Dieses Objekt in Caravaca de la Cruz, Murcia, stellt eine besondere Geschäftsmöglichkeit dar. Es kombiniert ein Restaurant mit einem angeschlossenen Wohnhaus und bietet auf einem 1000 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 250 m². Mit zwei Badezimmern und zusätzlichen Lagerflächen richtet es sich primär an Unternehmer im Gastgewerbe, die eine Kombination aus Betriebsstandort und Wohnmöglichkeit suchen. Die Lage an einer Hauptverkehrsader mit LKW-Aufkommen unterstreicht den Fokus auf gewerbliche Nutzung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Caravaca de la Cruz, einer Stadt im Landesinneren der Region Murcia. Die direkte Lage an einer Straße mit hohem LKW-Aufkommen deutet auf eine hohe Sichtbarkeit für Geschäftsaktivitäten hin. Die Nähe zu einer Tankstelle unterstützt die strategische Positionierung für Kunden und Besucher des Gastronomiebetriebs.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmer, die eine integrierte Lösung für Wohnen und Arbeiten suchen. Es ist konzipiert für Personen, die ein Gastronomiegeschäft betreiben möchten und gleichzeitig eine nahegelegene Wohnmöglichkeit benötigen. Das vorhandene Potenzial für Lagerflächen und die Anbindung an eine Hauptverkehrsroute sind zentrale Aspekte für diese Zielgruppe.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau. Die Beschreibung deutet auf eine bestehende Struktur hin, die potenziell renovierungsbedürftig ist oder bereits für den Gastronomiebetrieb eingerichtet wurde. Es gibt keine Angaben zu einem Baufortschritt oder geplanten Fertigstellungsdaten.
Das Objekt ist nicht für Käufer geeignet, die ein klassisches Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend suchen. Es bietet keine Sauna oder Jacuzzi, wie sie in modernen Wohnanlagen üblich sind. Die primäre Ausrichtung auf den Gastronomiebetrieb und die Lage an einer stark befahrenen Straße schränken die Eignung für Käufer ein, die Ruhe und Privatsphäre bevorzugen.
Dieses Objekt passt für Unternehmer, die eine etablierte oder potenziell zu revitalisierende Gastronomie in einer verkehrsgünstigen Lage suchen. Es ist eine Überlegung wert für Personen, die eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsraum wünschen und die Nähe zu einer Hauptverkehrsroute als Vorteil für Kundengewinnung sehen. Die vorhandene Infrastruktur mit Lagerhallen und die Möglichkeit, ein Restaurant zu betreiben, sprechen Käufer an, die aktiv in den Dienstleistungssektor investieren möchten. Die Lage in Caravaca de la Cruz, Murcia, bietet Zugang zu lokalen Märkten und eine Basis für die Bedienung von Reisenden und lokalen Kunden. Für jemanden, der eine praktische Lösung für sein Geschäft sucht und bereit ist, das Potenzial einer solchen Immobilie voll auszuschöpfen, stellt dies eine passende Gelegenheit dar.
Die bestehende Beschreibung deutet auf ein Objekt hin, das primär für den Betrieb eines Restaurants mit angeschlossenem Wohnraum konzipiert ist. Die Wohnfläche umfasst sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was auf eine substanzielle Wohnkomponente schließen lässt. Das Vorhandensein von zwei großen Lagerhallen auf dem hinteren Grundstücksteil unterstreicht die gewerbliche Ausrichtung. Über die spezifischen Materialien, technischen Installationen oder den allgemeinen Erhaltungszustand der Immobilie liegen keine detaillierten Informationen vor. Es wird jedoch impliziert, dass das Objekt Potenzial für Anpassungen und eine mögliche Modernisierung bietet, um den Anforderungen des Gastgewerbes und des Wohnens gerecht zu werden. Die Erwähnung eines großen hinteren Grundstücks deutet auf Außenbereiche hin, deren Beschaffenheit jedoch nicht näher spezifiziert ist.
Das Objekt wird zu einem Preis von 125.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung deutet auf ein Potenzial für eine lukrative Investition im Gastronomiesektor hin, insbesondere angesichts der Lage an einer Verkehrsader. Derzeit wird das Objekt als Ganzes angeboten, ohne spezifische Angaben zur Aufteilung der Flächen oder separat verfügbare Einheiten. Die Ausgestaltung des Grundstücks mit einem Restaurantbereich und einem angeschlossenen Wohnhaus sowie zwei Lagerhallen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Größe des Grundstücks von 1000 m² und die Wohnfläche von 250 m² bilden die Basis für die Preisgestaltung.
Caravaca de la Cruz ist eine historische Stadt im Landesinneren der Region Murcia, bekannt für ihre religiöse Bedeutung und ihr reiches kulturelles Erbe. Das hier beschriebene Objekt liegt an einer Hauptverkehrsstraße mit regem LKW-Verkehr, was auf eine geschäftige Umgebung hindeutet. Die unmittelbare Nähe zu einer Tankstelle und die Erreichbarkeit von grundlegenden Dienstleistungen wie einem Krankenhaus (569 m) und einer Apotheke (429 m) kennzeichnen die praktische Seite des Standortes. Die Wohnfläche von 250 m² auf einem 1000 m² großen Grundstück bietet Raum für Anpassungen, wobei die vorhandenen zwei Lagerhallen das Potenzial für gewerbliche Erweiterungen unterstreichen. Die Gegend ist geprägt durch eine Mischung aus städtischen Funktionen und der Nähe zu ländlicheren Gebieten, was ein spezifisches Lebensrhythmus mit sich bringt, der auf die Bedürfnisse von Geschäftsinhabern und deren Kunden zugeschnitten ist.
Caravaca de la Cruz, im Landesinneren der Region Murcia gelegen, bietet ein städtisches Umfeld mit Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen. Die unmittelbare Nähe einer Supermarkt (58 m), einer Apotheke (429 m) und eines Krankenhauses (569 m) erleichtert den Alltag. Die strategische Lage an einer Straße mit LKW-Verkehr bedeutet eine ständige Präsenz von Aktivität, was für ein Geschäft von Vorteil sein kann, aber auch Einfluss auf die Ruhe der Wohngegend hat. Die Entfernung zu Küstenregionen und größeren Städten wie Murcia (ca. 80 km) oder Alicante (ca. 150 km) prägt die Mobilität und die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Verfügbarkeit von Ladestationen für Elektrofahrzeuge (539 m) deutet auf eine fortschreitende Infrastrukturentwicklung hin.
Diese Karte zeigt die Lage von Caravaca de la Cruz im Landesinneren der Region Murcia. Sie verdeutlicht die Position abseits der Küste und die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Murcia. Die eingezeichneten Entfernungen zu Stränden und Golfplätzen geben einen ersten Eindruck von den Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Caravaca de la Cruz liegt im nordwestlichen Teil der Region Murcia, einer autonomen Gemeinschaft im Südosten Spaniens. Die Stadt ist etwa 80 km von der Regionalhauptstadt Murcia entfernt und bildet ein wichtiges Zentrum für die umliegenden ländlichen Gebiete. Im Vergleich zu den Küstenstädten wie Cartagena oder Mazarrón ist Caravaca de la Cruz stärker von seinem landwirtschaftlichen und historischen Erbe geprägt. Die Anbindung erfolgt hauptsächlich über Straßen, die die Stadt mit den größeren Städten der Region verbinden. Die geografische Lage im Landesinneren unterscheidet sie deutlich von den touristischen Zentren an der Costa Cálida.