قطعة أرض تقع في منطقة كاساس ديل سينيور في مقاطعة أليكانتي. تبلغ مساحة هذه القطعة 15,802 متر مربع وتوفر فرصة للاستثمار أو البناء في منطقة ريفية هادئة. تقع الأرض في بيئة طبيعية مفتوحة مع إطلالات على الجبال وتوفر خصوصية كبيرة. الموقع يجمع بين الهدوء الريفي وقربه من القرية المحلية، مما يوفر توازناً بين العزلة وإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة داخلية هادئة بالقرب من قرية كاساس ديل سينيور التابعة لبلدية مونوفار. تحيط بها المناظر الطبيعية المفتوحة والتلال من جميع الجهات، مع إمكانية الوصول إلى الطرق المحلية. يوفر الموقع إطلالات بانورامية على الجبال والمناطق الريفية المحيطة، مع الحفاظ على مسافة كافية لضمان الخصوصية والهدوء.
هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل ريفي مخصص أو إنشاء ملجأ خاص بعيداً عن صخب المدينة. توفر مساحتها الكبيرة مرونة في التصميم والبناء، مع إمكانية إنشاء حديقة أو مزرعة صغيرة. تعتبر الأرض خياراً مناسباً للأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ واتصال مباشر بالطبيعة.
الأرض جاهزة للتطوير الفوري، حيث اكتملت الإجراءات القانونية والتسجيلية منذ عام 1970. لا توجد قيود على البناء تذكر، مما يسمح للمالكين الجدد بالبدء في مشاريعهم البنائية وفقًا للوائح المحلية. يمكن البدء في الاستعداد للمشروع فور اتمام عملية الشراء، دون الحاجة لانتظار تصاريح إضافية.
لا تشمل هذه الأرض أي مباني أو منشآت قائمة، بل هي مجرد قطعة أرض فارغة. تقع في منطقة نائية تتطلب سيارة للتنقل اليومي للوصول إلى معظم الخدمات والمرافق الأساسية. لا يوجد وصول مباشر إلى المرافق العامة مثل شبكة المياه أو الكهرباء، وسيحتاج المشتري لتنفيذ هذه التوصيلات بشكل مستقل.
هذه الأرض مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن فرصة لبناء منزل عطلة أو منزل دائم بعيداً عن المناطق السياحية المزدحمة. كما أنها جذابة للمستثمرين الذين يرغبون في تملك أرض في منطقة نامية مع احتمال زيادة قيمتها على المدى الطويل. عشاق الطبيعة والأنشطة الخارجية سيقدرون المساحات الشاسعة والمناظر الطبيعية المحيطة. الأشخاص الذين يملكون مرونة في التنقل ويمتلكون سيارة سيتكيفون جيداً مع متطلبات الحياة في هذه المنطقة الريفية الهادئة.
كونها قطعة أرض خالية، فإن جودتها تعتمد على عوامل مثل تكوين التربة والصرف الطبيعي وإمكانية الوصول. تتميز الأرض بتربة مناسبة للزراعة والتنسيق الحدائقي، مع انحدارات طفيفة تساعد في الصرف الطبيعي. تتوفر طرق وصول جيدة إلى الأرض، مما يسهل عمليات البناء المستقبلية. ستحتاج أي مباني مقترحة إلى تقييم جيوتقني لتحديد متطلبات الأساسات المناسبة، خاصة في ظل الظروف المناخية المحلية.
تبدأ أسعار هذه الأرض من 29,995 يورو لمساحة 15,802 متر مربع، مما يمثل قيمة مربحة مقارنة بأسعار الأراضي في المناطق الساحلية القريبة. لا توجد تكاليف إضافية للمباني القائمة، مما يمنح المشتري مرونة في التخطيط المالي لمشروعه البنائي. يعتبر هذا السعر تنافسياً في سوق العقارات الداخلي في منطقة أليكانتي، خاصة مع حجم الأرض الكبير والمرافق المحتملة.
الحياة في هذا الموقع الريفي تتميز بالهدوء التام والابتعاد عن ضوضاء المدن. يحتاج السكان إلى تنظيم حياتهم اليومية مع مراعاة المسافات إلى المرافق الأساسية. رحلات التسوق تتخطيط دقيق، وقد يتم التخطيط للقيام بها مرة أسبوعياً لتجميع المشتريات الضرورية. يوفر الموقع إمكانية الاستمتاع بالهواء النقي والمساحات المفتوحة، مع إمكانية ممارسة أنشطة مثل المشي لمسافات طويلة أو رعاية الحدائق. حياة المساء تتميز بالسكينة التامة والمناظر الطبيعية المضاءة بنجوم السماء الواضحة بعيداً عن تلوث الضوء الحضري.
تعتمد الحياة اليومية في هذه المنطقة على التخطيط الدقيق للتنقل، حيث تقع جميع المرافق الأساسية على مسافة تتطلب استخدام السيارة. قرية كاساس ديل سينيور القريبة توفر بعض المتاجر الأساسية والمقاهي، ولكن للحصول على خدمات أوسع مثل المستشفيات والمراكز التجارية الكبيرة، يتطلب الأمر السفر إلى مدن مثل إلدا أو مونوفار. المنطقة محاطة بالمناظر الطبيعية الريفية التقليدية مع حقول الكروم والمزارع الصغيرة، مما يخلق بيئة هادئة ومنعزلة عن الحياة الحضرية الصاخبة.
تظهر الخريطة موقع الأرض في منطقة كاساس ديل سينيور الريفية، surrounded by التلال والمناظر الطبيعية المفتوحة. يسهل فهم البعد الجغرافي للعقار عن المدن الساحلية الرئيسية والمراكز الحضرية، مع إبراز الطرق المحلية التي تربط الموقع بالقرى والمدن المجاورة.
تقع الأرض في منطقة كاساس ديل سينيور، التي تشكل جزءاً من بلدية مونوفار في مقاطعة أليكانتي. تحدد موقعها الاستراتيجي بين المدن الداخلية الرئيسية مثل إلدا وبينوسو وساكس وفيينا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى هذه المراكز الحضرية مع الحفاظ على الطابع الريفي. المنطقة معروفة بزراعة الكروم的传统 وتنتج بعض أنواع النبيذ المحلية، وتعتبر جزءاً من المنطقة الداخلية من مقاطعة أليكانتي التي تتميز بتضاريسها المتنوعة ومناظرها الطبيعية الجذابة.
تبعد الشواطئ الأقرب مثل كالا دي أغوا أمارغا وكالا إل بالمرال وكالا دلز بوراتكسو حوالي 39 كم، مما يتطلب رحلة بالسيارة لقضاء يوم على الشاطئ. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 6.5 كم فقط، في حين يبعد المستشفى 16 كم. تتوفر عدة ملاعب غولف في المنطقة، أقربها فونت دل لوب غولف ريسورت على بعد 23 كم، متبوعة بملاعب أخرى على مسافات تتراوح بين 25-26 كم. تقع أقرب محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 17 كم والصيدلية على بعد 10 كم.
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي مع حوالي 300 يوم مشمس سنوياً. الصيف حار وجاف مع درجات حرارة تصل أحياناً إلى 35-40 درجة مئوية في شهري يوليو وأغسطس. الشتاء معتدل مع ندرة الصقيع ونادراً ما تنخفض درجات الحرارة عن الصفر. مواسم السباحة في الشواطئ القريبة تمتد عادة من منتصف يونيو إلى منتصف سبتمبر. المنطقة لا تعاني من الرطوبة العالية الموجودة في المناطق الساحلية، مما يجعلها أكثر راحة خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من بعد الشواطئ، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ معتمدة بعلم الأزرق خلال أقل من ساعة بالسيارة، وتتميز برمالها النظيفة ومياهها الصافية. توفر المنطقة المحيطة فرصاً لممارسة رياضة المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات في الجبال والتلال. يوجد في المنطقة ثلاثة ملاعب غولف رئيسية ضمن مسافة 26 كم، مما يجعلها مناسبة لعشاق هذه الرياضة. كما تتوفر فرص لممارسة أنشطة مثل تصوير الطبيعة ومراقبة الطيور في البيئة الريفية المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الأرض في منطقة كاساس ديل سينيور، التي تشكل جزءاً من بلدية مونوفار في مقاطعة أليكانتي. تحدد موقعها الاستراتيجي بين المدن الداخلية الرئيسية مثل إلدا وبينوسو وساكس وفيينا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى هذه المراكز الحضرية مع الحفاظ على الطابع الريفي. المنطقة معروفة بزراعة الكروم的传统 وتنتج بعض أنواع النبيذ المحلية، وتعتبر جزءاً من المنطقة الداخلية من مقاطعة أليكانتي التي تتميز بتضاريسها المتنوعة ومناظرها الطبيعية الجذابة.
Ref: VL276717
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالخيارات العقارية الأخرى في المنطقة، تظهر فروقات ملحوظة في السعر والنوع. فبينما تبدأ أسعار الشقق في منتجعات مثل بالانجري بيتش في توريفيخا من 160,000 يورو، وهناك خيارات أخرى مثل إديفيسيو صن آند سنتر في توريفيخا تبدأ من 169,000 يورو، فإن هذه الأرض تمثل استثماراً أقل تكلفة بكثير بسعر يبدأ من 29,995 يورو. ومع ذلك، يجب مراعاة أنها تتطلب استثماراً إضافياً في البناء والتجهيزات، بالإضافة إلى بعد موقعها عن الشواطئ والمرافق الحضرية. تختلف عن المشاريع الساحلية مثل أواسيس لاغونا 2 التي تبدأ أسعارها من 227,000 يورو، حيث توفر هذه الأرض فرصة لتصميم وبناء منزل مخصص تماماً وفقاً لتفضيلات المالك، بدلاً من شراء عقار جاهز قد لا يلبي جميع الاحتياجات الشخصية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID