Dieses Projekt präsentiert eine Auswahl von 7 unabhängigen Villen in der Region Murcia. Die Wohnungen sind auf einer Ebene konzipiert und verfügen über einen privaten Solarpool, eine Vorder- und Hinterrasse sowie ein Grundstück von ca. 750 m². Mit einer Wohnfläche von 108 m² und drei Schlafzimmern bietet die Residenz Platz für dauerhaftes Wohnen oder Langzeitaufenthalte. Die Lage in der Nähe von Moratalla bedeutet eine ländliche Umgebung mit städtischen Einrichtungen in erreichbarer Nähe, wobei der Abstand zur Küste beträchtlich ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in der Nähe des Kerns von Moratalla in einem Gebiet, das durch eine städtische Umgebung mit direktem Zugang zu lokalen Einrichtungen gekennzeichnet ist. Die Lage in 642 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet einen ausgeprägten ländlichen Charakter mit Blick auf die Umgebung. Die Nähe zu Einrichtungen wie einer Apotheke in 63 Metern und einem Supermarkt in 87 Metern unterstreicht den funktionalen Wohnstatus dieses Standorts.
Der Grundriss der Villa ist auf ebenerdiges Wohnen ausgelegt, was für alle Altersgruppen praktisch ist. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eines davon en suite, wird das Grundbedürfnis von Familien oder Paaren, die zusätzlichen Platz wünschen, gedeckt. Das Vorhandensein von Doppelverglasung und einer Klimaanlagenvorinstallation trägt zum Komfort in den klimatischen Bedingungen der Region bei.
Diese Entwicklung umfasst den Bau von 7 neuen Villen. Die Häuser werden mit einem privaten Swimmingpool und einem eingezäunten Garten übergeben. Die Architektur ist modern und weiß mit Steinakzenten an der Fassade. Anlagen für fotovoltaische Solarpaneele sind enthalten, was auf eine moderne Energiebilanz hindeutet. Die Übergabe erfolgt nach dem Zeitplan des Entwicklers.
Dieses Projekt liegt nicht am Meer; die nächsten Strände befinden sich in einer Entfernung von ca. 85 Kilometern (Luftlinie). Einrichtungen wie Krankenhäuser oder Golfplätze erfordern längere Anfahrtswege. Die Lage ist im Landesinneren, was bedeutet, dass man keinen direkten Blick auf das Mittelmeer hat und für Tagestrips zur Küste auf ein privates Fahrzeug angewiesen ist.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die aktiv nach einer Wohnung in einer ländlichen Umgebung suchen, die jedoch einige städtische Annehmlichkeiten beibehalten möchten, und die den Abstand zum Meer als akzeptabel empfinden. Es ist eine logische Option für Menschen, die den Trubel der Küstenstädte meiden wollen, die Privatsphäre und Platz schätzen. Angesichts des ebenerdigen Grundrisses ist es auch für ältere Menschen praktisch, die keine Treppen steigen möchten. Das Vorhandensein einer Apotheke und eines Supermarktes in kurzer Gehweite macht es auch für Menschen lebenswert, die nicht täglich vom Auto abhängig sein wollen.
Die Wohnungen werden mit einem modernen Finish übergeben, wie auf den Innenbildern zu sehen ist (weiße Wände, moderne Küche, geflieste Badezimmer). Zu den Spezifikationen gehören Einbauschränke, Doppelverglasung und eine Vorinstallation für die Klimaanlage. Es wurden Materialien gewählt, die wartungsarm sind und passend zum Klima sind. Der Garten ist privat und eingezäunt, was zur Privatsphäre beiträgt. Die Installation von Fotovoltaikmodulen ist eine technische Ergänzung, die das Energiemanagement des Hauses unterstützt.
Der Kaufpreis für die verfügbaren Wohnungen beginnt bei 289.000 €. In dem verfügbaren Datensatz ist eine einheitliche Preiskalkulation angegeben. Für diesen Betrag erhält man eine Wohnfläche von 108 m², ein Grundstück von 750 m² und die in der Beschreibung erwähnte Ausstattung wie einen privaten Pool und Solarmodule. Innerhalb dieses Angebots sind keine Variationen in der Anzahl der Schlafzimmer bekannt; alle Wohnungen verfügen über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
In Moratalla zu leben bedeutet, in einem der historischen Kerngebiete der Region Murcia zu wohnen, umgeben von Natur und Bergen. Die tägliche Realität wird hier durch das Vorhandensein direkter Einrichtungen in der näheren Umgebung bestimmt, was es möglich macht, Einkäufe zu erledigen oder Medikamente zu holen, ohne lange Reisen zu unternehmen. Die Grundstücksgröße von 750 m² bietet Privatsphäre und Platz für Gartenarbeit, was das Leben hier mehr auf das Freilandleben ausrichtet als auf das touristische Strandleben. Die Höhe von 642 Metern sorgt für kühlere Abende und ein klares saisonales Klima. Der Rhythmus des Lebens ist hier ruhiger, mit der Möglichkeit, die privaten Pools und Terrassen auf dem eigenen Grundstück zu genießen.
Das direkte Wohnumfeld bietet grundlegende Einrichtungen in Gehweite, was in abgelegeneren spanischen ländlichen Gebieten selten ist. Mit einer Apotheke in 63 Metern und einem Supermarkt in 87 Metern sind tägliche Einkäufe und ärztliche Erstversorgung direkt zugänglich. Für umfangreichere Einkäufe oder medizinische Versorgung ist eine Strecke von ca. 10 Kilometern zum Krankenhaus zurückzulegen. Die Umgebung ist im Landesinneren und hügelig, gelegen auf 642 Metern über dem Meeresspiegel. Dies führt zu einer grünen Umgebung, die sich von den trockeneren Küstenstreifen unterscheidet.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in der Umgebung von Moratalla. Die blauen Markierungen zeigen die Nähe zu lokalen Einrichtungen wie der Apotheke und dem Supermarkt in weniger als 100 Metern Entfernung an. Die Entfernungen zur Küstenlinie (rechts auf der Karte) sind groß, was durch die rote Linie widergespiegelt wird, die die Reisezeit nach Alicante und zu den Stränden angibt.
Moratalla liegt in der nordwestlichen Ecke der Region Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Es ist ein Gebiet, das sich durch sein bergiges Landschaftsbild und historisches Dorfzentrum von den bekannten Küstenstädten wie La Manga oder Torrevieja unterscheidet. Die Position ist zentral in der Gemeinde Moratalla, eine der größten Gemeinden Spaniens nach Fläche, aber mit einer niedrigen Bevölkerungsdichte.
Der Flughafen Alicante befindet sich in einer Luftlinie von ca. 117 Kilometern. Dies ist der logischste internationale Zugangspunkt für dieses Gebiet, obwohl die Fahrtzeit erheblich ist. Die Küste und Strände wie Playa del Jondón liegen ca. 85 Kilometer entfernt, was bedeutet, dass ein Besuch am Meer einen geplanten Tagesausflug erfordert. Golfplätze sind in der Region verfügbar, liegen aber auch in beträchtlicher Entfernung (65 bis 75 Kilometer). Ein Auto ist für die Mobilität unerlässlich, trotz der Nähe der wichtigsten Einrichtungen.
| Alicante-Elche (ALC) | 117 km |
| Valencia (VLC) | 189 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moratalla hat ein kontinentales mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 15,9°C pro Jahr. Die Höhenlage sorgt für kühlere Nächte im Winter und warme, aber nicht extreme Sommer. Mit 3.796 Sonnenstunden pro Jahr gibt es viel Licht. Die Badesaison im Freien ist auf etwa 4 Monate begrenzt aufgrund der ländlichen Lage und Höhe, obwohl der private Pool während der heißesten Monate für Kühlung sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Freizeitangebot in der unmittelbaren Umgebung konzentriert sich hauptsächlich auf Natur und das ländliche Gebiet. Für Strandbesuche muss man zur Costa Cálida, 85 Kilometer entfernt, reisen. Für Golfer gibt es Einrichtungen wie E.G Montepríncipe Golf und Corvera Golf, die aber eine Reisezeit von etwa einer Stunde erfordern. Der Freizeitwert dieses Projekts liegt hauptsächlich in den privaten Einrichtungen: dem eigenen Pool und dem großen Garten.
Quelle: OpenStreetMap
Moratalla liegt in der nordwestlichen Ecke der Region Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Es ist ein Gebiet, das sich durch sein bergiges Landschaftsbild und historisches Dorfzentrum von den bekannten Küstenstädten wie La Manga oder Torrevieja unterscheidet. Die Position ist zentral in der Gemeinde Moratalla, eine der größten Gemeinden Spaniens nach Fläche, aber mit einer niedrigen Bevölkerungsdichte.
Moratalla ist eine Stadt und Gemeinde in der Region Murcia (Spanien), die 83 km nordwestlich der Provinzhauptstadt Murcia liegt. Mit einer Fläche von 955 km² ist die Gemeinde nach Lorca (1676 km²) und Jumilla (972 km²) die drittgrößte der Autonomen Gemeinschaft Murcia. Moratalla zählt 7.518 Einwohner, moratalleros genannt. Bestimmende Wirtschaftszweige sind landwirtschaftliche Produkte und Tourismus.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.4°C | 37 mm |
| Februar | 11.4°C | 16 mm |
| März | 13.9°C | 43 mm |
| April | 16.7°C | 31 mm |
| Mai | 20.4°C | 14 mm |
| Juni | 24.5°C | 12 mm |
| Juli | 27.6°C | 2 mm |
| August | 27.6°C | 16 mm |
| September | 23.9°C | 42 mm |
| Oktober | 19.8°C | 18 mm |
| November | 14.1°C | 35 mm |
| Dezember | 11.0°C | 32 mm |
Ref: VL161375
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Küste der Costa Blanca oder Costa Cálida bietet dieses Projekt in Moratalla einen deutlich niedrigeren Preis pro Quadratmeter für das Land. Während Küstenprojekte oft Prämien für Meerblick und Nähe zu Stränden verlangen, liegt der Fokus hier auf Grundstücksgröße und Privatsphäre. Die Erreichbarkeit ist weniger direkt als in Küstenstädten, was ein wesentlicher Unterschied für Käufer ist, die oft reisen oder wöchentlich das Meer besuchen möchten. Im Vergleich zu anderen ländlichen Gebieten im Landesinneren von Murcia ist dieses Projekt jedoch besonders durch die Verfügbarkeit direkter Einrichtungen (Supermarkt/Apotheke) in Gehweite, was den Wohnkomfort im Vergleich zu isolierten Fincas erheblich erhöht.
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