يوفر هذا العقار الذي يحتاج إلى تجديد في مونوفر فرصة رائعة لأي شخص يبحث عن مشروع تجديد يتمتع بمرونة حقيقية وقيمة طويلة الأجل. بفضل مساحته الداخلية الفسيحة، فهو مثالي لإنشاء منزل عائلي كبير أو تطوير وحدات سكنية متعددة. يشمل المبنى الحالي 12 غرفة وحمامين، مما يوفر نقطة انطلاق قوية لإعادة تصميم شاملة. تتمثل إحدى الاحتمالات الأكثر جاذبية في تحويل التصميم إلى شقتين في كل طابق، بمساحة تقديرية تتراوح بين 75 و 80 مترًا مربعًا لكل مستوى، مما يجعله خيارًا رائعًا لتحقيق دخل إيجار أو العيش متعدد الأجيال. في الخارج، يستفيد العقار أيضًا من فناء خاص ومنطقة حديقة، مما يوفر مساحة للاسترخاء أو الترفيه أو إنشاء بيئة خارجية مشتركة ممتعة. هناك أيضًا إمكانية لتجديد أو إضافة مسبح، ويمكن أن يسمح الفناء بمواقف للسيارات أو تطوير مرآب، اعتمادًا على خطط المشروع. هذا منزل به مساحة كبيرة لتحقيق أفكارك الخاصة، سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار.
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل OCEANIC APARTMENTS في روياليس (بدءًا من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (بدءًا من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج (بدءًا من 369,000 يورو)، فإن هذا العقار Finca - Cortijo في مونوفر يتمتع بسعر تنافسي للغاية يبلغ 110,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف في السعر الموقع الداخلي للعقار مقارنة بالمناطق الساحلية الشهيرة للمشاريع الأخرى. ومع ذلك، يقدم عقار مونوفر 12 غرفة وحمامين، بالإضافة إلى 399 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية، مما يشير إلى إمكانات تجديد كبيرة، سواء كمنزل عائلي كبير أو كوحدات تأجير متعددة. في حين أن المشاريع الأخرى مثل VIVALIFE جاهزة للسكن، فإن عقار مونوفر يتطلب جهودًا كبيرة في التجديد. تقع ملاعب الجولف مثل Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda على بعد حوالي 16 كم من مونوفر، والشواطئ على بعد حوالي 31 كم، مما يشير إلى أن هذا العقار يناسب بشكل أفضل أولئك الذين لا يمانعون في الابتعاد قليلاً عن الساحل ولكنهم يقدرون السعر وإمكانات التجديد. غالبًا ما توفر المشاريع الساحلية إطلالات على البحر والوصول إلى الشاطئ، مما يؤدي غالبًا إلى ارتفاع الأسعار، في حين أن عقار مونوفر يقدم أسلوب حياة مختلفًا، يركز بشكل أكبر على هدوء الريف والثقافة الإسبانية المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
مونوفر هي بلدة ساحرة في المناطق الداخلية من أليكانتي، وتشتهر بجوها الإسباني التقليدي وأسواقها المحلية ومطاعمها. توفر المنطقة المحاطة بالكروم والمناطق الريفية نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى مطار أليكانتي والساحل.
توفر الغرف الـ 12 والحمامان في هذا المنزل مرونة كبيرة للتكيف مع الاحتياجات الفردية، مثل إنشاء وحدات سكنية متعددة أو منزل عائلي كبير. توفر المساحات الخارجية، بما في ذلك الفناء والحديقة، إمكانيات للاسترخاء والترفيه.
يتميز العقار بأنه بحاجة إلى تجديد، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا. يمكن للمشترين المحتملين إعادة تشكيل وترقية الهيكل الحالي ليناسب احتياجاتهم وتفضيلاتهم.
