Monóvar, Alicante: Renovacijska prilika u srcu pokrajine Vinalopó Mitjà. Ovaj objekat tipa Finca - Cortijo nudi potencijal za transformaciju u prostrano stambeno rešenje ili više stambenih jedinica. Sa 12 soba i 2 kupatila, objekat se nalazi u urbanom okruženju sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti, nudeći kombinaciju mirnog života i praktične pristupačnosti.
U poređenju sa projektima na obali kao što su Oceanic Apartments u Rojalesu (od 475.000 €), Nueva Daya Villa u Daya Novi (od 380.000 €) ili Residential Vivalife u Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €), ovaj objekat u Monóvaru nudi znatno nižu ulaznu cenu od 110.000 €. Dok priobalni projekti često nude neposrednu blizinu plaža i turističkih sadržaja, ovaj objekat u unutrašnjosti cilja na kupce koji traže renovacijski potencijal i mirniji životni stil po pristupačnijoj ceni. Nadmorska visina od 387 metara i fokus na vinske regije razlikuju ga od primorskih nekretnina. Prosečan godišnji prihod u provinciji od 15.750 € ukazuje na tržište gde su ovakvi renovacijski projekti sa potencijalom za izdavanje privlačni za lokalne i strane investitore koji traže alternativu skupljim obalskim lokacijama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u Monóvaru, gradu u unutrašnjosti pokrajine Alicante, poznatom po vinogradima i tradicionalnoj atmosferi. Smešten je u urbanom okruženju gde su osnovne potrebe, poput supermarketa i apoteke, na dohvat ruke, što omogućava svakodnevni život bez stalne potrebe za automobilom za sve aktivnosti.
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže projekat renovacije sa značajnim potencijalom za prilagođavanje. Prostranost omogućava kreiranje velikog porodičnog doma, više stambenih jedinica za iznajmljivanje ili kombinaciju ličnog prostora i investicije, sa mogućnošću uređenja dvorišta i potencijalnog bazena.
Ovaj objekat je ponuda za renovaciju, a ne novogradnja. Trenutno stanje zahteva potpunu obnovu i adaptaciju postojećih struktura. Planiranje i implementacija renovacionih radova biće ključni koraci za ostvarivanje punog potencijala nekretnine.
Projekat ne nudi trenutno uređene spoljne prostore za rekreaciju, niti postojeće bazene. Moderni sadržaji kao što su liftovi ili najnoviji energetski efikasni sistemi nisu deo trenutne strukture. Pristup objektima poput plaža ili velikih tržnih centara zahteva prevoz zbog udaljenosti.
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže projekat renovacije sa velikim potencijalom u mirnom okruženju unutrašnjosti Španije. Idealan je za investitore koji žele da kreiraju više stambenih jedinica za iznajmljivanje, s obzirom na mogućnost podele postojećeg prostora na oko 75–80 m² po nivou. Takođe je primamljiv za pojedince ili porodice koje žele da steknu prostrano imanje i prilagode ga svojim specifičnim potrebama, sa mogućnošću kreiranja ličnog utočišta uz dodatak bašte i potencijalnog bazena. Kupci koji su spremni da ulože vreme i sredstva u transformaciju starog u novo, pronaći će ovde plodno tlo za svoje vizije.
Trenutni nivo završne obrade objekta je u fazi renovacije, što podrazumeva da će budući kupac imati potpunu kontrolu nad izborom materijala i dizajna. Postojeća struktura pruža osnovu za kvalitetnu obnovu. Moguće je implementirati savremene građevinske prakse i materijale koji će osigurati energetsku efikasnost i dugotrajnost. Detalji kao što su podovi, zidne obloge, stolarija i sanitarije biće definisani tokom procesa renovacije, omogućavajući kreiranje enterijera po meri, od tradicionalnog do modernog stila. Potencijal za dodavanje bazena i uređenje eksterijera dodatno doprinosi mogućnostima za unapređenje kvaliteta života.
Početna cena za ovu Finca - Cortijo u Monóvaru iznosi 110.000 €. Ova cena odražava trenutno stanje objekta koji zahteva potpunu renovaciju. Sa svojih 12 soba i 399 m² stambenog prostora na parceli od 332 m², nudi značajan potencijal za povećanje vrednosti nakon ulaganja u obnovu. Broj dostupnih jedinica zavisiće od konačnog dizajna i obima renovacije, sa mogućnošću podele na više stambenih jedinica.
Monóvar predstavlja tipičan španski gradić smešten u unutrašnjosti pokrajine Alicante, okružen vinogradima i poljoprivrednim zemljištem. Životni ritam ovde je mirniji u poređenju sa priobalnim zonama, sa naglaskom na lokalnu kulturu, tradicionalne pijace i restorane. Dnevne potrebe kao što su kupovina namirnica (79 m) i farmaceutski proizvodi (163 m) lako su dostupne peške, dok veći centri za nabavku ili medicinske ustanove (7.2 km) zahtevaju kraće putovanje. Blizina sportskih centara i rekreativnih aktivnosti u obližnjem Elda (3.4 km) pruža dodatne mogućnosti za aktivan život.
Monóvar nudi miran životni stil, daleko od gužve obale, ali sa dobrom povezanošću sa regionalnim centrima. Kao opština u komarci Vinalopó Mitjà, okružen je poljoprivrednim zemljištem, pretežno vinogradima, što doprinosi idiličnom pejzažu. Grad poseduje osnovne sadržaje poput prodavnica, apoteka i restorana na pešačkoj udaljenosti, stvarajući osećaj zajednice i praktičnosti. Više rekreativne i sportske aktivnosti, kao i veći izbor trgovina i usluga, dostupni su u obližnjim gradovima kao što su Elda i Novelda, do kojih se lako stiže automobilom. Prosečna godišnja temperatura od 17.0°C i obilje sunčanih sati (3.845 sati godišnje) doprinose prijatnoj klimi tokom većeg dela godine.
Ova mapa prikazuje lokaciju Monóvara u pokrajini Alicante, naglašavajući njegov položaj u unutrašnjosti i blizinu ključnih regionalnih gradova i infrastrukturnih tačaka. Pruža vizuelni prikaz udaljenosti do obale, aerodroma i golf terena, kao i lokalne mreže puteva.
Monóvar je strateški pozicioniran u regiji Vinalopó Mitjà, unutar pokrajine Alicante. Nalazi se u unutrašnjosti, ali je dobro povezan sa obližnjim gradovima kao što su Elda (oko 3.4 km) i Novelda. Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnog seoskog života i pristupačnosti urbanim centrima i obalskim područjima. Udaljenost od glavnog grada pokrajine, Alicante, omogućava lak pristup većim aerodromima i turističkim atrakcijama, dok sam Monóvar zadržava autentični španski karakter.
Nekretnina se nalazi u urbanom jezgru Monóvara, sa supermarketom na 79 m i apotekom na 163 m, što omogućava lako obavljanje svakodnevnih potrebnih kupovina. Bolnica je udaljena 7.2 km, a najbliža stanica za električna vozila (EV punjač) nalazi se na 11 km. Najbliži aerodromi su Alicante-Elche (ALC) na oko 30 km (vazdušnom linijom) i Valencia (VLC) na oko 121 km. Plaže poput Cala El Palmeral nalaze se na oko 31 km. Golf entuzijasti imaju nekoliko opcija u krugu od 16-22 km, uključujući Font del Llop Golf Resort i Club de Golf Alenda.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar se nalazi na nadmorskoj visini od 387 metara, što doprinosi umerenijoj klimi u poređenju sa obalskim područjima. Prosečne temperature variraju od 9°C zimi do 26°C leti, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.0°C. Broj sunčanih sati iznosi impresivnih 3.845 godišnje, što omogućava uživanje na otvorenom tokom velikog dela godine. Plivačka sezona, sa temperaturom vode iznad 20°C, traje oko 4 meseca. Okolinu karakterišu vinogradi i brežuljkasti teren, pružajući slikovite pejzaže i mogućnosti za lagane šetnje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se Monóvar nalazi u unutrašnjosti, obalski regioni su dostupni za jednodnevne izlete. Najbliže plaže, kao što su Cala El Palmeral i Platja de Sant Gabriel, udaljene su oko 31 km. Za ljubitelje golfa, na raspolaganju su tereni poput Font del Llop Golf Resort i Club de Golf Alenda, oba udaljena oko 16 km. Takođe, u obližnjem Elda nalaze se sportski centri, kao što je Energy Pádel Elda (3.4 km) i Centro Excursionista Eldense (4.3 km), nudeći raznovrsne rekreativne mogućnosti za stanovnike.
Izvor: OpenStreetMap
Monóvar je strateški pozicioniran u regiji Vinalopó Mitjà, unutar pokrajine Alicante. Nalazi se u unutrašnjosti, ali je dobro povezan sa obližnjim gradovima kao što su Elda (oko 3.4 km) i Novelda. Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnog seoskog života i pristupačnosti urbanim centrima i obalskim područjima. Udaljenost od glavnog grada pokrajine, Alicante, omogućava lak pristup većim aerodromima i turističkim atrakcijama, dok sam Monóvar zadržava autentični španski karakter.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.9°C | 33 mm |
| Фебруар | 9.5°C | 26 mm |
| Март | 12.4°C | 35 mm |
| Април | 14.9°C | 38 mm |
| Мај | 18.0°C | 41 mm |
| Јун | 22.5°C | 20 mm |
| Јул | 25.7°C | 5 mm |
| Август | 25.9°C | 7 mm |
| Септембар | 22.3°C | 33 mm |
| Октобар | 17.6°C | 45 mm |
| Новембар | 12.9°C | 37 mm |
| Децембар | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL337584
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
