فيلا مستقلة بمساحة مبنية 263 م² على قطعة أرض مسيّجة بالكامل بمساحة 10,090 م² في Lel، وهي منطقة ريفية بالقرب من Pinoso في داخل مقاطعة Alicante. بُني العقار في الأصل عام 1970، ويضم ثلاث غرف نوم بحمّامات ملحقة، وخمسة حمّامات في المجموع، وقد صُمم في الأصل كمنزل بأربع غرف نوم يمكن إعادته إلى ذلك. يشمل مسبحًا مُدفّأً بأبعاد 10 × 5 أمتار محاطًا بشبكة فلوريدا، ونظامًا شمسيًا بخمس عشرة لوحة بقدرة 500 واط، ومرآبًا يحتوي على ورشة، وبستانًا من أشجار اللوز. السعر المطلوب ثابت عند 574,995 يورو والعقار جاهز للسكن. المسافات إلى الساحل بعيدة نسبيًا، إذ تبعد أقرب مناطق السباحة حوالي 43 كم على خط مستقيم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في داخل البلاد في الريف بالقرب من Pinoso، على ارتفاع 608 أمتار. السيارة ضرورية للتنقل اليومي: أقرب سوبرماركت يبعد 5.3 كم على خط مستقيم، والمستشفى 19 كم، ومطار Alicante-Elche حوالي 45 كم. أقرب مناطق السباحة على الساحل تبعد حوالي 43 كم على خط مستقيم. توجد مطاعم وصيدلية ضمن 2 كم من المنطقة الأوسع.
يقدم المنزل مساحة معيشة واسعة مع صالة معيشة موسّعة، ومدفأتين، وتكييف بارد وحار بالقنوات ومراوح سقفية في جميع أنحاء المنزل. جميع غرف النوم الثلاث تحتوي على حمّامات ملحقة، ويمكن إعادة التخطيط إلى أربع غرف نوم. تتمحور الحياة في الهواء الطلق حول المسبح المُدفّأ عند حوالي 30 درجة مئوية، ومنطقة الشواء مع فرن بيتزا، وملعب للأطفال وشرفة مغطاة. تم تركيب شبكات ضد الحشرات ونظام إنذار.
هذا منزل قائم اكتمل بناؤه عام 1970، ويُعرض جاهزًا للسكن بسعر مطلوب ثابت وليس بقائمة أسعار مشروع جديد. تم توسيع البناء وتحسينه بمرور الوقت، بما في ذلك التركيب الشمسي بخمس عشرة لوحة بقدرة 500 واط وهيكل المسبح المغلق. مبنى المرآب بطابق علوي يوفر إمكانية تحويل، مثلًا إلى ملحق للضيوف، رهناً بالتصاريح المعتادة.
العقار ليس مشروعًا جديدًا ويعود تاريخه إلى عام 1970. يقع بعيدًا عن الساحل: أقرب الشواطئ تبعد حوالي 43 كم على خط مستقيم، وملاعب الجولف تبدأ من 34 كم. السيارة مطلوبة لجميع المهام اليومية. يتم توفير المياه عبر خزان بسعة 25,000 لتر يُملأ تقريبًا كل ستة أسابيع بدلاً من اتصال بالشبكة العامة. يوجد نقل عام في المنطقة الأوسع لكنه محدود للاستخدام اليومي.
