تتوفر قطعة أرض بمساحة 23,160 متر مربع للبيع في مونوڤار، أليكانتي. تقع هذه الأرض في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتوفر بيئة طبيعية هادئة وإمدادات مياه موثوقة. تقع بالقرب من الجبال وتتمتع بإطلالات واسعة، مما يجعلها مثالية للزراعة أو البستنة أو مشروع جديد. تقع الأرض على بعد 5 دقائق بالسيارة من ساليناس و 10 دقائق من مونوڤار، وهي تحقق توازنًا بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى البلدات القريبة والخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض بالقرب من بلدة مونوڤار، وهي منطقة تتمتع ببنية تحتية حضرية متطورة. تقع المرافق مثل المطاعم والصيدليات والبنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. على الرغم من كونها داخلية، إلا أن قربها من الجبال يوفر إطلالات واسعة، مما يشير إلى بيئة هادئة بعيدًا عن صخب الساحل.
توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 23,160 مترًا مربعًا مساحة واسعة وإمدادات مياه موثوقة، مما يجعلها أصلًا متعدد الاستخدامات. إنها مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى تطوير مشروع زراعي، أو إنشاء حديقة كبيرة، أو البدء في مشروع جديد. يوفر موقعها نمط حياة ريفيًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى خدمات البلدات القريبة.
تتيح هذه الأرض إمكانات هائلة للمشاريع الجديدة. في حين لا توجد أعمال بناء جارية حاليًا، فإن مساحتها الشاسعة والبنية التحتية الحالية مثل إمدادات المياه توفر أساسًا للاستخدام الزراعي أو الإنشائي. يشير موقعها إلى أن أي مشروع يمكن أن يستفيد من الخدمات الحالية للبلدات المجاورة.
يتم تصنيف العقار كأرض ولا يحتوي على أي هياكل سكنية أو مرافق قائمة. إنها مناسبة بشكل أساسي للزراعة أو البستنة أو مشاريع التطوير الجديدة. على الرغم من قربها من المدينة، إلا أنها لا تزال على مسافة كبيرة من الوجهات الساحلية الرئيسية والمطارات مثل أليكانتي-إلچه، مما قد يؤثر على تفضيلات السكن معينة.
قد تكون هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء مشروع زراعي في إسبانيا، أو امتلاك حديقة خاصة كبيرة، أو الشروع في مشروع عقاري جديد. موقعها جذاب لأولئك الذين يقدرون هدوء الريف مع الاستمرار في الرغبة في الوصول إلى وسائل الراحة في المناطق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات. في حين أنها ليست عقارًا على شاطئ البحر، إلا أنها تقع على مسافة معقولة من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يجعلها خيارًا لأولئك الذين يعطون الأولوية لنمط الحياة الداخلي. يوفر إمداد المياه الموثوق وكمية ضوء الشمس الوفيرة دعمًا للأفكار الزراعية أو البستنة.
كقطعة أرض، تتمثل "الجودة والتشطيبات" لهذا العقار بشكل أساسي في خصائصه الطبيعية وإمكاناته القابلة للتطوير. تقع على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتغطي مساحة 23,160 مترًا مربعًا، مما يسمح بمجموعة متنوعة من الاستخدامات. يعد توفير المياه الموثوق به ميزة عملية مهمة. تشير المناظر الطبيعية المحيطة (مثل المناظر الطبيعية للحقول الجافة والمزارع الجافة) إلى الظروف المناخية وأنواع التربة في المنطقة، وهو أمر بالغ الأهمية لتخطيط الزراعة أو البستنة.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 23,160 مترًا مربعًا 75,995 يورو. يعكس هذا السعر مساحتها الشاسعة وموقعها الداخلي، مما يوفر فرصة دخول ميسورة التكلفة نسبيًا إلى سوق العقارات الإسبانية، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن أغراض زراعية أو تطويرية. نظرًا لأنها قطعة أرض، فإنها توفر مرونة البناء أو التطوير من الصفر. يعكس السعر إمكانات الأرض كأصل، وليس تكلفة سكن قائم.
مونوڤار هي بلدية في منطقة ڤينالوبو ميجا (Vinalopó Mitjà) في مجتمع ڤالنسيا، وتقع على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.0 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة الصيفية من 9 درجات مئوية إلى 26 درجة مئوية. توفر 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا إضاءة كافية لمختلف الأنشطة. تضم المنطقة 32 عيدًا محليًا وتوفر 9 خطوط مواصلات عامة، مما يوفر مزيجًا من الحياة المجتمعية وسهولة الوصول. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 15,750 يورو، مما يشير إلى منطقة متنوعة اقتصاديًا تدعم المشاريع المحتملة أو الاستثمارات الزراعية.
يختلف إيقاع الحياة في منطقة مونوڤار عن المدن الساحلية الأكثر حيوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.0 درجة مئوية، مما يوفر شتاءً معتدلاً وصيفًا دافئًا. يوفر الوفرة في ضوء الشمس (3845 ساعة سنويًا) وموسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية. تضمن القرب من السوبر ماركت (79 مترًا) والصيدلية (163 مترًا) الراحة للحياة اليومية. يقع المستشفى على بعد 7.2 كم، بينما تقع المراكز الرياضية على بعد 3.4 كم.
تقع الأرض بالقرب من مونوڤار، وهي بلدة تقع في المنطقة الداخلية لمقاطعة أليكانتي. تؤكد الخريطة على قربها من الجبال وسهولة الوصول النسبية إلى وسائل الراحة الحضرية، ولكن على مسافة كبيرة من الوجهات الساحلية الرئيسية والمطار.
تقع مونوڤار في منطقة ڤينالوبو ميجا (Vinalopó Mitjà) بمقاطعة أليكانتي، ضمن مجتمع ڤالنسيا. وهي قريبة جغرافيًا من المراكز الإقليمية ولكنها بعيدة بما يكفي عن الوجهات السياحية الساحلية الرئيسية. تقدم المنطقة أسلوب حياة داخلي أكثر هدوءًا، يختلف عن خط ساحل كوستا بلانكا، ولكنه لا يزال يحتفظ بإمكانية الوصول إلى البنية التحتية والمناظر الطبيعية للمنطقة.
تقع الأرض على بعد حوالي 30 كم في خط مستقيم من مطار أليكانتي-إلچه (ALC)، ولكن على بعد حوالي 31 كم من الشواطئ مثل كالا إل بالمرال. يمكن لعشاق الجولف العثور على منتجع فونت ديل لوب للجولف ونادي جولف ألندا على بعد حوالي 16 كم. تعتبر أقرب سوبر ماركت (79 مترًا) وصيدلية (163 مترًا) مريحة للغاية. يوجد 9 خطوط نقل عام في المنطقة تربطها بالمناطق المحيطة، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيكون مناسبًا للرحلات الأطول ورحلات المطار.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مونوڤار بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.0 درجة مئوية، وتتراوح متوسط درجات الحرارة بين 9 درجات مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر إجمالي 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا إضاءة كافية للأنشطة الخارجية والأنشطة الزراعية. قد يؤثر الارتفاع البالغ 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر وقرب الجبال على المناخ المحلي، مما قد يوفر صيفًا أكثر اعتدالًا وشتاءً أبرد قليلاً مقارنة بالمناطق الساحلية. يشير موسم السباحة لمدة 4 أشهر إلى صيف دافئ مناسب للأنشطة المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض نفسها ليست على شاطئ البحر، إلا أنها تقع على بعد حوالي 31 كم من بعض الشواطئ مثل كالا إل بالمرال وبلايجا دي سانت غابرييل. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع منتجع فونت ديل لوب للجولف ونادي جولف ألندا على بعد حوالي 16 كم. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل Energy Pádel Elda (3.4 كم)، مما يوفر فرصًا للترفيه. تضيف 32 عطلة محلية سنوية حيوية إلى الحياة المجتمعية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مونوڤار في منطقة ڤينالوبو ميجا (Vinalopó Mitjà) بمقاطعة أليكانتي، ضمن مجتمع ڤالنسيا. وهي قريبة جغرافيًا من المراكز الإقليمية ولكنها بعيدة بما يكفي عن الوجهات السياحية الساحلية الرئيسية. تقدم المنطقة أسلوب حياة داخلي أكثر هدوءًا، يختلف عن خط ساحل كوستا بلانكا، ولكنه لا يزال يحتفظ بإمكانية الوصول إلى البنية التحتية والمناظر الطبيعية للمنطقة.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL347587
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تمثل هذه الأرض في مونوڤار شريحة مختلفة من سوق العقارات في كوستا بلانكا مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل "أوشينيك أبارتمنتس" في روجاليس (ابتداءً من 475,000 يورو) أو "نيوڤا دايا فيلا" في دايا نويفا (ابتداءً من 380,000 يورو). توفر هذه المشاريع الساحلية عادةً وصولاً مباشرًا إلى الشواطئ والمرافق السياحية، وهو ما ينعكس في الأسعار الأعلى. "ريزيدنشال ڤيڤاليف" في لوماس دي كابو رويج (ابتداءً من 369,000 يورو) هو أيضًا مشروع ساحلي، وإن كان ربما يركز بشكل أكبر على السكن. توفر الأرض في مونوڤار، بسعر 75,995 يورو، مساحة أكبر بكثير وتستهدف المهتمين بالزراعة أو التطوير أو نمط الحياة الريفي الأكثر بعدًا عن صخب الساحل. تقع على مسافة قريبة من مطار أليكانتي مثل بعض المناطق الساحلية، ولكن المنطقة المحيطة المباشرة لمونوڤار توفر مستوى مختلفًا من الهدوء والمساحة، مع وجود المرافق في متناول اليد وطابع ريفي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم مشورة صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
