مشروع تجاري فريد في قلب منطقة مورثيا، يجمع بين موقع استراتيجي ومرونة استخدام. يقع هذا العقار على طريق غرناطة، وهي منطقة تشهد حركة مرور عالية، خاصة من الشاحنات، مما يجعله مثالياً لفرص الاستثمار في قطاع الضيافة. يوفر العقار مساحة معيشة متكاملة مع مساحة تجارية، مدعوماً بقطعة أرض خلفية واسعة ومستودعين، مما يوفر إمكانيات توسع كبيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على طريق حيوي، مما يضمن رؤية ممتازة وسهولة الوصول للعملاء والزوار. القرب من محطة وقود يعزز من أهميته كنقطة توقف رئيسية. يقع في بيئة حضرية مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة، مما يدعم سهولة الحياة اليومية.
يوفر هذا العقار حلاً متكاملاً لرواد الأعمال الذين يسعون للجمع بين العمل والحياة الشخصية. المساحة التجارية تسمح بإدارة مشروع ضيافة، بينما توفر الوحدة السكنية المرفقة إمكانية العيش بالقرب من مكان العمل. القطعة الخلفية الواسعة والمستودعات توفر مساحة لمشاريع إضافية أو توسعات مستقبلية.
هذا العقار هو مشروع قائم يعرض فرصة استثمارية حالية، وليس بناءً جديدًا. لا توجد معلومات حول مراحل البناء أو جداول التسليم المستقبلية. العقار بحاجة إلى تقييم دقيق لتحديد حالته الراهنة وإمكانيات التحديث أو التطوير.
لا يقدم هذا العقار ميزات سكنية تقليدية مثل غرف نوم متعددة أو مساحات معيشة واسعة مصممة للاستخدام السكني حصراً. لا تتوفر معلومات عن حمامات إضافية أو مساحات ترفيهية داخلية مثل الساونا أو الجاكوزي كجزء من الوحدة السكنية الأساسية، على الرغم من وجود بعض الميزات المذكورة بشكل منفصل.
يناسب هذا العقار رواد الأعمال والمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لتأسيس أو توسيع مشروع في قطاع الضيافة. إنه مثالي لمن يرغب في إدارة عمل تجاري متكامل مع سكن خاص، مما يوفر توازناً بين الحياة المهنية والشخصية. المستثمرون الذين يمتلكون رؤية لتطوير مساحات تجارية قد يجدون قيمة كبيرة في قطعة الأرض الخلفية الواسعة والمستودعات، مما يسمح بإضافة خدمات أو توسيع القدرات الحالية. كما أنه خيار جيد لمن يبحث عن استثمار في منطقة ذات حركة مرور مستمرة، مما يضمن تدفقاً محتملاً للعملاء. يضع هذا العقار في الاعتبار الأشخاص الذين يقدرون الموقع الاستراتيجي والقرب من المرافق الحيوية.
لا تتوفر تفاصيل محددة حول جودة التشطيبات الداخلية أو المواد المستخدمة في بناء المطعم أو الوحدة السكنية المرفقة. الصور المتاحة تشير إلى مساحات واسعة مع إمكانية تهيئة داخلية حسب متطلبات العمل. تشير بعض الميزات مثل الساونا والجاكوزي إلى وجود لمسات إضافية محتملة، لكنها قد لا تكون جزءاً أساسياً من الهيكل الحالي. يتطلب تقييم دقيق للحالة الراهنة للعقار لتحديد مستوى التشطيبات وإمكانيات التحديث اللازمة لتلبية معايير التشغيل الحديثة. يجب التحقق من حالة الهياكل والمستودعات الخلفية لضمان سلامتها ووظيفيتها.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر يبدأ من 125,000 يورو. يشمل السعر المطعم المجهز والمساحة السكنية المرفقة، بالإضافة إلى قطعة أرض خلفية واسعة تضم مستودعين. لا تتوفر تفاصيل عن وحدات سكنية أو تجارية أخرى في المشروع، مما يشير إلى أن هذا العرض يتعلق بالعقار بأكمله. نظراً لطبيعة العقار كفرصة تجارية، قد تختلف إمكانيات التمويل عن تلك المتاحة للعقارات السكنية التقليدية. السعر يعكس الموقع الاستراتيجي والإمكانيات الواسعة للتطوير.
هذا العقار يمثل فرصة تجارية متميزة في موقع حيوي. تم تصميمه لخدمة قطاع الضيافة، مع مطعم واسع يقع على طريق ذي حركة مرور عالية، ويستفيد من قرب محطة وقود لزيادة إمكانية الوصول. المساحة الإجمالية المتاحة، بما في ذلك قطعة الأرض الخلفية الكبيرة والمستودعات، توفر مرونة استثنائية للتوسع أو تطوير أعمال إضافية. تتيح هذه المساحة إمكانية إنشاء مرافق جديدة، أو زيادة سعة المطعم، أو حتى استغلال المستودعات لأغراض تخزين أو أعمال حرفية. الموقع في منطقة حضرية يعني توفر الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمرافق الصحية على مسافة قريبة، مما يدعم الحياة اليومية للعاملين والمالكين.
يقع العقار في بيئة حضرية نشطة، مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تتيح هذه القرب من الخدمات مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات سهولة العيش اليومي. الموقع على طريق رئيسي يعني وجود مستوى من الضوضاء المرتبطة بالحركة المرورية، ولكنه يوفر أيضاً إمكانية وصول ممتازة. القرب من محطة وقود يضيف إلى الجانب العملي للموقع. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أن وجود قطعة أرض خلفية واسعة يوفر بعض المساحة الخاصة والهدوء النسبي بعيداً عن الشارع الرئيسي. الطبيعة المتكاملة للعقار، التي تجمع بين مساحة تجارية وسكنية، تخلق نمط حياة يركز على العمل والراحة.
يظهر هذا الموقع على خريطة إقليم مرسية كجزء من شبكة الطرق الرئيسية، مما يؤكد على سهولة الوصول إليه. موقعه الداخلي يضعه بالقرب من مدن ومناطق ريفية، مع بقاء المناطق الساحلية في متناول اليد لزيارات متقطعة.
يقع العقار في منطقة مرسية الداخلية، على طريق يؤدي إلى غرناطة، وهو موقع استراتيجي يربط بين المدن والمناطق الرئيسية. على الرغم من عدم وجوده على الساحل، إلا أن موقعه يسهل الوصول إلى المدن الداخلية الكبرى والمناطق الريفية المحيطة. تبعد أقرب المدن الساحلية بمسافة تقارب 40-70 كم، مما يجعلها وجهات ممكنة للرحلات اليومية. يضع هذا الموقع العقار كمركز محتمل للأعمال في منطقة ذات حركة مرور معقولة، مع إمكانية الوصول إلى شبكة نقل واسعة.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول إليه، حيث تقع المرافق الأساسية على مسافات قريبة. تقع محطة الوقود على بعد 539 مترًا، والصيدلية على بعد 429 مترًا، والمستشفى على بعد 569 مترًا. كما أن السوبر ماركت يبعد 58 مترًا فقط، مما يجعله في متناول اليد. بالنسبة للترفيه، تقع أقرب مناطق السباحة الطبيعية على بعد حوالي 43 كم، بينما تبعد ملاعب الجولف مثل Condado de Alhama حوالي 60 كم. المطار الأقرب يبعد مسافة كبيرة تبلغ 999 كم، مما يشير إلى أن السفر الجوي يتطلب تخطيطاً مسبقاً. توفر السيارة يعتبر مفيداً للاستفادة الكاملة من المنطقة والمرافق البعيدة، ولكن ليس ضرورياً للتنقلات اليومية الأساسية.
يقع العقار في منطقة داخلية ضمن مقاطعة مرسية، مما يعني بيئة مناخية متباينة عن المناطق الساحلية. تتميز المنطقة بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. متوسط عدد ساعات الشمس السنوية في مرسية مرتفع، مما يوفر ظروفاً مناخية ملائمة لمعظم الأنشطة الخارجية على مدار العام. تقع أقرب مناطق السباحة الطبيعية على بعد حوالي 43 كم، مما يشير إلى إمكانية الوصول إلى المياه في الأيام الحارة. لا توجد بيانات محددة حول الارتفاع أو ميل الأرض لهذا الموقع، ولكن الموقع الداخلي قد يعني درجات حرارة أكثر تطرفاً مقارنة بالساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتطلب الاستفادة من الشواطئ رحلة بالسيارة، حيث تقع أقرب مناطق السباحة الطبيعية، مثل Zona de Baño "El Arenal" و Zona de Baño "Las Escanales"، على بعد حوالي 43 كم. الشواطئ البحرية مثل Playa del Jondón تبعد حوالي 75 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Condado de Alhama على بعد 60 كم، و E.G Montepríncipe Golf على بعد 61 كم، و Camposol Golf Club على بعد 66 كم. هذه المسافات تشير إلى أن الأنشطة الترفيهية المرتبطة بالبحر والجولف تتطلب رحلات يومية أو مخططة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في منطقة مرسية الداخلية، على طريق يؤدي إلى غرناطة، وهو موقع استراتيجي يربط بين المدن والمناطق الرئيسية. على الرغم من عدم وجوده على الساحل، إلا أن موقعه يسهل الوصول إلى المدن الداخلية الكبرى والمناطق الريفية المحيطة. تبعد أقرب المدن الساحلية بمسافة تقارب 40-70 كم، مما يجعلها وجهات ممكنة للرحلات اليومية. يضع هذا الموقع العقار كمركز محتمل للأعمال في منطقة ذات حركة مرور معقولة، مع إمكانية الوصول إلى شبكة نقل واسعة.
Ref: VL885611
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، والتي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، يقدم هذا العقار في Caravaca de la Cruz قيمة استثمارية مختلفة تماماً. بينما تركز العقارات الساحلية الفاخرة على نمط الحياة الساحلي والترفيه، فإن هذا العقار يبرز كفرصة تجارية ذات سعر معقول في منطقة داخلية. العوامل الرئيسية التي تميز هذا المشروع هي قدرته على العمل كمشروع قائم بذاته مع إمكانيات تطوير واسعة، على عكس المشاريع السكنية الجديدة التي تركز على السكن. في حين أن العقارات الساحلية قد تجذب المستثمرين الباحثين عن عقارات لقضاء العطلات أو الاستثمار في السياحة، فإن هذا العقار يلبي احتياجات المستثمرين الذين يسعون لإقامة أعمال تجارية في مناطق ذات حركة مرور مستمرة، مع إمكانية العيش بالقرب من العمل. المسافات إلى الشواطئ ومرافق الترفيه البحرية أطول بكثير مقارنة بالمواقع الساحلية، ولكن هذا يعوضه موقع استراتيجي في منطقة داخلية ذات طبيعة حضرية وخدمات متوفرة. التكلفة المنخفضة مقارنة بالعقارات الساحلية تجعله خياراً جذاباً للمستثمرين ذوي الميزانيات المحدودة أو الذين يفضلون تركيز استثماراتهم على الجانب التشغيلي والتجاري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID