Този проект се намира в град Моратала, автономна област Мурсия. Комплексът се състои от седем независими вили, всяка със собствен басейн и площ от 108 m². Парцелите са с размери 750 m², осигуряващи уединение и пространство. Моратала е по-малък град във вътрешността, разположен на надморска височина от 642 m, което предлага по-хладен климат в сравнение с крайбрежните райони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в урбанизирана зона на Моратала, където основните удобства са на разстояние пеша. Най-близкият супермаркет е на 87 m, а аптеката, на 63 m. Въпреки че се намира във вътрешността, градът е административен център на общината и предлага всички първични услуги. Това местоположение е подходящо за тези, които предпочитат спокойствието на по-големите парцели, но искат достъп до градски удобства.
Вилите са проектирани на едно ниво, което улеснява ежедневното движение. Разпределението включва три спални и две бани, с фокус върху откритите пространства, предна и задна тераса, позволяващи използване на слънчевата светлина през целия ден. Частният басейн и голямата градина (750 m²) предоставят условия за отдих на открито без зависимост от общи части.
Това е ново строителство, включващо инсталирани фотоволтаични панели за намаляване на разходите за електроенергия. Климатичната инсталация е предвидена (преназначена за инсталация). Сградата включва вградени гардероби, двойно стъклопакет и специализирани бани (ensuite). Проектирането акцентира върху модерен дизайн и енергийна ефективност, като фасадата използва естествени каменни елементи.
Проектът не се намира на първа линия до плажа. Най-близките плажове са на около 85 км, което прави пътуването до тях по-дълго. Голф игрищата също са на значително разстояние (над 65 км). Надморската височина (642 m) означава, че зимните температури са по-ниски от тези на брега, което може да ограничи активностите на открито през по-студените месеци.
Подходящо за семейства или двойки, които търсят вила с голям двор и са готови да компрометират лесния достъп до плажа. Едноетажният дизайн е удобен за хора с ограничена подвижност или такива, които не желаят стълби. Проектът привлича и купувачи, които оценяват енергийната независимост чрез слънчеви панели.
Използваните материали са модерни и функционални, бяла плочки в баните и съвременна кухня. Фасадата съчетава бяла мазилка и каменни акценти. Двойното стъкло подобрява изолацията. Качеството на строежа е насочено към ниски разходи за поддръжка и енергийна ефективност, включително използването на възобновяема енергия.
Цените започват от 289 000 €. Това показва по-достъпно ниво в сравнение с крайбрежните вили по Коста Калда или Коста Бланка. В цената е включен парцел от 750 m², частен басейн и паркомясто. Пазарът във вътрешността на Мурсия е по-стабилен, а цената отразява по-голямото количество земя на единица квадратен метър.
Моратала предлага начин на живот, различен от типичните крайбрежни курорти. Височината на местоположението и по-големите парцели благоприятстват градинарството и живота на открито. Достъпът до основни услуги е лесен, но за специализирани услуги или международни летища (Аликанте, Валенсия) е необходим автомобил. Областта е тиха и подходяща за тези, които търсят по-селска атмосфера в Испания.
Моратала е традиционен испански град с около 5281 жители. Предлага училища, болнични заведения (на 9.8 км) и ежедневни магазини в радиус от 2 км. Атмосферата е по-тиха и по-малко натоварена от големите туристически центрове, което позволява по-бавен и спокоен ритъм на живот.
Картата показва разположението на Моратала в Мурсия, както и разстоянията до основни транспортни възли и крайбрежни ивици.
Моратала се намира в северозападната част на Мурсия, на границата с провинция Албасете. Това е зона с преобладаващ хълмист и планински релеф, далеч от натоварваността на крайбрежната икономика, предлагаща по-евтино земеделска земя и по-големи имоти.
Най-близките плажове (Playa del Jondón, Playa del Salar) са на 85 км. Голф игрищата като E.G Montepríncipe Golf са на около 65 км. Летищата се намират на следните разстояния: Аликанте (117 км), Валенсия (189 км), Малага (285 км). Наличието на личен автомобил е силно препоръчително за комфортно придвижване.
| Alicante-Elche (ALC) | 117 km |
| Valencia (VLC) | 189 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е континентален със средни температури от 10°C до 28°C. Височината води до по-произведени сезони, по-студено през зимата и по-приятно през лятото в сравнение с влажните крайбрежни зони. Областта е слънчева с над 3796 часа слънце годишно. Периодът за плажни активности (вода ≥20°C) е ограничен до около 4 месеца поради разстоянието до морето и климатичните условия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че плажът е далеч, околната природа предлага възможности за туризъм и разходки в планините на Мурсия. За спортове като голф или тенис ще е необходимо пътуване до по-големи градове или крайбрежни зони.
Източник: OpenStreetMap
Моратала се намира в северозападната част на Мурсия, на границата с провинция Албасете. Това е зона с преобладаващ хълмист и планински релеф, далеч от натоварваността на крайбрежната икономика, предлагаща по-евтино земеделска земя и по-големи имоти.
Moratalla is a small town and the center of a large municipality of the same name in the Autonomous Community of the Region of Murcia in southeastern Spain. In 2018, the population of Moratalla was 7,944: some 5,600 in the town of Moratalla itself and the rest in districts such as Otos, Benizar, El Sabinar or Casa Requena.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.4°C | 37 mm |
| Февруари | 11.4°C | 16 mm |
| Март | 13.9°C | 43 mm |
| Април | 16.7°C | 31 mm |
| Май | 20.4°C | 14 mm |
| Юни | 24.5°C | 12 mm |
| Юли | 27.6°C | 2 mm |
| Август | 27.6°C | 16 mm |
| Септември | 23.9°C | 42 mm |
| Октомври | 19.8°C | 18 mm |
| Ноември | 14.1°C | 35 mm |
| Декември | 11.0°C | 32 mm |
Ref: VL161375
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с бързоразвиващите се крайбрежни зони на Коста Калида, Моратала предлага значително по-големи парцели и по-ниска цена на квадратен метър. Тук липсва туристическият натиск и непосредствената близост до морето, но в замяна се получава по-тиха и автентична среда. Инвестицията тук е по-подходяща за постоянно жилище или дългосрочен отдих, отколкото за краткосрочно отдаване под наем.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID