Овај простран плац од 19.721 м² налази се у руралном подручју Кањада Вељонгас у Моновару, у Аликантеу. Нуди јединствену прилику за изградњу куће по мери, а земљиште пружа мирно природно окружење са локалном флором, боровима и бадемовим воћњацима. Осигурава тишину, а истовремено омогућава погодан приступ основним локалним услугама, што га чини привлачном опцијом за оне који траже рурални начин живота по мери у медитеранском окружењу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у унутрашњости општине Моновар, овај плац налази се у подручју познатом по природном пејзажу и пољопривредном земљишту, укључујући бадемове воћњаке. Позициониран је тако да пружа мир и приватност, али је довољно близу локалним садржајима за свакодневну погодност, спајајући руралну изолованост са приступачношћу.
Ова некретнина намењена је појединцима или породицама који желе да изграде самостојећу кућу по мери у природном окружењу. Величина плаца и грађевинска права омогућавају изградњу простране двоспратне куће, што одговара онима који замишљају сеоску резиденцију дизајнирану по мери, са обилним спољашњим простором и приватношћу.
Ово је плац, а не пројекат новоградње у уобичајеном смислу. Земљиште је спремно за развој, а оквирни рок завршетка будуће градње зависи од грађевинских планова и дозвола купца. Потенцијал земљишта за комуналне инсталације и инфраструктуру требало би проценити ради савремених еколошких инсталација.
Овај плац је класификован као рустично земљиште (Suelo No Urbanizable) и подлеже специфичним грађевинским прописима. Захтева значајна повлачења од граница и путева, а изграђеност је ограничена на 2% површине плаца. Такође се налази у унутрашњости, што значи да је директан приступ плажама и обалним активностима на знатној удаљености.
Овај плац погодан је за појединце или породице које сањају да дизајнирају и изграде сопствени дом из темеља. Привлачи оне који траже значајно земљиште у природном, руралном окружењу, уз слободу да створе сеоску резиденцију по мери са специфичним архитектонским и животним захтевима. Некретнина је такође опција за инвеститоре који траже земљиште са потенцијалом развоја у утврђеној шпанској општини. Онима који дају предност миру, приватности и вези са природом, али којима је и даље потребна близина основних услуга и већих градова, ова локација ће одговарати. Мање је погодна за купце који очекују непосредну близину плажа или живописан обални ноћни живот, јер се налази у унутрашњости.
Пошто се ради о плацу, фокус на „квалитету и завршној обради“ прелази на карактеристике земљишта и потенцијал за развој. Плац износи 19.721 м² и пружа пространост. Грађевински прописи дозвољавају двоспратну самостојећу породичну кућу са максималном приземном заузетошћу од приближно 394 м² (2% површине плаца) и висином до 7 метара. Земљиште се описује као природно окружење са боровима и бадемовим воћњацима. Што се тиче комуналија, опис сугерише потенцијал за савремене еколошке решења попут соларних инсталација и приватних система за управљање водом, у складу са прописима за рустично земљиште. Купци ће морати да испитају конкретне могућности прикључења на струју и воду, или да планирају самосталне системе, како би постигли жељени ниво удобности и одрживости у будућем дому.
Тражена цена за овај стамбени плац од 19.721 м² износи фиксних 59.000 €. Пошто се ради о плацу, а не о изграђеној некретнини, ова цена одражава сопствену вредност земљишта, његову површину, локацију и грађевински потенцијал. Цена је приказана као фиксан износ, што указује на вредновање од стране продавца за ову конкретну парцелу. Потенцијални купци треба да урачунају додатне трошкове везане за развој земљишта, као што су грађевински радови, дозволе и прикључења на комуналије, који нису укључени у цену земљишта.
Моновар нуди изразито шпанско искуство у унутрашњости, даље од непосредне обалне вреве. Подручје Кањада Вељонгас, где се овај плац налази, одликује се природном лепотом, са боровим шумама и пољопривредним земљиштем. Живот овде је вероватно мирнији, усредсређен на локалну заједницу и ритам села. Надморска висина од 376 метара доприноси пријатној клими. Уз основне садржаје као што је супермаркет на свега 79 метара и апотека у кругу од 163 метра, свакодневне потребе се лако задовољавају. Већи градови попут Елде и Новелде лако су доступни за шире куповине, вечере и културне доживљаје, док велики градови попут Аликантеа и Елчеа пружају обимне услуге и садржаје. Ова локација погодна је за оне који цене простор, природу и аутентичнији шпански начин живота, а и даље желе погодан приступ урбаним садржајима.
Моновар пружа миран живот у унутрашњости са снажном везом са природном средином. Локација плаца у Кањада Вељонгасу одликује се отвореним руралним пределима, боровим шумама и пољопривредним пољима, што пружа мир и тишину. Основни садржаји попут супермаркета и апотеке налазе се на веома краткој пешачкој удаљености (79 м односно 163 м), што олакшава свакодневицу. Сама општина има преко 13.000 становника, што сугерише функционалну локалну заједницу са услугама као што су ресторани, банке и кафићи у близини. Већи градови попут Елде (4,2 км до спортског центра) и Новелде налазе се на краткој вожњи, уз проширене могућности куповине, вечера и културе. Окружење је познато по надморској висини (376 м), што доприноси пријатној клими, и нуди приступ спортским објектима попут клубова за падел и петанку, као и природним просторима за активности на отвореном.
Ова мапа приказује Моновар, смештен у унутрашњости провинције Аликанте. Позиција плаца истакнута је у руралном окружењу, наглашавајући његову удаљеност од обалних одмаралишта, а истовремено показујући близину локалних услуга и већих валенсијанских градова. Помаже да се визуализује равнотежа између мирног сеоског начина живота и приступачности регионалној инфраструктури.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Моновар је позициониран у регији Vinalopó Mitjà у Валенсијанској заједници, у унутрашњости иза живописне обале Коста Бланке. Налази се између већих регионалних центара као што су Елче (22 км) и Аликанте (32 км), који оба нуде значајне урбане садржаје и међународну повезаност. Мурција је такође доступна на 56 км. Ова локација пружа равнотежу, мирнији, традиционалнији шпански начин живота даље од непосредних туристичких средишта, а и даље на кратко време вожње до великих градова и медитеранске обале. Надморска висина и природни пејзаж подручја разликују га од обалних појасева, пружајући посебан рурални шарм у ширем контексту Коста Бланке.
Овај плац налази се у унутрашњости, а најближа плажа, Platja del Pinet, удаљена је 36 км ваздушном линијом. Велики обални градови попут Аликантеа налазе се на 32 км. Аеродром Alicante-Elche (ALC) налази се на приближно 29 км директне удаљености. Иако се ради удобности препоручује аутомобил, основни садржаји као што су супермаркет (79 м) и апотека (163 м) налазе се у пешачкој удаљености. Јавни превоз је доступан, са 9 линија које опслужују подручје. За љубитеље голфа, најближи терен је Escuela de golf Elche, на 22 км, док су други попут Club de Golf El Plantío и Club de Golf Bonalba на већим удаљеностима. Тачке за пуњење електричних возила налазе се на око 20 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 29 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.8 km |
| Novelda-Aspe | 5.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Моновар се налази на надморској висини од 376 метара, што доприноси пријатној клими са просечном годишњом температуром од 17,1°C. Регион има медитеранску климу, коју одликују топла лета и благе зиме. Пливачка сезона, када температуре воде типично достижу или прелазе 20°C, траје приближно 4 месеца. Предео око плаца је природан, са боровима и бадемовим воћњацима, што пружа зелено окружење. Иако није на обали, локација у унутрашњости пружа другачији аспект медитеранске климе, често ведријег неба и мање влажности него у обалним подручјима. Подручје је углавном мирно, са могућностима за уживање у природном окружењу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плац се налази у унутрашњости, па обална рекреација представља значајно путовање. Најближе плаже, попут Platja del Pinet, удаљене су приближно 36 км ваздушном линијом. За љубитеље голфа, најближи терени су Escuela de golf Elche (22 км) и Club de Golf El Plantío (29 км). Локални спортски објекти укључују клубове за падел и петанку, уз опције као што је Energy Pádel Elda на свега 3,1 км. Природна околина Моновара нуди могућности за планинарење и уживање у руралним пределима. Иако је директан приступ плажним клубовима или воденим спортовима ограничен због удаљености, некретнина пружа основ за сеоски начин живота са приступом оближњим спортским активностима и активностима у природи.
Извор: OpenStreetMap
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.5°C | 36 mm |
| Фебруар | 10.8°C | 15 mm |
| Март | 12.5°C | 73 mm |
| Април | 14.6°C | 50 mm |
| Мај | 18.4°C | 35 mm |
| Јун | 23.1°C | 22 mm |
| Јул | 26.0°C | 6 mm |
| Август | 25.9°C | 19 mm |
| Септембар | 22.0°C | 44 mm |
| Октобар | 18.3°C | 37 mm |
| Новембар | 13.3°C | 32 mm |
| Децембар | 10.7°C | 27 mm |
Ref: VL096638
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са обалним развојима на Коста Бланки, као што су станови у Торевији од 160.000 €, овај стамбени плац у Моновару нуди фундаментално другачији предлог. Док се обалне некретнине често фокусирају на поглед на море и непосредан приступ плажи, овај плац истиче простор, руралну тишину и прилику за градњу по мери у унутрашњости. Цена од 59.000 € за готово два хектара земљишта знатно је нижа од онога што би се очекивало за сличан плац ближе мору, што одражава локацију у унутрашњости. Пројекти попут OASIS LAGUNA 2 - FASE II у El Raso, са ценама од 227.000 € за станове, истичу премију везану за близину плажа и одмаралишних садржаја. Овај плац у Моновару привлачи нишне купце који траже самосталан, сеоски начин живота, дајући предност земљишту и слободи градње у односу на непосредну обалну погодност. Представља посебан сегмент тржишта некретнина, усредсређен на стварање персонализованог руралног уточишта, а не на куповину готове обалне некретнине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
HU
LT
ET
BG
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID