توفر هذه الأرض الحضرية الواقعة في وسط مدينة مونوفر، أليكانتي، فرصة رائعة لبناء منزل أو مشروع تجاري في موقع متميز. تتيح إمكانية بناء طابقين بالإضافة إلى طابق أرضي تصميمًا مرنًا مصممًا خصيصًا لتلبية احتياجاتك. إن قربها من المحلات التجارية والخدمات والمعالم المحلية يجعل هذه الأرض خيارًا ممتازًا للمستثمرين وأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار في قلب هذه البلدة الساحرة. تبلغ مساحة الأرض 108 متر مربع، وتوفر مساحة للتطوير في منطقة نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في مركز مدينة مونوفر، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. تقع العديد من المرافق على مسافة قريبة، مما يعزز الراحة المعيشية. في حين أنها تقع على مسافة من الساحل، فإن بيئتها الحضرية تضمن اتصالاً جيدًا بالبلدات المجاورة، مع الحفاظ على هدوء المناطق الداخلية الإسبانية.
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يسعون إلى بناء منزل مخصص أو مشروع تجاري صغير في بيئة حضرية قائمة. يسمح التقسيم الحضري ببناء مبانٍ متعددة الطوابق، مما يوفر إمكانيات لتصميمات معمارية متنوعة. موقعها المناسب يجعلها خيارًا عمليًا للأفراد الذين يعطون الأولوية لقرب المرافق وسهولة الوصول.
كونها أرضًا حضرية، تتاح للمشترين المحتملين فرصة بناء مبنى جديد وفقًا لاحتياجاتهم الفردية ولوائح البناء المحلية. في حين لا توجد خطط مشروع محددة، فإن حجم الموقع وموقعه يدعمان تطوير هيكل متعدد الطوابق، ربما مناسب للاستخدام السكني أو المختلط.
لا توفر الأرض مساكن جاهزة أو هياكل مكتملة. كما أنها ليست عقارًا على الواجهة البحرية، مما يعني أنها لا تتمتع بإطلالات مباشرة على البحر أو الوصول إلى الشاطئ. قد تحد مساحة الأرض البالغة 108 مترًا مربعًا من نطاق أو حجم المباني الكبيرة، وهي تقع بعيدًا عن المنتجعات الساحلية الرئيسية.
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في وسط مدينة مونوفر، أليكانتي. قد تجذب أيضًا أصحاب الأعمال الصغيرة الذين يسعون إلى إنشاء وجودهم في المنطقة، والتي لديها وسائل راحة مثل المطاعم والصيدليات. تشير 3875 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة إلى أنها مناسبة لأولئك الذين يستمتعون بالمناخ المشمس والأنشطة الخارجية. على بعد حوالي 30 كم من المطار الرئيسي (على الرغم من أن المسافة الفعلية براً أطول)، فهي مناسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى السفر المنتظم ولكنهم يفضلون الابتعاد عن صخب الساحل. قد يجذب الموقع على ارتفاع 387 مترًا أيضًا أولئك الذين يبحثون عن مناخ أبرد قليلاً من المناطق الساحلية.
كونها أرضًا حضرية، لا توجد معلومات حول معايير التشطيب أو المواد المحددة مسبقًا. سيعتمد أي هيكل يتم بناؤه على اختيارات المشتري ويتوافق مع لوائح البناء المحلية. الأرض نفسها هي أرض غير مطورة، مما يشير إلى الحاجة إلى البناء من البداية. ومع ذلك، فإن البيئة الحضرية تعني توفر المرافق مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي، مما يوفر أساسًا للتطوير الجديد.
يبدأ سعر هذه الأرض من 42,900 يورو، مما يمثل مدخلاً فعالاً من حيث التكلفة إلى سوق الأراضي في مركز حضري راسخ في مقاطعة أليكانتي. تبلغ مساحة 108 متر مربع، وهي مناسبة لمشروع سكني أو تجاري صغير. قد تجذب هذه النقطة السعرية المشترين الذين يبحثون عن بناء عقار مخصص في جنوب شرق إسبانيا، مع الاستفادة من البنية التحتية والخدمات المجتمعية القائمة في المدينة.
مونوفر هي بلدية في منطقة فينالوبو ميتجا (Vinalopó Mitjà) في المجتمع فالنسي، إسبانيا. تقدم البلدة بيئة تجمع بين نمط الحياة الإسباني التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. يعني موقع الأرض في وسط المدينة أن السكان لديهم سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية (على بعد 79 مترًا) والصيدليات (على بعد 163 مترًا) والمطاعم (6 مطاعم في دائرة نصف قطرها 2 كم). يبلغ متوسط ارتفاعها 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز المناخ بالاعتدال، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.0 درجة مئوية، مما يوفر أشهر صيف دافئة وشتاء بارد. توفر 3875 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. في حين أن أقرب الشواطئ تبعد حوالي 31 كم، فإن المنطقة محاطة بالتلال، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف. توفر 32 عطلة محلية سنويًا فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
يوفر وسط مدينة مونوفر بيئة مريحة، حيث تقع معظم الضروريات اليومية على مسافة قريبة. أقرب سوبر ماركت على بعد 79 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 163 مترًا، مما يعني أن السكان لديهم سهولة الوصول إلى السلع الأساسية. توفر 6 مطاعم و 3 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. في حين أنه بعيد عن مراكز التسوق أو الترفيه الكبيرة، فإن المدينة نفسها توفر المحلات التجارية والخدمات المحلية. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 30 كم (المسافة الفعلية للقيادة ستكون أطول)، مما يوفر اتصالاً إقليميًا ودوليًا. توفر البيئة الحضرية وارتفاع 387 مترًا إيقاعًا للحياة يختلف عن صخب الساحل.
توضح هذه الخريطة موقع الأرض الحضرية في وسط مدينة مونوفر. يسلط الضوء على قرب الأرض من وسائل الراحة المحلية مثل المتاجر والصيدليات. يظهر موقعها الداخلي في مقاطعة أليكانتي ضمن المجتمع فالنسي، على مسافة من الخط الساحلي.
تقع مونوفر في منطقة فينالوبو ميتجا (Vinalopó Mitjà) بمقاطعة أليكانتي، وتقع في المناطق الداخلية من المجتمع فالنسي. وهي تقع استراتيجيًا في المنطقة، على مسافة من الساحل، وتقدم إيقاع حياة مختلف عن المنتجعات الساحلية. تقع المدينة على بعد حوالي 30 كم (مسافة مباشرة) من مدينة أليكانتي الرئيسية، مما يوفر الوصول إلى المطار ومجموعة واسعة من الخدمات. كونها داخلية، تتمتع مونوفر بوصول سهل إلى البلدات الداخلية الأخرى، ولكن الرحلة إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط سهلة نسبيًا أيضًا. موقعها يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن هدوء المناطق الداخلية في جنوب شرق إسبانيا، مع الاحتفاظ بالوصول إلى المناطق الساحلية.
يقع العقار في وسط مدينة مونوفر، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية سيرًا على الأقدام. أقرب سوبر ماركت (79 م) وصيدلية (163 م) قريبان جدًا. يوجد 6 مطاعم و 3 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم. تضم المدينة أيضًا بنكًا. تقع الشواطئ الرئيسية مثل Cala El Palmeral على بعد حوالي 31 كم (31 كم). تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك Font del Llop Golf Resort، على بعد حوالي 16 كم. تقع مدرسة Elche للجولف على بعد حوالي 22 كم. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 30 كم من المنطقة. تخدم وسائل النقل العام مونوفر عبر 9 خطوط. بالنسبة للمسافرين بالسيارة، في حين أن بعض المرافق في متناول اليد، فإن امتلاك سيارة يسهل الوصول إلى الوجهات الأبعد مثل الشواطئ وملاعب الجولف.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مونوفر بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.0 درجة مئوية. الصيف معتدل والشتاء بارد. تستمتع المنطقة بما يقرب من 3875 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يقدر موسم السباحة بـ 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المدينة على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يعني درجات حرارة صيفية أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية. في حين أنها ليست منطقة ساحلية، إلا أنها محاطة بالمناطق الريفية المناسبة للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية. توفر 32 عطلة محلية سنويًا فرصًا لتجربة نمط الحياة المحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الأرض على بعد حوالي 31 كم من أقرب الشواطئ، مثل Cala El Palmeral، مما يجعل أنشطة الشاطئ رحلة طويلة. ومع ذلك، توفر المنطقة المحيطة خيارات ترفيهية أخرى. تشمل أقرب ملاعب الجولف Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda، وكلاهما يقع على بعد حوالي 16 كم. تقع مدرسة Elche للجولف على بعد حوالي 22 كم. تشمل المراكز الرياضية مثل Energy Pádel Elda على بعد 3.4 كم. علاوة على ذلك، كبلدة داخلية، توفر مونوفر والمناطق المحيطة بها فرصًا لاستكشاف الريف والمشي لمسافات طويلة، خاصة بالنظر إلى مساحتها البالغة 152.0 كم².
المصدر: OpenStreetMap
تقع مونوفر في منطقة فينالوبو ميتجا (Vinalopó Mitjà) بمقاطعة أليكانتي، وتقع في المناطق الداخلية من المجتمع فالنسي. وهي تقع استراتيجيًا في المنطقة، على مسافة من الساحل، وتقدم إيقاع حياة مختلف عن المنتجعات الساحلية. تقع المدينة على بعد حوالي 30 كم (مسافة مباشرة) من مدينة أليكانتي الرئيسية، مما يوفر الوصول إلى المطار ومجموعة واسعة من الخدمات. كونها داخلية، تتمتع مونوفر بوصول سهل إلى البلدات الداخلية الأخرى، ولكن الرحلة إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط سهلة نسبيًا أيضًا. موقعها يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن هدوء المناطق الداخلية في جنوب شرق إسبانيا، مع الاحتفاظ بالوصول إلى المناطق الساحلية.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL235055
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع المنتجعات الساحلية على ساحل أليكانتي، مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) أو Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو)، تمثل هذه الأرض في Monóvar استثمارًا ونمط حياة مختلفين. تقدم هذه المشاريع الساحلية عادةً مناظر بحرية، وإمكانية الوصول إلى الشاطئ، ومرافق منتجعية كاملة، ولكن بأسعار أعلى بكثير. Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، على الرغم من أنها ليست أرضًا مثل قطعة Monóvar، إلا أنها لا تزال خيارًا أكثر تكلفة مقارنة بتطورات الخط الأمامي الساحلية. قطعة الأرض في Monóvar، بسعر 42,900 يورو فقط، تجذب في المقام الأول أولئك الذين يفضلون الحصول على أرض للتطوير المخصص في المناطق الداخلية لجنوب شرق إسبانيا بدلاً من شراء عقار ساحلي جاهز. يوفر طابعها الداخلي الهدوء وإيقاع حياة مختلف، ولكن يجب ملاحظة المسافة الكبيرة إلى الشواطئ وبعض مناطق الجذب السياحي الرئيسية. البيئة الحضرية للأرض، مع سهولة الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام، تميزها عن قطع الأراضي الريفية البحتة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
