توفر هذه الفيلا المنفصلة في موريرا (Moraira) مساحة معيشة واسعة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1132 مترًا مربعًا، مع مساحة بناء تبلغ 559 مترًا مربعًا. العقار مكتمل وجاهز للسكن، ويحتوي على 4 غرف نوم و 5 حمامات لتلبية متطلبات الحياة المريحة. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي للفيلا ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، بينما تخلق التشطيبات والمرافق عالية الجودة أجواءً من الفخامة. يقع العقار في منطقة حضرية متكاملة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن الراحة ونمط حياة راقٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز في منطقة حضرية متكاملة في موريرا (Moraira). إنه قريب من وسائل الراحة المحلية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الجميل ومناخها الممتع، مما يوفر للسكان بيئة معيشية هادئة ومريحة في نفس الوقت. يراعي اختيار موقع هذا العقار التوازن بين القرب من المناظر الطبيعية المحيطة والمرافق الحضرية.
هذه الفيلا مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل واسع ومريح ومجهز بالكامل. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الخمس مساحة وخصوصية كافية. تم تصميم وسائل الراحة مثل المطبخ المجهز بالكامل وتكييف الهواء المركزي وحوض السباحة الخاص لتعزيز تجربة المعيشة اليومية. المساحات الخارجية الواسعة، بما في ذلك الشرفة الخاصة والحديقة، مثالية للأنشطة الخارجية والاسترخاء، وتلبي الرغبة في نمط الحياة المتوسطي.
العقار في حالة جيدة وجاهز للسكن، مما يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال على الفور. في حين أنه يوصف بأنه عقار "شبه جديد"، فإن مرافقه الحديثة وتشطيباته عالية الجودة تشير إلى أنه تم صيانته جيدًا وتم تحديثه مؤخرًا. تضمن خاصية "جاهز للسكن" إزالة أوقات الانتظار المرتبطة عادةً بمشاريع البناء الجديدة، مما يوفر الراحة للمشترين الذين يرغبون في البدء في حياتهم الإسبانية في أقرب وقت ممكن.
لا تشير تفاصيل العقار إلى أي قيود كبيرة. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن المسافات المقدمة (مثل 999 كم إلى المطار) قد تكون غير دقيقة أو مضللة. في حين أن العقار به مسبح خاص، لا يوجد ذكر لأي مسابح مشتركة أو مرافق مجتمعية. بالإضافة إلى ذلك، لم يتم تفصيل المعلومات المحددة حول مواقف السيارات (مثل ما إذا كانت مدرجة في السعر أو عدد الأماكن المتاحة)، باستثناء الإشارة إلى "موقف سيارات مشمول" و "موقف سيارات مشمول".
هذه الفيلا مناسبة بشكل أفضل للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم، أو ترقية لمنزلهم، أو شراء عقار ثانٍ ذي إمكانات استثمارية. بالنسبة للمشترين الذين يقدرون المساحة والخصوصية والراحة، توفر غرف النوم الأربع والحمامات الخمس مساحة معيشة واسعة. وسائل الراحة مثل المطبخ المجهز بالكامل وحوض السباحة الخاص وشرفة منطقة الشواء تجعلها مثالية لأولئك الذين يحبون الترفيه عن الضيوف أو الاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق. الموقع في منطقة حضرية متكاملة مع سهولة الوصول إلى المرافق يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في سهولة الوصول إلى احتياجاتهم اليومية مع الاستمتاع ببيئة هادئة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يجذب أيضًا عشاق الأنشطة الخارجية والرياضة.
يتميز هذا العقار بتشطيباته ومرافقه عالية الجودة. في حين أن التفاصيل المحددة غير مفصلة، فإن وصف العقار "شبه الجديد"، إلى جانب وسائل الراحة المذكورة مثل تكييف الهواء المركزي والتدفئة وخزائن الملابس المدمجة ومدفأة وحوض سباحة خاص، يشير إلى الاهتمام بالراحة والرفاهية. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي وفرة الضوء الطبيعي في الغرف، مما يخلق جوًا مشرقًا وترحيبيًا. تضيف الأسقف العالية والتصميم الداخلي المشرق إحساسًا بالفخامة. علاوة على ذلك، فإن وسائل الراحة المذكورة مثل منقي المياه ونظام الري الآلي تشير إلى الاهتمام بالتفاصيل وصيانة العقار.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 2,180,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في موريرا (Moraira) وحجمها الواسع ومرافقها عالية الجودة. كفيلا بمساحة بناء 559 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1132 مترًا مربعًا، وتضم 4 غرف نوم و 5 حمامات، فإن سعرها يتوافق مع شريحة السوق الراقية. نظرًا لأن العقار مكتمل وجاهز للسكن، فمن المحتمل أن يعكس سعره أيضًا توفره الفوري. مقارنة بالعقارات المماثلة، يقع هذا السعر في النطاق العلوي المتوسط للسوق الراقي في موريرا (Moraira).
