Ce bien, situé à Caravaca de la Cruz dans la province de Murcie, est présenté comme une opportunité commerciale axée sur l'hôtellerie et la restauration. Il combine un espace commercial, potentiellement un restaurant, avec une partie résidentielle attenante. La superficie habitable de 250 m² sur un terrain de 1000 m² suggère un espace substantiel, avec 0 chambre et 2 salles de bain dans la partie principale, et une maison annexe avec 6 chambres et 2 salles de bain, ainsi que deux entrepôts.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est établi dans un environnement urbain où les commodités sont accessibles à pied. Sa localisation sur une route fréquentée par les camions, à proximité d'une station-service, le positionne stratégiquement pour une clientèle de passage, notamment dans le secteur de la restauration ou des services liés au transport.
Cette propriété s'adresse aux entrepreneurs cherchant à combiner activité professionnelle et lieu de résidence. L'espace offre la possibilité de développer une activité commerciale, telle qu'un restaurant, tout en disposant d'un logement annexe pour ses occupants, ce qui est idéal pour gérer une entreprise nécessitant une présence constante.
La description ne fait pas mention d'une nouvelle construction. Il s'agit d'une acquisition d'un établissement existant, potentiellement avec une maison attenante. Les caractéristiques indiquent une structure déjà en place, nécessitant une évaluation de son état actuel et des éventuels travaux de rénovation ou d'adaptation.
Le bien ne propose pas de caractéristiques typiques des résidences modernes comme des chambres à coucher dans la partie principale (0 chambre), ni les commodités habituelles comme une piscine ou un jardin paysager. La présence de jacuzzis et saunas est mentionnée, mais leur état et leur intégration dans l'usage principal ne sont pas détaillés.
Ce projet convient à un entrepreneur ou un investisseur qui souhaite reprendre ou développer une activité de restauration dans une zone à fort passage, notamment routier. Il est également pertinent pour une famille qui souhaite vivre sur place et gérer l'entreprise, grâce à la maison attenante de 6 chambres. Les personnes recherchant un lieu pour s'établir et construire une affaire locale, potentiellement en lien avec les travailleurs de la route ou les visiteurs de passage, trouveront ici une base solide. Ce n'est pas un projet pour ceux qui recherchent une résidence principale typique ou une maison de vacances axée sur le tourisme balnéaire, étant donné la distance des côtes. L'espace et les entrepôts peuvent aussi intéresser ceux qui ont besoin d'espace pour stocker du matériel lié à leur activité.
Les détails sur la qualité de finition ne sont pas fournis dans les informations disponibles. La description existante mentionne une 'opportunité commerciale' et une 'maison attenante', suggérant une structure existante plutôt qu'une nouvelle construction de standing. Les 'features' indiquent la présence d'un sauna et d'un jacuzzi, mais sans précision sur leur état, leur marque ou leur intégration dans le design général. L'état actuel de la propriété et le niveau de rénovation nécessaire sont des points cruciaux à évaluer pour déterminer la qualité perçue et la nécessité d'investissements supplémentaires.
Le prix affiché est de 125 000 €, pour un bien d'une superficie de 250 m² habitables et un terrain de 1000 m². Cette offre comprend un espace commercial (restaurant) et une maison attenante avec 6 chambres et 2 salles de bain, plus deux entrepôts. La structure est actuellement présentée comme une opportunité d'investissement dans le secteur de l'hôtellerie. La présence de 0 chambre dans la partie principale, mais 6 dans la maison annexe, indique une configuration particulière qui peut influencer son prix par rapport à une propriété résidentielle classique. La disponibilité est liée à l'achat de l'ensemble du complexe.
Caravaca de la Cruz se trouve dans l'intérieur des terres de la région de Murcie, une zone moins côtière que d'autres régions d'Espagne. Ce projet semble être une opportunité pour des professionnels de la restauration ou des services cherchant à exploiter un flux de passage important, notamment lié au transport routier. La proximité immédiate d'une station-service et l'accès facile renforcent cette vocation. Les commodités comme les supermarchés et les pharmacies sont à courte distance, ce qui facilite le quotidien. Cependant, l'accès aux plages ou aux grandes villes touristiques nécessite un déplacement plus long. La vie y est potentiellement rythmée par l'activité commerciale du site et le flux de véhicules, plutôt que par une ambiance résidentielle paisible ou touristique.
La localisation à Caravaca de la Cruz, Murcie, place le bien dans une zone intérieure. Les commodités telles que supermarchés (58 m) et pharmacies (429 m) sont accessibles à pied, ce qui assure une certaine facilité pour les besoins quotidiens. L'hôpital se trouve à 569 m, offrant une proximité rassurante pour les soins. Bien qu'une voiture soit jugée 'utile mais pas pour tout', les distances pour les activités de loisirs majeures comme les plages (43 km minimum) ou les terrains de golf (60 km minimum) suggèrent qu'un véhicule est indispensable pour profiter pleinement de la région.
Cette carte localise le projet à Caravaca de la Cruz, Murcie. Elle met en évidence sa position dans une zone intérieure de la région, à distance des côtes mais au sein d'une agglomération urbaine disposant de services essentiels accessibles à pied et sur un axe routier passant.
Caravaca de la Cruz est une ville située dans la communauté autonome de la Région de Murcie, au nord-ouest de la capitale régionale, Murcie. Elle se trouve à l'intérieur des terres, à distance des centres touristiques côtiers comme la Costa Blanca ou la Costa Cálida. Sa position sur une route d'importance régionale peut favoriser le passage et les activités commerciales liées au transport. La ville est connue pour son patrimoine historique et religieux, notamment la Vera Cruz, ce qui attire un tourisme différent de celui des plages.
L'accessibilité de ce bien est principalement définie par sa localisation dans un axe routier fréquenté. La distance à l'aéroport est significative (999 km), ce qui rend les déplacements internationaux moins directs. Les plages les plus proches sont à 43 km, tandis que les terrains de golf les plus proches se situent à 60 km. En revanche, les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont à quelques centaines de mètres, et un hôpital est également très proche. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 539 m est un plus pour la mobilité durable.
Caravaca de la Cruz se situe dans une région au climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La zone est plus éloignée de l'influence maritime directe comparée aux zones côtières, ce qui peut se traduire par des températures plus extrêmes. La présence de 'Zonas de Baño' (zones de baignade) à 43 km suggère la présence de plans d'eau naturels ou aménagés dans les environs, offrant des alternatives à la mer. La région environnante est plus rurale et peut offrir des paysages de montagne ou de steppe, typiques de l'intérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le bien se trouve à une distance raisonnable des zones de baignade naturelles ('Zona de Baño 'El Arenal'' et 'Las Escanales' à 43 km), offrant des possibilités de loisirs aquatiques. Les plages de sable plus traditionnelles sont plus éloignées (Playa del Jondón à 75 km). Les amateurs de golf devront parcourir au moins 60 km pour accéder aux parcours comme Condado de Alhama. Les activités de loisirs locales sont probablement plus axées sur la vie de ville, les randonnées dans les environs ou les événements culturels propres à Caravaca de la Cruz.
Source: OpenStreetMap
Caravaca de la Cruz est une ville située dans la communauté autonome de la Région de Murcie, au nord-ouest de la capitale régionale, Murcie. Elle se trouve à l'intérieur des terres, à distance des centres touristiques côtiers comme la Costa Blanca ou la Costa Cálida. Sa position sur une route d'importance régionale peut favoriser le passage et les activités commerciales liées au transport. La ville est connue pour son patrimoine historique et religieux, notamment la Vera Cruz, ce qui attire un tourisme différent de celui des plages.
Ref: VL885611
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, qui se situent sur la côte (Costa Cálida) et proposent des villas neuves à partir de 539 900 €, ce bien à Caravaca de la Cruz représente une proposition radicalement différente. Alors que Los Alcazares cible le marché des résidences secondaires haut de gamme avec accès direct à la mer et aux commodités touristiques, le projet de Caravaca de la Cruz s'adresse à un segment différent du marché : l'investissement dans une activité commerciale existante ou à développer, avec un logement intégré. Le prix de 125 000 € est nettement inférieur, reflétant la nature de l'offre (commerce + logement existant, intérieur des terres) par rapport à des villas neuves en front de mer. La région de Murcie offre une diversité de projets, des appartements sur la côte aux maisons rurales dans l'intérieur. Ce bien se positionne comme une opportunité pour des opérateurs locaux ou des investisseurs cherchant à exploiter un potentiel commercial spécifique, loin de l'agitation des zones purement touristiques côtières, et axé sur une clientèle de passage et les services de proximité.
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