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gegeben, wobei die Lage an einer Hauptverkehrsroute den Zugang für Fahrzeuge erleichtert. Die nächstgelegenen Strände, wie die Zona de Baño 'El Arenal' und 'Las Escanales', sind jeweils 43 km entfernt, was eine gewisse Distanz zum Meer bedeutet. Für Golfer sind die Golfplätze Condado de Alhama, E.G Montepríncipe Golf und Camposol Golf Club in Entfernungen zwischen 60 und 66 km erreichbar. Die nächste größere Stadt ist Murcia, etwa 80 km entfernt. Der Flughafen Alicante ist ca. 150 km entfernt und der Flughafen Murcia-Corvera ist deutlich näher, jedoch nicht mit einer genauen Kilometerzahl angegeben. Grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Caravaca de la Cruz befindet sich im Landesinneren der Region Murcia und genießt ein mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Durchschnittstemperaturen im Sommer liegen oft über 30°C, während die Wintertage selten unter 10°C fallen. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über hoch, mit Spitzenwerten im Sommer. Die Höhenlage der Stadt trägt zu einem etwas gemäßigteren Klima bei als in den Küstenregionen. Die Gegend ist von einer hügeligen Landschaft geprägt, die für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern genutzt werden kann. Der geringe Niederschlag konzentriert sich hauptsächlich auf die kühleren Monate. Die Entfernung zum Meer beeinflusst die Luftfeuchtigkeit und die thermischen Extreme.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren zahlreichen Stränden ist von Caravaca de la Cruz aus nicht unmittelbar erreichbar. Die nächstgelegenen ausgewiesenen Badezonen, 'El Arenal' und 'Las Escanales', liegen beide 43 km entfernt und bieten Möglichkeiten zur Erfrischung im Wasser, auch wenn es sich nicht um typische Sandstrände handelt. Für Liebhaber des Golfsports sind verschiedene Plätze im Umkreis von etwa 60 bis 66 km erreichbar, darunter Condado de Alhama und Camposol Golf Club. Die Region Murcia bietet darüber hinaus ein breites Spektrum an ländlichen Freizeitaktivitäten, Wanderwegen und naturbezogenen Erlebnissen, die von dieser zentralen Lage aus erkundet werden können.
Quelle: OpenStreetMap
Caravaca de la Cruz liegt im nordwestlichen Teil der Region Murcia, einer autonomen Gemeinschaft im Südosten Spaniens. Die Stadt ist etwa 80 km von der Regionalhauptstadt Murcia entfernt und bildet ein wichtiges Zentrum für die umliegenden ländlichen Gebiete. Im Vergleich zu den Küstenstädten wie Cartagena oder Mazarrón ist Caravaca de la Cruz stärker von seinem landwirtschaftlichen und historischen Erbe geprägt. Die Anbindung erfolgt hauptsächlich über Straßen, die die Stadt mit den größeren Städten der Region verbinden. Die geografische Lage im Landesinneren unterscheidet sie deutlich von den touristischen Zentren an der Costa Cálida.
Ref: VL885611
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, die ab 539.900 € angeboten werden und sich auf Luxuswohnungen mit Meerblick konzentrieren, stellt dieses Objekt in Caravaca de la Cruz eine deutlich andere Investitionsmöglichkeit dar. Während die Villen an der Küste auf einen gehobenen Lifestyle und die Nähe zum Strand abzielen, ist dieses Objekt in Caravaca de la Cruz auf den Betrieb eines Gastronomieunternehmens mit angeschlossenem Wohnraum ausgerichtet. Die Preisgestaltung von 125.000 € spiegelt diesen Unterschied wider und positioniert das Objekt im Segment der geschäftsorientierten Immobilieninvestitionen im Landesinneren. Die Region Murcia bietet eine Vielfalt an Immobilienoptionen, von Küstenresorts bis zu ländlichen Städten wie Caravaca de la Cruz, die jeweils unterschiedliche Zielgruppen und Marktsegmente ansprechen. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch ihre spezifische gewerbliche Nutzung und die Lage abseits des stark touristisch geprägten Küstenstreifens hervor.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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