يتطلب العقار تجديدًا كبيرًا ليتوافق مع معايير السكن الحديثة. المرافق مثل المسبح الخاص أو المرآب غير متوفرة حاليًا ولكن هناك إمكانية لإنشائها. قد يكون هناك ضوضاء في المنطقة المحيطة نظرًا لوجودها في بيئة حضرية.
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل يتطلب تجديدًا شاملاً. إذا كنت تفضل تشكيل منزلك من خلال عملك الخاص ورؤيتك، فإن هذا العقار المكون من 12 غرفة نوم وحمامين في مونوفر سيكون خيارًا ممتازًا. إنه مناسب أيضًا للمستثمرين، وخاصة المهتمين بتحويل العقار إلى وحدات منفصلة متعددة (على سبيل المثال، شقتين بمساحة 75-80 مترًا مربعًا لكل طابق) لتحقيق دخل إيجار. إذا كنت تحب الحياة الريفية ولكنك لا ترغب في أن تكون بعيدًا عن وسائل الراحة، فإن موقع مونوفر يقدم أفضل ما في العالمين. تقع البلدة في الداخل ولكنها ليست بعيدة عن الشواطئ (31 كم) ومطار أليكانتي (حوالي 30 كم). مع أكثر من 3800 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، يعد هذا المجال مثاليًا لأولئك الذين يقدرون المناخ المشمس.
هذا العقار هو فرصة للتجديد، مما يعني أن التشطيبات والتشطيبات الحالية لم يتم تحديدها بعد. إنه يوفر لوحة فارغة للترقية وفقًا للأذواق والمعايير الفردية. يمكن للمشترين المحتملين توقع الاستثمار في أرضيات جديدة، وتشطيبات الجدران، ومرافق المطبخ والحمام. يوفر الهيكل نفسه - 12 غرفة وحمامين - أساسًا متينًا للتجديد الشامل. بفضل مساحته البالغة 399 مترًا مربعًا، يمكن تحقيق تشطيبات عالية الجودة. يشمل العقار فناءً خاصًا وحديقة، والتي توفر أيضًا إمكانية لترقية المساحات الخارجية، مثل إضافة مسبح أو إنشاء منطقة للشواء. بالنظر إلى التقاليد المعمارية لمونوفر، يمكن النظر في استخدام المواد والتقنيات المحلية لتعزيز جاذبيتها الجمالية.
يُباع هذا العقار Finca - Cortijo في مونوفر بسعر 110,000 يورو، وهو يمثل فرصة ذات إمكانات هائلة. يوفر العقار، الذي يضم 12 غرفة وحمامين، وتبلغ مساحته الداخلية 399 مترًا مربعًا، ومساحة أرض تبلغ 332 مترًا مربعًا، مساحة واسعة للتجديد والتخصيص. سعره يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار به مساحة كبيرة وإمكانات تجديد. بالنظر إلى حجمه الكبير وتصميمه القابل للتخصيص، يمكن تطويره كمنزل عائلي كبير أو كوحدات سكنية متعددة. بالنظر إلى موقع مونوفر وحجم هذا العقار، يعكس هذا السعر إمكاناته كاستثمار ذي قيمة طويلة الأجل.
تقع مونوفر في كوماركا فينابو ميدجا، وهي بلدية تبلغ مساحتها 152.0 كيلومتر مربع. تتراوح متوسط درجات الحرارة في المنطقة بين 9 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي 17.0 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. توفر المدينة 6 مطاعم ومصفيين وبنكًا و 3 مقاهي في حدود 2 كيلومتر. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Energy Pádel Elda، على بعد 3.4 كم، و Centro Excursionista Eldense، على بعد 4.3 كم. تقام في المنطقة 32 عطلة محلية في المتوسط سنويًا، مما يوفر للمقيمين تجربة ثقافية غنية. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 15,750 يورو، مما يجعلها بيئة داخلية هادئة نسبيًا مع توفير وسائل الراحة.
تقع مونوفر في كوماركا فينابو ميدجا بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدية تبلغ مساحتها 152.0 كيلومتر مربع. يبلغ ارتفاع المنطقة 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.0 درجة مئوية، ودرجات حرارة صيفية قصوى تصل إلى 26 درجة مئوية، ودرجات حرارة شتوية دنيا تبلغ 9 درجات مئوية. يوجد حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من الشمس، بينما تظل الأجواء العامة هادئة على الرغم من 32 عطلة محلية على مدار العام. في حدود 2 كيلومتر، توجد 6 مطاعم ومصفيين وبنك و 3 مقاهي، مما يوفر سهولة الوصول للضروريات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Energy Pádel Elda، على بعد 3.4 كم. المنطقة المحاطة بالكروم توفر بيئة معيشية هادئة.
توضح الخريطة موقع مونوفر، وهي بلدة في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. يسلط الضوء على قرب العقار من وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، وكذلك من البلدات القريبة وملاعب الجولف والشواطئ.
تقع مونوفر في كوماركا فينابو ميدجا بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدية داخلية. تحتل موقعًا مركزيًا داخل مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 31 كيلومترًا من الساحل. تشتهر المنطقة بكروم العنب والمناطق الريفية، وتقدم إيقاع حياة أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية. تقع بين مطاري أليكانتي-إلش (حوالي 30 كم) وفالنسيا (حوالي 121 كم)، مما يوفر سهولة وصول معتدلة للسفر الجوي. يقع العقار في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، ولكنه لا يزال يحتفظ بسحر ريفي للمنطقة المحيطة.
يقع العقار في موقع مركزي في مونوفر، على مسافة قريبة من العديد من وسائل الراحة. تقع صيدلية (163 مترًا) وسوبر ماركت (79 مترًا) على مقربة شديدة. تقع أقرب الشواطئ، مثل Cala El Palmeral و Platja de Sant Gabriel و Cala de Agua Amarga، على بعد حوالي 31 كيلومترًا في خط مستقيم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع منتجع Font del Llop Golf ومنتجع Club de Golf Alenda على بعد حوالي 16 كيلومترًا. يقع مطار Alicante-Elche الرئيسي (ALC) على بعد حوالي 30 كيلومترًا (خط مستقيم). توجد 9 خطوط نقل عام في المنطقة، والتي قد توفر بعض خيارات النقل المحلية، ولكن امتلاك سيارة سيوفر مرونة أكبر، خاصة عند السفر إلى الشواطئ أو ملاعب الجولف الأبعد. أقرب مستشفى يبعد حوالي 7.2 كيلومتر.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مونوفر، الواقعة على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.0 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجات الحرارة في الشتاء 9 درجات مئوية، بينما تصل درجات الحرارة القصوى في الصيف إلى 26 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون وفرة أشعة الشمس. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تحيط بالمنطقة الكروم والمناطق الريفية، مما يوفر بيئة خلابة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ (مثل Cala El Palmeral و Platja de Sant Gabriel و Cala de Agua Amarga) على بعد حوالي 31 كيلومترًا في خط مستقيم من العقار. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع منتجع Font del Llop Golf ومنتجع Club de Golf Alenda على بعد حوالي 16 كيلومترًا من العقار. توجد أيضًا مراكز رياضية في المنطقة، مثل Energy Pádel Elda، على بعد حوالي 3.4 كيلومتر. توفر المناطق الريفية المحيطة أيضًا فرصًا للأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مونوفر في كوماركا فينابو ميدجا بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدية داخلية. تحتل موقعًا مركزيًا داخل مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 31 كيلومترًا من الساحل. تشتهر المنطقة بكروم العنب والمناطق الريفية، وتقدم إيقاع حياة أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية. تقع بين مطاري أليكانتي-إلش (حوالي 30 كم) وفالنسيا (حوالي 121 كم)، مما يوفر سهولة وصول معتدلة للسفر الجوي. يقع العقار في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، ولكنه لا يزال يحتفظ بسحر ريفي للمنطقة المحيطة.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL337584
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
