Самостојећа вила од 263 м² на потпуно ограђеном плацу од 10.090 м² у Lel, руралном подручју близу Pinoso у унутрашњости провинције Alicante. Некретнина, изграђена 1970. године, има три спаваће собе са купатилима уз спаваћу собу, укупно пет купатила, а дизајнирана је као кућа са четири спаваће собе која се може вратити у првобитно стање. Обухвата грејани базен од 10 x 5 метара окружен Florida екраном, соларни систем са петнаест панела од 500W, гаражу са радионицом и башту са бадемовим дрвећем. Тражена цена је фиксна и износи 574.995 €, а некретнина је спремна за усељење. Удаљеност до обале је значајна, најближа купалишта су око 43 км ваздушном линијом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у унутрашњости, на селу близу Pinoso, на надморској висини од 608 метара. Аутомобил је неопходан за свакодневно кретање: најближи супермаркет је 5,3 км ваздушном линијом, болница 19 км, а аеродром Alicante-Elche око 45 км. Најближа купалишта на обали су на приближно 43 км ваздушном линијом. Ресторани и апотека постоје у окружењу у радијусу од 2 км.
Кућа нуди просторан животни простор са проширеном дневном собом, два камина, канбурни клима-уређај (грејање и хлађење) и плафонске вентилаторе у свим просторијама. Све три спаваће собе имају купатило уз спаваћу собу, а распоред се може вратити на четири спаваће собе. Живот на отвореном усредсређен је на грејани базен од око 30°C, простор за роштиљ са пећницом за пицу, дечје игралиште и покривену трему. Уграђене су мреже против инсеката и алармни систем.
Ово је постојећа кућа довршена 1970. године, нудити се спремно за усељење са фиксном траженом ценом, а не по ценовнику новоградње. Грађевина је током времена проширивана и унапређивана, укључујући соларну инсталацију са петнаест панела од 500W и обграду око базена. Зграда гараже са спратом нуди потенцијал за конверзију, на пример у гостински анекс, уз уобичајене дозволе.
Некретнина није новоградња и потиче из 1970. године. Налази се далеко од обале: најближе плаже су око 43 км ваздушном линијом, а голф терени почињу на 34 км. Аутомобил је неопходан за све свакодневне послове. Вода се обезбеђује преко резервоара од 25.000 литара који се допуњава отприлике сваких шест недеља, уместо преко градског водовода. Јавни превоз постоји у ширем подручју, али је ограничен за свакодневну употребу.
Ref: VL853408
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцима који траже простор, приватност и самосталност, а не близину обале. Прва препознатљива ситуација је домаћинство које тражи стално пребивалиште у унутрашњости са простором за породицу: три спаваће собе са сопственим купатилима, могућност четврте, игралиште и базен употребљив већи део године на око 30°C. Друга је купац коме је приоритет самосталност и нижи трошкови одржавања: петнаест соларних панела од 500W смањује потрошњу струје, а договор са локалним фармером одржава воћњак без трошкова. Трећа је неко са плановима за гостински анекс или радни простор: зграда гараже са радионицом и спратом нуди потенцијал за конверзију. Некретнина лоше одговара купцима који желе да пешаче до плаже, играју голф у близини или живе без аутомобила. Најближа купалишта су око 43 км ваздушном линијом, голф терени почињу на 34 км, а сваки свакодневни посао захтева вожњу. Такође захтева прихватање руралног водоснабдевања: резервоар од 25.000 литара који се допуњава отприлике сваких шест недеља. Купцима који траже апартман за одмор уз обалу који једноставно закључају и отпутују, уз мало одржавања, боље ће одговарати мање некретнине на обали; ово је кућа на селу која награђује присутност и коришћење свог поседа.
Вила је довршена 1970. године и од тада је у више етапа проширивана и унапређивана, што је видљиво у распореду, а не у спецификацијама инвеститора. Стамбени простор обухвата проширену дневну собу и два камина, који пружају и главни извор топлоте за зимске вечери и визуелно средиште просторије. Контрола климе је двострука: канбурни клима-уређај испоручује топао и хладан ваздух по целој кући, допуњен плафонским вентилаторима у просторијама, комбинација погодна за локални распон температура од отприлике 9°C до 26°C током године. Мреже против инсеката су уграђене свуда, што је практична мера у руралној области са воћњацима и сезонама бербе. Безбедност обезбеђују алармни систем, електричне капије и потпуно ограђен плац. Енергетско решење комбинује прикључак на електричну мрежу са соларним системом од петнаест панела од по 500W, чиме се смањује зависност од мреже. Вода долази из резервоара од 25.000 литара који се допуњава отприлике сваких шест недеља, уобичајено рурално решење које купци треба да урачунају у вођење домаћинства. Инсталација базена је најзначајнија техничка карактеристика: базен од 10 x 5 метара грејан на приближно 30°C, окружен Florida екраном који покрива базен, патос, роштиљ и играоне површине. Зграда гараже садржи гаражни простор, радионицу и спрат који се користи као остава и гардеробер, и представља најјаснију могућност конверзије у некретнини. С обзиром на датум градње, препоручује се структурни и технички преглед.
Некретнина се нуди као постојећа кућа са фиксном траженом ценом од 574.995 €; ово није цена од. За тај износ купац стиче 263 м² стамбеног простора, три спаваће собе са купатилима уз спаваћу собу уз могућност обнове четврте, пет купатила, зграду гараже са радионицом и спратом, грејани базен са обградом и плац нешто већи од једног хектара. Доступност је непосредна, јер је вила спремна за усељење. Купци би требало да рачунају и на трошкове куповине изнад тражене цене, као што су порез на пренос, трошкови јавног бележника и уписа, као и на трошкове одржавања, укључујући прикључак за струју, испоруке воде сваких шест недеља и грејање базена. Датум градње из 1970. године значи да је технички преглед стандардан корак у процесу куповине.
Свакодневни живот овде је организован око куће и њеног поседа, а не око града. Плац од 10.090 м² је потпуно ограђен са електричним капијама, уређено уређен и засађен бадемовим воћњаком који се наводњава цевима по целом поседу; локални фармер одржава земљиште и дрвеће без надокнаде у замену за род. Средиште некретнине је грејани базен од 10 x 5 метара, одржаван на приближно 30°C и окружен Florida екраном који покрива и патос, простор за роштиљ и дечју играоницу, штитећи од инсеката током сезоне бербе. Јутра и вечери обично прате ритмове живота на отвореном: покривена трема, пећница за пицу и роштиљ, спољни тоалет и игралиште са пенџалицама. У унутрашњости, проширена дневна соба са два камина и модерна кухиња са острвом чине главни животни простор, док канбурни клима-уређај и плафонски вентилатори владају годишњим добима; просечне месечне температуре у области крећу се од 9°C зими до 26°C лети. Практичне послове потребно је обављати аутомобилом: супермаркет је 5,3 км ваздушном линијом, апотека 16 км, а болница 19 км. Pinoso, са пуним спектром услуга, школа и медицинских установа, у изворном материјалу се описује као удаљен мање од десет минута вожње, а најближи бар или ресторан на отприлике 3-4 км. Окружење винограда, воћњака и отворених погледа на долину погодно је за шетње и активности на отвореном, а суседи постоје у области, док сама вила остаје изолована.
Окружење је рурално и мирно, са виноградима, воћњацима и отвореним погледима на долину. Суседи су присутни у ширем подручју, али је сама вила изолована иза ограде и електричних капија. Свакодневне намирнице захтевају кратку вожњу: супермаркет је 5,3 км ваздушном линијом, а Pinoso, описан као удаљен мање од десет минута аутомобилом, пружа супермаркете, школе, ресторане и медицинске установе. У радијусу од 2 км постоји шест ресторана, две апотеке, банка и три кафића, мада ће њихово достизање из некретнине захтевати вожњу због руралног окружења. Спортски објекти су груписани према Elda: Energy Pádel на 2,8 км ваздушном линијом, Centro Excursionista Eldense на 3,9 км и Club de Petanca Las 300 на 4,6 км, са видиковцем Mirador de Elda на 4,8 км. Шетња, планинарење и активности на отвореном су овде природни начини провода, на самој парцели и по околном селу. Најближа болница је на 19 км, а тачка за пуњење електричних возила такође на 19 км, што је вредно напоменути за власнике електричних аутомобила. Јавни превоз постоји у ширем подручју са десет линија и четири станице, али аутомобил остаје неопходан за свакодневни живот. Аеродром Alicante-Elche је на отприлике 45 км ваздушном линијом.
Карта приказује положај виле у унутрашњости код Пиноса у провинцији Аликанте, окружене виноградима и воћњацима, а не обалском изградњом. Елда са својим спортским садржајима лежи неколико километара источније, док се обала и аеродром Alicante-Elche налазе на отприлике 43 до 45 km ваздушном линијом ка југоистоку.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Lel се налази у унутрашњости провинције Аликанте, иза обалног појаса Costa Blanca, ближе винородном крају око Пиноса, Елде и Моновара него мору. Пиноос функционише као градић са услугама, на отприлике десет минута вожње аутомобилом. Положај је карактером отприлике једнако удаљен од обале и високе унутрашњости: 608 метара надморске висине, пољопривредно земљиште и мали градови, а не летовалишта. Град Аликанте и његов аеродром, на око 45 km ваздушном линијом, чине главну урбану и путну капију. У поређењу са Costa del Sol, ово је сасвим другачије тржиште: више земљишта по евру, мање услуга у пешачкој удаљености и начин живота изграђен око саме некретнине.
Приступачност овде је дефинисана аутомобилом. Вила се налази у унутрашњости, у близини Пиноса, на надморској висини од 608 метара, а до свих услуга се долази путем. Ваздушне удаљености према подацима: супермаркет 5,3 km, апотека 16 km, болница и пуњач за електрична возила по 19 km. Обала је наменска дестинација, а не излет на који се одлучује у последњем тренутку: најближа купалишта, Zona de Baño Las Escanales и El Arenal, налазе се на око 43 km ваздушном линијом, а Platja de la Gola на 47 km; стварне удаљености путем биће веће. Голф захтева сличну посвећеност, Escuela de golf Elche на 34 km, а терени Montepríncipe и El Plantío на по 44 km ваздушном линијом. Аеродром Alicante-Elche је на отприлике 45 km, Валенсија на око 125 km, а Малага на око 364 km, шта ову некретнину чини најближом зоне утицаја Аликантеа. Јавни превоз у области обухвата десет линија са четири стајалишта, што је корисно за повремене путеве, али не и за свакодневне обавезе. Купци би стога требало да рачунају на по једно возило по одраслој особи као практичну основицу.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 608 метара надморске висине у унутрашњости провинције Аликанте, што јој даје континенталнију климу од обале. Просечне месечне температуре крећу се од 9°C у најхладнијим месецима до 26°C лети, са годишњим просеком од 17,0°C. Зиме су стога приметно хладније него на обали, док су лета топла и сушна; два камина и канално грејање представљају функционалан одговор на то. Пливачка сезона, одређена температуром воде од најмање 20°C, траје око четири месеца, мада грејани базен на отприлике 30°C омогућава пливање знатно дуже од тог природног периода, што је једна од најупечатљивијих карактеристика ове некретнине. Терен око виле простире се преко долине винограда и бадемових воћњака, а сам плац је проходан, са системом за наводњавање по целом поседу. Подаци о падавинама нису наведени, али унутрашњост углавном прима нешто више падавина од обалског појаса. Комбинација надморске висине, отворених погледа и пољопривредног земљишта дефинише природни карактер овог окружења.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже овде нису свакодневна карактеристика живота. Најближа обалска купалишта, Zona de Baño Las Escanales и Zona de Baño El Arenal, налазе се на око 43 km ваздушном линијом, а Platja de la Gola на 47 km, па је одлазак на плажу планиран излет од знатно више од пола сата вожње. Голф је слично удаљен: Escuela de golf Elche на 34 km ваздушном линијом, те E.G Montepríncipe Golf и Club de Golf El Plantío на по 44 km. Рекреација у непосредној околини је уместо тога копнена и локална. У оквиру постојећег подручја налазе се терени за падел у Energy Pádel Elda на 2,8 km, планинарење преко Centro Excursionista Eldense на 3,9 km, петанк у Club de Petanca Las 300 на 4,6 km и видиковац Mirador de Elda на 4,8 km. На самом плацу, ограђени базенски простор, роштиљ са пећницом за пицу, дечје игралиште и воћњак пружају главне садржаје за одмор, све доступно за неколико секунди, а не аутомобилом. Шест ресторана и три кафића у оквиру ширег подручја на 2 km покривају неформалну исхрану.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.9°C | 33 mm |
| Фебруар | 9.5°C | 26 mm |
| Март | 12.4°C | 35 mm |
| Април | 14.9°C | 38 mm |
| Мај | 18.0°C | 41 mm |
| Јун | 22.5°C | 20 mm |
| Јул | 25.7°C | 5 mm |
| Август | 25.9°C | 7 mm |
| Септембар | 22.3°C | 33 mm |
| Октобар | 17.6°C | 45 mm |
| Новембар | 12.9°C | 37 mm |
| Децембар | 9.3°C | 30 mm |
У оквиру ширег тржишта Аликантеа и Costa Blanca ова вила заузима другачији сегмент од типичне обалске новоградње. Наведени упоредиви пројекти, Palangre Beach у Торевији од €160.000, Edificio Sun & Center у Торевији од €169.000 и Oasis Laguna 2 у Urbanización El Raso од €227.000, су станови на обали или у њеној близини, ценени по јединици и зависни од заједничких садржаја. По фиксној цени од €574.995, ова некретнина не нуди заједничке садржаје, али отприлике четрдесет пута више земљишта од типичног стамбеног плаца: пун хектар, приватни грејани базен, гаражу са радионицом и самодовољну инсталацију комплет комуникација. Компромис је удаљеност. Купци у Торевији могу за неколико минута пешке доћи до плажа и услуга; овде је најближе купалиште на око 43 km ваздушном линијом, а супермаркет на 5,3 km. Цена по квадратном метру стамбене површине износи отприлике €2.186, што је скромно за самостојећу вилу ове величине са великим плацем и одражава унутрашњи положај, а не квалитет некретнине. Тржиште око Пиноса и унутрашњости Аликантеа генерално нуди више простора и приватности по евру од обале, са хладнијим зимама на 608 метара надморске висине и дужом вожњом до аеродрома на отприлике 45 km ваздушном линијом. Купци који упоређују ову вилу са обалским становима у ствари бирају између земљишта, простора и независности с једне стране те близине мора, услуга и потражње за изнајмљивање с друге стране. Локална привреда је пољопривредна, са виноградима и бадемовим воћњацима, а медијан прихода у провинцији од €15.750 указује на скромнију ценовну основу услуга и свакодневног живота у поређењу са обалским појасом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID