关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于莫哈卡尔普拉亚（Mojácar Playa）一处备受欢迎的海岸区域，享有优越的地理位置。其高处地势提供了开阔的海景和山景视野。房产周边为城市化环境，生活便利设施近在咫尺，但同时又保持着相对宁静的居住氛围，实现了便利性与舒适性的平衡。
此房产适合追求高品质生活、喜爱海景与山景的购房者。其宽敞的室内外空间、私人泳池以及便利的生活设施，满足了家庭居住、度假休闲或小型民宿运营的需求。对于希望在西班牙南部享受阳光、自然和便利生活的国际买家而言，这是一个功能性强的选择。
该别墅并非新建项目，而是已于2019年进行了全面翻修。翻修后的房产融合了现代舒适感与传统的西班牙魅力。目前房产状态良好，但未来的潜在买家应了解其建筑年代和近期翻新信息。具体的交付日期信息在此处不适用，因为该房产为二手房。
该房产不提供新建住宅的保修和最新建筑规范的全部优势。虽然经过翻新，但其原始建筑年代可能意味着某些方面（如隔音或特定能源效率标准）不如全新建筑。此外，虽然提供了部分停车位（车库），但对于多辆车或访客停车的需求可能存在限制。房产位于山上，部分区域可能存在坡度。
该房产特别适合那些寻求一个既能提供壮丽海景和山景，又方便前往海滩和城市设施的家园的购房者。如果您计划在西班牙南部建立一个永久居所，或者寻找一个高品质的度假屋，这里的宁静环境和便利设施会很适合您。对于希望在此开展小型民宿业务的投资者，其宽敞的空间、多个卧室和海景优势也具有吸引力。另外，如果您喜欢户外活动，如高尔夫和水上运动，该房产的地理位置也相当便利。如果您重视私密性、宽敞的户外空间（包括私人泳池和大型地块），并能接受其独立位置，那么这里将是一个理想的选择。
该别墅在2019年进行了全面翻新，融合了现代舒适与传统西班牙风格。室内空间宽敞明亮，采光充足，大窗户和落地门将室内外空间无缝连接。别墅设有三个带套间浴室的卧室，一个家庭浴室和一个独立的客用卫生间。厨房和用餐区设计合理，便于日常使用。翻新后的装修标准预计能满足较高品质的要求，但具体的材料和技术细节（如地板、瓷砖、门窗类型）需要进一步确认。该房产连接了市电，并配备了太阳能热水系统。此外，还拥有雨水收集系统用于灌溉花园，显示了对可持续性的考量。
该别墅的起价为610,000欧元，提供4间卧室和5间浴室。其价格反映了其在莫哈卡尔普拉亚（Mojácar Playa）这一优越地理位置的独特性，以及3900平方米的宽敞地块和248平方米的建筑面积。与周边同类房产相比，该价格区间通常对应着拥有私人泳池、良好景观和较高装修标准的房产。价格会因具体配置和地块大小而有所不同，但61万欧元是进入该区域此类房产市场的入门门槛。目前房产状态为可售，但具体可用性建议直接咨询。
这座别墅坐落在一个既能享受城市便利又能亲近自然的区域。日常生活中，您可以步行至223米外的超市采购，到31米外的药房取药，并在附近的30家餐厅中选择一家享用晚餐。2.3公里外的海滩是您放松身心的好去处，而7公里外的高尔夫球场则满足了运动爱好者的需求。公共交通线路和站点也相当密集，表明该区域的生活便利性较高。高处的海拔（423米）提供了独特的视野，但也意味着在某些出行时可能需要考虑地形。总的来说，这里的生活节奏结合了西班牙南部悠闲的生活方式和现代城市化的便利性。
莫哈卡尔普拉亚（Mojácar Playa）是一个充满活力的沿海地区，提供丰富的日常生活便利设施。距离仅223米的超市可满足日常购物需求，而31米外的药房则确保了医疗服务的便捷性。周边2公里半径内，拥有30家餐厅、17家咖啡馆、2所学校、5家银行和3家牙医诊所，生活所需一应俱全。虽然距离机场较远，但该区域的公共交通系统（50个公交站点，4条公交线路）以及附近的火车站（Los Tres Amigos，2.6公里）提供了多种出行选择。对于需要频繁前往机场的旅客，可能需要规划较长的交通时间。
该地图显示了莫哈卡尔（Mojácar）的地理位置，这是一个位于西班牙东南部安达卢西亚省的沿海城市。地图突出了其靠近地中海的特点，以及其在阿尔梅里亚省内的位置。地图也可能展示了周边城镇、主要交通线路和自然地貌，为理解该房产的区域背景提供了视觉参考。
莫哈卡尔位于安达卢西亚东南部，隶属于阿尔梅里亚省。它坐落在一个山区，并拥有一个海滨度假区（Mojácar Playa）。该地区距离省会阿尔梅里亚市约90公里。莫哈卡尔以其传统的白色村庄和地中海风情吸引着游客。其地理位置使其既能享受宁静的山区环境，又能方便地前往海滩和享受海滨度假的乐趣。与周边城镇相比，莫哈卡尔融合了历史魅力与现代旅游设施。
该房产距离海滩（如Playa del Descargador）约2.3公里，驾车或骑行即可轻松到达。附近拥有多个蓝旗海滩，水质优良。高尔夫爱好者可以在7公里外的Cortijo Grande或13公里外的Desert Springs Golf Club挥杆。距离城市（如阿尔梅里亚市）约90公里，需要约1小时车程。主要的国际机场，如阿利坎特（ALC）距离约176公里，马拉加（AGP）距离约229公里，瓦伦西亚（VLC）距离约289公里，均需较长的车程。最近的EV充电桩位于1.2公里处，方便电动汽车车主。
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫哈卡尔地区以其地中海气候而闻名，年平均气温约为18.1°C，夏季平均温度在13°C至27°C之间波动，但实际体感温度会更高。年均日照时数高达3885小时，阳光充足。游泳季节可持续约4个月，当海水温度达到或超过20°C时。该地区海拔423米，提供了凉爽的空气和开阔的视野，但也可能意味着冬季气温略低于沿海地区。坡度地形是该地区的一个特点，可能影响部分区域的活动便利性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
莫哈卡尔海岸线拥有众多优质海滩，其中不乏蓝旗认证的海滩，如El Descargador（距离2.3公里）。这些海滩提供了一个放松、日光浴和进行水上活动的好去处。对于高尔夫爱好者，附近有Cortijo Grande（7.0公里）、Desert Springs Golf Club（13公里）和Aguilón Golf（27公里）等多个高尔夫球场可供选择。此外，区域内还分布着许多餐馆（30家）和咖啡馆（17家），丰富了休闲娱乐的选择。房产本身拥有一个12米长的私人泳池，为住户提供了专属的休闲空间。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
莫哈卡尔位于安达卢西亚东南部，隶属于阿尔梅里亚省。它坐落在一个山区，并拥有一个海滨度假区（Mojácar Playa）。该地区距离省会阿尔梅里亚市约90公里。莫哈卡尔以其传统的白色村庄和地中海风情吸引着游客。其地理位置使其既能享受宁静的山区环境，又能方便地前往海滩和享受海滨度假的乐趣。与周边城镇相比，莫哈卡尔融合了历史魅力与现代旅游设施。
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 二月 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 三月 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 四月 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 五月 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 八月 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 九月 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 十月 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 十一月 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 十二月 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL663479
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
莫哈卡尔地区以其独特的白色山城和沿海度假胜地Mojácar Playa而闻名，这使其在阿尔梅里亚省的房地产市场中占有独特地位。相较于内陆地区，这里的房产价格通常更高，但提供了海滨生活的优势。与更西部的太阳海岸（Costa del Sol）相比，莫哈卡尔的价格可能更具竞争力，但基础设施和国际连通性可能相对有限。例如，太阳海岸的主要机场（如马拉加）距离较近，而莫哈卡尔的机场距离较远。该地区的高尔夫球场和海滩数量众多，吸引着不同类型的购房者。与其他沿海城镇相比，莫哈卡尔的传统魅力和独特的山海景观是其主要卖点。该房产的独立地块和私人泳池是该地区高端住宅的典型特征，但其价格也反映了这一点，使其处于市场的中高端。
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