يمزج هذا الحي السكني في موريرا (Moraira) بين سهولة الحياة الحضرية والهدوء الساحلي. المنطقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يفضلون إنجاز احتياجاتهم اليومية في مكان قريب. قد يعني الارتفاع الأعلى (185 مترًا) وجود مناظر مفتوحة ونسيم لطيف، مع الحفاظ على القرب من الشاطئ. على الرغم من وجود محطة قطار على بعد 0.3 كم، فمن المحتمل أن تكون السيارة هي وسيلة النقل الأساسية، خاصة عند استكشاف مناطق أبعد أو السفر إلى المطار. المنطقة التي تتمتع بحوالي 3840 ساعة من ضوء الشمس سنويًا تعني وفرة الشمس، في حين أن موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر مناسب للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تشتهر الحياة في موريرا (Moraira) بسحرها المتوسطي المريح. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة ومياهها الصافية ومناخها الممتع، مما يجعلها وجهة جذابة للعيش على مدار العام. حوالي 3840 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 17.5 درجة مئوية مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. تقع محلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر الراحة للسكان. على الرغم من وجود محطة قطار قريبة، فإن التنقل إلى مناطق أبعد أو المطارات يتطلب عادةً سيارة. تعد المنطقة موطنًا للعديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك ملاعب الجولف والرياضات المائية، مما يوفر للسكان وفرة من خيارات الترفيه.
يقع هذا العقار في موريرا (Moraira) على كوستا بلانكا (Costa Blanca)، إسبانيا. تعرض الخريطة قرب العقار من الساحل، بالإضافة إلى مسافته إلى وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والشواطئ. كما أنها تسلط الضوء على موقعه النسبي بالنسبة للمدن الأخرى، مؤكدة على طابعه كمكان ساحلي هادئ.
تقع موريرا (Moraira) في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta)، على بعد 80 كم شمال أليكانتي (Alicante) و 100 كم جنوب فالنسيا (Valencia). إنها بلدة ساحلية صغيرة معروفة بسياحتها الراقية ونمط حياتها الهادئ. مقارنة ببعض المنتجعات الأكثر ازدحامًا في جنوب كوستا بلانكا (Costa Blanca)، تقدم موريرا (Moraira) أجواءً أكثر رقيًا وهدوءًا. موقعها الاستراتيجي، الذي يربط بين المراكز الحضرية الرئيسية والمعالم الساحلية، يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والراحة.
تتجلى سهولة الوصول إلى هذا العقار في قربه من وسائل الراحة المختلفة. يقع سوبر ماركت (164 مترًا) والمطاعم (5 في دائرة نصف قطرها 2 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة لمسافة قصيرة. تقع الشواطئ مثل Platja de l'Ampolla على بعد 282 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Club de Golf Ifach (2.5 كم). تقع المحاور الرئيسية للنقل مثل مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 76 كم، مما يستغرق حوالي ساعة بالسيارة. توفر محطات القطار القريبة (مثل Teulada، 0.3 كم) الاتصال الإقليمي. تخدم المنطقة أيضًا خطوط حافلات 2 و 6 محطات حافلات، مما يوفر خدمة أساسية للنقل العام.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع موريرا (Moraira) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.5 درجة مئوية وحوالي 3840 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. الصيف دافئ والشتاء معتدل، مما يجعلها وجهة جذابة للعيش على مدار العام. يقع العقار على ارتفاع 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ومن المحتمل أن يوفر إطلالات مفتوحة ونسيمًا لطيفًا. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. توفر الطبيعة الجميلة للمنطقة، بما في ذلك خطها الساحلي والتلال القريبة، فرصًا للأنشطة في الهواء الطلق. في حين أن التفاصيل المحددة غير متوفرة، فإن موريرا (Moraira) معروفة بشكل عام بمناخها المعتدل ووفرة أشعة الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك Platja de l'Ampolla (282 مترًا)، و Cala del Portitxol (663 مترًا)، و Platja de les Platgetes (672 مترًا). هذه الشواطئ مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Club de Golf Ifach (2.5 كم) و Club de Golf Jávea (6.4 كم). تتميز المنطقة أيضًا بمراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal Teulada (0.6 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع موريرا (Moraira) في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta)، على بعد 80 كم شمال أليكانتي (Alicante) و 100 كم جنوب فالنسيا (Valencia). إنها بلدة ساحلية صغيرة معروفة بسياحتها الراقية ونمط حياتها الهادئ. مقارنة ببعض المنتجعات الأكثر ازدحامًا في جنوب كوستا بلانكا (Costa Blanca)، تقدم موريرا (Moraira) أجواءً أكثر رقيًا وهدوءًا. موقعها الاستراتيجي، الذي يربط بين المراكز الحضرية الرئيسية والمعالم الساحلية، يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والراحة.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL685852
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تمثل فيلا ZARAGOZA 32 المنفصلة في موريرا (Moraira) شريحة السوق الراقية، بسعر بدء أقل قليلاً (1,980,000 يورو) وتقدم أيضًا نمط حياة فاخرًا مماثلًا. ومع ذلك، فإن الشقق في OCEANIC APARTMENTS في Rojales أرخص بكثير (تبدأ من 475,000 يورو)، مما يشير إلى شريحة سوق مختلفة تركز على الشقق بدلاً من الفلل المنفصلة. وبالمثل، فإن NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva أكثر بأسعار معقولة (تبدأ من 380,000 يورو)، مما قد يشير إلى أن المنطقة (Daya Nueva) لديها قيمة عقارية أقل مقارنة بموريرا (Moraira). وبالتالي، تشير نقطة السعر هذه إلى موقعها في الطرف العلوي من السوق الراقية في موريرا (Moraira)، وهي قابلة للمقارنة مع العقارات المرتفعة الأخرى في المنطقة، ولكنها أعلى من الشقق أو الفلل في المناطق الأقل شهرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
