Vilă individuală de 263 m² pe un teren în întregime împrejmuit de 10.090 m² în Lel, o zonă rurală din apropierea orașului Pinoso, în interiorul provinciei Alicante. Proprietatea, construită inițial în 1970, are trei dormitoare cu baie proprie, cinci băi în total și a fost proiectată ca o locuință cu patru dormitoare care poate fi readusă la această formă. Include o piscină încălzită de 10 x 5 metri închisă într-o plasă tip Florida, o instalație solară cu cincisprezece panouri de 500W, un garaj cu atelier și o livadă de migdale. Prețul cerut este fix, de 574.995 €, iar proprietatea este gata de mutare. Distanțele până la coastă sunt considerabile, cele mai apropiate zone de îmbăiere fiind la aproximativ 43 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în interiorul țării, la câmpie, în apropierea orașului Pinoso, la o altitudine de 608 metri. Mașina este necesară pentru deplasările zilnice: cel mai apropiat supermarket se află la 5,3 km în linie dreaptă, spitalul la 19 km, iar aeroportul Alicante-Elche la aproximativ 45 km. Cele mai apropiate zone de îmbăiere de pe coastă se află la aproximativ 43 km în linie dreaptă. Restaurante și o farmacie există în interiorul unei raze de 2 km în zona mai largă.
Locuința oferă spații generoase de locuit, cu un living extins, două șeminee, aer condiționat (cald/rece) prin conducte și ventilatoare de tavan în toate camerele. Toate cele trei dormitoare au baie proprie, iar amenajarea poate fi readusă la patru dormitoare. Viața în aer liber se concentrează în jurul piscinei încălzite la aproximativ 30°C, a zonei de grătar cu cuptor pentru pizza, a locului de joacă pentru copii și a verandei acoperite. Sunt montate plase contra insectelor și un sistem de alarmă.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 1970, oferită gata de mutare, cu un preț cerut fix și nu cu o listă de prețuri de construcție nouă. Construcția a fost extinsă și modernizată în timp, inclusiv instalația solară cu cincisprezece panouri de 500W și închiderea piscinei. O clădire-garaj cu etaj oferă potențial de conversie, de exemplu într-un anexă pentru oaspeți, cu respectarea permisiunilor obișnuite.
Proprietatea nu este de construcție nouă și datează din 1970. Se află departe de coastă: cele mai apropiate plaje sunt la aproximativ 43 km în linie dreaptă, iar terenurile de golf încep de la 34 km. Mașina este indispensabilă pentru toate treburile zilnice. Apa este furnizată printr-un rezervor de 25.000 de litri realimentat aproximativ la fiecare șase săptămâni, nu printr-o racordare la rețeaua publică. Transportul public există în zona mai largă, dar este limitat pentru utilizare zilnică.
Ref: VL853408
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută spațiu, intimitate și independență, nu apropierea de coastă. Prima situație recognoscibilă este o gospodărie care caută o reședință permanentă la interior cu loc pentru o familie: trei dormitoare cu baie proprie, posibilitatea unui al patrulea, un loc de joacă și o piscină utilizabilă o mare parte a anului la aproximativ 30°C. A doua este un cumpărător care prioritizează autonomia și costuri de funcționare mai mici: cele cincisprezece panouri solare de 500W reduc consumul de electricitate, iar înțelegerea cu un fermier local menține livada întreținută fără costuri. A treia este cineva cu planuri pentru o anexă pentru oaspeți sau un spațiu de lucru: clădirea-garaj cu atelier și etaj oferă potențial de conversie. Proprietatea se potrivește greu cumpărătorilor care vor să meargă pe jos la plajă, să joace golf în apropiere sau să trăiască fără mașină. Cele mai apropiate zone de îmbăiere sunt la aproximativ 43 km în linie dreaptă, terenurile de golf încep de la 34 km, iar fiecare treabă zilnică necesită deplasare cu mașina. Necesită și acceptarea alimentării rurale cu apă: un rezervor de 25.000 de litri realimentat aproximativ la fiecare șase săptămâni. Cumpărătorii care caută un apartament de vacanță lock-and-leave, cu întreținere redusă, lângă coastă, ar fi mai bine serviți de proprietăți mai mici pe litoral; aceasta este o locuință la câmpie care răsplătește prezența și utilizarea terenului său.
Vila a fost finalizată în 1970 și de atunci a fost extinsă și modernizată în mai multe etape, ceea ce se vede în amenajare mai degrabă decât într-o listă de specificații ale dezvoltatorului. Zonele de locuit includ un living extins și două șeminee, oferind atât o sursă principală de căldură pentru serile de iarnă, cât și un punct central vizual al camerei. Controlul climei este dublu: aerul condiționat prin conducte furnizează aer cald și rece în toată casa, completat de ventilatoare de tavan în camere, o combinație potrivită intervalului de temperaturi locale de aproximativ 9°C până la 26°C de-a lungul anului. Plasele contra insectelor sunt montate peste tot, o măsură practică într-o zonă rurală cu livezi și sezoane de recoltă. Securitatea este asigurată de un sistem de alarmă, porți electrice și un teren complet împrejmuit. Configurația energetică combină o racordare la rețeaua electrică cu o instalație solară de cincisprezece panouri a câte 500W fiecare, reducând dependența de rețea. Apa provine dintr-un rezervor de 25.000 de litri realimentat aproximativ la fiecare șase săptămâni, o aranjare rurală comună pe care cumpărătorii trebuie să o ia în calcul în gestionarea gospodăriei. Instalația piscinei este cea mai substantțială caracteristică tehnică: o piscină de 10 x 5 metri încălzită la aproximativ 30°C și închisă într-o plasă tip Florida care acoperă piscina, patio-ul, zona de grătar și zonele de joacă. Clădirea-garaj conține un spațiu de garaj, un atelier și un etaj folosit pentru depozitare și ca dressing, și reprezintă cea mai clară oportunitate de conversie din proprietate. O expertiză structurală și tehnică este recomandată având în vedere data construcției.
Proprietatea este oferită ca locuință existentă cu un preț cerut fix de 574.995 €; acesta nu este un preț de la. Pentru această sumă, cumpărătorul dobândește 263 m² de suprafață locuibilă, trei dormitoare cu baie proprie, cu opțiunea restabilirii celui de-al patrulea, cinci băi, o clădire-garaj cu atelier și etaj, o piscină încălzită închisă cu plasă și un teren de puțin peste un hectar. Disponibilitatea este imediată, întrucât vila este gata de mutare. Cumpărătorii trebuie să bucgeteze, peste prețul cerut, costurile de achiziție precum taxa de transfer, onorariile de notar și de registru, precum și costurile de funcționare, inclusiv racordarea la electricitate, livrările de apă la fiecare șase săptămâni și încălzirea piscinei. Data construcției din 1970 face ca o expertiză tehnică să fie o etapă standard în procesul de cumpărare.
Viața de zi cu zi aici este organizată în jurul casei și al terenului său, nu în jurul unui oraș. Terenul de 10.090 m² este complet împrejmuit cu porți electrice, amenajat peisagistic și plantat cu o livadă de migdale irigată prin țevi în întregime; un fermier local întreține terenul și pomii fără costuri, în schimbul recoltelor. Centrul proprietății este piscina încălzită de 10 x 5 metri, menținută la aproximativ 30°C și închisă într-o plasă tip Florida care acoperă și patio-ul, zona de grătar și locul de joacă pentru copii, ținând insectele la distanță în sezonul recoltelor. Diminețile și serile urmează de obicei ritmurile vieții în aer liber: veranda acoperită, cuptorul pentru pizza și grătarul, toaleta exterioară și locul de joacă cu structură de cățărat. În interior, livingul extins cu două șeminee și bucătăria modernă cu insulă constituie spațiul principal de locuit, în timp ce aerul condiționat prin conducte și ventilatoarele de tavan fac față anotimpurilor; temperaturile medii lunare din zonă variază de la 9°C iarna la 26°C vara. Cumpărăturile practice necesită deplasarea cu mașina: supermarketul se află la 5,3 km în linie dreaptă, o farmacie la 16 km, iar spitalul la 19 km. Pinoso, cu întreaga sa gamă de servicii, școli și unități medicale, este descris în materialul sursă ca fiind la mai puțin de zece minute cu mașina, iar cel mai apropiat bar sau restaurant la aproximativ 3-4 km. Împrejurimile cu viile, livezile și priveliștile deschise asupra văii sunt potrivite pentru plimbări și activități în aer liber, iar vecini există în zonă, deși vila în sine rămâne retrasă.
Împrejurimile sunt rurale și liniștite, cu vii, livezi și priveliști deschise asupra văii. Vecini sunt prezenți în zona mai largă, dar vila în sine este retrasă în spatele împrejmuirii și al porților electrice. Provizii zilnice necesită o scurtă deplasare cu mașina: supermarketul se află la 5,3 km în linie dreaptă, iar Pinoso, descris ca fiind la mai puțin de zece minute cu mașina, oferă supermarketuri, școli, restaurante și unități medicale. În interiorul unei raze de 2 km există șase restaurante, două farmacii, o bancă și trei cafenele, deși ajungerea la ele de la proprietate va presupune deplasare cu mașina, dată fiind zona rurală. Facilitățile sportive se grupează spre Elda: Energy Pádel la 2,8 km în linie dreaptă, Centro Excursionista Eldense la 3,9 km și Club de Petanca Las 300 la 4,6 km, cu punctul de belvedere Mirador de Elda la 4,8 km. Mersul pe jos, drumețiile și activitățile în aer liber sunt distracțiile naturale aici, pe terenul propriu și prin împrejurimile rurale. Cel mai apropiat spital este la 19 km, iar un punct de încărcare pentru vehicule electrice se află tot la 19 km, un detaliu de reținut pentru proprietarii de mașini electrice. Transportul public există în zona mai largă cu zece linii și patru stații, dar mașina rămâne esențială pentru viața de zi cu zi. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 45 km în linie dreaptă.
Harta arată poziția vilei în zona interioară lângă Pinoso, în provincia Alicante, înconjurată de viile și livezi, nu de construcții de coastă. Elda și facilitățile sale sportive se află la câțiva kilometri spre est, în timp ce coasta și aeroportul Alicante-Elche sunt la aproximativ 43 până la 45 km în linie dreaptă spre sud-est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Lel se află în interiorul provinciei Alicante, în spatele fâșiei de coastă a Costa Blanca, mai aproape de regiunea viticolă din jurul localităților Pinoso, Elda și Monóvar decât de mare. Pinoso funcționează ca orașul de servicii, la aproximativ zece minute cu mașina. Poziția este aproximativ echidistantă ca caracter între coastă și zona interioară înaltă: 608 metri altitudine, teren agricol și orașe mici, nu stațiuni. Orașul Alicante și aeroportul său, la aproximativ 45 km în linie dreaptă, formează principala poartă urbană și de călătorie. Comparată cu Costa del Sol, aceasta este o piață cu totul diferită: mai mult teren pe euro, mai puține servicii la distanță de mers pe jos și un stil de vie construit în jurul proprietății însăși.
Accesibilitatea este definită de mașină. Vila se află în zona interioară, lângă Pinoso, la o altitudine de 608 metri, iar toate serviciile se ating pe șosea. Distanțele în linie dreaptă conform datelor: supermarket 5,3 km, farmacie 16 km, spital și stații de încărcare pentru vehicule electrice ambele la 19 km. Coasta reprezintă o călătorie planificată, nu o excursie de moment: zonele de îmbăiere cele mai apropiate, Zona de Baño Las Escanales și El Arenal, se află la aproximativ 43 km în linie dreaptă, iar Platja de la Gola la 47 km; distanțele reale pe șosea vor fi mai mari. Golful necesită un efort similar, cu Escuela de golf Elche la 34 km și terenurile Montepríncipe și El Plantío ambele la 44 km în linie dreaptă. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 45 km, Valencia la aproximativ 125 km și Málaga la aproximativ 364 km, ceea ce plasează proprietatea cel mai aproape de zona de influență a Alicante. Transportul public în zonă cuprinde zece linii cu patru stații, util pentru călătorii ocazionale, dar nu pentru rutinele zilnice. Cumpărătorii ar trebui deci să ia în calcul o mașină pentru fiecare adult ca bază practică.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația se situează la 608 metri deasupra nivelului mării, în zona interioară a provinciei Alicante, ceea ce îi conferă un climat mai continental decât la coastă. Temperaturile medii lunare variază între 9°C în lunile cele mai reci și 26°C vara, cu o medie anuală de 17,0°C. Iernile sunt prin urmare vizibil mai răcoroase decât pe coastă, în timp ce verile sunt calde și secetoase; cele două șeminee și încălzirea prin conducte sunt răspunsuri funcționale la acest climat. Sezonul de înot, definit de temperaturile apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni, deși piscina încălzită la aproximativ 30°C prelungște înotul util mult dincolo de această fereastră naturală, unul dintre cele mai distincte avantaje ale proprietății. Terenul din jurul vilei se întinde pe o vale de viile și livezi de migdale, iar terenul propriu-zis poate fi străbătut pe jos, cu conducte de irigație pe toată suprafața. Datele despre precipitații nu sunt specificate, dar zona interioară primește în general ceva mai multă precipitații decât fâșia de coastă. Combinația dintre altitudine, priveliști deschise și teren agricol definește caracterul natural al locului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele nu fac parte din viața de zi cu zi aici. Zonele de îmbiere de pe coastă cele mai apropiate, Zona de Baño Las Escanales și Zona de Baño El Arenal, se află la aproximativ 43 km în linie dreaptă, iar Platja de la Gola la 47 km, astfel încât o vizită la plajă este o excursie planificată de bine peste jumătate de oră cu mașina. Golful este comparabil de îndepărtat: Escuela de golf Elche la 34 km în linie dreaptă și E.G Montepríncipe Golf și Club de Golf El Plantío ambele la 44 km. Recreerea în zona imediată este în schimb terestră și locală. În zonă există facilități de padel la Energy Pádel Elda, la 2,8 km, drumeții prin Centro Excursionista Eldense la 3,9 km, petanque la Club de Petanca Las 300 la 4,6 km și punctul de belvedere Mirador de Elda la 4,8 km. Pe terenul propriu, incinta piscinei prevăzută cu plasă de protecție, grătarul cu cuptor pentru pizza, locul de joacă și livada oferă principalele facilități de agrement, toate accesibile în câteva secunde, nu cu mașina. Șase restaurante și trei cafenele în interiorul a 2 km de zona mai largă acoperă mesele ocazionale.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.9°C | 33 mm |
| Februarie | 9.5°C | 26 mm |
| Martie | 12.4°C | 35 mm |
| Aprilie | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Iunie | 22.5°C | 20 mm |
| Iulie | 25.7°C | 5 mm |
| August | 25.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 33 mm |
| Octombrie | 17.6°C | 45 mm |
| Noiembrie | 12.9°C | 37 mm |
| Decembrie | 9.3°C | 30 mm |
În cadrul pieței mai largi Alicante și Costa Blanca, această vilă ocupă un segment diferit față de oferta tipică de construcții noi de pe coastă. Proiectele comparabile enumerate, Palangre Beach în Torrevieja de la 160.000 €, Edificio Sun & Center în Torrevieja de la 169.000 € și Oasis Laguna 2 în Urbanización El Raso de la 227.000 €, sunt apartamente pe coastă sau în apropierea ei, evaluate pe unitate și dependente de facilități comune. La un preț fix de 574.995 €, această proprietate nu oferă facilități comune, ci de aproximativ patruzeci de ori mai mult teren decât un lot tipic de apartament: un hectar întreg, o piscină privată încălzită, un garaj cu atelier și o instalație utilitară autosuficientă. Compromisul este distanța. Cumpărătorii din Torrevieja pot ajunge pe jos la plaje și servicii în câteva minute; aici, cea mai apropiată zonă de îmbăiere este la aproximativ 43 km în linie dreaptă, iar supermarketul la 5,3 km. Prețul pe metru pătrat de suprafață locuibilă se ridică la aproximativ 2.186 €, ceea ce este modest pentru o vilă individuală de această dimensiune cu un teren mare, și reflectă poziția în zona interioară, nu calitatea proprietății. Piața din jurul Pinoso și din zona interioară a Alicante oferă în general mai mult spațiu și intimitate pe euro decât coasta, cu ierni mai răcoroase la 608 metri altitudine și un drum mai lung spre aeroport, la aproximativ 45 km în linie dreaptă. Cumpărătorii care compară această vilă cu apartamentele de pe coastă aleg, de fapt, între teren, spațiu și independență pe de o parte și apropierea de mare, servicii și cererea de închirieri pe de altă parte. Economia locală este agricolă, cu viile și livezi de migdale, iar venitul median în provincie de 15.750 € indică o bază de costuri modestă pentru servicii și traiul zilnic comparativ cu fâșia de coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID