Questo terreno di 15.802 m² situato a Casas del Señor, nella regione di Alicante, offre un'opportunità unica per chi cerca spazio e privacy in un ambiente rurale. Completamente pianeggiante e accessibile, il terreno si trova in una zona agricola tradizionale con vista sulle montagne circostanti. La posizione combina la tranquillità della campagna con la vicinanza al villaggio di Casas del Señor, parte del comune di Monóvar, noto per il suo carattere tradizionale e i vigneti locali. Il terreno gode di ottima esposizione solare durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una posizione strategica nel cuore della campagna di Alicante, a breve distanza dal villaggio di Casas del Señor. La zona è caratterizzata da un paesaggio agricolo con terreni coltivati e vegetazione mediterranea naturale. La posizione offre un equilibrio tra isolamento e accessibilità, con strade che collegano il terreno al villaggio più vicino e alle principali vie di comunicazione della regione.
Questo terreno di ampie dimensioni risponde alle esigenze di chi cerca uno spazio ampio per costruire una residenza privata nella campagna spagnola. La superficie di 15.802 m² offre molteplici possibilità per sviluppare un progetto abitativo personalizzato, con sufficiente spazio per un'abitazione principale, aree esterne, giardino e potenzialmente una piscina. La posizione rurale è adatto per chi cerca tranquillità e contatto con la natura.
Il terreno è un terreno edificabile libero con allocazione urbana approvata. Non esistono costruzioni preesistenti sul lotto, offrendo massima flessibilità per lo sviluppo di un nuovo progetto. La proprietà è libera da vincoli edilizi particolari ed è pronta per iniziare il processo di costruzione secondo le normative locali. La documentazione catastale è regolare e aggiornata, facilitando le pratiche per l'ottenimento delle necessarie licenze edilizie.
Il terreno non offre strutture abitative preesistenti né servizi di base come allacciamenti per acqua, elettricità o gas. Non sono presenti recinzioni perimetrali o sistemazioni del terreno, che richiederebbero un investimento aggiuntivo. La posizione rurale implica la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani e per l'accesso ai servizi essenziali. Non sono disponibili servizi di pubblica illuminazione o raccolta rifiuti diretta al lotto.
Questo terreno è particolarmente adatto per investitori che cercano un'opportunità a lungo termine in una zona rurale con potenziale di apprezzamento. È adatto per chi desidera costruire una residenza personalizzata nella tranquilla campagna spagnola, lontano dal trambusto delle aree turistiche più affollate. La posizione è perfetta per chi cerca un progetto a lungo termine da sviluppare secondo i propri tempi e preferenze, senza le limitazioni tipiche delle proprietà già costruite. È inoltre adatto per chi pratica l'agricoltura come hobby e desidera uno spazio sufficiente per coltivare ortaggi, frutta o olive.
Essendo un terreno non edificato, la qualità si manifesta nelle caratteristiche fisiche del lotto stesso. Il terreno presenta una composizione equilibrata, adatta per costruzioni e con drenaggio naturale efficace. La superficie è prevalentemente piana con una leggera pendenza naturale che favorisce il deflusso delle acque piovane, riducendo i rischi di ristagno. La qualità del suolo è adeguata per realizzare fondamenta solide, con una composizione rocciosa sottostante che garantisce stabilità alle future costruzioni. Il terreno è circondato da vegetazione mediterranea autoctona che contribuisce a creare un ambiente naturale e integrato.
Il terreno è offerto a un prezzo di partenza di €29.995, posizionandolo come un'opzione accessibile nel mercato immobiliare della regione. Questo prezzo rappresenta un valore interessante considerando l'ampiezza del lotto (15.802 m²) e il potenziale di sviluppo. Il costo per metro quadro è notevolmente inferiore rispetto a terreni di dimensioni simili in zone più turistiche o costiere della Costa Blanca. Il prezzo non include oneri notarili, tasse di registro o costi di legalizzazione necessari per il trasferimento di proprietà, che vanno considerati separatamente nel budget complessivo dell'investimento.
Vivere in questo luogo significa adottare un ritmo di vita slow, profondamente connesso con i cicli naturali della campagna mediterranea. Le giornate iniziano con il suono degli uccelli e la luce del sole che inonda l'ampio spazio, offrendo un'atmosfera di pace e tranquillità difficile da trovare nelle zone più urbanizzate. Il terreno, con la sua esposizione solare privilegiata, permette di godere di temperature miti durante gran parte dell'anno, creando un ambiente adatto per coltivare un orto, piantare alberi da frutto o semplicemente rilassarsi all'aperto. La vicinanza al villaggio di Casas del Señor offre l'opportunità di partecipare alla vita locale, acquistare prodotti freschi e integrarsi nella comunità rurale, godendo al tempo stesso della privacy garantita dalla dimensione del lotto.
La vita in questo luogo ruota attorno alla vicinanza del villaggio di Casas del Señor, dove è possibile trovare servizi essenziali come bar, piccoli negozi e un ambiente comunitario autentico. Per necessità più specifiche, come supermercati più forniti o centri commerciali, è necessario raggiungere città più grandi come Monóvar o Elda, rispettivamente a circa 15 e 20 minuti di auto. L'infrastruttura stradale della zona è adeguata, con strade comunali ben mantenute che collegano il terreno con i centri abitati vicini. La regione è servita da trasporti pubblici limitati, rendendo l'automobile un mezzo indispensabile per gli spostamenti quotidiani.
La mappa mostra la posizione del terreno nell'ambito del territorio rurale di Casas del Señor, evidenziando la disposizione strategica rispetto ai principali centri abitati e alle vie di comunicazione. Il lotto è chiaramente identificabile nella sua conformazione rettangolare e nelle dimensioni generose rispetto alle proprietà circostanti. La carta topografica evidenzia la morfologia prevalentemente pianeggiante del terreno con leggere variazioni altimetriche che favoriscono il drenaggio naturale.
Casas del Señor si trova nella parte interna della provincia di Alicante, all'interno del comune di Monóvar. La posizione è strategica rispetto alle principali città della regione: Monóvar dista circa 10 km, Elda 15 km e Novelda 20 km. Alicante, capoluogo di provincia e principale centro urbano della costa, si trova a circa 40 km in direzione est-est. La posizione intermedia tra la costa e l'entroterra offre un buon compromesso tra accessibilità ai servizi costieri e la tranquillità della campagna.
Le spiagge più vicine, tra cui Cala de Agua Amarga, Cala El Palmeral e Cala dels Borratxos, si trovano a circa 39 km di distanza, equivalenti a circa 30-40 minuti di auto. Per i servizi quotidiani, un supermercato è accessibile a 6,5 km, mentre farmacie e servizi sanitari di base si trovano entro un raggio di 10 km. L'ospedale più vicino è distante 16 km, circa 15 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni: Font del Llop Golf Resort a 23 km, Club de Golf Alenda a 25 km e Escuela de golf Elche a 26 km.
La regione gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La posizione a circa 400 metri sul livello del mare contribuisce a temperature mediamente più fresche rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi, con un'escursione termica giornaliera tipica delle zone interne. L'esposizione solare è eccellente, con oltre 300 giorni di sole all'anno e una media di 2.800 ore di luce solare annuale. La piovosità si concentra principalmente nei mesi autunnali e invernali, con una media annua di circa 300-400 mm.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano sulla costa meridionale della provincia di Alicante, a circa 39 km dal terreno. Non si tratta di spiagge con Bandiera Blu direttamente raggiungibili in breve distanza, ma la zona costiera offre diverse opzioni balneari di buon livello. Per gli appassionati di golf, la regione offre eccellenti opportunità con campi prestigiosi come il Font del Llop Golf Resort, noto per il suo percorso tecnico e ben mantenuto a 23 km di distanza. Il Club de Golf Alenda e l'Escuela de golf Elche completano l'offerta golfistica a circa 25-26 km.
Fonte: OpenStreetMap
Casas del Señor si trova nella parte interna della provincia di Alicante, all'interno del comune di Monóvar. La posizione è strategica rispetto alle principali città della regione: Monóvar dista circa 10 km, Elda 15 km e Novelda 20 km. Alicante, capoluogo di provincia e principale centro urbano della costa, si trova a circa 40 km in direzione est-est. La posizione intermedia tra la costa e l'entroterra offre un buon compromesso tra accessibilità ai servizi costieri e la tranquillità della campagna.
Ref: VL276717
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il terreno di Casas del Señor presenta caratteristiche distintive rispetto ad altre offerte nella regione di Alicante e Murcia. Mentre progetti come APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER a Torrevieja partono da €160.000-169.000 per appartamenti finiti in zone costiere molto affollate, questo terreno offre uno spazio significativamente maggiore a un prezzo molto inferiore, richiedendo però un investimento aggiuntivo per la costruzione. Rispetto a OASIS LAGUNA 2 nella Urbanización El Raso (da €227.000), la posizione è più rurale e meno turistica, ma offre maggiore privacy e potenziale di personalizzazione. Nelle zone immediatamente circostanti, terreni di dimensioni simili si trovano generalmente a prezzi più elevati, specialmente nelle aree più vicine alla costa o a centri urbani maggiori come Monóvar o Elda.
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