בית כפרי אופייני עם חמש חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה הממוקם במונובר, אליקנטה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מתפרש על שטח של 180 מטר רבוע עם חלקת אדמה של 260 מטר רבוע. הבית שומר על תכונות מקוריות כגון קורות עץ חשופות, רצפות אבן ורעפים ידניים המעניקים לו אופי אותנטי. בנוסף, הוא מצויד בשתי אחים, חימום מרכזי וחיבור למים וחשמל עירוניים. המיקום מציע סביבה שקטה עם נוף פתוח, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית של מונובר, אליקנטה, עם שירותים בסיסיים במרחק הליכה כגון סופרמרקט (79 מטר) ובית מרקחת (163 מטר). האזור מתאפיין בגובה של 387 מטר מעל פני הים, עם אקלים ממוזג. ערים גדולות כמו אלצ'ה (22 ק"מ) ואליקנטה (32 ק"מ) נמצאות במרחק נסיעה קצר, ואילו חופי הים הקרובים נמצאים במרחק של כ-31 קילומטר.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם חמש חדרי שינה המספקים פתרון דיור גמיש. השילוב של מרפסת, גינה קטנה ואזורי ברביקיו מאפשרים חיי חוץ נעימים במזג אוויר נוח. המבנה המסורתי עם חימום מרכזי ואחים מספק נוחות במשך כל השנה, מה שהופך אותו למתאים גם למגורים קבועים וגם לבית נופש.
הנכס נבנה בשנת 1970 והוא במצב של מוכן לאכלוס. זהו מבנה קיים שנשמר במצב טוב, עם תכונות אופייניות מקוריות שנשמרו לאורך השנים. הבית מחובר למערכות תשתית עירוניות של מים וחשמל, עם פתרונות חימום כגון חימום מרכזי ואחים המבטיחים נוחות מודרנית תוך שמירה על האופי המסורתי של המבנה.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית או מתקני ספורט מודרניים. המיקום הפנימי מרוחק מחופי הים (31 ק"מ) ומצריך שימוש ברכב להגעה לאזורי החוף. אין גישה מיידית לתחבורה ציבורית למרכזי הערים הגדולות. הנכס אינו מציע פתרונות חניה צמודים מסודרים, והגינה מוגבלת בגודלה (260 מטר רבוע).
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית נופש עם אופי אותנטי או כמקום מגורים קבוע המשלב את השלווה הכפרית עם נגישות לשירותים עירוניים. הוא יכול להתאים לזוג פנסיונרים המעוניין בסביבה שקטה אך לא מבודדת, עם חלל מספיק גדול לאירוח ילדים ונכדים בחגים. עבור משפחות עם ילדים, הבית מציע מספיק חדרים לצמיחה ופיתוח, עם גישה נוחה לבתי ספר ושירותים במרכז העיירה הקרובה. הנכס יכול להתאים גם לאנשים העובדים מהבית, עם חמשת חדרי השינה המספקים אפשרות ליצירת משרד פרטי או חדר עבודה ייעודי. בהתחשב בקרבה לערים גדולות כמו אליקנטה ואלצ'ה, הוא יכול לשמש גם כבסיס לאנשי מקצוע העובדים באזור המעדיפים לחיות מחוץ לעיר הגדולה. בנוסף, עבור אנשים המחפשים השקעה בנדל"ן ספרדי עם פוטנציאל להשכרה לתיירים המעוניינים בחוויה כפרית אותנטית, הנכס מציע אפשרויות מעניינות במחיר סביר.
הנכס מתאפיין באיכות בנייה מסורתית עם שימוש בחומרים אותנטיים שנשמרו היטב לאורך השנים. קורות העץ החשופות בתקרה ורצפות הטרקוטה מעניקות לבית אופי כפרי מקורי, תוך שמירה על האיכות והחוזק של החומרים עם הזמן. הרעפים הידניים והרצפות מאבן טבעית הם תכונות אופייניות לבנייה המקומית באזור, המעניקות למבנה יציבות ובידוד תרמי טבעי. שני האחים בבית בנויים בסגנון מסורתי, המשלב פונקציונליות עם יופי אסתטי, והם מספקים מקור חום יעיל בחודשי החורף הקרים יותר. המטבח-פינת האוכל מעוצב עם קירות אריחים המקלים על הניקוי והתחזוקה, תכונה חשובה בבית כפרי. מערכת החימום המרכזית, שנוספה ככל הנראה בשלב מאוחר יותר, משלימה את האחים המסורתיים ומבטיחה חום אחיד בכל חדרי הבית. החיבורים למערכות המים והחשמל העירוניות מבטיחים את אמינות השירותים הבסיסיים, בעוד שמערכת האינטרנט (WiFi) והטלפון מספקות את הצרכים המודרניים. החדר הסמוך משמש כחדר אחסון, תכונה חשובה בבית כפרי המאפשרת סדר וארגון יעיל של הציוד.
המחיר המבוקש לנכס עומד על €199,995, המייצג ערך תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור. בהתחשב בגודל הנכס (180 מטר רבוע של שטח בנוי ו-260 מטר רבוע של קרקע), חמשת חדרי השינה והמיקום באזור מונובר, המחיר משקף את הערך המוצע עבור בית כפרי אופייני באזור הפנימי של אליקנטה. נכסים דומים באזורי חוף כמו טורבייחה עשויים להתחיל במחירים דומים (€160,000-€169,000) אך לרוב עם שטחים קטנים יותר. עבור מחפשי דיור כפרי, המחיר הזה מציע ערך מוצק בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים מפותחים יותר כמו Urbanización El Raso שם המחירים מתחילים בסביבות €227,000.
המקום מתאים לחיים שקטים בסביבה כפרית עם גישה נוחה לשירותים עירוניים בסיסיים. היום הטיפוסי יכול להתחיל עם קפה במטבח-פינת האוכל הצופה אל הנוף הפתוח, עם אפשרות לארוחת בוקר בחצר הפרטית בימי הקיץ החמים. הקרבה למרכז העיירה מונובר מאפשרת קניות יומיות ברגל או בנסיעה קצרה, עם גישה למסעדות, בתי קפה ושירותים אחרים. בשל הגובה (387 מטר מעל פני הים), הטמפרטורות נעות בין 9°C ל-26°C בממוצע, מה שיוצר אקלים נוח רוב ימות השנה. בערבים, ניתן לנצל את אחד משני אזורי הברביקיו לארוחות ערב בחוץ, או להירגע בסלון המרווח עם האח הפועלת. חמשת חדרי השינה מספקים מספיק מקום למשפחה או לאורחים, עם אפשרות להפוך את אחד החדרים לחדר עבודה או חדר תחביבים. המיקום המרכזי בקהילת ולנסיה מאפשר גם גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה ואלצ'ה לצרכים מיוחדים או לבילויי סוף שבוע.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה תשתית שירותים מפותחת המאפשרת חיים נוחים תוך שמירה על אופי כפרי. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט (79 מטר) ובית מרקחת (163 מטר), המספקים את הצרכים היומיומיים הבסיסיים. הקרבה למרכז העיירה מונובר מאפשרת גישה ברגל או בנסיעה קצרה למספר רב של מסעדות (6 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה (3 בטווח 2 ק"מ), כמו גם לשירותים בנקאיים (1 בטווח 2 ק"מ). למרות המיקום הפנימי, הגישה לערים גדולות יותר נוחה: אלצ'ה (22 ק"מ) עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים, ואליקנטה (32 ק"מ) עם אוכלוסייה של כ-339,322 תושבים, מספקות גישה למרכזי קניות, בילוי ושירותים מתקדמים יותר. הקרבה לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) - כ-30 ק"מ בקו אווירי - מקלה על נסיעות בינלאומיות. תשע קווי תחבורה ציבורית מקשרים את האזור ליישובים סמוכים, אם כי לרוב יהיה צורך ברכב פרטי לניידות מלאה, במיוחד להגעה לחופים (31 ק"מ) או למסלולי הגולף הקרובים (16 ק"מ).
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס במונובר, בין אליקנטה ואלצ'ה. הנקודה הכחולה מסמנת את מיקום הבית, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים לערים הגדולות. ניתן לראות כיצד האזור ממוקם בגובה של 387 מטר מעל פני הים, עם הקרבה היחסית לחוף הים התיכון ולנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במונובר, עיירה במחוז וינלופו מיטחה שבקהילה האוטונומית ולנסיה, ספרד. המיקום מציע נקודת איזון בין חיי הכפר השקטים לבין הקרבה למרכזים עירוניים חשובים. מונובר עצמה היא עיירה בעלת אופי עם אוכלוסייה של כ-13,116 תושבים (נתוני 2025), המספקת שירותים בסיסיים ואווירה קהילתית. מיקומה של מונובר בין אליקנטה (32 ק"מ צפון-מערב) ואלצ'ה (22 ק"מ דרום-מזרח) הופך אותה למיקום אסטרטגי למי שמעוניין לחקור את שני המרכזים העירוניים החשובים ביותר באזור. הקרבה למורסיה (56 ק"מ) מרחיבה את האפשרויות ומאפשרת גישה לעוד מרכז אזורי חשוב.
הנכס ממוקם במרחק של 31 ק"מ מהחופים הקרובים: קאלה אל פלמרל, פלז'ה דה סנט גבריאל וקאלה דה אגואה אמארגה. נסיעה לחופים אורכת כ-30-40 דקות ברכב, מה שמאפשר ביקורים יומיים בימי הקיץ החמים. לערים הגדולות באזור יש גישה נוחה: אלצ'ה (22 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה), אליקנטה (32 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה) ומורסיה (56 ק"מ, כ-50 דקות נסיעה). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-30 ק"מ, כ-25-30 דקות נסיעה. לחובבי הגולף, ישנם שלושה מגרשי גולף בטווח מתאים: מועדון הגולף פונט דל לופ ומועדון הגולף אלנדה (שניהם 16 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה) ובית הספר לגולף אלצ'ה (22 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה). עבור שירותים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7.2 ק"מ (כ-10 דקות נסיעה).
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 9°C ל-26°C במהלך השנה. בזכות הגובה (387 מטר מעל פני הים), הטמפרטורות בקיץ נעימות יותר מאשר באזורי החוף, עם לילות קרירים המאפשרים שינה נוחה. האזור נהנה מכ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שמספק אור שמש שופע במהלך רוב ימות השנה. עונת השחייה בחופים הקרובים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.0°C, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. כמות המשקעים מתונה, עם 32 ימי חג מקומיים במהלך השנה, המשקפים את המסורת התרבותית העשירה של האזור. הנוף הכפרי סביב הנכס משלב שדות חקלאיים עם גבעות מתונות, מה שיוצר סביבה ירוקה רוב ימות השנה, במיוחד באביב כאשר הטבע פורח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף שהנכס ממוקם בפנים הארץ, חופי הים הקרובים נמצאים במרחק נסיעה קצרה של 31 ק"מ. החופים הקרובים כוללים את קאלה אל פלמרל, פלז'ה דה סנט גבריאל וקאלה דה אגואה אמארגה, המציעים חופים נעימים למשפחות עם מתקנים בסיסיים. לחובבי הגולף, ישנם שלושה מגרשי גולף בטווח של 16-22 ק"מ: מועדון הגולף פונט דל לופ, מועדון הגולף אלנדה ובית הספר לגולף אלצ'ה. באזור הקרוב יש גם מתקני ספורט שונים כמו מרכז הפאדל אנרג'י באלדה (3.4 ק"מ) ומרכז הטיולים סנטרו אקסורסיוניסטה אלדנסה (4.3 ק"מ), המציעים פעילויות ספורטיביות לכל הגילאים. הקרבה לערים גדולות כמו אליקנטה ואלצ'ה מרחיבה את האפשרויות הבילוי עם גישה למתקני ספורט מקצועיים יותר, מועדוני כושר, בריכות שחייה ציבוריות ואצטדיונים. האזור ידוע גם במסלולי הטיול הכפריים בשטחים הפתוחים סביב מונובר, המציעים חוויה טבעית לאוהבי הטבע והפעילות הגופנית בחוץ.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במונובר, עיירה במחוז וינלופו מיטחה שבקהילה האוטונומית ולנסיה, ספרד. המיקום מציע נקודת איזון בין חיי הכפר השקטים לבין הקרבה למרכזים עירוניים חשובים. מונובר עצמה היא עיירה בעלת אופי עם אוכלוסייה של כ-13,116 תושבים (נתוני 2025), המספקת שירותים בסיסיים ואווירה קהילתית. מיקומה של מונובר בין אליקנטה (32 ק"מ צפון-מערב) ואלצ'ה (22 ק"מ דרום-מזרח) הופך אותה למיקום אסטרטגי למי שמעוניין לחקור את שני המרכזים העירוניים החשובים ביותר באזור. הקרבה למורסיה (56 ק"מ) מרחיבה את האפשרויות ומאפשרת גישה לעוד מרכז אזורי חשוב.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL283560
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס במונובר מציע ערך משמעותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזורי חוף כמו טורבייחה, שם מחירי הדירות מתחילים בסביבות €160,000-€169,000 אך בדרך כלל עם שטחים קטנים יותר וללא הפרטיות והאופי הכפרי המוצעים כאן. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו, שם המחירים מתחילים בכ-€227,000, הנכס במונובר מציע מרחב פרטי רב יותר ואופי אותנטי יותר. באזורים כפריים אחרים של אליקנטה כמו פינוסו או סאקס, המחירים דומים אך הגישה לשירותים עירוניים פחות נוחה. בהשוואה לאזור קוסטה דל סול היוקרתי יותר, שם מחירי הנדל"ן גבוהים באופן משמעותי, מונובר מציע אלטרנטיבה איכותית במחיר סביר יותר. היתרון הגדול של המיקום במונובר הוא השילוב בין סביבה כפרית שקטה לבין הקרבה למרכזים עירוניים חשובים כמו אליקנטה ואלצ'ה, שילוב שקשה למצוא במחירים דומים באזורים אחרים של ספרד. בעוד שנכסי החוף מציעים גישה מיידית לים, הם לרוב באים עם צפיפות גבוהה יותר ופחות פרטיות, בעוד הנכס במונובר מציע את הטוב משני העולמות - שלווה כפרית עם גישה נוחה לחופים וערים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID