تقع هذه الفيلا العصرية، التي لا يزال العمل جارياً عليها بنسبة 80%، في منطقة هادئة في موريرا (Moraira)، وتتميز بتصميم عصري ومواد عالية الجودة. تبلغ مساحة العقار 887 مترًا مربعًا وتبلغ مساحة البناء 286 مترًا مربعًا، وقد تم تصميمه بعناية لزيادة الإضاءة الطبيعية والمناظر الخلابة المحيطة. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل حديث وفعال ومريح في أحد أكثر المناطق الساحلية المرغوبة في إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في موريرا (Moraira)، مع وجود وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة. توفر إمكانية الوصول المريح سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ. ومع ذلك، فإن بعدها عن المطار يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ على الواجهة البحرية.
تم تصميم العقار لتلبية احتياجات المعيشة الحديثة، حيث يوفر مساحات معيشة واسعة مفتوحة، ومطبخ مجهز بالكامل، وثلاث غرف نوم مع خزائن مدمجة. يضمن التدفئة المركزية وتكييف الهواء والنوافذ المزدوجة الراحة على مدار العام. توفر الحديقة الخاصة والمسبح مساحات للاسترخاء في الهواء الطلق.
هذه الفيلا العصرية قيد الإنشاء حاليًا، وقد اكتمل 80% منها. يمنح هذا المشتريين المحتملين فرصة لإكمال منزل عالي الجودة في المستقبل القريب. من المتوقع الانتهاء من المشروع بأسلوب عصري ومواد عالية الجودة، بما يتوافق مع معايير البناء الحالية.
العقار لم يكتمل بعد ويتطلب المزيد من التشطيبات والعمل. على الرغم من قربه من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، إلا أنه يقع على مسافة من المطارات الرئيسية وبعض ملاعب الجولف. لم يكتمل بناء الفيلا بعد، مما يجعل من المستحيل تقييمها في حالتها النهائية.
Ref: VL810041
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا قيد الإنشاء مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل حديث على الساحل الإسباني. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في منزل مريح وفعال ومشمس، سواء كان ذلك للإقامة الدائمة أو منزل للعطلات أو استثمار. تتيح نسبة 80% من اكتمال العقار للمشترين المحتملين إضافة لمسات شخصية أثناء عملية الانتهاء، مما يجعله منزلًا مخصصًا حقًا. يوفر القرب من الشواطئ ووسائل الراحة، بالإضافة إلى 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فرصة مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تم تصميم الفيلا بأسلوب عصري مع التركيز على المواد عالية الجودة وتقنيات البناء الفعالة. على الرغم من أن المشروع لم يكتمل بعد، إلا أنه من المتوقع أن يشتمل على ميزات قياسية مثل النوافذ المزدوجة والتدفئة المركزية وتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. تم تصميم مناطق المعيشة المفتوحة والمطبخ المجهز بالكامل لتوفير الوظائف والجماليات. توفر غرف النوم الثلاث مع الخزائن المدمجة مساحة تخزين كافية. يعزز التوجه الجنوبي الشرقي للممتلكات فوائد الضوء الطبيعي، مما يضيف الدفء والإشراق إلى مناطق المعيشة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,095,000 يورو. يحتوي العقار على 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة بناء 286 مترًا مربعًا على قطعة أرض بمساحة 887 مترًا مربعًا. كونه مشروعًا قيد الإنشاء (80% مكتمل)، فهذه فرصة للحصول على منزل عصري وذو موقع جيد. يعكس سعر هذه الفيلا، نظرًا لموقعها المتميز في موريرا (Moraira) وتصميمها الحديث، تفرد المنطقة وجاذبيتها.
موريرا (Moraira) هي بلدة ساحلية إسبانية راقية، وهي جزء من بلدية توليادا (Teulada) وتقع في كوماركا لا مارينا ألتا (Marina Alta)، وتشتهر بنمط حياتها عالي الجودة. توفر المنطقة وفرة من أشعة الشمس، بمتوسط 3840 ساعة سنويًا. تعني البيئة الحضرية أن العديد من وسائل الراحة، مثل محلات السوبر ماركت (164 مترًا) والمطاعم، تقع على مسافة قريبة. يخدم المنطقة 6 محطات نقل عام وخطين للنقل العام، مما يسهل التنقل المحلي. يبلغ ارتفاع المنطقة 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.5 درجة مئوية.
تقدم موريرا (Moraira) نمط حياة مريح ولكنه راقٍ. كونها جزءًا من بلدية توليادا، تقع هذه البلدة الساحلية الصغيرة ولكن الراقية في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta) وتوفر بيئة حضرية مريحة. تخدم المنطقة 6 محطات للنقل العام، مما يجعل التنقل سهلاً نسبيًا. تزيد وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت (164 مترًا) التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام من الراحة. تشتهر المنطقة بوفرة أشعة الشمس (3840 ساعة سنويًا)، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مناخ البحر الأبيض المتوسط ونمط الحياة في الهواء الطلق.
توضح هذه الخريطة موقع موريرا (Moraira)، وهي بلدة ساحلية ساحرة على كوستا بلانكا (Costa Blanca). تم تمييز الشواطئ القريبة ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف والمرافق الحضرية، مما يوفر لمحة عن نمط الحياة في المنطقة.
تقع موريرا (Moraira) على بعد 80 كم شمال أليكانتي (Alicante) و 100 كم جنوب فالنسيا (Valencia). وهي تقع في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta)، وهي وجهة ساحلية راقية على كوستا بلانكا (Costa Blanca). تشتهر المنطقة بمناظرها الساحلية الخلابة، وأجوائها الهادئة، ونمط حياتها عالي الجودة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الحياة على الساحل.
توفر الفيلا سهولة الوصول الممتازة إلى وسائل الراحة، حيث يقع السوبر ماركت على بعد 164 مترًا فقط. تقع العديد من الشواطئ، مثل بلاتجا دي لامبولا (Platja de l'Ampolla) (282 مترًا) وكالا ديل بورتيتكسول (Cala del Portitxol) (663 مترًا)، على مسافة قريبة. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي كولف إيفاك (Club de Golf Ifach) على بعد 2.5 كم. أقرب محطة قطار هي توليادا (Teulada) (0.3 كم)، بينما يقع مطار أليكانتي-إلش (Alicante-Elche) (ALC) على بعد حوالي 76 كم. على الرغم من بعدها عن المطار، يضمن هذا القطاع وسائل نقل عام أساسية من خلال خطي حافلات و 6 محطات للحافلات.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع موريرا (Moraira) بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 10 درجات مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.5 درجة مئوية. 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر. في حين أن المنطقة معروفة بطقسها المشمس، فإن موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يشير إلى تقلبات موسمية في درجة حرارة الماء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلاتجا دي لامبولا (282 مترًا) وكالا ديل بورتيتكسول (663 مترًا). يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي كولف إيفاك (Club de Golf Ifach) على بعد 2.5 كم ونادي كولف خابيا (Club de Golf Jávea) على بعد 6.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل توليادا (Polideportivo Municipal Teulada) (0.6 كم)، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع موريرا (Moraira) على بعد 80 كم شمال أليكانتي (Alicante) و 100 كم جنوب فالنسيا (Valencia). وهي تقع في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta)، وهي وجهة ساحلية راقية على كوستا بلانكا (Costa Blanca). تشتهر المنطقة بمناظرها الساحلية الخلابة، وأجوائها الهادئة، ونمط حياتها عالي الجودة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الحياة على الساحل.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
مقارنة بمشاريع ساحلية أخرى، تقع هذه الفيلا المنفصلة في موريرا (Moraira) في الشريحة العليا من حيث السعر والحجم. على سبيل المثال، تبدأ شقق Oceanic Apartments في روجاليس (Rojales) من 475,000 يورو، وتبدأ فيلا Nueva Daya في دايا نويفا (Daya Nueva) من 380,000 يورو، وتبدأ Residential Vivalife في لوماس دي كابو رويج (Lomas de Cabo Roig) من 369,000 يورو. تقدم هذه المشاريع شققًا وفيلات في نطاق أسعار أوسع، وغالبًا ما تكون في مراحل تطوير مختلفة. يعكس السعر المرتفع للفيلا في موريرا (Moraira) موقعها المتميز، وحجم القطعة الكبير، والتصميم الحديث، مما يجذب عادةً المشترين الذين يبحثون عن تجربة معيشة أكثر فخامة وخصوصية. على الرغم من السعر الأعلى، فإن تفرد موريرا (Moraira) وأجوائها الراقية وقربها من الشواطئ يمكن أن يكون لها جاذبية خاصة لجمهورها المستهدف.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