Ref: VL853408
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يريدون المساحة والخصوصية والاستقلال أكثر من القرب من الساحل. الحالة الأولى الملموسة هي أسرة تبحث عن إقامة دائمة في الداخل بمساحة تكفي عائلة: ثلاث غرف نوم بحمّامات ملحقة، وإمكانية رابعة، وملعب ومسبح قابل للاستخدام في معظم أيام السنة عند حوالي 30 درجة مئوية. والثانية مشترٍ يعطي الأولالية للاكتفاء الذاتي وتخفيض تكاليف التشغيل: خمس عشرة لوحة شمسية بقدرة 500 واط تخفض الطلب على الكهرباء، والترتيب مع مزارع محلي يبقي البستان مُصانًا دون تكلفة. والثالثة شخص لديه خطط لملحق ضيوف أو مساحة عمل: مبنى المرآب بالورشة والطابق العلوي يوفر إمكانية تحويل. العقار لا يناسب المشترين الذين يريدون المشي إلى الشاطئ أو لعب الجولف بالقرب أو العيش بدون سيارة. أقرب مناطق السباحة تبعد حوالي 43 كم على خط مستقيم، وملاعب الجولف تبدأ من 34 كم، وكل مهمة يومية تتطلب القيادة. كما يتطلب تقبّل التزود الريفي بالمياه: خزان بسعة 25,000 لتر يُملأ تقريبًا كل ستة أسابيع. المشترون الباحثون عن شقة عطلات سهلة الصيانة قرب الساحل سيخدمهم بشكل أفضل عقارات ساحلية أصغر؛ هذا منزل ريفي يكافئ الحضور واستخدام أرضه.
اكتمل بناء الفيلا عام 1970 ومنذ ذلك الحين تم توسيعها وتحسينها على عدة مراحل، وهو ما يظهر في التخطيط أكثر مما يظهر في قائمة مواصفات المطور. تشمل مساحات المعيشة صالة موسّعة ومدفأتين، مما يوفر مصدر حرارة رئيسيًا لأمسيات الشتاء ومركزًا بصريًا للغرفة. التحكم بالمناخ مزدوج: تكييف الهواء بالقنوات يوفر هواءً باردًا وحارًا في جميع أنحاء المنزل، مدعومًا بمراوح سقفية في الغرف، وهو مزيج يناسب نطاق درجات الحرارة المحلي البالغ تقريبًا من 9 إلى 26 درجة على مدار العام. رُكّبت شبكات ضد الحشرات في جميع الأنحاء، وهو إجراء عملي في منطقة ريفية بالبساتين ومواسم الحصاد. الأمان مغطى بنظام إنذار وبوابات كهربائية وقطعة أرض مسيّجة بالكامل. يجمع النظام الطاقي بين اتصال بالكهرباء العامة ونظام شمسي من خمس عشرة لوحة بقدرة 500 واط لكل منها، مما يخفض الاعتماد على الشبكة. تأتي المياه من خزان بسعة 25,000 لتر يُملأ تقريبًا كل ستة أسابيع، وهو ترتيب ريفي شائع ينبغي للمشترين أخذه في الحسبان في إدارة المنزل. تركيبة المسبح هي أبرز ميزة تقنية: مسبح بأبعاد 10 × 5 أمتار مُدفّأ إلى حوالي 30 درجة مئوية ومحاط بشبكة فلوريدا تغطي المسبح والفناء ومناطق الشواء واللعب. يحتوي مبنى المرآب على مساحة مرآب وورشة وطابق علوي يُستخدم للتخزين وكغرفة ملابس، ويمثل أوضح فرصة تحويل في العقار. يُنصح بمسح هيكلي وتقني نظرًا لتاريخ البناء.
يُعرض العقار كمنزل قائم بسعر مطلوب ثابت قدره 574,995 يورو؛ وهذا ليس سعرًا ابتدائيًا. مقابل هذا المبلغ يحصل المشتري على 263 م² من مساحة المعيشة، وثلاث غرف نوم بحمّامات ملحقة مع إمكانية استعادة رابعة، وخمسة حمّامات، ومبنى مرآب بورشة وطابق علوي، ومسبح مُدفّأ محاط بشبكة، وقطعة أرض تزيد قليلًا عن هكتار واحد. التوفر فوري، إذ إن الفيلا جاهزة للسكن. ينبغي على المشترين تخصيص ميزانية تتجاوز السعر المطلوب لتكاليف الشراء مثل ضريبة الانتقال ورسوم كاتب العدل والتسجيل، ولتكاليف التشغيل بما في ذلك اتصال الكهرباء، وتوصيلات المياه كل ستة أسابيع، وتدفئة المسبح. تاريخ البناء عام 1970 يعني أن المسح التقني خطوة معتادة في عملية الشراء.
الحياة اليومية هنا منظمة حول المنزل وأرضه أكثر من تنظيمها حول مدينة. قطعة الأرض بمساحة 10,090 م² مسيّجة بالكامل ببوابات كهربائية، ومهندسة ومزروعة ببستان لوز يُروى بأنابيب في جميع أنحائه؛ ويقوم مزارع محلي بصيانة الأرض والأشجار مجانًا مقابل المحاصيل. مركز العقار هو المسبح المُدفّأ بأبعاد 10 × 5 أمتار، المحفوظ عند حوالي 30 درجة مئوية ومحاط بشبكة فلوريدا تغطي أيضًا الفناء ومنطقة الشواء ومنطقة لعب الأطفال، فتمنع الحشرات في موسم الحصاد. تميل الصباحات والمساءات إلى إيقاع الحياة في الهواء الطلق: الشرفة المغطاة، وفرن البيتزا والشواء، ودورة المياه الخارجية والملعب بهيكل للتسلق. في الداخل، توفر الصالة الموسّعة بمدفأتيها والمطبخ العصري مع الجزيرة مساحة المعيشة الرئيسية، بينما يدير تكييف الهواء بالقنوات ومراوح السقف الفصول؛ ومتوسط درجات الحرارة الشهرية في المنطقة يتراوح بين 9 درجات شتاءً و26 درجة صيفًا. المهام العملية تتطلب القيادة: السوبرماركت يبعد 5.3 كم على خط مستقيم، وصيدلية 16 كم، والمستشفى 19 كم. Pinoso، بكامل خدماتها ومدارسها ومرافقها الطبية، توصف في المصادر بأنها على بعد أقل من عشر دقائق بالسيارة، وأقرب بار أو مطعم على بعد 3-4 كم تقريبًا. محيط من مزارع الكروم والبساتين وإطلالات مفتوحة على الوادي يناسب المشي والأنشطة الخارجية، ويوجد جيران في المنطقة بينما تبقى الفيلا نفسها معزولة.
المحيط ريفي وهادئ، مع مزارع كروم وبساتين وإطلالات مفتوحة عبر الوادي. يوجد جيران في المنطقة الأوسع لكن الفيلا نفسها معزولة خلف سياج وبوابات كهربائية. المؤن اليومية تتطلب قيادة قصيرة: السوبرماركت يبعد 5.3 كم على خط مستقيم، وPinoso، الموصوفة بأنها على بعد أقل من عشر دقائق بالسيارة، توفر سوبرماركت ومدارس ومطاعم ومرافق طبية. ضمن 2 كم من المنطقة توجد ستة مطاعم وصيدليتان وبنك وثلاثة مقاهٍ، لكن الوصول إليها من العقار سيتطلب القيادة نظرًا للموقع الريفي. تتجمع المرافق الرياضية باتجاه Elda: Energy Pádel على بعد 2.8 كم على خط مستقيم، وCentro Excursionista Eldense على بعد 3.9 كم، وClub de Petanca Las 300 على بعد 4.6 كم، مع نقطة مشاهدة Mirador de Elda على بعد 4.8 كم. المشي والتنزه والنشاط الخارجي هي التسليات الطبيعية هنا، على قطعة الأرض نفسها وفي الريف المحيط. أقرب مستشفى يبعد 19 كم وتقع نقطة شحن سيارات كهربائية أيضًا على بعد 19 كم، وهو أمر يستحق الملاحظة لأصحاب السيارات الكهربائية. يوجد نقل عام في المنطقة الأوسع بعشرة خطوط وأربع محطات، لكن السيارة تبقى ضرورية للحياة اليومية. يقع مطار Alicante-Elche على بعد حوالي 45 كم على خط مستقيم.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا الداخلي قرب Pinoso في مقاطعة Alicante، محاطة بكروم العنب والبساتين بدلًا من التطور الساحلي. وتقع Elda ومرافقها الرياضية على بضعة كيلومترات إلى الشرق، بينما يقع الساحل ومطار Alicante-Elche على بعد 43 إلى 45 كم تقريبًا على خط مستقيم إلى الجنوب الشرقي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Lel في داخل مقاطعة Alicante، بعيدًا عن الشريط الساحلي لـCosta Blanca، وأقرب إلى منطقة زراعة الكروم حول Pinoso وElda وMonóvar من البحر. وتؤدي Pinoso دور مدينة الخدمات، على بعد عشر دقائق تقريبًا بالسيارة. والموقع متوازن في طابعه بين الساحل والداخل المرتفع: ارتفاع 608 أمتار، وأراضٍ زراعية وبلدات صغيرة بدلًا من المنتجعات. وتشكل مدينة Alicante ومطارها، على بعد 45 كم تقريبًا على خط مستقيم، البوابة الحضرية والسفر الرئيسية. وبالمقارنة مع Costa del Sol، فهذا سوق مختلف تمامًا: مساحة أكبر من الأرض مقابل اليورو، وخدمات أقل على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وأسلوب حياة يُبنى حول العقار نفسه.
تُعرَّف إمكانية الوصول هنا بالسيارة. تقع الفيلا في المناطق الداخلية قرب Pinoso، على ارتفاع 608 أمتار، وتُبلَغ جميع الخدمات عبر الطريق. المسافات المستقيمة وفق البيانات: سوبرماركت على بعد 5.3 كم، وصيدلية على بعد 16 كم، ومستشفى ونقطة شحن سيارات كهربائية كلاهما على بعد 19 كم. أما الساحل فيتطلب رحلة مخططًا لها وليست نزهة عفوية: أقرب مناطق السباحة، Zona de Baño Las Escanales وEl Arenal، تبعد حوالي 43 كم على خط مستقيم، وPlatja de la Gola على بعد 47 كم؛ وستكون مسافات الطرق الفعلية أطول. ويتطلب الجولف التزامًا مماثلاً، إذ تبعد Escuela de golf Elche على بعد 34 كم، وملعبا Montepríncipe وEl Plantío كلاهما على بعد 44 كم على خط مستقيم. ويبعد مطار Alicante-Elche حوالي 45 كم، وValencia حوالي 125 كم، وMálaga حوالي 364 كم، مما يجعل العقار الأقرب إلى نطاق خدمة Alicante. يشمل النقل العام في المنطقة عشرة خطوط وأربع محطات، وهي مفيدة للرحلات العرضية لكنها غير عملية للروتين اليومي. لذا ينبغي على المشترين اعتبار سيارة واحدة لكل بالغ أساسًا عمليًا.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المكان على ارتفاع 608 أمتار فوق سطح البحر في مقاطعة Alicante الداخلية، مما يمنحه مناخًا أكثر قارية من الساحل. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 9°C في أبرد الأشهر و26°C في الصيف، بمعدل سنوي قدره 17.0°C. فالشتاء هنا أبرد بشكل ملحوظ من الساحل، بينما الصيف حار وجاف؛ والموقدان والتدفئة الموجهة استجابة عملية لذلك. ويستمر موسم السباحة، الذي يُعرَّف بدرجات حرارة ماء لا تقل عن 20°C، نحو أربعة أشهر، إلا أن المسبح المُدفّأ بحوالي 30°C يمدّ إمكانية السباحة إلى ما بعد تلك الفترة الطبيعية بكثير، وهو أحد أبرز مميزات العقار. تميل التضاريس حول الفيلا عبر وادٍ من كروم العنب وبساتين اللوز، وقطعة الأرض نفسها صالحة للمشي مع أنابيب ريّ في جميع أنحائها. لا تتوفر بيانات عن هطول الأمطار، لكن الموقع الداخلي يتلقى عمومًا هطولًا أكثر قليلًا من الشريط الساحلي. ويحدد مزيج الارتفاع والإطلالات المفتوحة والأراضي الزراعية الطابع الطبيعي للمكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ ليست جزءًا من الحياة اليومية هنا. أقرب مناطق السباحة الساحلية، Zona de Baño Las Escanales وZona de Baño El Arenal، تبعد حوالي 43 كم على خط مستقيم، وPlatja de la Gola على بعد 47 كم، لذا فإن زيارة الشاطئ رحلة مخطط لها تستغرق أكثر من نصف ساعة بالسيارة بوضوح. والجولف مشابه في البعد: Escuela de golf Elche على بعد 34 كم على خط مستقيم، وE.G Montepríncipe Golf وClub de Golf El Plantío كلاهما على بعد 44 كم. أما الترفيه في المنطقة المجاورة فهو بري ومحلي. ففي المنطقة مرافق بادل في Energy Pádel Elda على بعد 2.8 كم، ومسارات مشي عبر Centro Excursionista Eldense على بعد 3.9 كم، وبتانك في Club de Petanca Las 300 على بعد 4.6 كم، ونقطة مشاهدة Mirador de Elda على بعد 4.8 كم. وعلى قطعة الأرض نفسها، توفر الحوزة المسيّجة للمسبح ومنطقة الشواء مع فرن بيتزا وملعب الأطفال والبستان المرافق الترفيهية الأساسية، وكلها على مسافة ثوانٍ لا بالسيارة. ويغطي ستة مطاعم وثلاثة مقاهٍ ضمن 2 كم من المنطقة الأوسع تناول الطعام العادي.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
ضمن سوق Alicante وCosta Blanca الأوسع، تحتل هذه الفيلا شريحة مختلفة عن مخزون المشاريع الجديدة الساحلية النموذجية. فالمشاريع المماثلة المدرجة, Palangre Beach في Torrevieja من €160,000، وEdificio Sun & Center في Torrevieja من €169,000، وOasis Laguna 2 في Urbanización El Raso من €227,000, هي شقق على الساحل أو قريبة منه، مسعّرة لكل وحدة وتعتمد على المرافق المشتركة. وبسعر ثابت قدره €574,995، لا يوفر هذا العقار مرافق مشتركة، لكنه يمنح نحو أربعين ضعف أرض شقة نموذجية: هكتار كامل، ومسبح خاص مُدفّأ، ومرآب مع ورشة، ونظام مرافق مكتفٍ ذاتيًا. أما المقايضة فهي المسافة. فمشتري Torrevieja يمكنهم الوصول سيرًا إلى الشواطئ والخدمات خلال دقائق؛ وهنا أقرب منطقة سباحة على بعد 43 كم تقريبًا على خط مستقيم والسوبرماركت على بعد 5.3 كم. وينتج سعر المتر المربع من مساحة المعيشة حوالي €2,186، وهو سعر متواضع لفيلا مستقلة بهذا الحجم مع قطعة أرض كبيرة، ويعكس الموقع الداخلي لا جودة العقار. ويقدم سوق Pinoso وداخل Alicante عمومًا مساحة وخصوصية أكبر مقابل اليورو من الساحل، مع شتاء أبرد على ارتفاع 608 أمتار وقيادة أطول إلى المطار على بعد 45 كم تقريبًا على خط مستقيم. والمشترون الذين يقارنون هذه الفيلا بالشقق الساحلية يختارون فعليًا بين الأرض والمساحة والاستقلال من جهة، والقرب من البحر والخدمات وطلب الإيجار من جهة أخرى. فالاقتصاد المحلي زراعي، بكروم العنب وبساتين اللوز، ومتوسط الدخل في المقاطعة البالغ €15,750 يشير إلى قاعدة تكاليف متواضعة للخدمات والحياة اليومية مقارنة بالشريط الساحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID