מגרש זה בשטח 12,836 מ"ר במונובר, מחוז אליקנטה, מציע הזדמנות ייחודית למי שמחפש השקעה או פוטנציאל לפעילות חקלאית. הנכס ממוקם באזור כפרי, אך קרוב לשירותים עירוניים הנמצאים במרחק הליכה. האזור מתאפיין באיכות החיים של תושביו, הנתמכת בתנאי אקלים טובים וגישה לטבע. למרות שמדובר באדמה, תשתיות בסיסיות כמו בית מרקחת וסופרמרקט נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך אותו לבחירה פרקטית.
המגרש במונובר שונה מהצעות נדל"ן באזורי חוף כמו טורבייחה ואל ראסו, שם נמכרים בעיקר דירות החל מ-155,000 אירו. מגרש זה מציע שטח אדמה גדול יותר ופוטנציאל לשימוש חקלאי או לבנייה אישית, מהווה הבדל משמעותי בהשוואה לדירות מוכנות. טווח המחירים (החל מ-56,995 אירו) נמוך משמעותית מזה של מתחמי מגורים בקו החוף, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה נגישה יותר עבור אלה המחפשים מרחב וקרבה לטבע. מצד שני, בהשוואה לנוחיות ולתשתית שמציע חוף הים התיכון, החופים ומרכזי תיירות גדולים יותר רחוקים יותר ממונובר (כ-30-31 ק"מ). עם זאת, הטבע הפנימי והאקלים של האזור מציעים אורח חיים שונה, רגוע יותר, שאותו רבים מעריכים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת בסמוך למונובר, באזור Vinalopó Mitjà. למרות הסביבה הכפרית, שירותים מרכזיים כמו בית מרקחת (163 מ') וסופרמרקט (79 מ') ממוקמים בנוחות. גובה של 387 מטר מעל פני הים מציע נוף מסוים של הנוף הסובב.
מגרש זה אידיאלי עבור אנשים המחפשים מרחב ופרטיות, תוך שמירה על גישה לנוחיות עירוניות. הנכס מהווה אלטרנטיבה מתאימה למי שרוצה לעסוק בחקלאות, כגון גידול גפנים או עצי שקד, הנפוצים באזור.
הצעה זו מוצגת כאדמה עם אלמנטים חקלאיים קיימים, כולל כ-220 עצי שקד, מחסן קטן ומערכת השקיה. בנכס אין מבנים חדשים; זהו מקום פוטנציאלי לפיתוח או מגרש חקלאי.
נכס זה מוצג כמגרש ללא היתר בנייה או שטחי מגורים קיימים. הוא גם אינו מציע שירותים ספציפיים כמו בריכה או חניה אישית. פיתוח או שימוש פוטנציאליים דורשים היתרים נוספים והשקעות.
מגרש זה מתאים למשקיע המחפש אדמה חקלאית עם פוטנציאל, שכבר קיימת בה מערכת השקיה ועצי שקד צעירים. זהו גם בחירה אטרקטיבית עבור אלה המעוניינים לבנות בית משלהם בהתאם לרצונותיהם, בתנאי שיקבלו את האישורים הנדרשים. הנגישות לאזור, כולל הסופרמרקט ובית המרקחת הסמוכים, הופכת אותו למעשי גם לשימוש ארוך טווח. אם אתם מחפשים פרויקט שכבר החלו בו פעילויות פיתוח, או שברצונכם להגשים את חלום הבית שלכם בקרבת הטבע, אך עדיין בסביבה נוחה, מגרש זה עשוי להתאים.
הנכס מציע כ-220 עצי שקד מטופחים, ומחסן קטן עם מיכל מים. הפונקציה החשובה ביותר היא מערכת ההשקיה הקיימת, המבטיחה את אספקת המים הדרושה לפעילות חקלאית. המגרש שטוח, מה שמקל על השימוש והפיתוח שלו. המצב הכללי טוב, מה שמרמז על תחזוקה שוטפת.
הנכס מוצע למכירה במחיר של החל מ-56,995 אירו. הוא מוצג כמגרש גדול בשטח משמעותי (12,836 מ"ר), המציע אפשרויות שימוש מרובות, כולל פעילות חקלאית. הנכס כולל כ-220 עצי שקד ומערכת השקיה תקינה, יחד עם מחסן קטן. מחיר זה משקף את ערך הקרקע ואת הפוטנציאל שלה, ולא שטח מגורים מוכן, ומציע נקודת כניסה נגישה לשוק הנדל"ן באזור.
מונובר, הממוקם באזור Vinalopó Mitjà, הוא אזור עם מסורות חקלאיות חזקות. רשות מקומית זו, בשטח 152 קמ"ר, משלבת נופים טבעיים, כולל הרים ועמקים, בהם מגודלים בעיקר ענבים ושקדים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17°C, כשהקיץ מגיע עד 26°C והחורף עד 9°C, מה שיוצר תנאים נוחים לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. הגישה לנוחיות עירוניות, כמו מסעדות ובתי מרקחת, מובטחת, בעוד שמרכזי ספורט סמוכים מציעים אפשרויות לפנאי. גובה האזור מעל פני הים (387 מ') מבטיח שמיים בהירים ושעות שמש רבות בשנה (מעל 3800 שעות), אידיאלי לפעילות חקלאית ולאורח חיים פעיל.
מונובר ממוקם בפנים הארץ של המחוז, ומציע סביבת חיים שקטה יותר בהשוואה לאזורי החוף, תוך שמירה על גישה טובה לשירותים חיוניים. הסופרמרקט הסמוך (79 מ') ובית המרקחת (163 מ') מבטיחים נוחות יומיומית. האזור נמצא בגובה רב יותר (387 מ'), מה שמציע אוויר צח יותר ופחות לחות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17°C, כשהקיץ חם והחורף מתון, מה שתומך בפעילויות חוץ לאורך כל השנה. יש גישה לערים אחרות ואפשרויות תחבורה, המאפשרות לחקור אזורים ואטרקציות סמוכים.
מגרש זה ממוקם בקרבת מונובר, במחוז אליקנטה. המפה מציגה את מיקומו בקרבת העיר, אך עדיין באזור כפרי, עם גישה לכבישים ושירותים קרובים. האזור הוא חלק מעמק Vinalopó Mitjà, הידוע בפעילותו החקלאית ומסורותיו.
מונובר ממוקם במחוז אליקנטה, בחוף הדרום-מזרחי של ספרד, הידוע כ-Costa Blanca. הוא חלק מאזור Vinalopó Mitjà, הידוע בייצור יין ושמן זית. האזור מציע איזון בין נוחיות עירוניות לבין אורח חיים כפרי. בקרבת מקום נמצאות ערים גדולות יותר כמו אלדה ופטקר, המציעות שירותים נוספים וחוויות תרבותיות. קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה הן יעדים פופולריים עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
הנכס ממוקם במונובר, שם בית המרקחת (163 מ') והסופרמרקט (79 מ') נמצאים במרחק הליכה. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 7.2 ק"מ. החוף נמצא במרחק של כ-31 ק"מ, שם שוכנים Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel ו-Cala de Agua Amarga. עבור שחקני גולף, Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda נמצאים במרחק 16 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC), במרחק של כ-30 ק"מ. באזור 9 קווי תחבורה ציבורית. רכב מומלץ לתנועה נוחה יותר, אך למרחקים קצרים הוא לא תמיד הכרחי.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
במונובר יש אקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ובחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.0°C, עם ממוצע קיץ של 26°C וחורף של 9°C. האזור מקבל כ-3,845 שעות שמש בשנה, אחד הנתונים הגבוהים בספרד. זה יוצר תנאים נוחים גם לחקלאות, שכבר מיושמת בנכס. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה מעל פני הים (387 מ') עשוי להשפיע על הטמפרטורות, ולהציע ערבי קיץ קרירים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel ו-Cala de Agua Amarga, נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ, ומציעים אפשרויות לשיזוף וספורט מים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda (שניהם במרחק 16 ק"מ). מרכזי ספורט כמו Energy Pádel Elda נמצאים במרחק 3.4 ק"מ, ומציעים בילוי פעיל.
מקור: OpenStreetMap
מונובר ממוקם במחוז אליקנטה, בחוף הדרום-מזרחי של ספרד, הידוע כ-Costa Blanca. הוא חלק מאזור Vinalopó Mitjà, הידוע בייצור יין ושמן זית. האזור מציע איזון בין נוחיות עירוניות לבין אורח חיים כפרי. בקרבת מקום נמצאות ערים גדולות יותר כמו אלדה ופטקר, המציעות שירותים נוספים וחוויות תרבותיות. קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה הן יעדים פופולריים עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL566430
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
