (4,0 km). Golf: Cortijo Grande (7,0 km) jako najbliższe pole, Desert Springs (13,4 km) jako obiekt międzynarodowego standardu, Aguilón Golf (27 km). Szlaki piesze w górach wokół Mojácar umożliwiają aktywność przez cały rok dzięki łagodnym temperaturom zimowym.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar leży w południowo-wschodniej Almeríi, na granicy z regionem Murcji, bliżej Cartageny (92 km) i Murcii (114 km) niż do Malagi (229 km). Pozycja gminy jest peryferyjna względem głównych korytarzy Costa del Sol; napływ turystów i nabywców pochodzi głównie z regionu Lewantu (Alicante, Walencja) oraz lokalnie z Almeríi (64 km). Rynek lokalny opiera się na 578 transakcjach rocznie w gminie, z dominacją zabudowy niskiej i mieszkaniowej turystyki sezonowej.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Luty | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marzec | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Kwiecień | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maj | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Czerwiec | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Sierpień | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Wrzesień | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Październik | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Listopad | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Grudzień | 13.9°C | 32 mm | 180h |
W kontekście regionu Mojácar wyróżnia się podwójną strukturą: górskie białe Pueblo i nadmorskie Mojacar Playa. W porównaniu z dominującym rynkiem Costa del Sol ceny w Almeríi są wyraźnie niższe, przy cenie od 180 000 € za 108 m² w historycznym centrum wskaźnik około 1 670 €/m² mieści się w dolnej części spektrum wybrzeża hiszpańskiego. Dla porównania, porównywalne domy wioskowe w białych wioskach w głębi lądu bywają tańsze, ale z gorszym dostępem do plaż; nieruchomości w Mojacar Playa osiągają ceny wyższe przy standardzie deweloperskim lat 70., 90. Kluczową przewagą tej lokalizacji jest kombinacja: pieszy dostęp do pełnych usług wioski (30 restauracji, 2 szkoły, centrum zdrowia w promieniu 2 km) i jednocześnie bliskość plaży w 2,3 km. Alternatywy w regionie, Garrucha (nad samym morzem, zabudowa miejska), Vera Playa (urbanizacje niskiej zabudowy), Los Gallardos (tańsze, głębiej w lądzie), każda stanowi inny kompromis między ceną, odległością od morza i charakterem zabudowy. Zabytkowy wiek budynku wyróżnia go na rynku zdominowanym przez zabudowę z drugiej połowy XX wieku, ale oznacza też konieczność budżetu na modernizację. Odległość od lotnisk (Alicante 176 km) jest większa niż na Costa del Sol, co wpływa na dojazdy międzynarodowe, lecz jednocześnie ogranicza nasycenie turystyczne poza sezonem. Klimat z około 3 885 godzinami słońca i 24 plażami z Błękitną Flagą w prowincji plasuje Almeríę w ścisłej czołówce słonecznych regionów Hiszpanii.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID