Das Grundstück in Lel, Alicante, umfasst eine Fläche von 30.552 Quadratmetern und befindet sich in einer ländlichen, landeinwärts gelegenen Gegend. Das bereits seit 1970 als fertiggestellt ausgewiesene Land bietet Entwicklungspotenzial in einer ruhigen Umgebung. Obwohl derzeit keine Wasser- oder Stromanschlüsse vorhanden sind, sind beide Anschlüsse in der Nähe verfügbar, was eine unkomplizierte Erschließung ermöglicht. Die Lage auf 608 Metern über dem Meeresspiegel bietet Weitblick und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17°C mit etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Costa Blanca Region hebt sich dieses Grundstück durch seine Größe und seinen Preis deutlich ab. Während neuere Apartmentprojekte in Torrevieja wie APARTMENTS PALANGRE BEACH bereits bei 160.000 Euro starten oder EDIFICIO SUN & CENTER bei 169.000 Euro, bietet dieses Grundstück mit 34.995 Euro einen erheblichen günstigeren Einstieg in den spanischen Immobilienmarkt. Allerdings muss der Käufer hier die vollständige Erschließung und Bebauung selbst übernehmen. Im Vergleich zu urbanisierten Grundstücken in Küstennähe ist dieses Landgut deutlich erschwinglicher, bietet jedoch nicht die gleiche Infrastruktur. Gegenüber anderen ländlichen Grundstücken in der Region zeichnet sich dieses Angebot durch seine besondere Größe und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung aus. Die Lage in der Nähe von Pinoso, einer für ihre Weine bekannten Stadt, könnte zudem Weinliebhaber ansprechen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in der Region Lel, Alicante, in einer vorwiegend landwirtschaftlich geprägten Gegend. Die Umgebung ist von anderen landwirtschaftlichen Flächen und natürlicher Vegetation umgeben. Die nächstgelegenen städtischen Versorgungseinrichtungen befinden sich in Pinoso, nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Höhenlage von 608 Metern über dem Meeresspiegel prägt das Mikroklima der Region und sorgt für kühlere Temperaturen im Sommer.
Für die Entwicklung dieses Grundstücks ist die Errichtung eines Eigenheims oder einer kleinen landwirtschaftlichen Nutzung denkbar. Die große Fläche bietet ausreichend Platz für ein Wohngebäude mit Garten, eventuell auch für einen kleinen Wein- oder Olivenanbau. Die ruhige Umgebung eignet sich besonders für diejenigen, die Abstand von städtischem Trubel suchen und die natürliche Umgebung zu schätzen wissen. Die Erschließung mit Wasser und Strom muss vor Baubeginn sichergestellt werden.
Das Grundstück ist bereits seit 1970 als fertiggestellt ausgewiesen, was bedeutet, dass keine Bauzeit mehr eingeplant werden muss. Die Bauphase würde erst mit der Beantragung der entsprechenden Baugenehmigungen beginnen. Bevor mit dem Bau begonnen werden kann, müssen die Anschlüsse für Wasser und Strom hergestellt werden. Die örtlichen Bauvorschriften und Bebauungspläne sollten vor Baubeginn sorgfältig geprüft werden.
Das Grundstück bietet keine bestehende Bebauung oder Infrastruktur. Weder Wasser- noch Stromanschlüsse sind derzeit vorhanden, was eine Investition in die Erschließung erfordert. Die Lage ist ländlich und abseits von städtischen Annehmlichkeiten, was tägliche Fahrten für Einkäufe und Dienstleistungen notwendig macht. Der Strand ist etwa 43 Kilometer entfernt, was für Strandliebhaber eine Einschränkung darstellen könnte. Die Umgebung ist nicht für diejenigen geeignet, die eine Infrastruktur 'um die Ecke' bevorzugen.
Dieses Grundstück passt insbesondere für Personen, die den Wunsch nach einem selbstgebauten Heim in Spanien verwirklichen möchten. Es eignet sich für jene, die Wert auf Privatsphäre legen und die Vorstellung haben, ihr eigenes Grundstück nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Lage ist auch für Hobbygärtner oder kleinere landwirtschaftliche Projekte wie den Anbau von Olivenbäumen oder Weinreben geeignet. Wer bereit ist, die anfängliche Erschließung zu investieren und die Abgelegenheit als Vorteil statt als Nachteil zu betrachten, wird hier eine gute Gelegenheit finden.
Da es sich um ein unbefestigtes Grundstück handelt, gibt es keine bestehende Bausubstanz oder Materialien zu bewerten. Die Qualität des Bodens eignet sich für Bebauung, wie die bereits vorhandene landwirtschaftliche Nutzung zeigt. Bei der zukünftigen Bebauung sind die örtlichen Bauvorschriften zu beachten, die in der Region Alicante für Landhäuser typischerweise Materialien wie Stein für tragende Wände, Ziegeldächer und traditionelle Farben vorsehen. Die hohen Temperaturen und sonnenreichen Sommer erfordern eine gute Wärmedämmung und möglicherweise Klimaanlagen. Die Bodenbeschaffenheit erlaubt in der Regel eine normale Fundamentierung ohne besondere aufwendige Baumaßnahmen.
Der Grundstückspreis beginnt bei 34.995 Euro für eine Fläche von 30.552 Quadratmetern, was etwa 1,15 Euro pro Quadratmeter entspricht. Dieser Preis ist als Ausgangspunkt für Verhandlungen zu betrachten. Zu den Gesamtkosten müssen noch die Erschließungskosten für Wasser und Strom, eventuelle Grundstückserschließung, Notar- und Registergebühren sowie etwaige Steuern hinzugerechnet werden. Die genauen Kosten für die Erschließung hängen von den örtlichen Gegebenheiten und den gewählten Anschlüssen ab.
Dieses Grundstück in Lel bietet eine Lebensweise abseits der ausgetretenen Pfade, geprägt von der spanischen Landkultur und den Rhythmen der Natur. Das Leben hier entwickelt sich gemäß den Jahreszeiten, im Frühling erwacht die Landschaft, im Sommer dominiert die Hitze des mediterranen Klimas, der Herbst bringt die Ernte und der Winter bietet kühle, klare Tage. Die Höhenlage von 608 Metern sorgt für angenehmere Temperaturen während der heißesten Sommermonate. Tägliche Fahrten nach Pinoso oder Elda für Besorgungen werden zum festen Bestandteil des Wochenrhythmus. Die Nachbarn sind meist landwirtschaftlich tätig oder haben ebenfalls den Wunsch nach einem ruhigen Leben abseits der Städte. Abends bietet der Sternenhimmel, frei von städtischer Lichtverschmutzung, ein besonderes Erlebnis.
Die Infrastruktur um das Grundstück ist ländlich geprägt. Die täglichen Erledigungen erfordern eine gute Planung, da die nächsten Supermärkte etwa 5,3 Kilometer entfernt sind. Apotheken und Gesundheitsdienste befinden sich in einer Entfernung von 16-19 Kilometern, was für Notfälle oder regelmäßige Arztbesuche eine gewisse Reisezeit bedeutet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 10 Linien und 4 Haltestellen in der Umgebung gegeben, jedoch ist ein Fahrzeug für den Alltag unumgänglich. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elda und Pinoso, die sowohl für Einkäufe als auch für kulturelle und soziale Veranstaltungen genutzt werden können. Die mediterrane Küste mit ihren Stränden ist etwa 43-46 Kilometer entfernt.
Die Karte zeigt die ländliche Lage des Grundstücks in der Region Lel, Alicante. Deutlich erkennbar ist die Abgeschiedenheit des etwa 30.552 Quadratmeter großen Areals von städtischen Zentren. Die Kartendarstellung verdeutlicht auch die Höhenlage von 608 Metern über dem Meeresspiegel, die für das Mikroklima der Region prägend ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Grundstück befindet sich in der Region Lel, die zur Provinz Alicante gehört. Es liegt in der Nähe von Pinoso, einer bekannten Weinbaustadt, und etwa 19 Kilometer von Elda entfernt. Diese Position bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und der Anbindung an mittelgroße Städte mit entsprechender Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihren Weinbau und die landwirtschaftliche Tradition. Die Lage ermöglicht sowohl die Erschließung der ländlichen Gemeinden als auch die Anreise an die Costa Blanca.
Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind bei diesem Grundstück in Lel beachtlich. Die nächstgelegenen Strände wie Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal' liegen jeweils 43 Kilometer entfernt, während Cala El Palmeral etwa 46 Kilometer vom Grundstück entfernt ist. Für einen Badeausflug ist somit eine etwa 45-minütige Fahrt einzuplanen. Golfbegeisterte finden mit dem Font del Llop Golf Resort (30 km), dem Club de Golf Alenda (32 km) und der Escuela de golf Elche (34 km) verschiedene Möglichkeiten in der Region. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) befindet sich in etwa 45 Kilometer Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück in Lel profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 9°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Höhenlage von 608 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für mildere Temperaturen im Hochsommer im Vergleich zur Küste und kühle, klare Nächte. Mit etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die jährliche Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 17°C, was ein ganzjährig angenehmes Klima ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa Blanca in etwa 43-46 Kilometer Entfernung gut erreichbar. Die nächstgelegenen Bademöglichkeiten sind Zona de Baño 'Las Escanales', 'El Arenal' und Cala El Palmeral, die allesamt Tagesausflüge wert sind. Informationen über Blue Flag-Zertifizierungen für diese Strände liegen nicht vor, aber die Küste in dieser Region ist bekannt für ihre guten Wasserqualitäten. Für Golfbegeisterte bietet die Umgebung drei Golfanlagen: Das Font del Llop Golf Resort (30 km), der Club de Golf Alenda (32 km) und die Escuela de golf Elche (34 km). In der näheren Umgebung befinden sich Sportzentren wie Energy Pádel Elda (2,8 km) und das Centro Excursionista Eldense (3,9 km).
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich in der Region Lel, die zur Provinz Alicante gehört. Es liegt in der Nähe von Pinoso, einer bekannten Weinbaustadt, und etwa 19 Kilometer von Elda entfernt. Diese Position bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und der Anbindung an mittelgroße Städte mit entsprechender Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihren Weinbau und die landwirtschaftliche Tradition. Die Lage ermöglicht sowohl die Erschließung der ländlichen Gemeinden als auch die Anreise an die Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 33 mm |
| Februar | 9.5°C | 26 mm |
| März | 12.4°C | 35 mm |
| April | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juni | 22.5°C | 20 mm |
| Juli | 25.7°C | 5 mm |
| August | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| Oktober | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| Dezember | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL225901
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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