מגרש עירוני זה הממוקם במרכז העיר מונובר, אליקנטה, מציע הזדמנות מצוינת לבניית בית או פרויקט מסחרי במיקום פריים. היכולת לבנות עד שני קומות בתוספת קומת קרקע מאפשרת עיצוב גמיש המותאם לצרכיכם. הקרבה לחנויות, שירותים ואטרקציות מקומיות הופכת את המגרש הזה לבחירה מצוינת עבור משקיעים ואלה שרוצים להתיישב בלב העיירה המקסימה הזו. המגרש בגודל 108 מ"ר מציע שטח לפיתוח באזור תוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם במרכז העיירה מונובר, ומספק גישה נוחה לשירותים יומיומיים. מתקנים שונים נמצאים במרחק הליכה, מה שמגביר את נוחות המגורים. אמנם הוא ממוקם במרחק מה מהחוף, אך סביבתו העירונית מבטיחה חיבור טוב לעיירות הסמוכות, תוך שמירה על השקט של אזורי הפנים של ספרד.
מגרש זה מתאים במיוחד לאלו המחפשים הזדמנות לבנות בית מותאם אישית או עסק קטן בסביבה עירונית קיימת. התכנון העירוני שלו מאפשר בניית בניינים מרובי קומות, המספקים אפשרויות לפתרונות אדריכליים מגוונים. מיקומו הנוח הופך אותו לבחירה מעשית עבור אנשים המעדיפים קרבה למתקנים וגישה קלה.
כמגרש עירוני, לרוכשים פוטנציאליים יש הזדמנות לבנות בניין חדש בהתאם לצרכיהם האישיים ולתקנות הבנייה המקומיות. למרות שאין תוכניות פרויקט ספציפיות, גודלו ומיקומו של המגרש תומכים בפיתוח מבנה רב קומות, המתאים ככל הנראה למגורים או לשימוש מעורב.
המגרש אינו מציע דיור מוכן או מבנים שהושלמו. הוא גם אינו נכס על קו החוף, מה שאומר שאין לו נוף ישיר לים או גישה לחוף. שטח המגרש של 108 מ"ר עשוי להגביל את קנה המידה או ההיקף של בנייה רחבת היקף, והוא ממוקם הרחק מאתרי הנופש החופיים העיקריים.
מגרש זה מתאים באופן אידיאלי לאנשים או משפחות המעוניינים לבנות בית מותאם אישית במרכז העיירה מונובר, אליקנטה. הוא עשוי גם לפנות לבעלי עסקים קטנים המעוניינים לבסס את נוכחותם באזור, אשר יש בו מתקנים כמו מסעדות ובתי מרקחת. 3,845 שעות שמש בשנה ו-4 חודשי עונת שחייה מרמזים שהוא מתאים למי שנהנה מאקלים שטוף שמש ומפעילויות בחוץ. בהיותו במרחק של כ-30 ק"מ משדה התעופה הראשי (אם כי המרחק בפועל ביבשה ארוך יותר), הוא מתאים למי שזקוק לנסיעות קבועות אך מעדיף לחיות הרחק מההמולה של החוף.
כמגרש עירוני, אין מידע על איכות גימור או חומרים שנקבעו מראש. כל מבנה שייבנה יהיה תלוי בבחירות הקונה ויהיה חייב לעמוד בתקנות הבנייה המקומיות. המגרש עצמו הוא קרקע לא מפותחת, מה שמעיד על הצורך לבנות מאפס. עם זאת, הסביבה העירונית פירושה זמינות של שירותים כמו חשמל, מים וביוב, המספקים בסיס לפיתוח חדש.
מגרש זה מתחיל מ-42,900 אירו, המהווים כניסה משתלמת לשוק הקרקעות במרכז עירוני מבוסס בפרובינציית אליקנטה. השטח של 108 מ"ר מתאים לבניית בית פרטי או פרויקט פיתוח מסחרי קטן. נקודת מחיר זו עשויה למשוך קונים המעוניינים לבנות נכס מותאם אישית בדרום מזרח ספרד, תוך ניצול התשתית והקהילה הקיימות של העיירה.
מונובר היא רשות מקומית במחוז Vinalopó Mitjà בקהילה ולנסיה, ספרד. העיירה מציעה סביבה המשלבת את אורח החיים הספרדי המסורתי עם נוחות מודרנית. מיקומו של המגרש במרכז העיירה פירושו שלתושבים יש גישה נוחה לחנויות מקומיות (במרחק 79 מ'), בתי מרקחת (במרחק 163 מ') ומסעדות (6 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ). גובה ממוצע של 387 מטר מעל פני הים וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.0°C מבטיחים אקלים מתון עם קיץ חם וחורפים קרירים. 3,845 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. בעוד שהחופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ, האזור מוקף בגבעות, המציעות הזדמנויות לטיולים רגליים ולחקירה. 32 חגים מקומיים בשנה מספקים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מרכז העיירה מונובר מציע סביבה נוחה, שבה רוב הצרכים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 79 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 163 מטרים, מה שאומר שלתושבים יש גישה נוחה לסחורות חיוניות. 6 מסעדות ו-3 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מציעים מגוון אפשרויות לסעודה. למרות שהוא מרוחק יותר ממרכזי קניות או בידור גדולים, העיירה עצמה מציעה חנויות ושירותים מקומיים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם כ-30 ק"מ משם (המרחק בפועל בנהיגה יהיה ארוך יותר), ומספק קשרי תחבורה אזוריים ובינלאומיים. הסביבה העירונית והגובה של 387 מטר מציעים קצב חיים השונה מההמולה של החוף.
מפה זו מציגה את מיקום המגרש העירוני במרכז העיירה מונובר. היא מדגישה את הקרבה של המגרש למתקנים מקומיים, כגון חנויות ובתי מרקחת. מיקומו הפנימי נראה בפרובינציית אליקנטה בתוך הקהילה ולנסיה, במרחק מסוים מקו החוף.
מונובר ממוקמת באזור Vinalopó Mitjà של מחוז אליקנטה, בחלק הפנימי של הקהילה ולנסיה. היא ממוקמת אסטרטגית באזור, במרחק מסוים מהחוף, ומציעה קצב חיים שונה מאתרי הנופש החופיים. העיירה ממוקמת כ-30 ק"מ (בקו ישר) מהעיר אליקנטה הראשית, ומספקת גישה לשדה התעופה ולשירותים רחבים יותר. בהיותה אזור פנימי, למונובר יש גישה נוחה לעיירות פנים אחרות, אך גם הנסיעה לחוף הים התיכון קלה יחסית. מיקומה הופך אותה לאטרקטיבית עבור אלה המחפשים את השקט של פנים דרום מזרח ספרד, תוך שמירה על גישה לאזורי החוף.
הנכס ממוקם במרכז העיירה מונובר, עם גישה נוחה למתקנים מקומיים במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב ביותר (79 מ') ובית המרקחת (163 מ') קרובים מאוד. ברדיוס של 2 ק"מ יש 6 מסעדות ו-3 בתי קפה. בעיירה יש גם בנק. החופים העיקריים, כמו קאלה אל פלמרל (Cala El Palmeral), נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ (31 ק"מ). מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל פונט דל לופ גולף ריזורט (Font del Llop Golf Resort), הממוקם כ-16 ק"מ משם. בית הספר לגולף אליצ'ה (Escuela de golf Elche) ממוקם כ-22 ק"מ משם. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם כ-30 ק"מ מאזור זה. התחבורה הציבורית משרתת את מונובר ב-9 קווים. לנסיעה ברכב, בעוד שחלק מהמתקנים נגישים בקלות, החזקת רכב מקלה על הגישה ליעדים רחוקים יותר, כגון חופים ומגרשי גולף.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מונובר נהנה מאקלים יבשתי-סובטרופי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.0 מעלות צלזיוס. הקיץ מתון והחורף קריר. האזור נהנה מ-3,875 שעות שמש בממוצע בשנה. עונת השחייה מוערכת בכ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. העיירה ממוקמת בגובה של 387 מטר מעל פני הים, מה שעשוי להצביע על טמפרטורות קיץ מתונות יותר בהשוואה לאזורי החוף. אף על פי שאינו אזור חוף, הוא מוקף בנופים כפריים המתאימים לטיולים רגליים ופעילויות בחוץ. 32 חגים מקומיים בשנה מספקים הזדמנויות לחוות את אורח החיים המקומי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם כ-31 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו קאלה אל פלמרל (Cala El Palmeral), מה שהופך את פעילויות החוף למסע ארוך למדי. עם זאת, האזור מציע אפשרויות פנאי אחרות. מגרשי הגולף הקרובים ביותר כוללים את Font del Llop Golf Resort ואת Club de Golf Alenda, שניהם ממוקמים כ-16 ק"מ משם. בית הספר לגולף אליצ'ה (Escuela de golf Elche) ממוקם כ-22 ק"מ משם. מרכזי ספורט כמו Energy Pádel Elda נמצאים במרחק 3.4 ק"מ. בנוסף, כעיירה פנימית, מונובר וסביבתה מציעות הזדמנויות לחקור את הכפר ולצאת לטיולים רגליים, במיוחד בהתחשב בשטח של 152.0 קמ"ר.
מקור: OpenStreetMap
מונובר ממוקמת באזור Vinalopó Mitjà של מחוז אליקנטה, בחלק הפנימי של הקהילה ולנסיה. היא ממוקמת אסטרטגית באזור, במרחק מסוים מהחוף, ומציעה קצב חיים שונה מאתרי הנופש החופיים. העיירה ממוקמת כ-30 ק"מ (בקו ישר) מהעיר אליקנטה הראשית, ומספקת גישה לשדה התעופה ולשירותים רחבים יותר. בהיותה אזור פנימי, למונובר יש גישה נוחה לעיירות פנים אחרות, אך גם הנסיעה לחוף הים התיכון קלה יחסית. מיקומה הופך אותה לאטרקטיבית עבור אלה המחפשים את השקט של פנים דרום מזרח ספרד, תוך שמירה על גישה לאזורי החוף.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL235055
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים של אתרי נופש בחוף אליקנטה, כגון Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) או Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), מגרש זה במונובר מייצג השקעה וסגנון חיים שונים. פרויקטים חופיים אלה מציעים בדרך כלל נופים של הים, גישה לחוף ומתקני נופש מלאים, אך במחירים גבוהים משמעותית. Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), למרות שאינו מגרש כמו במונובר, עדיין מהווה אפשרות משתלמת יותר בהשוואה לפרויקטים של קו ראשון בחוף. המגרש במונובר, במחיר של 42,900 אירו בלבד, מושך בעיקר את אלה המעדיפים לרכוש קרקע לפיתוח מותאם אישית בפנים דרום מזרח ספרד, במקום לקנות נכס חוף מוכן. אופיו הפנימי מציע שקט וקצב חיים שונה, אך יש לציין את המרחק המשמעותי מהחופים וכמה מאתרי התיירות העיקריים. הסביבה העירונית של המגרש, עם גישה למתקנים במרחק הליכה, מבדילה אותו ממגרשים כפריים בלבד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
