Caravaca de la Cruz, Murcia tartományában található ingatlan egyedülálló üzleti lehetőséget kínál. Ez a korábban étteremként és hozzá tartozó lakóingatalként működő épületcsoport a Granada felé vezető út mentén fekszik, jelentős teherforgalmi beáramlással. Az ingatlan egy 250 m²-es lakóterülettel és egy 1000 m²-es telekkel rendelkezik, amely két raktárépületet foglal magában. A csendesebb, landinwaarts fekvő elhelyezkedés ellenére a városi környezet közelsége biztosítja a szükséges infrastruktúrát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Caravaca de la Cruz városát Granada felé összekötő főútvonalon található. A környék a helyi közlekedési hálózat szerves része, megkönnyítve az áruszállítást és az ügyfelek megközelítését. Bár nem közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, a landinwaarts fekvő elhelyezkedés a helyi élet ritmusát tükrözi, míg a közeli városi környezet a szükséges szolgáltatásokat nyújtja.
Ez az ingatlan elsősorban vállalkozók számára ideális, akik a vendéglátóiparban szeretnének befektetni, és üzletük közelében kívánnak lakni. A korábban étteremként és lakóházként funkcionáló létesítmény egybeépült, így ideális egy üzlet és magánélet egyben tartására. A tágas telek és a két raktár további lehetőségeket kínál a vállalkozás bővítésére.
Az ingatlan jelenlegi állapota nem új építésű. A korábbi funkciójának megfelelően kialakított épületcsoport, beleértve az éttermet és a lakóházat, felújítást vagy átalakítást igényelhet a jövőbeli hasznosítási céloknak megfelelően. A konkrét építési ütemterv vagy a közeljövőbeli fejlesztésekkel kapcsolatos információk jelenleg nem állnak rendelkezésre.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést vagy panorámás kilátást a Földközi-tengerre. Nincsenek benne előre beépített luxus extrák, mint jacuzzi vagy szauna (bár ezek utólag telepíthetők). Az ingatlan alapvetően kereskedelmi és lakó funkciókra lett kialakítva, nem pedig egy modern, önálló lakópark része.
Ez az ingatlan ideális választás lehet olyan vállalkozó kedvű személyek vagy párok számára, akik egy meglévő, forgalmas útvonal mentén szeretnének vendéglátóipari egységet vagy más kereskedelmi tevékenységet működtetni, miközben a közelben laknak. Különösen vonzó lehet azoknak, akik a meglévő infrastruktúrát (étterem, lakóház, raktárak) szeretnék felújítani és saját elképzeléseik szerint átalakítani. A teherforgalom és az átutazók jelentős száma miatt a helyszín kiválóan alkalmas egy pihenőhely, egy gyorsétkezde vagy egy helyi termékeket kínáló bolt számára. Azoknak is megfelelhet, akik egy nagyobb telken, vidéki környezetben, de városi közelséggel szeretnének élni, és nem zárkóznak el a vállalkozói tevékenységtől. A 0 hálószobás lakóterület a jelenlegi leírás szerint, ami arra utal, hogy az eredeti lakóépületet átalakították vagy jelenleg nem lakó funkciót tölt be, de a 250 m² alapterület további átalakítási lehetőségeket rejt magában.
Az ingatlan minősége és kivitelezése a korábbi funkciójának és építési idejének felel meg. Mivel az épület korábban étteremként és hozzá kapcsolódó lakóépületként működött, a kivitelezés a kereskedelmi és lakó funkcióknak megfelelő szintű. Az alaprajz jelenleg 0 hálószobát jelöl a 250 m²-es lakóterületen, ami arra utal, hogy az eredeti lakóépületet átalakították, vagy a jelenlegi állapotban nem alkalmas lakó célokra. A telek tartalmaz két további raktárépületet, amelyek építési minősége eltérhet a főépülettől. A meglévő 'Sauna' és 'Jacuzzi' funkciók (a 'KENMERKEN' rész alapján) bár szerepelnek, ezek valós műszaki állapotáról és működőképességéről további információ szükséges. Az energiahatékonysági besorolásról nincsenek adatok. A felújítás vagy átalakítás során a modern építési szabványok és anyagok figyelembevétele javasolt.
Az ingatlan ára 125 000 eurótól kezdődik, ami a régióban kedvezőnek mondható, különösen tekintettel a telekméretre és a meglévő épületekre. Az ingatlan jelenleg eladó, és nincs korlátozott rendelkezésre állás. Az ár magában foglalja a 250 m²-es lakóterületet és a hozzá tartozó 1000 m²-es telket, amelyen két további raktárépület is található. A vételár tükrözi az ingatlan jelenlegi állapotát és lehetséges hasznosítási módjait, amely magában foglalja mind a lakó-, mind a kereskedelmi célú funkciót. Az ár rugalmassága a piaci viszonyoktól és a vevő érdeklődésétől függhet.
Caravaca de la Cruz egy történelmi város Murcia tartományban, amely a landinwaarts fekvő területek nyugalmát kínálja, ugyanakkor fontos közlekedési csomópont is. Az ingatlan elhelyezkedése az egyik fő útvonalon, amely Granada felé vezet, stratégiai előnyt biztosít a nagy teherforgalom és az átutazó vendégek számára. A városi környezet közelsége azt jelenti, hogy a mindennapi élethez szükséges létesítmények, mint élelmiszerboltok, gyógyszertárak és egészségügyi intézmények, könnyen elérhetőek. Ez a helyszín egyaránt alkalmas lehet egy étterem, egy panzió vagy más kereskedelmi célú vállalkozás működtetésére, ahol a tulajdonosok akár a helyszínen is lakhatnak. A vidéki környezet és a városi kényelem ötvözete egyedi életérzést kínál azoknak, akik a mediterrán életérzést keresik, de nem feltétlenül a tengerpart zaját.
Caravaca de la Cruz egy vidéki város, amely a murciai tartomány belsejében helyezkedik el. Az ingatlan elhelyezkedése egy forgalmas úton, a város peremén, azt jelenti, hogy a mindennapi élethez szükséges alapvető létesítmények, mint élelmiszerboltok és patikák, könnyen elérhetőek. A 58 méterre lévő szupermarket és a 429 méterre lévő gyógyszertár kényelmes hozzáférést biztosít a napi bevásárláshoz. Az 569 méterre található kórház gyors orvosi segítséget garantál vészhelyzet esetén. Ugyanakkor a város vidéki jellege miatt a környezet nyugodtabb, mint a tengerparti üdülőhelyeken. A nagy telek és a raktárak további lehetőségeket nyújtanak a szabadidő eltöltésére vagy kiegészítő tevékenységekre. A környező táj természeti szépségeket kínál, de ezek eléréséhez közlekedési eszközre lehet szükség.
A térkép a Caravaca de la Cruz-tól Granada felé vezető út mentén elhelyezkedő ingatlant mutatja be. Látható a közeli városi infrastruktúra, mint a szupermarket és a kórház, valamint a távolabbi strandok és golfpályák elhelyezkedése a régióban. Ez a vizualizáció segít megérteni az ingatlan stratégiai pozícióját a helyi és regionális közlekedési hálózatban.
Caravaca de la Cruz Murcia tartomány északnyugati részén található, a Segura folyó völgyében. Az ingatlan elhelyezkedése a Granada felé vezető fő úton stratégiai fontosságú a régió belföldi összeköttetései szempontjából. Bár a tartomány fővárosa, Murcia, és a tengerparti üdülőhelyek, mint La Manga, távolabb esnek, ez a pozíció a helyi kereskedelem és a vidéki élet iránt érdeklődők számára lehet vonzó. A közeli városok, mint Lorca, vagy a belső területek felfedezése is lehetséges innen. A helyszín a belföldi turizmus és a hagyományos spanyol életérzés kedvelőinek szól.
Az ingatlan megközelíthetősége a főútvonalon történik, ami az áruszállítást és az ügyfelek érkezését megkönnyíti. A legközelebbi szupermarket mindössze 58 méterre található, a gyógyszertár 429 méterre, míg a kórház 569 méterre fekszik, így a legfontosabb létesítmények karnyújtásnyira vannak. A tengerparti zónák, mint az 'El Arenal' és a 'Las Escanales', körülbelül 43 km távolságra vannak, míg a Playa del Jondón 75 km-re található. A legközelebbi golfpályák, mint a Condado de Alhama, 60 km-re, az E.G Montepríncipe Golf 61 km-re, a Camposol Golf Club pedig 66 km-re helyezkednek el. Az elektromos jármű töltőállomás 539 méterre található, ami a modern közlekedési igényeket is kielégíti. A Murcia-i repülőtér távolsága 999 km, ami jelentős utazást igényel.
Caravaca de la Cruz a murciai tartomány belsejében, egy dombos vidéken található, ami eltér a tengerparti területek klímájától. A régió mediterrán éghajlattal rendelkezik, melyre jellemzőek a forró, száraz nyarak és enyhe telek. A napos órák száma magas, ami a mezőgazdaság és a turizmus szempontjából is kedvező. A 'Zona de Baño "El Arenal"' és a 'Zona de Baño "Las Escanales"' 43 km-es távolságban kínálnak lehetőséget vízi rekreációra, bár ez nem a tengerpart, hanem inkább folyóparti fürdőhely. A közeli hegyvidékes területek lehetőséget nyújtanak túrázásra és a természet élvezetére. A magassági különbségek és a domborzat befolyásolhatja a helyi mikroklímát.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan nem közvetlenül tengerparton található, így a strandok távolabb esnek. A legközelebbi vízi rekreációs lehetőségek a Zona de Baño "El Arenal" és a Zona de Baño "Las Escanales", mindössze 43 km-re, amelyek folyóparti fürdőhelyeknek tekinthetők. A valódi tengerparti strandok, mint a Playa del Jondón, 75 km távolságra vannak. A golf szerelmeseinek a Condado de Alhama golfpálya 60 km-re, az E.G Montepríncipe Golf 61 km-re, a Camposol Golf Club pedig 66 km-re található. A telek mérete és a két raktárépület további lehetőségeket kínál sportolásra vagy hobbi tevékenységekre a saját területen. A környéken túrázási és egyéb természeti sportok űzésére is van lehetőség.
Forrás: OpenStreetMap
Caravaca de la Cruz Murcia tartomány északnyugati részén található, a Segura folyó völgyében. Az ingatlan elhelyezkedése a Granada felé vezető fő úton stratégiai fontosságú a régió belföldi összeköttetései szempontjából. Bár a tartomány fővárosa, Murcia, és a tengerparti üdülőhelyek, mint La Manga, távolabb esnek, ez a pozíció a helyi kereskedelem és a vidéki élet iránt érdeklődők számára lehet vonzó. A közeli városok, mint Lorca, vagy a belső területek felfedezése is lehetséges innen. A helyszín a belföldi turizmus és a hagyományos spanyol életérzés kedvelőinek szól.
Ref: VL885611
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Caravaca de la Cruz ingatlanpiaca eltér a népszerű tengerparti területektől, mint például a Costa del Sol vagy a Costa Blanca. Míg a Golden Green Villas Los Alcazaresben (ami szintén Murcia tartományban található, de a Mar Menor partján) 539 900 eurótól kezdődik, és modern villákat kínál, addig ez az ingatlan egy teljesen más szegmenset képvisel. A 125 000 eurós ár jóval alacsonyabb, ami a belföldi elhelyezkedésnek, az ingatlan jelenlegi állapotának és a korábbi funkciójának tudható be. A tengerparti projektek általában magasabb árakkal rendelkeznek a vonzerő és a kereslet miatt. Ez az ingatlan egyedi befektetési potenciált kínál azoknak, akik nem a tengerpartot keresik, hanem egy stratégiai elhelyezkedésű, többfunkciós ingatlant fejleszthető tartalommal. A helyi piaci viszonyok eltérhetnek a turisztikai központoktól, és az ilyen típusú ingatlanok értéke inkább a helyi gazdasági potenciálban és a vállalkozói lehetőségekben rejlik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID